第118章 天恒置业管理处改革意向书（求收藏）
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老人家南巡之后，会有一大群从体制内跳出来，勇于闯荡的追梦者。
像刘云这样的京华大学毕业分配成了教书匠的都敢脱身而出，何况这天子脚下，信息灵通的人呢？他们此前或在政府机构、或在科研院所、或在乡镇、或在厂矿工作的政府官员、知识分子、厂镇基层，受南巡讲话的影响，纷纷离开赖以为生的体制生活，主动下海创业。
大浪淘沙，经过轰轰烈烈的洗礼。杨果强、许佳印、冯伦、潘施屹……数吧。
差不多都是这个时候开始出来的。
这一年，在后世成名的一大批重量级房企应运而生。
碧桂园集团、雅居乐集团、保利地产、合生创展、绿地集团、建业地产、华发实业、宝能集团、金融街、北大资源、泰达股份等等……这些在中国风云驰骋的房地产企业不约而同在1992年登上历史舞台。
和韩成一起搞的憨羊羊建筑装修公司……算不算一脚趾头踏进来了呢？
未来，草原肉为马，两羊连锁店为象，地产为车，互联网为炮，三十年棋局可期。这个，现在只能先想想，放在这里。
这还得等那笔天降巨款才能布局，如果一不小心成了豫园商城的股东，那这盘棋就得改别的下法。
说到就做，开着小绿车，韩枫满满京城的寻摸房源。
主要的地儿是北二环中路以里的位置，和二环、三环外不同，这片儿租房的多，卖的还真不多。虽然都说东富西贵，东城和西城更好，可韩枫感觉这儿更实用，也低调。当然，后海胡同儿、什刹海那边儿也细细的看了个遍儿。和后世记忆里的大不一样，很多地方破败不堪，甚至有的房梁都断了，没人住。还有的成了大杂院，很多人住在里面，脏乱差。
又一天。
“你这么找下去太慢了，耽误时间还没有头绪，我刚好有一个同学能帮你这个忙。”
讨论完了喜羊羊二店的事之后，柳诗雅坐上韩枫的绿色小闪电，两人来到西城某号楼下的天恒置业办事联络处。
进去把人找出来，扔下韩枫，柳诗雅开车跑了，这几天，柳诗雅全力在忙活二店开业的事，结于韩枫说的买店面房——基本都没戏，看了好几个门厅房，都是公家的，租可以，买？
有人倒是想卖，可没法卖。
干脆，就在烤吧的旁边找了个百来平米的地方，先开起来再说。如此，正好和动物园对面的旗舰店两两呼应。
柳孟两人见韩枫搞的小绿车很养眼，干脆换成了一样的底色——
草原绿、白羊白。
“我们办事处刚建不久，这不，还很乱，连办公的地儿都是刚租下来的。”
说话的男子二十四五岁，很白胖的脸，笑的很——秋田。
不知怎么就想到了这样的笑容。
韩枫也笑着回应，“你们这是？房产中介？”
“嗯？中介？可能算是吧——主要是受区里的委托，协助完成一万一千平米房源的销售工作，刚刚组建，连正式的牌子还没有呢。真是啥也找不上头去我们好不容易用一个月的时间，理顺了上下关系，弄清了法规，特别按35号文的新政办理产权登记、上户，协调水电暖和物业等等，这好不容易刚刚走上正规了，你以后的工作比我们之前的好干。对了，我们这儿缺销售，也缺办事员，你有什么想法没有？”
韩枫蒙了。
这柳诗诗大小姐，不是故意的就是忘了啊！
“啊，我是想买套房。”
“啊，这样啊，好好！”一身黑西装白衬衣十分精神的小伙立即来了十二分精神，“这怪我，都没问清楚，对不起，对不起，来，韩先生，到我们的临时会客室，那里有分布图和一些房源介绍。”
韩枫跟着走了进去，立即有年轻的小姑娘也是一脸殷勤微笑着过来，送了一杯茶。
“请用茶。”小伙小心的把杯子敬着送过来，这才拿着一沓子稿纸，坐到了韩枫对面。
韩枫放下杯，看着桌上的地图。
“韩先生，我叫刘建设，是这里的……经理。就让我给您介绍一下吧。”
韩枫完全不了解现这个时候房地产的情况，只是大概的从搜集来的信息里，知道京城现在每年都有商品房出售，数量不多。有一个旧新闻是1989年的，当年京城推出了2000元天价共350套黄金地段也就是二环以里很好地方的房源，结果当时只出去了250套，一年后才卖完。而大概京城的商品房价在1000至1500左右，换算过后，这个售价用当地普通职工月均300块的工资来买，60年也买不起一套百平的房。
所以，真找着来买房的——得非富即贵。一不小心，自己已经踏进了这个层位上，也就是说，真正拥有产权的房儿自个手里这二十万，百来平的能买两套。而等到九四年房改，九八年地产推向市场，零八年四万亿救市……这点钱也就是首付的零头。
“韩先生，您看，我们西城这边呢，小户型的有七十多平方的，经济实用，在这几个位置上，您更中意哪一处。而一百平的大户型，一梯两户，更明亮，装修的更精致一些，分别是这三个位置。”
刘建设手里拿着一个小讲杆儿，点了六个地方。
“这两块儿，是商品住宅，价格高一些，而这四个地儿是试点单位的房改房，建成之后委托我们天恒在售，放心，所有房源的产权都是七十年的，和方庄那边儿的政策不一样，那边的有三十年也有六十年的。”
为了增加可信度，刘建设经理到柜子里拿了一份文件出来。
“这是我专门从住建委那边要来的一份文件，你看，这六个楼盘标地、位置，坐落都非常清楚。特别是这四个试点单位拿出来的地建的房，一清二楚。”
这个——没毛病。
“就这个吧，新街口东街这里，来两套。一大一小，最好是同层挨着的，我刚才听了，一个一百多点，一个七十来平方。就这儿了。您给个实惠价，您是柳诗雅的同学，我是她的同事，啊哈哈。”
韩枫也不多说话，指了指地图上新街口的那个点，微笑说道。
目光移开的时候，看到了刘经理放在桌子上的文件，最上边的一份材料——天恒置业管理处改革意向书。
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差不多都是这个时候开始出来的。
这一年，在后世成名的一大批重量级房企应运而生。
碧桂园集团、雅居乐集团、保利地产、合生创展、绿地集团、建业地产、华发实业、宝能集团、金融街、北大资源、泰达股份等等……这些在中国风云驰骋的房地产企业不约而同在1992年登上历史舞台。
和韩成一起搞的憨羊羊建筑装修公司……算不算一脚趾头踏进来了呢？
未来，草原肉为马，两羊连锁店为象，地产为车，互联网为炮，三十年棋局可期。这个，现在只能先想想，放在这里。
这还得等那笔天降巨款才能布局，如果一不小心成了豫园商城的股东，那这盘棋就得改别的下法。
说到就做，开着小绿车，韩枫满满京城的寻摸房源。
主要的地儿是北二环中路以里的位置，和二环、三环外不同，这片儿租房的多，卖的还真不多。虽然都说东富西贵，东城和西城更好，可韩枫感觉这儿更实用，也低调。当然，后海胡同儿、什刹海那边儿也细细的看了个遍儿。和后世记忆里的大不一样，很多地方破败不堪，甚至有的房梁都断了，没人住。还有的成了大杂院，很多人住在里面，脏乱差。
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“你这么找下去太慢了，耽误时间还没有头绪，我刚好有一个同学能帮你这个忙。”
讨论完了喜羊羊二店的事之后，柳诗雅坐上韩枫的绿色小闪电，两人来到西城某号楼下的天恒置业办事联络处。
进去把人找出来，扔下韩枫，柳诗雅开车跑了，这几天，柳诗雅全力在忙活二店开业的事，结于韩枫说的买店面房——基本都没戏，看了好几个门厅房，都是公家的，租可以，买？
有人倒是想卖，可没法卖。
干脆，就在烤吧的旁边找了个百来平米的地方，先开起来再说。如此，正好和动物园对面的旗舰店两两呼应。
柳孟两人见韩枫搞的小绿车很养眼，干脆换成了一样的底色——
草原绿、白羊白。
“我们办事处刚建不久，这不，还很乱，连办公的地儿都是刚租下来的。”
说话的男子二十四五岁，很白胖的脸，笑的很——秋田。
不知怎么就想到了这样的笑容。
韩枫也笑着回应，“你们这是？房产中介？”
“嗯？中介？可能算是吧——主要是受区里的委托，协助完成一万一千平米房源的销售工作，刚刚组建，连正式的牌子还没有呢。真是啥也找不上头去我们好不容易用一个月的时间，理顺了上下关系，弄清了法规，特别按35号文的新政办理产权登记、上户，协调水电暖和物业等等，这好不容易刚刚走上正规了，你以后的工作比我们之前的好干。对了，我们这儿缺销售，也缺办事员，你有什么想法没有？”
韩枫蒙了。
这柳诗诗大小姐，不是故意的就是忘了啊！
“啊，我是想买套房。”
“啊，这样啊，好好！”一身黑西装白衬衣十分精神的小伙立即来了十二分精神，“这怪我，都没问清楚，对不起，对不起，来，韩先生，到我们的临时会客室，那里有分布图和一些房源介绍。”
韩枫跟着走了进去，立即有年轻的小姑娘也是一脸殷勤微笑着过来，送了一杯茶。
“请用茶。”小伙小心的把杯子敬着送过来，这才拿着一沓子稿纸，坐到了韩枫对面。
韩枫放下杯，看着桌上的地图。
“韩先生，我叫刘建设，是这里的……经理。就让我给您介绍一下吧。”
韩枫完全不了解现这个时候房地产的情况，只是大概的从搜集来的信息里，知道京城现在每年都有商品房出售，数量不多。有一个旧新闻是1989年的，当年京城推出了2000元天价共350套黄金地段也就是二环以里很好地方的房源，结果当时只出去了250套，一年后才卖完。而大概京城的商品房价在1000至1500左右，换算过后，这个售价用当地普通职工月均300块的工资来买，60年也买不起一套百平的房。
所以，真找着来买房的——得非富即贵。一不小心，自己已经踏进了这个层位上，也就是说，真正拥有产权的房儿自个手里这二十万，百来平的能买两套。而等到九四年房改，九八年地产推向市场，零八年四万亿救市……这点钱也就是首付的零头。
“韩先生，您看，我们西城这边呢，小户型的有七十多平方的，经济实用，在这几个位置上，您更中意哪一处。而一百平的大户型，一梯两户，更明亮，装修的更精致一些，分别是这三个位置。”
刘建设手里拿着一个小讲杆儿，点了六个地方。
“这两块儿，是商品住宅，价格高一些，而这四个地儿是试点单位的房改房，建成之后委托我们天恒在售，放心，所有房源的产权都是七十年的，和方庄那边儿的政策不一样，那边的有三十年也有六十年的。”
为了增加可信度，刘建设经理到柜子里拿了一份文件出来。
“这是我专门从住建委那边要来的一份文件，你看，这六个楼盘标地、位置，坐落都非常清楚。特别是这四个试点单位拿出来的地建的房，一清二楚。”
这个——没毛病。
“就这个吧，新街口东街这里，来两套。一大一小，最好是同层挨着的，我刚才听了，一个一百多点，一个七十来平方。就这儿了。您给个实惠价，您是柳诗雅的同学，我是她的同事，啊哈哈。”
韩枫也不多说话，指了指地图上新街口的那个点，微笑说道。
目光移开的时候，看到了刘经理放在桌子上的文件，最上边的一份材料——天恒置业管理处改革意向书。