第59章 操作方式
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没有人不食人间烟火！
包括郑国光在内，每个人都有需要的利益。只是有些人有原则，有些没原则。
这同样也包括周翼龙，哪怕他年仅四十，就成为涿城这个地级市的市委副书记，前途光明。
至于杨帆，不管他对整个月河沿岸的构想可以创造多大价值，对城市带来多少好处，挽救多少人的人生，而实际上，在所有的理由里，月亭桥两侧的精华地块才是最重要的……
见周翼龙之前，杨帆努力回忆周翼龙的信息。说实话，曾经高中时他可不关心这些，只能记住当时经常出现在本地新闻里的书记和市长。
至于副书记，杨帆还真没印象。
九八年，中央还没提出减副，市里三，四个副书记还是很正常的现象。常委负责制也没推行，党政事物还多数由书记办公会决定。不关心时事的人，十几年前的几个副书记谁还记得住。
现在周翼龙是分管经济的副书记，杨帆按照经验感觉他大概是常委里排四，五号的人物，是四还是五大概要看纪委书记的资历和影响力了。不过分管经济的副书记在经济上的发言权却是头三号的，只弱于党政正职，比常务副市长还要重。
晚上跟周翼龙相见时，多数时间是郑国光跟周翼龙的同学叙旧，杨帆话不多，只比周翼龙的秘书高扬多一些，哪怕叶清婉都比他说的多。
倒是最后聊正事时，杨帆被问了几个问题。
按照杨帆的意见，由市里出面组织一个月河开发委员会，委员会可以更好的沟通方方面面的规划。另外成立一个城市开发，投资之类的公司，而把月河沿岸附近地块的开发权注入这个公司。
大体结果就是整个月河改造无需财政支持，而新公司还能获得少则三四亿，多则近十亿的资金……而九八年，整个涿城的财政收入都不足百亿！
杨帆不会不明白这种方式的坏处，等于是帮市里弄了一个巨大的小金库！不过相较而言，这种小金库式的至少比全在暗地里的权钱交易来的更好一些。
当然，对于整个方案杨帆只是提出大体思路，怎么操作，这些人精玩的比他溜多了。
最后会形成什么结果，杨帆不清楚，不过他可以确定，最后关于月河沿岸形成的方案绝对不会如想象中的美好，当然也会比曾经的无序、恶意开发要好！
第二天，郑国光继续忙着继续跟周翼龙见面商讨时，杨帆却跟叶清婉一起逛着石湖北岸。
杨帆当然不会提出去石湖，五月份的事他当然不会忘，这是叶清婉提出来的，也不知道出于什么心理。
即将进入十月时，空气已经有了一丝凉意，长袖也都能穿起来了，惬意的感受着凉凉的湖风，杨帆说道，“知道吗，我曾经打定主意不进入地产这块，没想到如今依然一脚踏了进来！”
“嗯……”叶清婉的声音像是回答也像是询问。
杨帆倒也不在意她到底什么意思，继续说道，“因为之前总感觉这东西利润率也就那样，而在利益背后又掩藏了更多的罪恶，又不是没有让自己更舒坦的赚钱方式……”
想了想，叶清婉问道，“你这算是矫情吧！”
杨帆，“……”
沿着湖边走了一段，叶清婉又问道，“那你现在为什么改变主意了？”
杨帆想了想，还是老实的说道，“开始呢，就是一个念头，感觉那一片就这么荒下去挺可惜，如果能整出来，应该能改变一些人的命运。最初不怎么上心，后来发现这东西还挺适合空手套白狼的，就上心了！”
听到这里，叶清婉哧哧的笑了出声，刚才还纠结着利益背后的罪恶呢，这会说起利益倒是一点都不惭愧，“我发现你这人有时还挺矛盾的！”
“我有两个灵魂……”杨帆说的特理直气壮，十七八岁的天真与三十多岁的现实。
叶清婉瞄了杨帆一眼，“你是双子座？”
杨帆愣了下，奇怪的看了一眼叶清婉，不是小女孩才信星座这东西的吗。好吧，有人一辈子都是女孩，也不在这个问题上纠结，问道，“在宁城很忙？”
对此，叶清婉不明就里的说道，“还行啊，怎么？”
“每次见你都发现瘦了些……”说着，杨帆看着不远处的石亭，五月从派出所出来时，两人就坐在那里半天，还聊了好多东西！
那也算两人第一次聊学习之外的东西。
看到那个石亭，叶清婉的神色更加复杂一些，有些莫名的情绪在眼里跳动，“坐一会？”
在杨帆点头后，两人如上次一般，杨帆面湖，叶清婉背湖坐在了石亭里，之后就听她缓缓的道，“这个亭子倒是来了不少次，再来感触还真是挺多。”
听不出她到底什么意思，杨帆就笑了笑，之后见她不说话，继续说道，“这次来，就在涿城玩几天，十一时网络会所也开业了，过了十一再走，也当是歇歇了！”
叶清婉脸上有些意动，想了想还是有些难色，“恐怕不行，宁城还有一摊子事！”
杨帆好奇的说道，“不是招人了吗，该放手的就放手！你看看我，钱没赚多少，可事可是东一摊，西一堆的，还要上学，要不放手我就劈成几半都不够用。”
对此，叶清婉只能瞪了杨帆一眼，你要是不放手，我该不会这么辛苦了，不过对于那些新招的人手，她还不能完全放心，便说道，“他们……”
杨帆摆手阻止了叶清婉，“行了，老板就坐面前呢，给你放假还不高兴！”
叶清婉，“……”
聊了一会，叶清婉再次说道，“最初那篇关于房改的论文已经引起了中央一些领导的重视。而你这次的构想大概也迎合了这点，有时候我都怀疑你是不是早有预谋。”
杨帆，“……”
叶清婉说的是当时杨帆跟郑国光去宁城的火车上谈的那些房地产后世趋势，以及逐渐成型的标准，流程。后来在郑国光手中形成了论文，当时副署杨帆只是为之后的保送做铺垫，倒是没想到如今会成为月河沿岸的铺垫。
顿了顿，叶清婉说道，“我估计，既然有中央领导重视，而这事又有相当大的利益收获，很多地方官自然会迎合，一切应该都会顺利施行。”
对于火车上谈的那些，杨帆当时只是无聊，随口谈了谈，谁能知道竟然为自己这次的事带来了很多方便，当下笑了笑，“无心插柳……”
这谁知道！
叶清婉温和的笑了笑，反正她感觉杨帆的思维，当时能想到这里完全有可能，就像网吧联盟，奔着的就是几年后的局面……
不过叶清婉还是有些事情想不通，除非私下操作，否则以杨帆的实力还真难参与到里面去，“按照你之前提出的土地招拍挂等重重流程，你在其中怎么操作？这次既然想当样板，能私下里运作的地方不多吧？”
这次想要成为样板，肯定要用杨帆说过，郑国光修正后在论文中提出的用地审批，拆迁标准，土地招拍挂，公正透明等这些引起中央重视的方法。
当然，所谓的公正透明也就是说说，大概可以避免有些贪心不足的人吃相太难看而已！
看着湖中不远处，奔驰而过的快艇，带起两道水线，杨帆说道，“我们又不拿地！”
叶清婉一愣，之前还说唯一的目标就是那两块地，如今又说不拿……
这是闹哪样。
想着，叶清婉不解的问，“那你干嘛一直说的那月亮去两侧……”
杨帆并没有回答这个问题，而是说道，“市里将成立的新公司会拿走这两块地，走的绝对是正式途径……”
这种属于市里左手换右手的招拍挂，谁敢抢，谁又能抢的过？
当然，新公司拿地程序手续之类的绝对会符合标准，还会符合的不能再符合了！
看着叶清婉还是不解的眼神，杨帆笑着说道，“至于我们，既可以直接挂靠在新公司下面。接着那两块地怎么开发，只是牵扯公司内部资源怎么分配而已。与政策什么的都不牵扯，不会影响整个方案的可信度……”
顿了顿，杨帆继续说道，“同样，也可以让新公司以土地作价，大家一起合作开发，具体怎么开发，大家商议着来。也可以用合适的价格转卖，你当黄金地块，也许是人家的设计边角余地，当然也可以用均价，反正那点又没有单独挂牌，黄金不黄金暂时也没公认，总之，方法多的是……”
叶清婉，“……”
看着湖面，微波粼粼，阳光下泛起一层层白光，想了半响，叶清婉找不出什么大问题，企业或者商场上的事，很多东西确实说不清楚的。比如新公司把地交给别人，自己赚了小头，别人赚了大头，算赚还是算亏？
算赚，别人赚的更多怎么说，算亏，明明有收益……一切自己来，说不定就亏损了呢！
于是叶清婉只能摇摇头道，“我总算知道明明你挺聪明，可学习成绩却一直都上不去的原因了，那时你天天就想着这些了吧！”
之前？
杨帆笑了笑，“那时候就是想着玩，想去玩而已，要是天天想这些还不累死人了！”
没有人不食人间烟火！
包括郑国光在内，每个人都有需要的利益。只是有些人有原则，有些没原则。
这同样也包括周翼龙，哪怕他年仅四十，就成为涿城这个地级市的市委副书记，前途光明。
至于杨帆，不管他对整个月河沿岸的构想可以创造多大价值，对城市带来多少好处，挽救多少人的人生，而实际上，在所有的理由里，月亭桥两侧的精华地块才是最重要的……
见周翼龙之前，杨帆努力回忆周翼龙的信息。说实话，曾经高中时他可不关心这些，只能记住当时经常出现在本地新闻里的书记和市长。
至于副书记，杨帆还真没印象。
九八年，中央还没提出减副，市里三，四个副书记还是很正常的现象。常委负责制也没推行，党政事物还多数由书记办公会决定。不关心时事的人，十几年前的几个副书记谁还记得住。
现在周翼龙是分管经济的副书记，杨帆按照经验感觉他大概是常委里排四，五号的人物，是四还是五大概要看纪委书记的资历和影响力了。不过分管经济的副书记在经济上的发言权却是头三号的，只弱于党政正职，比常务副市长还要重。
晚上跟周翼龙相见时，多数时间是郑国光跟周翼龙的同学叙旧，杨帆话不多，只比周翼龙的秘书高扬多一些，哪怕叶清婉都比他说的多。
倒是最后聊正事时，杨帆被问了几个问题。
按照杨帆的意见，由市里出面组织一个月河开发委员会，委员会可以更好的沟通方方面面的规划。另外成立一个城市开发，投资之类的公司，而把月河沿岸附近地块的开发权注入这个公司。
大体结果就是整个月河改造无需财政支持，而新公司还能获得少则三四亿，多则近十亿的资金……而九八年，整个涿城的财政收入都不足百亿！
杨帆不会不明白这种方式的坏处，等于是帮市里弄了一个巨大的小金库！不过相较而言，这种小金库式的至少比全在暗地里的权钱交易来的更好一些。
当然，对于整个方案杨帆只是提出大体思路，怎么操作，这些人精玩的比他溜多了。
最后会形成什么结果，杨帆不清楚，不过他可以确定，最后关于月河沿岸形成的方案绝对不会如想象中的美好，当然也会比曾经的无序、恶意开发要好！
第二天，郑国光继续忙着继续跟周翼龙见面商讨时，杨帆却跟叶清婉一起逛着石湖北岸。
杨帆当然不会提出去石湖，五月份的事他当然不会忘，这是叶清婉提出来的，也不知道出于什么心理。
即将进入十月时，空气已经有了一丝凉意，长袖也都能穿起来了，惬意的感受着凉凉的湖风，杨帆说道，“知道吗，我曾经打定主意不进入地产这块，没想到如今依然一脚踏了进来！”
“嗯……”叶清婉的声音像是回答也像是询问。
杨帆倒也不在意她到底什么意思，继续说道，“因为之前总感觉这东西利润率也就那样，而在利益背后又掩藏了更多的罪恶，又不是没有让自己更舒坦的赚钱方式……”
想了想，叶清婉问道，“你这算是矫情吧！”
杨帆，“……”
沿着湖边走了一段，叶清婉又问道，“那你现在为什么改变主意了？”
杨帆想了想，还是老实的说道，“开始呢，就是一个念头，感觉那一片就这么荒下去挺可惜，如果能整出来，应该能改变一些人的命运。最初不怎么上心，后来发现这东西还挺适合空手套白狼的，就上心了！”
听到这里，叶清婉哧哧的笑了出声，刚才还纠结着利益背后的罪恶呢，这会说起利益倒是一点都不惭愧，“我发现你这人有时还挺矛盾的！”
“我有两个灵魂……”杨帆说的特理直气壮，十七八岁的天真与三十多岁的现实。
叶清婉瞄了杨帆一眼，“你是双子座？”
杨帆愣了下，奇怪的看了一眼叶清婉，不是小女孩才信星座这东西的吗。好吧，有人一辈子都是女孩，也不在这个问题上纠结，问道，“在宁城很忙？”
对此，叶清婉不明就里的说道，“还行啊，怎么？”
“每次见你都发现瘦了些……”说着，杨帆看着不远处的石亭，五月从派出所出来时，两人就坐在那里半天，还聊了好多东西！
那也算两人第一次聊学习之外的东西。
看到那个石亭，叶清婉的神色更加复杂一些，有些莫名的情绪在眼里跳动，“坐一会？”
在杨帆点头后，两人如上次一般，杨帆面湖，叶清婉背湖坐在了石亭里，之后就听她缓缓的道，“这个亭子倒是来了不少次，再来感触还真是挺多。”
听不出她到底什么意思，杨帆就笑了笑，之后见她不说话，继续说道，“这次来，就在涿城玩几天，十一时网络会所也开业了，过了十一再走，也当是歇歇了！”
叶清婉脸上有些意动，想了想还是有些难色，“恐怕不行，宁城还有一摊子事！”
杨帆好奇的说道，“不是招人了吗，该放手的就放手！你看看我，钱没赚多少，可事可是东一摊，西一堆的，还要上学，要不放手我就劈成几半都不够用。”
对此，叶清婉只能瞪了杨帆一眼，你要是不放手，我该不会这么辛苦了，不过对于那些新招的人手，她还不能完全放心，便说道，“他们……”
杨帆摆手阻止了叶清婉，“行了，老板就坐面前呢，给你放假还不高兴！”
叶清婉，“……”
聊了一会，叶清婉再次说道，“最初那篇关于房改的论文已经引起了中央一些领导的重视。而你这次的构想大概也迎合了这点，有时候我都怀疑你是不是早有预谋。”
杨帆，“……”
叶清婉说的是当时杨帆跟郑国光去宁城的火车上谈的那些房地产后世趋势，以及逐渐成型的标准，流程。后来在郑国光手中形成了论文，当时副署杨帆只是为之后的保送做铺垫，倒是没想到如今会成为月河沿岸的铺垫。
顿了顿，叶清婉说道，“我估计，既然有中央领导重视，而这事又有相当大的利益收获，很多地方官自然会迎合，一切应该都会顺利施行。”
对于火车上谈的那些，杨帆当时只是无聊，随口谈了谈，谁能知道竟然为自己这次的事带来了很多方便，当下笑了笑，“无心插柳……”
这谁知道！
叶清婉温和的笑了笑，反正她感觉杨帆的思维，当时能想到这里完全有可能，就像网吧联盟，奔着的就是几年后的局面……
不过叶清婉还是有些事情想不通，除非私下操作，否则以杨帆的实力还真难参与到里面去，“按照你之前提出的土地招拍挂等重重流程，你在其中怎么操作？这次既然想当样板，能私下里运作的地方不多吧？”
这次想要成为样板，肯定要用杨帆说过，郑国光修正后在论文中提出的用地审批，拆迁标准，土地招拍挂，公正透明等这些引起中央重视的方法。
当然，所谓的公正透明也就是说说，大概可以避免有些贪心不足的人吃相太难看而已！
看着湖中不远处，奔驰而过的快艇，带起两道水线，杨帆说道，“我们又不拿地！”
叶清婉一愣，之前还说唯一的目标就是那两块地，如今又说不拿……
这是闹哪样。
想着，叶清婉不解的问，“那你干嘛一直说的那月亮去两侧……”
杨帆并没有回答这个问题，而是说道，“市里将成立的新公司会拿走这两块地，走的绝对是正式途径……”
这种属于市里左手换右手的招拍挂，谁敢抢，谁又能抢的过？
当然，新公司拿地程序手续之类的绝对会符合标准，还会符合的不能再符合了！
看着叶清婉还是不解的眼神，杨帆笑着说道，“至于我们，既可以直接挂靠在新公司下面。接着那两块地怎么开发，只是牵扯公司内部资源怎么分配而已。与政策什么的都不牵扯，不会影响整个方案的可信度……”
顿了顿，杨帆继续说道，“同样，也可以让新公司以土地作价，大家一起合作开发，具体怎么开发，大家商议着来。也可以用合适的价格转卖，你当黄金地块，也许是人家的设计边角余地，当然也可以用均价，反正那点又没有单独挂牌，黄金不黄金暂时也没公认，总之，方法多的是……”
叶清婉，“……”
看着湖面，微波粼粼，阳光下泛起一层层白光，想了半响，叶清婉找不出什么大问题，企业或者商场上的事，很多东西确实说不清楚的。比如新公司把地交给别人，自己赚了小头，别人赚了大头，算赚还是算亏？
算赚，别人赚的更多怎么说，算亏，明明有收益……一切自己来，说不定就亏损了呢！
于是叶清婉只能摇摇头道，“我总算知道明明你挺聪明，可学习成绩却一直都上不去的原因了，那时你天天就想着这些了吧！”
之前？
杨帆笑了笑，“那时候就是想着玩，想去玩而已，要是天天想这些还不累死人了！”