第二十章 乐园茶吧
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高二（13）班的教室里，虽然吃瓜学生们议论纷纷，不少同学已经表现出对李枫的深切同情，但李枫自己却并没有把作检讨的事放在心上。
现在，他的脑子里只有怎么办好网吧，怎么尽快把欠债给还上。这笔债务在2001年可不是小数目，都够买一套大房子了，要想在短期内还债，压力着实不小。
当然，最为一个天使投资人，李枫探索价值洼地的意识可比一般人强得多，在加上脑子里有未来十六年我国经济社会发展大势的认知，所以要想赚钱，比一般的人还能是强个十倍不止。
唯一可惜的是，赚钱需要起步资金，人生的第一桶金对于资本效应的放大极其重要，也是李枫现在最迫切的课题。
上午的四节课，除了语文和英语之外，李枫听得云里雾里，完全找不着北。现在他的水平，估计已经比赵寅还差，稳稳地坐上了全班倒数第一的交椅。
上回物理考试交了白卷仅仅是个开端，下回数学考试，自己一样得交白卷，总不能一直交白卷交到毕业吧，实在有点头疼。
眼下，就算自己没日没夜地拼命恶补，成绩的提升也非常有限，对于一个三十多岁的老男人来说，学习这些枯燥乏味的基础知识的能力，已经远远比不上年轻时期。
看来还是得努力创业，拼命赚钱，光拼文化课成绩自己已经彻底落伍了。
中午时分，李枫打算去实地看一看老爸昨天说的店铺，现在最关键的就是网吧的选址，只有尽早把店铺定下来，网吧的各项工作才能顺利推进。
李枫想了想，给林玉婷打了个电话：“喂，林老板，中午有空吗？去看一下刚物色的店铺。”
“你的效率还真高啊，这么快就物色到了。”林玉婷感到非常惊讶，“好啊，坐我的车去吧。”
十五分钟后，一辆黄色的大众高尔夫带着风骚的走位如野马般开出了学校停车场，李枫一看就知道，这肯定是林玉婷的开车风格。
“喂，悠着点，又不是去比赛，看把你急的。”李枫打开副驾驶车门，对林玉婷说道。
林玉婷朝李枫斜了眼，不忘吐槽：“你还有脸说。都是因为你，害得我只能开家里保姆买菜的车了，多丢人。”
“有什么丢人的？你是不是太不关心人民疾苦了，连保姆都开着高尔夫买菜，实在是穷奢极欲啊。”李枫摇了摇头，说道，“我们家买菜向来都是11路。”
“11路是公交车吗？”
“笨，是两条腿。”
“哼，我家的钱也不是天上掉的啊，你穷你有理？”林玉婷朝李枫瞥了一眼。
“哼，你富你得瑟？开慢点，前面路口右拐。”李枫告诉了林玉婷那家店铺大致的位置。
林玉婷轰着油门，小钢炮动力十足，没几分钟，她已经载着李枫来到了城东的腾飞路。
这条路真如其名，在未来的十几年里，这一带突然腾飞，成为了仙湖市的繁华新城，腾飞路也摇身一变，成了仙湖市东的繁华商业中心。
而现在的腾飞路还有些坑坑洼洼，道路的两边没有绿化，光秃秃的。偶尔一辆大卡车经过，带起飞扬的尘土，遮天蔽日，简直乱得一团糟。
从腾飞路向东看，现在就只有一些稀稀落落的砖瓦小屋，都是六七十年代的破房子，很多房子自己成为危房，马上就要拆迁。
这里靠近城乡结合部，往东两里地就是离城区最近的张湾村了。
所以从腾飞路上，就可以看到张湾村那一排排的蔬菜大棚和成片的水稻田，还有一个面积三十余亩，微波荡漾的张家漾。
作为仙湖市城区东扩中的重点开发区域，张湾村的拆迁工作已经正式启动。
靠近城区的几个自然村已经率先拆迁，大片土地开始腾空，即将进入土地平整和规划建设阶段。
所以，张家漾的水产养殖功能已经被终止。现在，政府已经聘请了专业的公司，开始对张家漾进行水体保护工作。
接下来，政府计划以它为中心，建设一座占地百亩的市民公园，从而正式拉开建设东部新区的序幕。
两人在路边停了车，腾飞路的东面虽然破破烂烂，但是西面是主城区，看上去还不错，整条街是一排店铺，足有二三十家。
细细一看，李枫找到了昨天老爸说的那家店铺，名字叫做“乐园茶吧”。
茶吧的大门关着，透过玻璃窗向里面望去，这家百余平米的茶吧装修简单大方，门口贴着转让大红色的广告，上面有店主的联系电话。
“怎么样？”李枫想先听听林玉婷的意见。
“还不错，就是位置偏了点。”林玉婷环顾四周，“不过你放心，接下来，路的东面马上就要进行建设，我爸的公司中标了好几个建设项目。”
“嗯，你看，那边那棵巨型香樟树的位置，我觉得造一栋写字楼很不错。”李枫说道，“还有这边，可以造一个综合商业广场……”
李枫对于多年后，这一带的变化可是特别清楚，所以就凭着记忆一路指指点点。当年为了挪动这棵高达十余米的香ZS市政府甚至从江州市租用了一辆超级吊车，吊树的那天，场面甚是壮观。
林玉婷越听越神，因为这一带的建设规划她是知道的，但是这其中的绝大多数规划，还在老爸公司设计部几个顶级设计师手里，外人根本就不可能知道。
李枫这小子随口一讲，居然和那几位顶级设计师的方案不谋而合！
林玉婷心中暗暗惊讶，李枫到底是什么来头，怎么还有如此神奇的城市规划头脑？
“喂，李枫，你就不要指点江山了，赶紧办正事。”林玉婷按捺住心中的震惊，看了看手表说道。
李枫拿出手机，根据广告纸上的电话号码，拨通了店主的电话。
“喂，你好，我在乐园茶吧门口，看到了你店铺的转让广告，现在转手了没有？”李枫问道。
“还没呢。”听对方的声音，像是一个三十来岁的女人，嗲声嗲气地问道，“你想租吗？”
李枫也不回答，问道：“这店铺多少价格？”
“广告纸上已经写明了，转让费一万二，租金一个月一千五。”对方说道，“这个店铺是我自己的，本来自己开茶吧，装修都是全新的。但是老公要办厂，家里人手不足，所以只好折价转让了。”
李枫也不知对方说的是真是假：“店铺我看着是挺不错，但是租金方面嘛，咱们再谈一谈怎么样？毕竟这里位置很偏，边上都是农村，想必你开的茶吧生意也一般吧。”
如果生意红火，谁愿意把刚装修没多久的茶吧转让，想必对方也是开业之后生意惨淡，才不得已转让的。
看店铺内的装修，非常简约现代，地板是红白相间的地砖，墙壁涂成了淡蓝色，挂着几幅颇具现代感的油画。
店里还有一个吧台，十几张白色的橡木桌，几十把软包的皮椅子。
单从装修和资产价格上看，这些东西恐怕也就值一万二。毕竟这是2001年，在仙湖市这样的三线小城市，装修和家具的价格还很低廉，平常人家一套房子的装修总价也就一两万。
看来这个女老板不仅没亏本，还想从中赚一票啊，真是够精的啊。
“你租了想要干嘛？”对方问道，“如果是开饭店，我可是要加租金的噢。”
“我要开一家网吧。”李枫说道，“我大致看了一下装修，虽然整体不错，但是装得非常简单，店内的所有东西加上装修打包加起来，一万二的价格高了点。”
“那你的心理价位是多少？”对方问道。
李枫知道，对方喊出一万二的转让费，是有被砍价的心理准备的。而且对方耍了个小伎俩，明显把转让费喊高，同时把店铺的租金也略微调高。
这样一来，如果砍低了转让费，对方在租金就不会再让步了，而租金是细水长流的，每个月多赚一点，几年下来就非常可观。
高二（13）班的教室里，虽然吃瓜学生们议论纷纷，不少同学已经表现出对李枫的深切同情，但李枫自己却并没有把作检讨的事放在心上。
现在，他的脑子里只有怎么办好网吧，怎么尽快把欠债给还上。这笔债务在2001年可不是小数目，都够买一套大房子了，要想在短期内还债，压力着实不小。
当然，最为一个天使投资人，李枫探索价值洼地的意识可比一般人强得多，在加上脑子里有未来十六年我国经济社会发展大势的认知，所以要想赚钱，比一般的人还能是强个十倍不止。
唯一可惜的是，赚钱需要起步资金，人生的第一桶金对于资本效应的放大极其重要，也是李枫现在最迫切的课题。
上午的四节课，除了语文和英语之外，李枫听得云里雾里，完全找不着北。现在他的水平，估计已经比赵寅还差，稳稳地坐上了全班倒数第一的交椅。
上回物理考试交了白卷仅仅是个开端，下回数学考试，自己一样得交白卷，总不能一直交白卷交到毕业吧，实在有点头疼。
眼下，就算自己没日没夜地拼命恶补，成绩的提升也非常有限，对于一个三十多岁的老男人来说，学习这些枯燥乏味的基础知识的能力，已经远远比不上年轻时期。
看来还是得努力创业，拼命赚钱，光拼文化课成绩自己已经彻底落伍了。
中午时分，李枫打算去实地看一看老爸昨天说的店铺，现在最关键的就是网吧的选址，只有尽早把店铺定下来，网吧的各项工作才能顺利推进。
李枫想了想，给林玉婷打了个电话：“喂，林老板，中午有空吗？去看一下刚物色的店铺。”
“你的效率还真高啊，这么快就物色到了。”林玉婷感到非常惊讶，“好啊，坐我的车去吧。”
十五分钟后，一辆黄色的大众高尔夫带着风骚的走位如野马般开出了学校停车场，李枫一看就知道，这肯定是林玉婷的开车风格。
“喂，悠着点，又不是去比赛，看把你急的。”李枫打开副驾驶车门，对林玉婷说道。
林玉婷朝李枫斜了眼，不忘吐槽：“你还有脸说。都是因为你，害得我只能开家里保姆买菜的车了，多丢人。”
“有什么丢人的？你是不是太不关心人民疾苦了，连保姆都开着高尔夫买菜，实在是穷奢极欲啊。”李枫摇了摇头，说道，“我们家买菜向来都是11路。”
“11路是公交车吗？”
“笨，是两条腿。”
“哼，我家的钱也不是天上掉的啊，你穷你有理？”林玉婷朝李枫瞥了一眼。
“哼，你富你得瑟？开慢点，前面路口右拐。”李枫告诉了林玉婷那家店铺大致的位置。
林玉婷轰着油门，小钢炮动力十足，没几分钟，她已经载着李枫来到了城东的腾飞路。
这条路真如其名，在未来的十几年里，这一带突然腾飞，成为了仙湖市的繁华新城，腾飞路也摇身一变，成了仙湖市东的繁华商业中心。
而现在的腾飞路还有些坑坑洼洼，道路的两边没有绿化，光秃秃的。偶尔一辆大卡车经过，带起飞扬的尘土，遮天蔽日，简直乱得一团糟。
从腾飞路向东看，现在就只有一些稀稀落落的砖瓦小屋，都是六七十年代的破房子，很多房子自己成为危房，马上就要拆迁。
这里靠近城乡结合部，往东两里地就是离城区最近的张湾村了。
所以从腾飞路上，就可以看到张湾村那一排排的蔬菜大棚和成片的水稻田，还有一个面积三十余亩，微波荡漾的张家漾。
作为仙湖市城区东扩中的重点开发区域，张湾村的拆迁工作已经正式启动。
靠近城区的几个自然村已经率先拆迁，大片土地开始腾空，即将进入土地平整和规划建设阶段。
所以，张家漾的水产养殖功能已经被终止。现在，政府已经聘请了专业的公司，开始对张家漾进行水体保护工作。
接下来，政府计划以它为中心，建设一座占地百亩的市民公园，从而正式拉开建设东部新区的序幕。
两人在路边停了车，腾飞路的东面虽然破破烂烂，但是西面是主城区，看上去还不错，整条街是一排店铺，足有二三十家。
细细一看，李枫找到了昨天老爸说的那家店铺，名字叫做“乐园茶吧”。
茶吧的大门关着，透过玻璃窗向里面望去，这家百余平米的茶吧装修简单大方，门口贴着转让大红色的广告，上面有店主的联系电话。
“怎么样？”李枫想先听听林玉婷的意见。
“还不错，就是位置偏了点。”林玉婷环顾四周，“不过你放心，接下来，路的东面马上就要进行建设，我爸的公司中标了好几个建设项目。”
“嗯，你看，那边那棵巨型香樟树的位置，我觉得造一栋写字楼很不错。”李枫说道，“还有这边，可以造一个综合商业广场……”
李枫对于多年后，这一带的变化可是特别清楚，所以就凭着记忆一路指指点点。当年为了挪动这棵高达十余米的香ZS市政府甚至从江州市租用了一辆超级吊车，吊树的那天，场面甚是壮观。
林玉婷越听越神，因为这一带的建设规划她是知道的，但是这其中的绝大多数规划，还在老爸公司设计部几个顶级设计师手里，外人根本就不可能知道。
李枫这小子随口一讲，居然和那几位顶级设计师的方案不谋而合！
林玉婷心中暗暗惊讶，李枫到底是什么来头，怎么还有如此神奇的城市规划头脑？
“喂，李枫，你就不要指点江山了，赶紧办正事。”林玉婷按捺住心中的震惊，看了看手表说道。
李枫拿出手机，根据广告纸上的电话号码，拨通了店主的电话。
“喂，你好，我在乐园茶吧门口，看到了你店铺的转让广告，现在转手了没有？”李枫问道。
“还没呢。”听对方的声音，像是一个三十来岁的女人，嗲声嗲气地问道，“你想租吗？”
李枫也不回答，问道：“这店铺多少价格？”
“广告纸上已经写明了，转让费一万二，租金一个月一千五。”对方说道，“这个店铺是我自己的，本来自己开茶吧，装修都是全新的。但是老公要办厂，家里人手不足，所以只好折价转让了。”
李枫也不知对方说的是真是假：“店铺我看着是挺不错，但是租金方面嘛，咱们再谈一谈怎么样？毕竟这里位置很偏，边上都是农村，想必你开的茶吧生意也一般吧。”
如果生意红火，谁愿意把刚装修没多久的茶吧转让，想必对方也是开业之后生意惨淡，才不得已转让的。
看店铺内的装修，非常简约现代，地板是红白相间的地砖，墙壁涂成了淡蓝色，挂着几幅颇具现代感的油画。
店里还有一个吧台，十几张白色的橡木桌，几十把软包的皮椅子。
单从装修和资产价格上看，这些东西恐怕也就值一万二。毕竟这是2001年，在仙湖市这样的三线小城市，装修和家具的价格还很低廉，平常人家一套房子的装修总价也就一两万。
看来这个女老板不仅没亏本，还想从中赚一票啊，真是够精的啊。
“你租了想要干嘛？”对方问道，“如果是开饭店，我可是要加租金的噢。”
“我要开一家网吧。”李枫说道，“我大致看了一下装修，虽然整体不错，但是装得非常简单，店内的所有东西加上装修打包加起来，一万二的价格高了点。”
“那你的心理价位是多少？”对方问道。
李枫知道，对方喊出一万二的转让费，是有被砍价的心理准备的。而且对方耍了个小伎俩，明显把转让费喊高，同时把店铺的租金也略微调高。
这样一来，如果砍低了转让费，对方在租金就不会再让步了，而租金是细水长流的，每个月多赚一点，几年下来就非常可观。