第121章 坏人好事的安妮
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“小老板，小南山竞拍资格审核，林副市长已经帮我们解决，我们现在唯一的困难，就是竞拍的钱有点悬，小南山底价每亩21.6.万，整座小南山有4520亩，换算下来差不要9.8亿，这还是最低的基本价。”
三楼客厅，徐岚穿着真丝睡衣坐在沙发上，对着潘浩东分析竞拍小南山的情况，眉宇间透露着丝丝担忧之色。
一个近十亿的基本价，便把许多财力不足的地产商，阻挡在挂牌竞拍小南山的门口，能够获取竞拍资格的地产商或个人，都是一些顶级地产商或隐形富商。
跟这些人竞拍小南山所有权，首要条件便是准备足够的资金，不难连跟他们竞拍的资格都没有。
徐岚很关心这点，因为没有足够的资金，就算有资格去参见竞拍，也只能进去当绿叶作陪衬，根本不可能得到小南山。
“岚姐，钱这方面你不用担心，只需要告诉我竞拍流程，让我心里有个底就行。”
潘浩东表现的十分壕气，仿佛卡里有用不完钱，不用担心会没钱花一样。
实际上，他现在还真不怎么缺钱，之前白鹤天王、光头陈的两笔压惊费，加上今天下午藤田三郎的买命费，一共得有十二亿三千五百万，不够还可以问老婆借几个亿，钱这方面根本不是问题。
“小老板，看来你底气很足，那我就不瞎操心了。”
徐岚莞尔一笑，道：“明日小南山开发权拍卖，不是明拍是暗拍，也就是每个人写个心里价格，然后由市政府和土地局的人，一同揭开竞拍者的出价，谁出价最高，谁就能得到小南山。”
“暗拍吗？”
潘浩东摸了摸下巴呢喃道。
摸下巴是他的小习惯，每次思考时就会摸下巴，这会让他的思绪变得更加清晰。
徐岚静静地坐在一旁，静待潘浩东的吩咐。
大概沉凝了数秒钟。
潘浩东开口道：“岚姐，你觉得小南山最高价值多少？”
“小南山面积三百公顷，如果能全面积开发，价值至少有上百亿，不过现在市政规定，小南山只能开发20%面积，必须保留80%绿化面积，所以价值在二十亿左右，再高就很难赚到钱。”
“毕竟，使用面积只有九百亩，花园别墅一栋占地8-30亩之间，取平均值十五亩建造一栋别墅，也只能建造60栋花园别墅。”
“然而，一个高档别墅区的别墅，不可能完全是一样的，总得建造一些突出身份的豪华花园别墅，依次区分身份的差距，因此实际建造的别墅数量还得往下拉，大概在40到50之间，就算平均八千万一栋，五十栋别墅全部卖出去，也只能四十亿……”
徐岚这番话的意思很明显，那就是购地成本超过二十亿，就会有亏本的风险。
因为最终回笼的四十亿，刨去二十亿购地费，还得扣除建造成本费、售后管理费，以及各种各样的税收，实际盈利会变得非常稀薄。
不过，潘浩东竞拍小南山所有权，并没有建造别墅区牟利的想法，他只想建造一个养生山庄，提供看病、养生餐等服务，赚那些有钱人的钱，顺便给自己一个落脚点。
徐岚站在地产商角度，认为小南山最高值二十亿，但以潘浩东的立场来看，小南山的最高价值多点少点，其实并没什么大问题，反正花出去多少钱，日后再从别人手中赚回来就是。
以他妙手回春的神奇医术，加上山水空间里的美食，想要把购买小南山的钱赚回来，根本不是一件难事，三五年内肯定能回本。
“岚姐，小南山的竞拍情况，我已经大致了解，现在没什么问题，你可以进房休息了，晚上好好睡一觉，养足精神明天陪我去战斗。”
徐岚听到‘战斗’这个词，不禁微微翘起嘴角，打趣道：“小老板，你想和我战斗，其实不需要等明天，现在我就可以陪你战斗。”
“岚姐，你确定要跟我战斗？”
潘浩东冲着徐岚挑了挑眉，并将目光往下挪了挪，直勾勾的盯着徐岚的双峰。
感受到潘浩东极富侵略性的目光，徐岚眼眸中闪过一丝挣扎，随后流露出坚定之色，主动抓住潘浩东的手，将其放在挺拔的雪峰之上，挑逗道：“小老板，舒服吗？”
“手感不错。”
潘浩东用力捏了捏，随后用另一只手，将她拦腰揽在怀里，说道：“岚姐，你其实不需要委屈自己，只要你老老实实帮我做事，我随时都可以医治孟海波，不过最好是在三个月后，让他经历一下毁容的苦日子，体验一下人世疾苦，说不定能让他浪子回头。”
“小老板，你真希望我儿子浪子回头？”徐岚眸中闪过一丝感动。
“说实话，我并不在意他回不回头，我关心自己手下的人，能不能全身心的为我工作。”
潘浩东没有假惺惺的说是，以此骗取徐岚的忠心，他很不屑用这些手段，因为这种骗来的忠心，一点都不牢靠，将来谎言被戳穿，忠心就会化为愤怒，从而反目成仇。
“小老板，你这人真是有够坦诚，和你说话就是轻松，不用和人勾心斗角，这种感觉已经很久没有过了……”
徐岚除了儿时不用和人勾心斗角，从进入大学开始，便没有停止过伪装，从没想过会有卸下包袱的一天，更没想到让她卸下包袱的人，或是害她又救她的小男人。
闻言，潘浩东坏坏一笑，打趣道：“那你是不是要好好感谢我一下？”
徐岚风情万种的说道：“你想要什么感谢？”
“我要你……”
正当潘浩东准备伺机占便宜时，他兜里手机忽然想起来电铃声。
“该死，谁这个时候来电话！”
潘浩东懊恼地咒骂了一句，然后掏出兜里的手机，随意瞄了眼来电显示，虽然是个陌生号码，但还是接通了来电。
“师父，我是安妮。”
听到电话那头传来的熟悉声，潘浩东的思绪瞬间飘到五年前，当时他还没成为赏金猎人，而是一名职业雇佣兵，在非洲执行任务时，遇到在非洲拍电影的动作女星安妮。
当时，安妮等一干好莱坞巨星，被当地黑势力劫持时，正好遇到路过潘浩东……
“小老板，小南山竞拍资格审核，林副市长已经帮我们解决，我们现在唯一的困难，就是竞拍的钱有点悬，小南山底价每亩21.6.万，整座小南山有4520亩，换算下来差不要9.8亿，这还是最低的基本价。”
三楼客厅，徐岚穿着真丝睡衣坐在沙发上，对着潘浩东分析竞拍小南山的情况，眉宇间透露着丝丝担忧之色。
一个近十亿的基本价，便把许多财力不足的地产商，阻挡在挂牌竞拍小南山的门口，能够获取竞拍资格的地产商或个人，都是一些顶级地产商或隐形富商。
跟这些人竞拍小南山所有权，首要条件便是准备足够的资金，不难连跟他们竞拍的资格都没有。
徐岚很关心这点，因为没有足够的资金，就算有资格去参见竞拍，也只能进去当绿叶作陪衬，根本不可能得到小南山。
“岚姐，钱这方面你不用担心，只需要告诉我竞拍流程，让我心里有个底就行。”
潘浩东表现的十分壕气，仿佛卡里有用不完钱，不用担心会没钱花一样。
实际上，他现在还真不怎么缺钱，之前白鹤天王、光头陈的两笔压惊费，加上今天下午藤田三郎的买命费，一共得有十二亿三千五百万，不够还可以问老婆借几个亿，钱这方面根本不是问题。
“小老板，看来你底气很足，那我就不瞎操心了。”
徐岚莞尔一笑，道：“明日小南山开发权拍卖，不是明拍是暗拍，也就是每个人写个心里价格，然后由市政府和土地局的人，一同揭开竞拍者的出价，谁出价最高，谁就能得到小南山。”
“暗拍吗？”
潘浩东摸了摸下巴呢喃道。
摸下巴是他的小习惯，每次思考时就会摸下巴，这会让他的思绪变得更加清晰。
徐岚静静地坐在一旁，静待潘浩东的吩咐。
大概沉凝了数秒钟。
潘浩东开口道：“岚姐，你觉得小南山最高价值多少？”
“小南山面积三百公顷，如果能全面积开发，价值至少有上百亿，不过现在市政规定，小南山只能开发20%面积，必须保留80%绿化面积，所以价值在二十亿左右，再高就很难赚到钱。”
“毕竟，使用面积只有九百亩，花园别墅一栋占地8-30亩之间，取平均值十五亩建造一栋别墅，也只能建造60栋花园别墅。”
“然而，一个高档别墅区的别墅，不可能完全是一样的，总得建造一些突出身份的豪华花园别墅，依次区分身份的差距，因此实际建造的别墅数量还得往下拉，大概在40到50之间，就算平均八千万一栋，五十栋别墅全部卖出去，也只能四十亿……”
徐岚这番话的意思很明显，那就是购地成本超过二十亿，就会有亏本的风险。
因为最终回笼的四十亿，刨去二十亿购地费，还得扣除建造成本费、售后管理费，以及各种各样的税收，实际盈利会变得非常稀薄。
不过，潘浩东竞拍小南山所有权，并没有建造别墅区牟利的想法，他只想建造一个养生山庄，提供看病、养生餐等服务，赚那些有钱人的钱，顺便给自己一个落脚点。
徐岚站在地产商角度，认为小南山最高值二十亿，但以潘浩东的立场来看，小南山的最高价值多点少点，其实并没什么大问题，反正花出去多少钱，日后再从别人手中赚回来就是。
以他妙手回春的神奇医术，加上山水空间里的美食，想要把购买小南山的钱赚回来，根本不是一件难事，三五年内肯定能回本。
“岚姐，小南山的竞拍情况，我已经大致了解，现在没什么问题，你可以进房休息了，晚上好好睡一觉，养足精神明天陪我去战斗。”
徐岚听到‘战斗’这个词，不禁微微翘起嘴角，打趣道：“小老板，你想和我战斗，其实不需要等明天，现在我就可以陪你战斗。”
“岚姐，你确定要跟我战斗？”
潘浩东冲着徐岚挑了挑眉，并将目光往下挪了挪，直勾勾的盯着徐岚的双峰。
感受到潘浩东极富侵略性的目光，徐岚眼眸中闪过一丝挣扎，随后流露出坚定之色，主动抓住潘浩东的手，将其放在挺拔的雪峰之上，挑逗道：“小老板，舒服吗？”
“手感不错。”
潘浩东用力捏了捏，随后用另一只手，将她拦腰揽在怀里，说道：“岚姐，你其实不需要委屈自己，只要你老老实实帮我做事，我随时都可以医治孟海波，不过最好是在三个月后，让他经历一下毁容的苦日子，体验一下人世疾苦，说不定能让他浪子回头。”
“小老板，你真希望我儿子浪子回头？”徐岚眸中闪过一丝感动。
“说实话，我并不在意他回不回头，我关心自己手下的人，能不能全身心的为我工作。”
潘浩东没有假惺惺的说是，以此骗取徐岚的忠心，他很不屑用这些手段，因为这种骗来的忠心，一点都不牢靠，将来谎言被戳穿，忠心就会化为愤怒，从而反目成仇。
“小老板，你这人真是有够坦诚，和你说话就是轻松，不用和人勾心斗角，这种感觉已经很久没有过了……”
徐岚除了儿时不用和人勾心斗角，从进入大学开始，便没有停止过伪装，从没想过会有卸下包袱的一天，更没想到让她卸下包袱的人，或是害她又救她的小男人。
闻言，潘浩东坏坏一笑，打趣道：“那你是不是要好好感谢我一下？”
徐岚风情万种的说道：“你想要什么感谢？”
“我要你……”
正当潘浩东准备伺机占便宜时，他兜里手机忽然想起来电铃声。
“该死，谁这个时候来电话！”
潘浩东懊恼地咒骂了一句，然后掏出兜里的手机，随意瞄了眼来电显示，虽然是个陌生号码，但还是接通了来电。
“师父，我是安妮。”
听到电话那头传来的熟悉声，潘浩东的思绪瞬间飘到五年前，当时他还没成为赏金猎人，而是一名职业雇佣兵，在非洲执行任务时，遇到在非洲拍电影的动作女星安妮。
当时，安妮等一干好莱坞巨星，被当地黑势力劫持时，正好遇到路过潘浩东……