第151章 住宅定价权绝对不给开发商
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在座的并不知道，刘枫这话是意有所指，指的就是即将来白山省赴任的孟庆元。孟庆元担任匡庐省常务副省长期间，最大的政绩，就是引进了rì本东菱汽车，在匡庐省落户。
这笔涉及到十亿美金的投资，堪称1987年当年招商引资华夏之冠。正是因为孟庆元以免费使用土地，加上诸多优惠，才获得了东菱汽车的垂青。
聂四虎同样不清楚这件事，但是对于刘枫的话，他已经是无法反驳了。会议室其他人都从来没有想过，帐是这样算的，大家都是一脸的震惊。如果刘枫所说的属实，世纪商城地块不但没有浮夸，还大大低估了！
“刘区长，幸好那地块是咱们自己用于商业开发，这要是交给别人，咱们自己都不敢要价，怕是国有资产就此大幅流失也未可知。”
轩辕唐现在对小刘区长越看越顺眼了，家具市场现在谁都看出来了，那就是一个下金蛋的鸡，每天都为靖江区zhèng fǔ赚回大笔的真金白银。
[][] 之前某些人可以诋毁的谣言，早就不攻自破了，反而让大家对于谣言的传播者，加以鄙夷。再看看这个世纪商城计划，仅此一个项目，就会给靖江区带来四个点以上的GDP增幅。
这还不算，世纪商城投入运营之后，那么大的商城，将会为多少人带来就业机会？每年会给靖江区带来多少税收？最重要的是，世纪商城并不是交付开发商运作的，而是靖江区zhèng fǔ全额投资，全额持股。
这样一来，每年的场地租金是多少？会议室里所有人都在想着这个问题，只是除了刘枫，怕是谁也无法算清这笔账。也许，只有世纪商城运营后，第一年度的财务报表，才会让大家明白吧！
如此灿烂前景的项目，却被再一次诋毁，难怪没有人搭理那位胡说八道的书记了。
“老领导，您放心，靖江区只要是我做主，任何一块土地都不会贱卖，我没有那个权力！另外，靖江区的房地产开发，不会学南方那些地区，拍卖地块，交给开发商运作。”
大家都是一愣，土地拍卖可是当今最时髦，最出政绩的zhèng fǔ行为。刘枫做出这样的承诺，无疑是束缚了自己的手脚，将会丢掉很多为自己增光添彩的机会。这位是不是被眼前的胜利冲昏了头脑？
“商人逐利是天xìng，也是正当的。那么当今可以想象一下，假如zhèng fǔ不负责任的把住宅全部交给开发商运作，未来会出现什么样的后果？”
所有人都陷入了沉思，就连聂四虎，也在短暂的嘲弄之后，开始深思刘枫提出的这个命题。这个绝对不是伪命题，现在也许房地产开发商的实力不足，不会出现捂盘惜售的情况。
假如五年后，十年后或者更长的时间，地产商积累的足够的资本，还会现在这样吗？那时候，怕是任何一个建筑商都有了足够的资本可以控制手中的房源，控制手中的楼价。
“最多十年，”刘枫竖起一根手指，“就会出现彻底背离zhōng yāng房改政策的情况。按照zhōng yāng房改政策，房价将会控制在当地双职工月薪三年工资总和的水准，向上浮动不允许太高。
假如房地产完全交给开发商，这个政策还会得到切实的执行吗？到那个时候，别说双职工三年的工资，恐怕就是三十年的工资也买不来自己渴望的房子。
想象一下，三年的工资，一个家庭刨除正常的开支，至少要十年才能积累起来。如果这中间有任何的意外，诸如子女升学，老人病重，这个渴望都将会是一个可望而不可及的梦想罢了！
所以，只要是在我的治下，任何建筑商，永远都是建筑商，他们绝度不会拥有住宅的定价权！”
刘枫的话掷地有声，斩钉截铁，会议室顿时响起一阵掌声，不为别的，就为小刘区长这份豪气！这绝对不是一个简单的承诺，这个年代，几乎所有人都迷失在各种各样的政绩效益当中。
有几个人可以坚持自己的信念？看看那些白菜价贩卖国有资产的政客，也许在其中并没有谋取私利。但是，拿国有资产大幅流失来换取政绩，难道就不是谋取私利了吗？恐怕这种隐形的私利，对华夏，对民族的危害更大！
一个人在获得利益之后，常常会形成习惯，也就是说，这个换取政治资本的人，换取的资本越大，爬的越高。越是在高位，出卖的国家利益和民族利益，就会越大。这势必形成一个恶xìng循环！
谁可以摆脱这种赤 裸 裸的诱惑？未来不知道，至少眼前的刘枫正在努力去做！就连聂四虎也不得不拍两下手，意思意思，他的心中却在暗骂，作秀，纯粹的作秀！
思语看向对面的小刘区长，心中也有一些感慨，这个小年轻莫非就是那种纯粹的理想主义者吗？也许刘枫年纪太轻，但是从他出道以来的所作所为，不能不说，这是一个以民为本的政治新星！
这样的人，无疑是当地百姓之福！想象一下单于乡的村民，曾经到那里考察过的思语，对刘枫的印象更好了。只是不知道，像他这样的理想主义者，会在仕途上走出多远！
轩辕唐现在看刘枫的目光，简直像是丈母娘看女婿，越看越喜欢。像轩辕唐和思语这样的老人，经历过过去的苦rì子，也经历过后来的红sè年代，对老百姓的感情，那是发自内心的。
看到刘枫这样的年轻干部，甘愿为了老百姓获得实利，而甘愿放弃一些东西，在这个浮躁的年代，实在是太难得了！轩辕唐第一次对江华的眼光感到钦佩，果然选拔的好干部！
只是当眼神扫过某人的时候，老头子的心情顿时恶劣了几分！
陆云凤欣赏的看着刘枫，嘴角露出一个俏皮的微笑，难怪某些人把这个小男人挂在嘴上，果然与众不同！且不说他在经济建设上创造的奇迹，就凭他迥异寻常的执政理念，就绝对算得上一个好男儿！一个好干部！
心中轻叹一声，只是可惜，某人和他的年纪相差实在是悬殊，那个人也只能是梦里回味罢了！
聂四虎yīn阳怪气的说道：“哼哼，如果按照刘区长的算法，那么仅仅是世纪商城项目，你已经赢得了擂台赛。只是不知道，这个项目的资金有没有保障？千万不要变成半拉子工程，那时候，对靖江区来说，就不会再是福音，而是灾难了！”
这句话说出口，就连聂四虎的死党都有些诧异，这话实在是太没有水平了。两个人之前的擂台赛赌约，未尝不可以看做是官场佳话，书记和区长打擂台，最终获益的，无疑都是靖江区的老百姓。
就眼下看来，靖江区挂牌不到一个月功夫，区委那边搞出一个油气开发公司，区zhèng fǔ马上就上马一个世纪商城，对于靖江区来说，实在是太完美的开局。
且不说两大项目会带来多大的拉动效果，就凭这几天的轰动效应，对靖江区的宣传绝对是巨大的促进。
可是，聂四虎的这话一出，就赤 裸 裸的暴露了他思想的yīn暗面。高小宝暗自摇头，还是太年轻啊！转而看到比聂四虎还年轻七岁的刘枫，高小宝就郁闷了，难道这就是温室里的花朵，和野花的区别么？
盛志鹏呆呆的看着面前的茶杯，最近他低调了很多，他似乎隐约感觉到，这位聂书记，好像不是一个可以依赖的老板。就拿前几天龚满堂的事件来说，龚满堂可是聂书记家族为他派来保驾护航的，那是铁杆嫡系！
可是龚局长那天因为聂书记的原因，被小刘区长骂的狗血淋头，这位连最起码的表示都没有，真的让人心寒呐！对自己的嫡系尚且如此，自己这样半道改嫁，投奔聂书记的，会得到怎样的待遇呢？
刘枫哈哈一笑：“世纪商城的资金问题，在这件策划实施之前，我就已经有了预案，诸位不必担心。至于擂台赛么，我想，那就是靖江区zhèng fǔ和区委班子一次友谊竞赛。
聂书记完全不必当真，如果聂书记对此耿耿于怀，我可以向你承诺，世纪商城的地皮作价，不算做擂台赛的标的额！而且，以后所有涉及到土地的项目，其标的额都不会进入你我的擂台赛。”
张文彪长叹一声，这就是本质上的不同，刘枫几乎没有把什么输赢看在眼中，人家也的确有那个资本。而靖江区的一把手，明明掌控着五亿资金，占有靖江区第一人的位子，居然不到十天的功夫，就从信心百倍，变得底气不足了！
想起那一天，所有人都在为小刘区长叫屈，现在看来，实在是看三国流眼泪，替古人担忧了！不过张文彪直到此时还在纳闷，小刘区长咋就能有那么大的野心？
世纪商城项目，大概在1990年的白山省，也是首屈一指的商业地产项目了吧！
在座的并不知道，刘枫这话是意有所指，指的就是即将来白山省赴任的孟庆元。孟庆元担任匡庐省常务副省长期间，最大的政绩，就是引进了rì本东菱汽车，在匡庐省落户。
这笔涉及到十亿美金的投资，堪称1987年当年招商引资华夏之冠。正是因为孟庆元以免费使用土地，加上诸多优惠，才获得了东菱汽车的垂青。
聂四虎同样不清楚这件事，但是对于刘枫的话，他已经是无法反驳了。会议室其他人都从来没有想过，帐是这样算的，大家都是一脸的震惊。如果刘枫所说的属实，世纪商城地块不但没有浮夸，还大大低估了！
“刘区长，幸好那地块是咱们自己用于商业开发，这要是交给别人，咱们自己都不敢要价，怕是国有资产就此大幅流失也未可知。”
轩辕唐现在对小刘区长越看越顺眼了，家具市场现在谁都看出来了，那就是一个下金蛋的鸡，每天都为靖江区zhèng fǔ赚回大笔的真金白银。
[][] 之前某些人可以诋毁的谣言，早就不攻自破了，反而让大家对于谣言的传播者，加以鄙夷。再看看这个世纪商城计划，仅此一个项目，就会给靖江区带来四个点以上的GDP增幅。
这还不算，世纪商城投入运营之后，那么大的商城，将会为多少人带来就业机会？每年会给靖江区带来多少税收？最重要的是，世纪商城并不是交付开发商运作的，而是靖江区zhèng fǔ全额投资，全额持股。
这样一来，每年的场地租金是多少？会议室里所有人都在想着这个问题，只是除了刘枫，怕是谁也无法算清这笔账。也许，只有世纪商城运营后，第一年度的财务报表，才会让大家明白吧！
如此灿烂前景的项目，却被再一次诋毁，难怪没有人搭理那位胡说八道的书记了。
“老领导，您放心，靖江区只要是我做主，任何一块土地都不会贱卖，我没有那个权力！另外，靖江区的房地产开发，不会学南方那些地区，拍卖地块，交给开发商运作。”
大家都是一愣，土地拍卖可是当今最时髦，最出政绩的zhèng fǔ行为。刘枫做出这样的承诺，无疑是束缚了自己的手脚，将会丢掉很多为自己增光添彩的机会。这位是不是被眼前的胜利冲昏了头脑？
“商人逐利是天xìng，也是正当的。那么当今可以想象一下，假如zhèng fǔ不负责任的把住宅全部交给开发商运作，未来会出现什么样的后果？”
所有人都陷入了沉思，就连聂四虎，也在短暂的嘲弄之后，开始深思刘枫提出的这个命题。这个绝对不是伪命题，现在也许房地产开发商的实力不足，不会出现捂盘惜售的情况。
假如五年后，十年后或者更长的时间，地产商积累的足够的资本，还会现在这样吗？那时候，怕是任何一个建筑商都有了足够的资本可以控制手中的房源，控制手中的楼价。
“最多十年，”刘枫竖起一根手指，“就会出现彻底背离zhōng yāng房改政策的情况。按照zhōng yāng房改政策，房价将会控制在当地双职工月薪三年工资总和的水准，向上浮动不允许太高。
假如房地产完全交给开发商，这个政策还会得到切实的执行吗？到那个时候，别说双职工三年的工资，恐怕就是三十年的工资也买不来自己渴望的房子。
想象一下，三年的工资，一个家庭刨除正常的开支，至少要十年才能积累起来。如果这中间有任何的意外，诸如子女升学，老人病重，这个渴望都将会是一个可望而不可及的梦想罢了！
所以，只要是在我的治下，任何建筑商，永远都是建筑商，他们绝度不会拥有住宅的定价权！”
刘枫的话掷地有声，斩钉截铁，会议室顿时响起一阵掌声，不为别的，就为小刘区长这份豪气！这绝对不是一个简单的承诺，这个年代，几乎所有人都迷失在各种各样的政绩效益当中。
有几个人可以坚持自己的信念？看看那些白菜价贩卖国有资产的政客，也许在其中并没有谋取私利。但是，拿国有资产大幅流失来换取政绩，难道就不是谋取私利了吗？恐怕这种隐形的私利，对华夏，对民族的危害更大！
一个人在获得利益之后，常常会形成习惯，也就是说，这个换取政治资本的人，换取的资本越大，爬的越高。越是在高位，出卖的国家利益和民族利益，就会越大。这势必形成一个恶xìng循环！
谁可以摆脱这种赤 裸 裸的诱惑？未来不知道，至少眼前的刘枫正在努力去做！就连聂四虎也不得不拍两下手，意思意思，他的心中却在暗骂，作秀，纯粹的作秀！
思语看向对面的小刘区长，心中也有一些感慨，这个小年轻莫非就是那种纯粹的理想主义者吗？也许刘枫年纪太轻，但是从他出道以来的所作所为，不能不说，这是一个以民为本的政治新星！
这样的人，无疑是当地百姓之福！想象一下单于乡的村民，曾经到那里考察过的思语，对刘枫的印象更好了。只是不知道，像他这样的理想主义者，会在仕途上走出多远！
轩辕唐现在看刘枫的目光，简直像是丈母娘看女婿，越看越喜欢。像轩辕唐和思语这样的老人，经历过过去的苦rì子，也经历过后来的红sè年代，对老百姓的感情，那是发自内心的。
看到刘枫这样的年轻干部，甘愿为了老百姓获得实利，而甘愿放弃一些东西，在这个浮躁的年代，实在是太难得了！轩辕唐第一次对江华的眼光感到钦佩，果然选拔的好干部！
只是当眼神扫过某人的时候，老头子的心情顿时恶劣了几分！
陆云凤欣赏的看着刘枫，嘴角露出一个俏皮的微笑，难怪某些人把这个小男人挂在嘴上，果然与众不同！且不说他在经济建设上创造的奇迹，就凭他迥异寻常的执政理念，就绝对算得上一个好男儿！一个好干部！
心中轻叹一声，只是可惜，某人和他的年纪相差实在是悬殊，那个人也只能是梦里回味罢了！
聂四虎yīn阳怪气的说道：“哼哼，如果按照刘区长的算法，那么仅仅是世纪商城项目，你已经赢得了擂台赛。只是不知道，这个项目的资金有没有保障？千万不要变成半拉子工程，那时候，对靖江区来说，就不会再是福音，而是灾难了！”
这句话说出口，就连聂四虎的死党都有些诧异，这话实在是太没有水平了。两个人之前的擂台赛赌约，未尝不可以看做是官场佳话，书记和区长打擂台，最终获益的，无疑都是靖江区的老百姓。
就眼下看来，靖江区挂牌不到一个月功夫，区委那边搞出一个油气开发公司，区zhèng fǔ马上就上马一个世纪商城，对于靖江区来说，实在是太完美的开局。
且不说两大项目会带来多大的拉动效果，就凭这几天的轰动效应，对靖江区的宣传绝对是巨大的促进。
可是，聂四虎的这话一出，就赤 裸 裸的暴露了他思想的yīn暗面。高小宝暗自摇头，还是太年轻啊！转而看到比聂四虎还年轻七岁的刘枫，高小宝就郁闷了，难道这就是温室里的花朵，和野花的区别么？
盛志鹏呆呆的看着面前的茶杯，最近他低调了很多，他似乎隐约感觉到，这位聂书记，好像不是一个可以依赖的老板。就拿前几天龚满堂的事件来说，龚满堂可是聂书记家族为他派来保驾护航的，那是铁杆嫡系！
可是龚局长那天因为聂书记的原因，被小刘区长骂的狗血淋头，这位连最起码的表示都没有，真的让人心寒呐！对自己的嫡系尚且如此，自己这样半道改嫁，投奔聂书记的，会得到怎样的待遇呢？
刘枫哈哈一笑：“世纪商城的资金问题，在这件策划实施之前，我就已经有了预案，诸位不必担心。至于擂台赛么，我想，那就是靖江区zhèng fǔ和区委班子一次友谊竞赛。
聂书记完全不必当真，如果聂书记对此耿耿于怀，我可以向你承诺，世纪商城的地皮作价，不算做擂台赛的标的额！而且，以后所有涉及到土地的项目，其标的额都不会进入你我的擂台赛。”
张文彪长叹一声，这就是本质上的不同，刘枫几乎没有把什么输赢看在眼中，人家也的确有那个资本。而靖江区的一把手，明明掌控着五亿资金，占有靖江区第一人的位子，居然不到十天的功夫，就从信心百倍，变得底气不足了！
想起那一天，所有人都在为小刘区长叫屈，现在看来，实在是看三国流眼泪，替古人担忧了！不过张文彪直到此时还在纳闷，小刘区长咋就能有那么大的野心？
世纪商城项目，大概在1990年的白山省，也是首屈一指的商业地产项目了吧！