第832章 ：入住万达广场
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imax。
看到王健林说到imax，张宁来了兴趣。
接过王健林递过来的资料，张宁仔细的看着。
半个小时之后，张宁将资料放下。
“够大，够宽敞。”
全新的万达广场不管是场地位置，还是整个建筑的大小，都非常符合imax的布局。
不像现有的各大城市的市中间位置，位置虽然好，但大都房子建筑的太小太小了。租来开店，倒也还可以，但要将他变成电影院，虽然也不是不可以，但花费的代价非常大。几乎，每一座电影院，你必需将周边周十栋子房子全部打穿。
其实，打穿也不一定完美。
打穿只是横向打穿，只能说宽度够了，但高度，以imax屏幕要求的15米高度来说，要是将这一些地方当成是电影院，恐怕连一块imax屏幕都放不下。除非，连楼板都打穿。只是，这样一来，整栋房子瞬间就成了危房。
“很好，我很喜欢。”
万达广场不愧是后世最为顶尖的建筑设计，最为关键的，万达广场并不是一座。
在国内40座大型城市，万达广场各有分布。
这也满足了自己要打造一条院线＠，的需求。
看来，王健林来之前是打听了自己要做imax的电影院。
“非常棒，王先生为这个万达广场投资不小吧。”
“呵呵，张宁先生说笑了，相比于贵公司的投资，我们的房地产业务，也只能说一般了。就是不知道，张宁先生感不感兴趣呢。”
“当然。”
张宁点点头，“当然感兴趣，只是，不知道这个价格问题。”
“价格张宁先生可以放心，我们可以用成本价给你。当然，如果贵公司不愿意购买，也可以选择租住。”
“王先生真是大方。”
张宁不以为意，微微笑着。
“实不相瞒，张宁先生，万达广场花费巨大。我们在全国40个大型城市建了40个万达广场。每一个都比原来的万达广场大了3倍，周围设施方面，布局非常完善。只是一下子投资太大，资金流转困难。如果张宁先生可以帮我们解决暂时的资金流转问题，以成本价卖给张宁先生，也不是不可以。”
“张宁先生，你觉得如何？”
王健林试探着问道。
“看起来还不错，那么，万达广场离市中心比较远，这怎么解决？”
“张宁先生，您请放心。我们万达广场项目与当地政府都有合作，只要你们的院线架设在万达广场，那么，我们将直接开通3条公交线路将影迷送到你们院线门口。而且，张宁先生，相信你也知道。第一代万达广场已经成为了市中心的市中心，第二代万达广场紧接着第一代，不要多久，第二代万达广场也将成为市中心。若是现在买下，不出3年，当地的房产价格就可以翻上一倍。转手，张宁先生，您将盈利几十亿。”
“是嘛。”
张宁未至可否，仍是没有表露意思。
“张宁先生，怎么样，不知道有没有意思？”
“哈哈，哈哈……江湖传闻王先生很会做生意，今日一见，果然名不虚传。”
突然，张宁哈哈大笑，拍起了巴掌，“我看，王先生不是资金流转困难，而是想用我们企鹅公司的名气，带动万达广场的销售才对，这想法，当真不错。”
张宁虽然不是搞房地产的，但后世万达广场在全国各个城市都有见过，也算是了解他们的一丝销售经验。最开始他们的万达广场也是无人问津，有的地方位置还比较偏，一直销售不出去，普通的市民也不想前往万达广场。后来，万达集团倒是想了不少主意。先是将市政府迁到了那里，又将一些重点学校也迁到那里。后来，还将一些明星企业，超市之类，全部迁到那里。最终，万达广场由原来的不是市中心，也变成了市中心。
不过，由不是市中心变成市中心，哪怕万达集团使了无数的手段，但也不是一朝一夕可以完成。就如后世，万达广场也是将近用了十年左右的时间，这才成型。现在的第二代万达广场刚刚建成，虽说第一个入驻未来升值的潜力巨大。但是，第一个入住也必需忍受十年这里没有多少人流的困境。
或许普通住户还好，他们也不经商，房子在哪里也是住。
但如果是经商的，十年时间，什么企业也都倒闭了。
“我怕是我们企鹅将电影院开在了你们万达广场，我们倒是引来了不少人流，但我们的院线，恐怕每年的盈利报表，都得是负数。”
“这个……”
被张宁猜出了来意，王健林显得有一些尴尬。
不过，王健林做生意做了几十年，虽然意图被揭穿，仍是笑呵呵的回道，“张宁先生果然厉害，我就知道我的那点小主意逃不过张宁先生的法眼。没错，我是想借用张宁先生企鹅公司的名气带动万达广场的销售。这不，考虑暂时对于你们院线的损私，我们也将销售价格，降到了我们的成本价。”
“成本价，王总，你打得好主意。以区区成本价的价格，就换来万达广场的整体销售。这个生意做得，难怪王先生对互联网没有什么兴趣。这区区一个主意，就可以换来几千亿的生意，厉害呀，厉害……”
“那张宁先生，你的意思是。”
“1折。”
伸出手指头，张宁说道，“我希望你们贵公司以1折的价格，将这40座房源销售给我。”
一口气，张宁标下了资料当中的40座房产。
“1折，张宁先生，这怎么行。”
王健林直接摇头，“张宁先生，如果是别的项目，别说是1折，送给你都可以。但你也知道，房地产项目，每一块项目都投资过亿，更不用说，我们万达广场的总投资，达到了千亿。以1折的价格卖给你，我们不仅不能收回成本，我们还将巨亏几十亿。”
“王总，帐不能这样算。如果我们企鹅院线的入住，带动了你们万达广场的整体销售。你们赚的，可不仅仅是几十亿了。”
“我只能说抱歉。我们万达虽然有借用企鹅公司的名气，但企鹅公司并不是万能的。再者，你们进住的只是院线公司，并不是生活设施公司，像大型超市之类的。大家看完电影就走了，并不会在那里过多的逗留。当然，我也并不否认，有你们企鹅院线的入住，也会对我们万达广场的整体销售带来刺激，但这远远还不够。我们不可能拿整个赌注，压在你们身上。”
“王先生果然够精明，好，除了我们企鹅院线，如果我将华润万家，也拉到你们那里呢？”
imax。
看到王健林说到imax，张宁来了兴趣。
接过王健林递过来的资料，张宁仔细的看着。
半个小时之后，张宁将资料放下。
“够大，够宽敞。”
全新的万达广场不管是场地位置，还是整个建筑的大小，都非常符合imax的布局。
不像现有的各大城市的市中间位置，位置虽然好，但大都房子建筑的太小太小了。租来开店，倒也还可以，但要将他变成电影院，虽然也不是不可以，但花费的代价非常大。几乎，每一座电影院，你必需将周边周十栋子房子全部打穿。
其实，打穿也不一定完美。
打穿只是横向打穿，只能说宽度够了，但高度，以imax屏幕要求的15米高度来说，要是将这一些地方当成是电影院，恐怕连一块imax屏幕都放不下。除非，连楼板都打穿。只是，这样一来，整栋房子瞬间就成了危房。
“很好，我很喜欢。”
万达广场不愧是后世最为顶尖的建筑设计，最为关键的，万达广场并不是一座。
在国内40座大型城市，万达广场各有分布。
这也满足了自己要打造一条院线＠，的需求。
看来，王健林来之前是打听了自己要做imax的电影院。
“非常棒，王先生为这个万达广场投资不小吧。”
“呵呵，张宁先生说笑了，相比于贵公司的投资，我们的房地产业务，也只能说一般了。就是不知道，张宁先生感不感兴趣呢。”
“当然。”
张宁点点头，“当然感兴趣，只是，不知道这个价格问题。”
“价格张宁先生可以放心，我们可以用成本价给你。当然，如果贵公司不愿意购买，也可以选择租住。”
“王先生真是大方。”
张宁不以为意，微微笑着。
“实不相瞒，张宁先生，万达广场花费巨大。我们在全国40个大型城市建了40个万达广场。每一个都比原来的万达广场大了3倍，周围设施方面，布局非常完善。只是一下子投资太大，资金流转困难。如果张宁先生可以帮我们解决暂时的资金流转问题，以成本价卖给张宁先生，也不是不可以。”
“张宁先生，你觉得如何？”
王健林试探着问道。
“看起来还不错，那么，万达广场离市中心比较远，这怎么解决？”
“张宁先生，您请放心。我们万达广场项目与当地政府都有合作，只要你们的院线架设在万达广场，那么，我们将直接开通3条公交线路将影迷送到你们院线门口。而且，张宁先生，相信你也知道。第一代万达广场已经成为了市中心的市中心，第二代万达广场紧接着第一代，不要多久，第二代万达广场也将成为市中心。若是现在买下，不出3年，当地的房产价格就可以翻上一倍。转手，张宁先生，您将盈利几十亿。”
“是嘛。”
张宁未至可否，仍是没有表露意思。
“张宁先生，怎么样，不知道有没有意思？”
“哈哈，哈哈……江湖传闻王先生很会做生意，今日一见，果然名不虚传。”
突然，张宁哈哈大笑，拍起了巴掌，“我看，王先生不是资金流转困难，而是想用我们企鹅公司的名气，带动万达广场的销售才对，这想法，当真不错。”
张宁虽然不是搞房地产的，但后世万达广场在全国各个城市都有见过，也算是了解他们的一丝销售经验。最开始他们的万达广场也是无人问津，有的地方位置还比较偏，一直销售不出去，普通的市民也不想前往万达广场。后来，万达集团倒是想了不少主意。先是将市政府迁到了那里，又将一些重点学校也迁到那里。后来，还将一些明星企业，超市之类，全部迁到那里。最终，万达广场由原来的不是市中心，也变成了市中心。
不过，由不是市中心变成市中心，哪怕万达集团使了无数的手段，但也不是一朝一夕可以完成。就如后世，万达广场也是将近用了十年左右的时间，这才成型。现在的第二代万达广场刚刚建成，虽说第一个入驻未来升值的潜力巨大。但是，第一个入住也必需忍受十年这里没有多少人流的困境。
或许普通住户还好，他们也不经商，房子在哪里也是住。
但如果是经商的，十年时间，什么企业也都倒闭了。
“我怕是我们企鹅将电影院开在了你们万达广场，我们倒是引来了不少人流，但我们的院线，恐怕每年的盈利报表，都得是负数。”
“这个……”
被张宁猜出了来意，王健林显得有一些尴尬。
不过，王健林做生意做了几十年，虽然意图被揭穿，仍是笑呵呵的回道，“张宁先生果然厉害，我就知道我的那点小主意逃不过张宁先生的法眼。没错，我是想借用张宁先生企鹅公司的名气带动万达广场的销售。这不，考虑暂时对于你们院线的损私，我们也将销售价格，降到了我们的成本价。”
“成本价，王总，你打得好主意。以区区成本价的价格，就换来万达广场的整体销售。这个生意做得，难怪王先生对互联网没有什么兴趣。这区区一个主意，就可以换来几千亿的生意，厉害呀，厉害……”
“那张宁先生，你的意思是。”
“1折。”
伸出手指头，张宁说道，“我希望你们贵公司以1折的价格，将这40座房源销售给我。”
一口气，张宁标下了资料当中的40座房产。
“1折，张宁先生，这怎么行。”
王健林直接摇头，“张宁先生，如果是别的项目，别说是1折，送给你都可以。但你也知道，房地产项目，每一块项目都投资过亿，更不用说，我们万达广场的总投资，达到了千亿。以1折的价格卖给你，我们不仅不能收回成本，我们还将巨亏几十亿。”
“王总，帐不能这样算。如果我们企鹅院线的入住，带动了你们万达广场的整体销售。你们赚的，可不仅仅是几十亿了。”
“我只能说抱歉。我们万达虽然有借用企鹅公司的名气，但企鹅公司并不是万能的。再者，你们进住的只是院线公司，并不是生活设施公司，像大型超市之类的。大家看完电影就走了，并不会在那里过多的逗留。当然，我也并不否认，有你们企鹅院线的入住，也会对我们万达广场的整体销售带来刺激，但这远远还不够。我们不可能拿整个赌注，压在你们身上。”
“王先生果然够精明，好，除了我们企鹅院线，如果我将华润万家，也拉到你们那里呢？”