第一百五十章：北郊
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第一百五十章：北郊
娱乐不仅仅是娱乐，更多的是要通过娱乐告诉些什么，天天盯着所谓明星的八卦，什么三角恋啊，偷拍啊，兴趣爱好啊，艳照啊，这只是愚民愚乐！
莫浩然不停地敲打的键盘，刚才所想的，他已经做了一个备忘录，这就是他的浩然传媒文化公司以后的原则和发展方向，他提倡娱乐，但是要那种有思想，有内涵的娱乐。
如果向芒果台那样的愚乐大众，那么他宁可守着自己的茶餐厅，为顾客花点心思搞出些花样饮食更加有意义！
莫浩然的小跃层该拆的拆，该添的添，看来没有一个星期是完成不了了。
邵景儿和施萱萱负责的养殖场的选址已经确定下来了，今天上午的时候已经跟瑞静婷一起去土地规划局以及工商局打了招呼，领了该办理的证件，现在马上就可以动工了。
邵景儿回南桥镇动员到了热情很高的村民，这些村民虽然家里有些值钱的玩意儿，但也深知不能坐吃山空立地吃陷，上午办理好了各种证件，下午邵景儿就带着报名的村民来到了选址地，带着施工工具就准备开工。
这些工具都是自带的，而且有几个人以前做个泥瓦匠和木匠，所以莫浩然只当请了工程队，工资照付，还包两顿饭。
莫浩然下午抽空去了一趟北郊，那里的南郊镇的村民们正在热火朝天的开工，已经把一些地面给铲平了，大的蓄水池，还有从自家搬来的木头都整整齐齐的堆在一起，南郊镇的劳动力虽然不是很多，但是在这个北郊的开阔场地上，却有很多人在不停的忙碌着。
这块地是莫浩然租下来的，因为市政府目前的开放重点在南郊和东郊，西郊，偏偏北郊被荒废了起来，所以，相对的人烟稀少，都是一些城市低保户聚集在北郊，所以这块地也不很是很贵，比不上南郊那边寸土寸金，莫浩然心中比较了一番，说不定等南郊的土地开发完了，北郊这片又成了黄金地段了。
于是，莫浩然就直接租了三百亩地，租期三十年，土地管理局以及城市规划局的那些家伙，一看到莫浩然这么大的胃口，想都没想，就觉得又碰到一个给他们创造收入的冤大头了，因为市政府文件已经明确表示，北郊现阶段不在开发的范围之内。
为什么不开发北郊了，究其原因就是北郊除了一条国道之外，没有其他像样的道路，而且北郊的地势也不怎么平坦，如果建厂房，建民宅将是很大的工程量，谁会为了遥遥无期的利益，先去铲平这些高低不平的土地再去做房产开发了！
相比较北郊，其他三个方向都是天时地利人和，南郊与北郊刚刚相反，是一片平原地带，地壳稳定，土壤结构合理，东郊则是老工业区的所在地，更是市政府大力扶持的对象，至于西郊，虽然不像南郊，东郊那么有优势，但是这里确实江城市大学生的所在地，江城市百分之八十的大学都在这里，占据了人和了优势。
所以，北郊就是个弃儿，荒废的面积虽然大，但是没人看得上，而莫浩然就是做的第一个吃螃蟹的人。
三百亩地每年租金五百万，原本说每百亩地二百万的，结果莫浩然一下子租了三百亩，于是更是市政府下达的优惠政策以及鼓励政策，就免除了一百万。
当然不良的江城市政府看到北郊没有商业价值和开发价值，但是却鼓励外来的商人和企业家选址北郊，但是这些比狐狸还要精明的家伙岂会上当，所以，从改革开放到现在三十年中，北郊只有一个造砖厂和棉纺厂来落户，结果两家厂子都在人们意料之中倒闭了，这两家厂房至今都没有拍卖出去。
莫浩然在网上查到的消息，因为这两家厂房已经倒闭七八年了，所以他想着是不是应该把这两家厂房给盘下来。
莫浩然可不跟别人一样，他和瑞静婷坚决的认为，不出五年，这北郊一定是个炙手可热的香馍馍，只不过人们没有发现而已。
每一百亩地每年两百万的租金真的很便宜，在这个寸土寸金的社会，这样的价格简直是捡到宝贝了，而且还不排除以后纸币的升值和房价的上升。
这三百亩地有很多用处，不仅仅可以办养殖场，也可以干些其他的事情。哪怕就是闲着，都能够赚回本钱来。
要不是华夏国家法律规定，私人盘租国家土地不能超过三百亩，莫浩然恨不得把北郊的废弃土地都给盘下来，只不过还有一点儿，手中的钱有些拮据了！
莫浩然既不是穿越人士，又不是重生人士，怎么会知道五年之内，北郊的土地一定会上涨了？这都亏瑞静婷以及老爷子给他灌输的知识！
瑞静婷学的是商贸，所以对经济走向，以及房产价格波动很有一番研究，虽然她现在接手的是莫浩然的文化传媒公司，但不代表她不关注这些，国家以及各级政府下达的经济指示文件，以及居民的住房需求，还有就是国家的资金流动方向，都是瑞静婷关注的对象，所以她说服莫浩然大量盘租北郊土地。
至于莫浩然的老爹，只跟他说过一句话，那句话是这么说的，小子，等你有钱了，花钱购买或者盘租一些土地，三十年之内不管怎样你都能赚的钵满盆满的！
对于老头子的话，莫浩然是无条件的相信，因为老家伙向来不给他不相信的理由，敢不相信，那么好办，训练的时候折磨死你！
莫浩然先是看了一翻，至于水泥，砖头，石灰和木材的购买邵景儿已经托村里人去办了，而南郊镇的村长邵通一手木匠活儿更是熟练，牵线，画图，做房梁都是他一个人在办。
这三百亩地莫浩然决定一百亩地用来办养殖场，这样的养殖场在江城市算小的，不过虽然认定北郊日后是一块黄金地，但是作为一个合格的商人，他不会大张旗鼓的开办起来，或许说一百亩地只是个探路石，这样既肯定心中的想法，又能不背负太大的风险。
至于另外两百亩地，莫浩然自己有他的想法，现在莫浩然的脑子里都是一些创业的稀奇古怪的想法，但是要把这想法落实起来，还需要解决一个问题，那就是钱！
他现在手里能动的原本有一千五百万的资金，但是三百亩地的租金一去，就只剩下一千万的可用资金，而明天就是市政府举办的拍卖会。
拿着一千块去竞拍两个大企业的股权，那岂不是笑掉大牙啊！
现在还有枚结清的账务，只有和江滨电视台合作的直播权，只是支付了百分之三十两百万的费用，还有收视分红，如果节目火爆，莫浩然应该能分到一千多万的收入，当然还有丽人秀的后续产业链，以及第二期，第三期的收入，但是这都是长远的。
对于明天的拍卖会，却是远水解不了近渴。
或许真的应该去求助一下薛藏锋，或者利用自己的一身能力去打劫一下一些肥的流油的富豪，不过这只是一个想法，莫浩然还没穷到如此地步。
看来万事都要一步步的来，想一口吃个大胖子是不可能。
“浩莫总，你怎么来了啊！”邵景儿看到莫浩然心中一喜，跟施萱萱走了过来，两人额头上都渗出了些汗水，显然正在安排工人们所要做的事情。
莫浩然抿嘴一笑，从口袋里掏出两张纸巾，分别递给两女，真诚的说道：“辛苦你们两个了，特别是萱萱！”因为施萱萱本来就不是莫氏企业的人，但是对这件事却如此上心，让莫浩然有些过意不去。
“没什么，你要是觉得不好意思，那么等你的莫氏企业上市以后送我百分之一的股份，也算是对我为你劳心劳力的报答吧！”施萱萱倒不会跟他客气。
莫浩然哈哈一笑，看着这个学生，她好像有些忘本，“没问题，我送你百分之二的股份，不过，萱萱啊，你是学艺术的，跟这些民工在一起没什么不适应的吗？”
“呵呵，爸爸时常告诉我，要体会到真正的艺术，就得融入百姓的生活，与他们同甘共苦，因为他们的生活时时刻刻都是艺术的体现，以前的时候我还觉得爸爸这是在唱红调，现在和这些农民工一起，我真实的感受到了，原来艺术真的源自于生活！”
“不错，见解提高了很多，看来你已经不需要我这个老师了！”莫浩然笑道。
“想得倒美，我还没把你榨干了！”施萱萱一记白眼，“我决定了，用自己的画笔记录出百姓的生活和工作，原来我总是找不到艺术的方向，什么国画，油画，水粉画，什么抽象派，古典派，印象派，我都不能确定一个目标，现在我有了方向，我要画出老百姓的艺术生活！”
莫浩然不予置否，这是一个画家应有的素质，置身于名山高林，融入到大街小巷，体会出百姓的喜怒哀乐，这样你才能跨进艺术家的门槛。
邵景儿一看莫浩然竟然没怎么搭理她，倒是跟施萱萱讨论什么劳什子艺术来了，可这东西她又偏偏不懂，虽然她学的是模特，跟艺术沾了一点儿边，但是这个小财迷是想通过模特，走秀来赚钱的。
恨恨地咬了咬贝齿，眼皮朝莫浩然一挑，这丫头拿出手机，重重得咳了一声，“莫总，我给你发短信，你怎么不回我啊？”这丫头已有所指。
莫浩然尴尬的一笑，猛然记起邵景儿给他发了一个彩信，是她的半裸艳照，现在还保存在自己的手机中，时不时拿出来欣赏一下，那身材，那动作，那神情，那豪乳，那翘臀！
“嘿嘿，忙，最近确实有些忙啊！”莫浩然毫不犹豫的掩饰着。
第一百五十章：北郊
娱乐不仅仅是娱乐，更多的是要通过娱乐告诉些什么，天天盯着所谓明星的八卦，什么三角恋啊，偷拍啊，兴趣爱好啊，艳照啊，这只是愚民愚乐！
莫浩然不停地敲打的键盘，刚才所想的，他已经做了一个备忘录，这就是他的浩然传媒文化公司以后的原则和发展方向，他提倡娱乐，但是要那种有思想，有内涵的娱乐。
如果向芒果台那样的愚乐大众，那么他宁可守着自己的茶餐厅，为顾客花点心思搞出些花样饮食更加有意义！
莫浩然的小跃层该拆的拆，该添的添，看来没有一个星期是完成不了了。
邵景儿和施萱萱负责的养殖场的选址已经确定下来了，今天上午的时候已经跟瑞静婷一起去土地规划局以及工商局打了招呼，领了该办理的证件，现在马上就可以动工了。
邵景儿回南桥镇动员到了热情很高的村民，这些村民虽然家里有些值钱的玩意儿，但也深知不能坐吃山空立地吃陷，上午办理好了各种证件，下午邵景儿就带着报名的村民来到了选址地，带着施工工具就准备开工。
这些工具都是自带的，而且有几个人以前做个泥瓦匠和木匠，所以莫浩然只当请了工程队，工资照付，还包两顿饭。
莫浩然下午抽空去了一趟北郊，那里的南郊镇的村民们正在热火朝天的开工，已经把一些地面给铲平了，大的蓄水池，还有从自家搬来的木头都整整齐齐的堆在一起，南郊镇的劳动力虽然不是很多，但是在这个北郊的开阔场地上，却有很多人在不停的忙碌着。
这块地是莫浩然租下来的，因为市政府目前的开放重点在南郊和东郊，西郊，偏偏北郊被荒废了起来，所以，相对的人烟稀少，都是一些城市低保户聚集在北郊，所以这块地也不很是很贵，比不上南郊那边寸土寸金，莫浩然心中比较了一番，说不定等南郊的土地开发完了，北郊这片又成了黄金地段了。
于是，莫浩然就直接租了三百亩地，租期三十年，土地管理局以及城市规划局的那些家伙，一看到莫浩然这么大的胃口，想都没想，就觉得又碰到一个给他们创造收入的冤大头了，因为市政府文件已经明确表示，北郊现阶段不在开发的范围之内。
为什么不开发北郊了，究其原因就是北郊除了一条国道之外，没有其他像样的道路，而且北郊的地势也不怎么平坦，如果建厂房，建民宅将是很大的工程量，谁会为了遥遥无期的利益，先去铲平这些高低不平的土地再去做房产开发了！
相比较北郊，其他三个方向都是天时地利人和，南郊与北郊刚刚相反，是一片平原地带，地壳稳定，土壤结构合理，东郊则是老工业区的所在地，更是市政府大力扶持的对象，至于西郊，虽然不像南郊，东郊那么有优势，但是这里确实江城市大学生的所在地，江城市百分之八十的大学都在这里，占据了人和了优势。
所以，北郊就是个弃儿，荒废的面积虽然大，但是没人看得上，而莫浩然就是做的第一个吃螃蟹的人。
三百亩地每年租金五百万，原本说每百亩地二百万的，结果莫浩然一下子租了三百亩，于是更是市政府下达的优惠政策以及鼓励政策，就免除了一百万。
当然不良的江城市政府看到北郊没有商业价值和开发价值，但是却鼓励外来的商人和企业家选址北郊，但是这些比狐狸还要精明的家伙岂会上当，所以，从改革开放到现在三十年中，北郊只有一个造砖厂和棉纺厂来落户，结果两家厂子都在人们意料之中倒闭了，这两家厂房至今都没有拍卖出去。
莫浩然在网上查到的消息，因为这两家厂房已经倒闭七八年了，所以他想着是不是应该把这两家厂房给盘下来。
莫浩然可不跟别人一样，他和瑞静婷坚决的认为，不出五年，这北郊一定是个炙手可热的香馍馍，只不过人们没有发现而已。
每一百亩地每年两百万的租金真的很便宜，在这个寸土寸金的社会，这样的价格简直是捡到宝贝了，而且还不排除以后纸币的升值和房价的上升。
这三百亩地有很多用处，不仅仅可以办养殖场，也可以干些其他的事情。哪怕就是闲着，都能够赚回本钱来。
要不是华夏国家法律规定，私人盘租国家土地不能超过三百亩，莫浩然恨不得把北郊的废弃土地都给盘下来，只不过还有一点儿，手中的钱有些拮据了！
莫浩然既不是穿越人士，又不是重生人士，怎么会知道五年之内，北郊的土地一定会上涨了？这都亏瑞静婷以及老爷子给他灌输的知识！
瑞静婷学的是商贸，所以对经济走向，以及房产价格波动很有一番研究，虽然她现在接手的是莫浩然的文化传媒公司，但不代表她不关注这些，国家以及各级政府下达的经济指示文件，以及居民的住房需求，还有就是国家的资金流动方向，都是瑞静婷关注的对象，所以她说服莫浩然大量盘租北郊土地。
至于莫浩然的老爹，只跟他说过一句话，那句话是这么说的，小子，等你有钱了，花钱购买或者盘租一些土地，三十年之内不管怎样你都能赚的钵满盆满的！
对于老头子的话，莫浩然是无条件的相信，因为老家伙向来不给他不相信的理由，敢不相信，那么好办，训练的时候折磨死你！
莫浩然先是看了一翻，至于水泥，砖头，石灰和木材的购买邵景儿已经托村里人去办了，而南郊镇的村长邵通一手木匠活儿更是熟练，牵线，画图，做房梁都是他一个人在办。
这三百亩地莫浩然决定一百亩地用来办养殖场，这样的养殖场在江城市算小的，不过虽然认定北郊日后是一块黄金地，但是作为一个合格的商人，他不会大张旗鼓的开办起来，或许说一百亩地只是个探路石，这样既肯定心中的想法，又能不背负太大的风险。
至于另外两百亩地，莫浩然自己有他的想法，现在莫浩然的脑子里都是一些创业的稀奇古怪的想法，但是要把这想法落实起来，还需要解决一个问题，那就是钱！
他现在手里能动的原本有一千五百万的资金，但是三百亩地的租金一去，就只剩下一千万的可用资金，而明天就是市政府举办的拍卖会。
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现在还有枚结清的账务，只有和江滨电视台合作的直播权，只是支付了百分之三十两百万的费用，还有收视分红，如果节目火爆，莫浩然应该能分到一千多万的收入，当然还有丽人秀的后续产业链，以及第二期，第三期的收入，但是这都是长远的。
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“浩莫总，你怎么来了啊！”邵景儿看到莫浩然心中一喜，跟施萱萱走了过来，两人额头上都渗出了些汗水，显然正在安排工人们所要做的事情。
莫浩然抿嘴一笑，从口袋里掏出两张纸巾，分别递给两女，真诚的说道：“辛苦你们两个了，特别是萱萱！”因为施萱萱本来就不是莫氏企业的人，但是对这件事却如此上心，让莫浩然有些过意不去。
“没什么，你要是觉得不好意思，那么等你的莫氏企业上市以后送我百分之一的股份，也算是对我为你劳心劳力的报答吧！”施萱萱倒不会跟他客气。
莫浩然哈哈一笑，看着这个学生，她好像有些忘本，“没问题，我送你百分之二的股份，不过，萱萱啊，你是学艺术的，跟这些民工在一起没什么不适应的吗？”
“呵呵，爸爸时常告诉我，要体会到真正的艺术，就得融入百姓的生活，与他们同甘共苦，因为他们的生活时时刻刻都是艺术的体现，以前的时候我还觉得爸爸这是在唱红调，现在和这些农民工一起，我真实的感受到了，原来艺术真的源自于生活！”
“不错，见解提高了很多，看来你已经不需要我这个老师了！”莫浩然笑道。
“想得倒美，我还没把你榨干了！”施萱萱一记白眼，“我决定了，用自己的画笔记录出百姓的生活和工作，原来我总是找不到艺术的方向，什么国画，油画，水粉画，什么抽象派，古典派，印象派，我都不能确定一个目标，现在我有了方向，我要画出老百姓的艺术生活！”
莫浩然不予置否，这是一个画家应有的素质，置身于名山高林，融入到大街小巷，体会出百姓的喜怒哀乐，这样你才能跨进艺术家的门槛。
邵景儿一看莫浩然竟然没怎么搭理她，倒是跟施萱萱讨论什么劳什子艺术来了，可这东西她又偏偏不懂，虽然她学的是模特，跟艺术沾了一点儿边，但是这个小财迷是想通过模特，走秀来赚钱的。
恨恨地咬了咬贝齿，眼皮朝莫浩然一挑，这丫头拿出手机，重重得咳了一声，“莫总，我给你发短信，你怎么不回我啊？”这丫头已有所指。
莫浩然尴尬的一笑，猛然记起邵景儿给他发了一个彩信，是她的半裸艳照，现在还保存在自己的手机中，时不时拿出来欣赏一下，那身材，那动作，那神情，那豪乳，那翘臀！
“嘿嘿，忙，最近确实有些忙啊！”莫浩然毫不犹豫的掩饰着。