第二百三十二章 商铺租赁
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“你的意思是，把这些空地卖给商户？”魏华得到消息之后，眉头就皱了起来。
萧庭用新收的会费在离着长安城不远的地方画地皮盖房子，这事魏华是知道的，萧庭有了这个打算之后，第一个就告诉了魏华。实际上，给朝廷上的那本请求拨地的奏章，还是魏华和萧庭联名上的。
如今在商事监里，魏华是有实权的，虽然没有实际参加商事监政务的权力，但他的监督权力带给他一个相当有威慑力的技能：一票否决权。不管什么事，只要魏华通不过，就很难做下去。
这个权力可以说是李治希望的，通过萧庭的手实现的。既然做了好人，就要做到底，在有什么大事之前，萧庭都会事先和魏华打个招呼，魏华虽说为人古板性子很不讨喜，不过经验还是有的，无论是之前的商会还是圈地皮盖房子，都没过多的干涉，反而提出了几个颇有价值的建议。
尤其是给圈地盖房子这事，魏华听说之后更是大力赞成，如果能在长安城外，建立一个关内商户的‘集贸市场’，物产流通，朝廷也能收税，这是于国家和商户都有利的好事，为此，他还特地带着∴，人去长安城附近考察了一番，那块地就是他亲自挑选的。
萧庭知道魏华的性子，凡事都得一步步来，所以一开始只说了商会牵头，建立这个市场，多的话一句没提，魏华还以为这些房子和便利设施之类得，都是免费提供给商户的，可现在挺萧庭说。居然要‘卖’，他就觉得有些不妥了。
“这商会的会费，本该取之于商，用之于商才是，商会和商事监，总不好与民争利吧。”魏华斟酌了一下道。
“右使这话说的在理。”萧庭先肯定。后否定，紧跟着来了一句但是。
“但是，这‘取用’二字，正如同慕一宽说的‘收支’，总要有收，才能支出。换句话讲，商会得有钱，才能为商户们谋福利。”萧庭道。
“左使的意思，我不是太明白。”魏华不解的摇摇头。
“商会有一本账。这本帐由慕一宽管着，商事监的财事司负责审核，我瞧过，商会虽然收了一笔不小的会费，可除掉咱们商事监的开支，再加上这次大兴土木，这会费已经不剩多少了。”萧庭道。
魏华心里盘算了一下，最近商事监用钱的地方极多。不说别的，派人来往关内各处的差旅食宿就挺吓人。点了点头。萧庭这边继续道：“右使想想，咱们商事监这才开了个头，后面还得壮大，这些会费哪里够用？”
“我明白了，这就是入不敷出了。”魏华琢磨琢磨道。
“正是。不光咱们商事监用钱，商会的来往交际。用的也全是这笔会费，别看现在还剩下些钱，可这一年的会费已经收完了，但一年才开了个头，剩下来十个月。咱们商事监和商会难道就不做事，不办公了？”萧庭反问。
这话魏华也没法回答，总不能说都怪朝廷抠门，又要马儿跑又要马儿不吃草。萧庭见魏华不言语了，才接着道：“搞钱的法子无法两条，一是增收会费，把会费给提高了。可刚才右使你也说了，咱们商事监和商会是为商人谋福祉的，总不能才做了点事，就要他们交钱不是？长此以往，一缺钱就加收会费，岂不是成了盘剥商户了？”
听萧庭连珠炮一般的发问，魏华摆摆手，笑道：“成了成了，你别说了，我算是明白了，你绕了个圈子，讲了这些你我都明白的话，就是问了告诉我，既然不能多收钱，就只能用之前收的会费，让它钱生钱，咱们自己赚钱，是不是这个意思？”
“我就说右使是个明白人嘛。”萧庭也是呵呵一笑，道：“不过可不是咱们自己赚钱，而是商会赚钱。商令司才制定的章程，商会负责商事监的一应开销，商会赚了钱，又能养着咱们，又能用赚的钱，为商户们办更多的好事，这叫做良性循环，否则光靠加收会费，那就是恶性循环。”
“你这新词一个接一个的，我这心眼都快跟不上了。”
魏华说完之后，捻着胡须想了想，道：“我只是担心，如今长安城附近已经成了商户聚集的宝地，这商会也是商，商人逐利，会不会因此把那些铺面卖出了天价，搞得商户们无法承受，怨声载道？”
“右使所言有理，这次咱两又想到一块去了。”萧庭笑道。
“哦？左使既然想到了，想必也相出了解决的法子喽？”魏华问。
“倒也不是什么新鲜的法子，商会是办事的，咱们是管着商会的，无非就是商令司制定这个‘集市’的法令，然后纠察司按照法令，去检查。而且依着我看，那些房子也不必卖，而是租。”
“具体说说，为何卖不如租？”魏华点头道。
“一来，卖的话价钱太高，大多商户来这一趟赚的钱还不够买间铺面的，大约没什么人会花钱买；二来，不同的商户做的买卖不同，就有淡季旺季的区别，比方说卖绸缎的，一年三季都成，冬天就不怎么好卖了，卖粮食的，一年就只有那么几个月，时间久了，就是陈粮。不同的商户，对于不同的铺子，在时间上需求也不同，咱们按月租，免了商户的后顾之忧，免得花钱买了铺子，结果一年到头却有一半时间都是空的，商户赔钱，这个市场上空空荡荡的，也不好看……”
不等萧庭说完，魏华就紧跟着道：“这第三嘛，我也猜出来的，细水长流才能财源滚滚，一次卖了固然是爽快赚了一笔，可将来就没了。万一这市场光景大好，说不定还能提高些租金，是不是？”
萧庭一愣，然后笑了起来，冲魏华一抱拳，道：“以往自以为右使是个不食人间烟火的高人，却是我眼皮子浅了，今日方知原来既有世外高人之雅，又富经时济世之才。”
这马屁拍过去，魏华受用的很，指着萧庭摇头笑道：“左使休要灌我迷魂汤，既然如此，我答应便是。只是有一桩事须说明白了，商令司得切切实实的拿出个行之有效的章程来，管好这个市场，纠察司也该严格检查执法，万万不能因为慕一宽是你的私人，便肥了商会，损了小民。”
“这是自然，到时候章程还是要请右使过目的，你我联署，才好下发执行。”萧庭道。
话说到这里，魏华点点头就要离开，萧庭却拦住了他。
“右使，还有个事，我顺带跟你商量商量。”
魏华一愣，怎么这话听着有点耳熟呢？
……
集贸市场盖好之后，离着不远做买卖的商户们全跑来看热闹，集市都见过，可没见过这么‘标致’的集市，清一水的油桐木房子，前面是铺面，后面外带一个仓库，能放货能住人，有的还带着个不大不小的地窖。集市的拐角上，居然还有个屠宰房，一个骡马车租赁铺子看起来就像是驿站。一排排铺面的前面，挖出了半尺多深的水槽，和长安城里的排水几乎一模一样，地面可不是泥巴，而是用糯米汁加碎石铺成了硬地，哪怕下雨，都不妨碍走人过车的。
一条可以容三辆大车并行的新路，笔直的通往一里多外的官道上，货物运进运出的，也是极为便捷。
有人就开始琢磨了，这地方是哪家大商贾盖的？看着架势，是要做一笔大的啊。还有脑子活泛的人，看着这么多空铺面，不由的就想，这不是给咱们这些人的？
商会的人在现场维持秩序，同时公布了租赁铺面的消息。不同的铺面，按照位置、大小，租金不等，一月一付。
提到付钱，不少人就有点痿了，这租金最便宜的，也要比商会的会费多出一大截，那可不是个小数。
不过接下来，慕一宽出面继续公布的两个消息，彻底打消了所有人的顾虑。
“我也是商户，晓得商户的难处，风里来雨里去的赚几个小钱，都在口袋里捂得严严实实的，生怕亏了本。是不是？”
“慕会长，既然您晓得，那不如先赊账吧？咱们赚了钱，再给租钱。”下面有人开玩笑似的说。
不过这个说法，倒是赢得了不少赞同的声音。
慕一宽一抬手，缓缓的压住了杂音，朗声道：“你们想到的，商会会想到，你们想不到的，商会也会帮你们想到。那位兄弟说的不错，要是能赊账就好了。所以嘛，咱们商会里的几个大商家商议了一下，先由商会出钱，帮各位垫付头一个月的租钱，等到赚了钱，再从里面扣除，这下你们可放心了？”
话音一落，便是一片欢呼，有的人就要朝早就看中的铺子里冲。
几个商事监的纠察司小吏拦住了路，慕一宽在台上挥挥手，笑道：“你们急什么。听我把话说完。虽说商会能垫钱，可总得有个担保什么的不是，不然要是赚了钱跑了，我找谁哭去？”
“怎么个担保？”有人问。(未完待续。。)
“你的意思是，把这些空地卖给商户？”魏华得到消息之后，眉头就皱了起来。
萧庭用新收的会费在离着长安城不远的地方画地皮盖房子，这事魏华是知道的，萧庭有了这个打算之后，第一个就告诉了魏华。实际上，给朝廷上的那本请求拨地的奏章，还是魏华和萧庭联名上的。
如今在商事监里，魏华是有实权的，虽然没有实际参加商事监政务的权力，但他的监督权力带给他一个相当有威慑力的技能：一票否决权。不管什么事，只要魏华通不过，就很难做下去。
这个权力可以说是李治希望的，通过萧庭的手实现的。既然做了好人，就要做到底，在有什么大事之前，萧庭都会事先和魏华打个招呼，魏华虽说为人古板性子很不讨喜，不过经验还是有的，无论是之前的商会还是圈地皮盖房子，都没过多的干涉，反而提出了几个颇有价值的建议。
尤其是给圈地盖房子这事，魏华听说之后更是大力赞成，如果能在长安城外，建立一个关内商户的‘集贸市场’，物产流通，朝廷也能收税，这是于国家和商户都有利的好事，为此，他还特地带着∴，人去长安城附近考察了一番，那块地就是他亲自挑选的。
萧庭知道魏华的性子，凡事都得一步步来，所以一开始只说了商会牵头，建立这个市场，多的话一句没提，魏华还以为这些房子和便利设施之类得，都是免费提供给商户的，可现在挺萧庭说。居然要‘卖’，他就觉得有些不妥了。
“这商会的会费，本该取之于商，用之于商才是，商会和商事监，总不好与民争利吧。”魏华斟酌了一下道。
“右使这话说的在理。”萧庭先肯定。后否定，紧跟着来了一句但是。
“但是，这‘取用’二字，正如同慕一宽说的‘收支’，总要有收，才能支出。换句话讲，商会得有钱，才能为商户们谋福利。”萧庭道。
“左使的意思，我不是太明白。”魏华不解的摇摇头。
“商会有一本账。这本帐由慕一宽管着，商事监的财事司负责审核，我瞧过，商会虽然收了一笔不小的会费，可除掉咱们商事监的开支，再加上这次大兴土木，这会费已经不剩多少了。”萧庭道。
魏华心里盘算了一下，最近商事监用钱的地方极多。不说别的，派人来往关内各处的差旅食宿就挺吓人。点了点头。萧庭这边继续道：“右使想想，咱们商事监这才开了个头，后面还得壮大，这些会费哪里够用？”
“我明白了，这就是入不敷出了。”魏华琢磨琢磨道。
“正是。不光咱们商事监用钱，商会的来往交际。用的也全是这笔会费，别看现在还剩下些钱，可这一年的会费已经收完了，但一年才开了个头，剩下来十个月。咱们商事监和商会难道就不做事，不办公了？”萧庭反问。
这话魏华也没法回答，总不能说都怪朝廷抠门，又要马儿跑又要马儿不吃草。萧庭见魏华不言语了，才接着道：“搞钱的法子无法两条，一是增收会费，把会费给提高了。可刚才右使你也说了，咱们商事监和商会是为商人谋福祉的，总不能才做了点事，就要他们交钱不是？长此以往，一缺钱就加收会费，岂不是成了盘剥商户了？”
听萧庭连珠炮一般的发问，魏华摆摆手，笑道：“成了成了，你别说了，我算是明白了，你绕了个圈子，讲了这些你我都明白的话，就是问了告诉我，既然不能多收钱，就只能用之前收的会费，让它钱生钱，咱们自己赚钱，是不是这个意思？”
“我就说右使是个明白人嘛。”萧庭也是呵呵一笑，道：“不过可不是咱们自己赚钱，而是商会赚钱。商令司才制定的章程，商会负责商事监的一应开销，商会赚了钱，又能养着咱们，又能用赚的钱，为商户们办更多的好事，这叫做良性循环，否则光靠加收会费，那就是恶性循环。”
“你这新词一个接一个的，我这心眼都快跟不上了。”
魏华说完之后，捻着胡须想了想，道：“我只是担心，如今长安城附近已经成了商户聚集的宝地，这商会也是商，商人逐利，会不会因此把那些铺面卖出了天价，搞得商户们无法承受，怨声载道？”
“右使所言有理，这次咱两又想到一块去了。”萧庭笑道。
“哦？左使既然想到了，想必也相出了解决的法子喽？”魏华问。
“倒也不是什么新鲜的法子，商会是办事的，咱们是管着商会的，无非就是商令司制定这个‘集市’的法令，然后纠察司按照法令，去检查。而且依着我看，那些房子也不必卖，而是租。”
“具体说说，为何卖不如租？”魏华点头道。
“一来，卖的话价钱太高，大多商户来这一趟赚的钱还不够买间铺面的，大约没什么人会花钱买；二来，不同的商户做的买卖不同，就有淡季旺季的区别，比方说卖绸缎的，一年三季都成，冬天就不怎么好卖了，卖粮食的，一年就只有那么几个月，时间久了，就是陈粮。不同的商户，对于不同的铺子，在时间上需求也不同，咱们按月租，免了商户的后顾之忧，免得花钱买了铺子，结果一年到头却有一半时间都是空的，商户赔钱，这个市场上空空荡荡的，也不好看……”
不等萧庭说完，魏华就紧跟着道：“这第三嘛，我也猜出来的，细水长流才能财源滚滚，一次卖了固然是爽快赚了一笔，可将来就没了。万一这市场光景大好，说不定还能提高些租金，是不是？”
萧庭一愣，然后笑了起来，冲魏华一抱拳，道：“以往自以为右使是个不食人间烟火的高人，却是我眼皮子浅了，今日方知原来既有世外高人之雅，又富经时济世之才。”
这马屁拍过去，魏华受用的很，指着萧庭摇头笑道：“左使休要灌我迷魂汤，既然如此，我答应便是。只是有一桩事须说明白了，商令司得切切实实的拿出个行之有效的章程来，管好这个市场，纠察司也该严格检查执法，万万不能因为慕一宽是你的私人，便肥了商会，损了小民。”
“这是自然，到时候章程还是要请右使过目的，你我联署，才好下发执行。”萧庭道。
话说到这里，魏华点点头就要离开，萧庭却拦住了他。
“右使，还有个事，我顺带跟你商量商量。”
魏华一愣，怎么这话听着有点耳熟呢？
……
集贸市场盖好之后，离着不远做买卖的商户们全跑来看热闹，集市都见过，可没见过这么‘标致’的集市，清一水的油桐木房子，前面是铺面，后面外带一个仓库，能放货能住人，有的还带着个不大不小的地窖。集市的拐角上，居然还有个屠宰房，一个骡马车租赁铺子看起来就像是驿站。一排排铺面的前面，挖出了半尺多深的水槽，和长安城里的排水几乎一模一样，地面可不是泥巴，而是用糯米汁加碎石铺成了硬地，哪怕下雨，都不妨碍走人过车的。
一条可以容三辆大车并行的新路，笔直的通往一里多外的官道上，货物运进运出的，也是极为便捷。
有人就开始琢磨了，这地方是哪家大商贾盖的？看着架势，是要做一笔大的啊。还有脑子活泛的人，看着这么多空铺面，不由的就想，这不是给咱们这些人的？
商会的人在现场维持秩序，同时公布了租赁铺面的消息。不同的铺面，按照位置、大小，租金不等，一月一付。
提到付钱，不少人就有点痿了，这租金最便宜的，也要比商会的会费多出一大截，那可不是个小数。
不过接下来，慕一宽出面继续公布的两个消息，彻底打消了所有人的顾虑。
“我也是商户，晓得商户的难处，风里来雨里去的赚几个小钱，都在口袋里捂得严严实实的，生怕亏了本。是不是？”
“慕会长，既然您晓得，那不如先赊账吧？咱们赚了钱，再给租钱。”下面有人开玩笑似的说。
不过这个说法，倒是赢得了不少赞同的声音。
慕一宽一抬手，缓缓的压住了杂音，朗声道：“你们想到的，商会会想到，你们想不到的，商会也会帮你们想到。那位兄弟说的不错，要是能赊账就好了。所以嘛，咱们商会里的几个大商家商议了一下，先由商会出钱，帮各位垫付头一个月的租钱，等到赚了钱，再从里面扣除，这下你们可放心了？”
话音一落，便是一片欢呼，有的人就要朝早就看中的铺子里冲。
几个商事监的纠察司小吏拦住了路，慕一宽在台上挥挥手，笑道：“你们急什么。听我把话说完。虽说商会能垫钱，可总得有个担保什么的不是，不然要是赚了钱跑了，我找谁哭去？”
“怎么个担保？”有人问。(未完待续。。)