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第一百三十一章 土地置换(上)

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    能让鼎立置业集团摆脱目前困境最行之有效的方法,就是尽快启动集团已经购买三块土地的开发。

    胖子仔细研究过这三个地快,从开发商的角度去看,三块地中,有两块分别为300亩和500亩城区中心地块开发出来的房屋比较让人容易接受,而离城区稍远的一处1200亩的地块就实在蹩脚了。

    那1200亩地块所处地段的自然风光,绝对是一流。地块处有一个自然湖泊,叫小雁湖,湖水清澈见底,湖泊附近还有几座连绵山脉相依,山脉称为小雁山。到此度假,湖光山sè,美不胜收,绝对令人流连忘返。但是,这里最大的缺陷,也是致命弱点,就是交通不便。

    通往小雁湖地该块仅有一条很窄的水泥路,而且路面年久失修,早已经坑坑洼洼,满目疮痍。从城区到该地块位置开车要颠簸近1个小时,人好不容易到了如此美好风光地带,也被颠簸的无心赏景了。当时,鼎立置业集团贪图底价便宜,一下子吃进1200亩,谁知,地到( 手上就死了,根本无法开发。与鼎立置业同时吃进该地方地块的还有雄霸G省的港华集团公司,也就是贝辉诚特别向胖子提起的那家G省建筑业的龙头公司,他们竟整整一次吃进3000亩。还有一个2100亩的地块被叫正太集团的买走,大家都一同陷在了这里。zhèng fǔ原本在出让地块时作出的拓宽整修通往开发地段道路及开发地块“三通一平”即水通、电通、路通和场地平整承诺都迟迟没有兑现,三家开发商谁也不愿意自掏腰包去整修道路而为别人做嫁衣,所以都僵持在这里了。

    港华集团公司根本不在乎这点投入,正太集团好像也无所谓,只有鼎立置业集团有些吃紧了,因为它的实力与港华集团、正太集团存在太多差距。人家虽然都是民营企业,但在zhèng fǔ部门获得的优惠要比鼎立置业集团多,而且人家财大气粗,内部政策灵活,和相关建设部门zhèng fǔ官员建立了非常好的关系,所以企业多年来获利丰厚,对偶尔的投入失误也没有太过看重,只是企业负责人心里有些不舒服而已。

    胖子专门自己驾车到小雁湖、小雁山这个地块实地看了一遍,一到地方就被这儿的景sè深深迷住了。这厮脑筋不停转动,他想如果这地方能作为自己心目中“梦幻之城”的一个实验场所实在太好了,只是鼎立置业集团在这里仅有1200亩地,如果能将另外的5000多亩土地全面弄过来,同时规划、开发,还真能做出很好的项目来。

    胖子心中所想,脑海里电子书女孩的声音便响起,只听电子书女孩道:

    “主人,你现在所处位置小雁湖地块的价格将会1年以后翻上十数倍,因为1年后,G市的地铁线路新规划出台,将有地铁经过这里,而且G市的环城高速通道也将在1年后公布实施,在这里留有出口。环城高速建成后,这里到城区开车仅用十几分钟就到了,而且小雁湖、小雁山的风景是任何城里地块都无法比拟的,所有升值速度最高最快。”

    胖子听后一阵惊喜,这逆天的作弊利器电子书女孩,关键时候总是给自己带来必胜之道,他心存感激,忍不住从怀中把电子书女孩掏出,狠狠地亲了一口。只见一道荧光闪烁,巴掌般大小,手持电子棒,一身粉红衣裙的女孩出现在虚空中,身影逐步扩大,直到像真人般大小。

    电子书女孩面带羞涩,很人xìng化地娇嗔地看着胖子道:

    “主人鲁莽了,我只不过提供了一点有用的信息而已,还请主人以后注意。因为人家怕.....水,你的口水太重了。”

    胖子一脸的羞愧,一时茫然不知所措,要不知道该怎样表态,他没有想到电子书女孩竟人xìng化竟然至此。

    电子书女孩看到胖子尴尬的样子,“嘻嘻”一笑,手中电子棒轻挥,又是一道荧光亮起,她又重现回到了胖子手中的沉重的黑匣子里,胖子随手又放入怀中。

    胖子现在最紧要做的是想方设法把港华集团、正太集团的两个地块弄到手。胖子想,如果正面直至此接找他们谈买卖土地的事,肯定对方会漫天要价,而且以鼎立置业集团现在的实力,根本没有购买这些土地的资金。现在唯一的方法,就是土地置换,用鼎立置业城区的土地和这两家进行置换。

    置换如何进行,胖子考虑很久。他明白,这两家公司都是有很厚背景的,而且很不一般。主动与他们谈判土地置换,无异于与虎谋皮,会被对方血淋淋地宰上几刀。因为这些平时占够国家便宜的家伙,只要哪一次谈判便宜没有多占,他们就会认为是吃亏了。于是,胖子想到了一个计策,那就是钓鱼。

    胖子决定先放出他们将转让城区中心两个地块的消息给他们,引诱他们上门进行谈判,把主动权牢牢抓在自己手中,到时该怎样拿捏还不是随心所yù了。我们先漫天要价,你再就地还钱,不管怎样,我的土地我当家。

    胖子回到鼎立置业集团,便把分管房地产开发的叶蕊叫到自己办公室,他没有先将自己的想法说出来,而是先询问她关于房地产开发的想法、意见。

    叶蕊说出了自己的想法和意见,直接把胖子给雷死了,让胖子差点把桌子掀掉。只听叶蕊道:

    “公司目前有三个地块,老是放置在那里不是办法,一定要尽快动起了。现在,我们集团最缺少的是资金,我看能不能将那块当前没有开发价值的小雁湖1200亩土地低价卖掉,筹措点资金,启动市中心两个地块的开发。银行的贷款我们不要想了,因为购买土地时向银行所贷款项到现在未还分文,不可能再贷分文,所以我们的出路只能是卖地。”

    胖子用闪着jīng光的小眼睛盯着叶蕊,叶蕊看不出那眼光中蕴含的意味,只是觉得胖子有些有失礼貌,不禁脸上一红,又道:

    “陈总,你怎么这样看人啊?你是男士不能用这种眼光去看一个女人,这样是欠缺礼貌的!”

    胖子仍是直直地瞅着她,加重了语气说道:

    “卖地,我们确实应当卖地,但是,我们不能卖小雁湖那1200亩的地,我们要卖的是市中心的两个商住地块!”

    叶蕊错愕当场,她很是不解地看着胖子,连问:

    “为什么?为什么?”

    (作品未完,jīng彩继续)