第四十一章:筹备买房
推荐阅读:夜的命名术、我的帝国无双、明天下、唐枭、乘龙佳婿、长宁帝军、医妃惊世、盛唐风华、逆鳞、银狐
一秒记住【通河小说网 www.tonghe230.com】,精彩小说无弹窗免费阅读!
等会议一结束,苏择东就留下了刘振明,说想再和他到外边吃点东西。
别人对此或许习以为常了,并不在意,但刚进入到管理层,且参加完会议的张德兴心里可清楚,苏择东当着众人的面,对刘振明示好,而没有叫上自己和其他人,其实际是想抬高刘振明在教中与公司中的地位。
这对刘振明来说,既是苏择东“收买”了他的人心,也彰显了他与众人不同之处,即在教中不可磨灭的位置。
但这对于张德兴自己来说,苏择东这是在告诫自己要摆正位置,不能妄想着一两次出风头,就能在教中骄横跋扈,肆意乱为。
注意到苏择东小心思的,可不只是张德兴一人,刘振明虽然理解得虽没有教派的人才竞争中,处于劣势的张德兴那么透彻,但他心里很清楚苏择东这是在做给别人看。
所以,等二人一走出东振府的府苑,刘振明边走边低声说道:“苏老弟,你这是怕有人对你不忠,还是担心别人的风头盖过你啊?”
苏择东一脸嫌弃地瞪着刘振明,不好气地道:“嘿,你还真是狗咬吕洞宾,不识得好人心哈!我这么做,不就为你在聚义堂的声望盖过他?再者他一个新人,要是太得意反而误了事情。”
刘振明随即明白苏择东的良苦用心,便一个劲地道歉,就在这不知不觉中,二人在后世的“村中小道”上行走了一条街。
高邮城虽然地处于南方,农业生产和市政的建设自然不错,但古代仍是靠天吃饭为主,农田束缚了太多的劳动力,当官的也不愿意平民百姓们住得太好,所以即使是有钱的商人,只要没有官名或在朝中有背景,住的就是平房。
自从唐中后期以来,严格区分集市和居民区的坊市制度,逐渐因为商品经济的发展而被打破,这是历史的一大进步;但这一路的平房,旁边就是或是高大的酒楼,或为小摊小贩,的确是与后世的村、镇相差无几。
而且这也还算好的,还能在古代称得上是城市,毕竟生产力低下,在古代的村镇在平原的地方也是荒无人烟,靠水吃饭,思想、教育虽不能普及,但相对而言还比较高。
在四目环山的地方,比如广西、云南那些地方,路是山路,人也是山里的人,饭都没得吃上,冬天也还在那里冻着呢,思想?教育?威名?别提!其民风自然是彪悍。
苏择东一提到这些,在街道上闲逛的二人本来还对四周的平房、杂草屋和砖瓦房还比较鄙夷的,现在都冷静了下来,庆幸自己魂穿过后没有选错落脚点,这广西、云南也属于南方……
由于开会的时间长了些,二人出来的时候已经是晚上了,高邮市内的房牙(类似于后世的房屋中介)都已经去吃饭了,一路上并未见有多少家是开着的。
元朝的城市商品交易并没有沿袭宋代,受到种族歧视的影响,能做生意且做大生意的,多为蒙古族人与色目人,而占中原大部份的汉人商人,在各行各业都会受到挤压,积贫积弱的现象反而愈加的严重。
若等天再不开眼,大寒、大旱、大涝了,行走在大街上,饿死的、病死的人随处可见,这其中也有因为命实在不好的,乞讨到了心肠恶毒的大户人家,死在那些吃狼奶长大的人乱棍之下,没得到任何赔偿不说,到最后还会落个横死街头的下场。
这类情况,到了元末更是严重。
旱涝的自然灾害和鼠疫、蝗荒等这类虫灾各朝各代都有,但国力昌盛下,就算死了千百万人,国家仍能屹立不倒!
国力一弱了,社会上的阶级矛盾严重了,死了几万人或几千人,都可能会成为压死一个国家的最后一根稻草。
看到这大战之前,冷冷清清的街道,此刻的苏择东便想到这时代,人命如蝼蚁般,所感受到的这南方七月风竟是荒凉之色。
既然房牙这时候不开张,苏择东就想晚上再出来看看,高邮城现在虽然人心惶惶的,但人诚王可一点不怕啊,集市照开,物品照卖,农田也照样开垦;对于他来说,元朝廷就是“纸老虎”,估计他有了几次对抗元朝军队胜利的经验后,人也自信了。
再者,张诚王想当年也是走私盐过日子的人,要是贪生怕死的人,连起义都不敢,更不敢顶着全国的反元局势都不明朗,且还在弱势的情况下,在高邮城称诚王啦!
不过他也不是粗心的人,该有的监视还是会有,士兵的巡逻更加勤快了,集市的萧条跟工资照拿的他们没有一点关系,虽然没有加班费,但身上穿的是汉人的武装服饰,心里踏实,干活也起劲。
到了晚上大约戌时的时候(晚上19点到21点),在醉仙楼旁边的小酒馆中解决了晚餐的苏择东和刘振明,便借着街道旁的灯笼光,摸黑去店铺找房牙。
“两位公子,怎么这时候来啊?是打算租房还是典房…额,或者是买房啊?”
一进到这房屋中介的店铺中,站在柜前的中年房牙便亲切地问道。
他的口音是标准的南方口音,带有些后世的福建闽南话意味,但从平舌、快节奏的语速上看,此人一定是南方人。
刘振明迟钝了一会,问道:“这租房和买房常见,这典房是……”
房牙一听来人不知什么叫典房,心中就泛起嘀咕了,这二人看着衣冠打扮不像是穷人,但不懂典房,应该不是本地人,又或许哪家的大公子,带着几个小姐出来游玩,所以才第一次听说这典房,不过…对方怎么是两个大男人一起来啊!
“这典房就是一次性、交割(付款)便可以租住十年或二十年,但这期间房主若是愿意退钱,也可以收回,只是不能用自己的身份,再将房子租出去或卖出去!”
房牙不敢再多想了,这蒙古大军要来了,自己已经五六天没有生意了,家里的几口人都张着嘴要吃饭呢!
苏择东端详了下这房牙,面容显得老成,不像是欺行霸市之人,所以跟他交易,应该不会有过多的差池,便道:“恩,我们要买现房。”
“啊?现房是…….”
这回到房牙懵逼了,自己从商没有几十年也有十几年了, 要知道房屋中介这项工作并不是什么人都能做的,这可要涉及到与各方面沟通,又要会算账,懂得统筹时间、人际,还要有一定的眼光,凶宅与贼道,是绝对不能收的。
就算是这样,碰到了不好的主、户,还要费力不讨好的捧着,不过更多的是没有那么多钱两,只是想看看的客人,他也会无怨无悔地陪同,谁让他选择这份职业了呢!但面前的这二位公子,他还真的是有点难捉摸。
先是不懂什么叫典房,现在有说买“现房”?对方根本什么都不懂嘛!要照顾这样的客户,自己还是太过老实了,不愿意忽悠别人,说些连自己都说服不了自己的假话,这就不知如何下手了!
“咳咳,这饶鄙人寡闻,敢问这何为现房啊?”
房牙满面尴尬地问道。
苏择东意识到自己的语言已经走出了语境,不符合这年代了,便立即应声答道:“这现房就是装修好的房子…里边有现成的家具,即床铺、床单、枕头、炉灶等家庭用品,哦哦哦,最好是有前院和柴房。”
“嘿嘿,公子还真会说笑了,这没有装修好的房子,怎么可能卖得呢?”
“这有人卖,自然就会有人买嘛!”
房牙来了劲,一本正经地道:“那就稀奇了,鄙人从业少说也有十年来,谁会这般傻到,万一付了钱,修房子的人突然跑了,这钱找谁要啊?还别说没修好的房子会出现这情况,就连先支付一半的银两,都没人愿意这样做的。”
“唉,我们先不理会那傻子了,两位公子,既然是要买房子,是需要正房几间,厢房几间,楼层要有几楼,这前院是必备的了,那是否需要后院和柴房,是否介意南厢倒座,可有一定?”
房牙这般说辞让苏择东哑然失措,自己在看房子前可没想过买个房子都有这般讲究,想到在后世的自己,每个月就那点工资,要不是买不起房,只能开电动车,自己还会憋屈到当的总是别人老婆的前男友嘛…而且还是没有上本垒的!
在买房方面,刘振明就显得比苏择东靠谱多了,虽然他也没有过买房子的经历,但身处的地方不同,在城市里边的人,没有见过猪跑,难道还不吃过猪肉不成?
先轻推开苏择东,随后看着房牙,便道:“这个房子的规模和细致,我们还没有作最后的决定,先这样吧,还劳烦你先帮我们看看,是否有五间屋子,要有庭院的,我们也是在这块做些小买卖的,所以一个或者两个门市,有无楼层无所谓。 ”
“对对对,就按这公子说的查查吧。”
苏择东尴尬地应和道。
“如此,两位公子请稍等。”
那中年房牙说完,便从柜子后边摸出一本磨损得厉害的册子,又拿出一本崭新的小册子,快速翻阅起来,这前本明显是有五年以上的本子,后本估计不出一两年。
等会议一结束,苏择东就留下了刘振明,说想再和他到外边吃点东西。
别人对此或许习以为常了,并不在意,但刚进入到管理层,且参加完会议的张德兴心里可清楚,苏择东当着众人的面,对刘振明示好,而没有叫上自己和其他人,其实际是想抬高刘振明在教中与公司中的地位。
这对刘振明来说,既是苏择东“收买”了他的人心,也彰显了他与众人不同之处,即在教中不可磨灭的位置。
但这对于张德兴自己来说,苏择东这是在告诫自己要摆正位置,不能妄想着一两次出风头,就能在教中骄横跋扈,肆意乱为。
注意到苏择东小心思的,可不只是张德兴一人,刘振明虽然理解得虽没有教派的人才竞争中,处于劣势的张德兴那么透彻,但他心里很清楚苏择东这是在做给别人看。
所以,等二人一走出东振府的府苑,刘振明边走边低声说道:“苏老弟,你这是怕有人对你不忠,还是担心别人的风头盖过你啊?”
苏择东一脸嫌弃地瞪着刘振明,不好气地道:“嘿,你还真是狗咬吕洞宾,不识得好人心哈!我这么做,不就为你在聚义堂的声望盖过他?再者他一个新人,要是太得意反而误了事情。”
刘振明随即明白苏择东的良苦用心,便一个劲地道歉,就在这不知不觉中,二人在后世的“村中小道”上行走了一条街。
高邮城虽然地处于南方,农业生产和市政的建设自然不错,但古代仍是靠天吃饭为主,农田束缚了太多的劳动力,当官的也不愿意平民百姓们住得太好,所以即使是有钱的商人,只要没有官名或在朝中有背景,住的就是平房。
自从唐中后期以来,严格区分集市和居民区的坊市制度,逐渐因为商品经济的发展而被打破,这是历史的一大进步;但这一路的平房,旁边就是或是高大的酒楼,或为小摊小贩,的确是与后世的村、镇相差无几。
而且这也还算好的,还能在古代称得上是城市,毕竟生产力低下,在古代的村镇在平原的地方也是荒无人烟,靠水吃饭,思想、教育虽不能普及,但相对而言还比较高。
在四目环山的地方,比如广西、云南那些地方,路是山路,人也是山里的人,饭都没得吃上,冬天也还在那里冻着呢,思想?教育?威名?别提!其民风自然是彪悍。
苏择东一提到这些,在街道上闲逛的二人本来还对四周的平房、杂草屋和砖瓦房还比较鄙夷的,现在都冷静了下来,庆幸自己魂穿过后没有选错落脚点,这广西、云南也属于南方……
由于开会的时间长了些,二人出来的时候已经是晚上了,高邮市内的房牙(类似于后世的房屋中介)都已经去吃饭了,一路上并未见有多少家是开着的。
元朝的城市商品交易并没有沿袭宋代,受到种族歧视的影响,能做生意且做大生意的,多为蒙古族人与色目人,而占中原大部份的汉人商人,在各行各业都会受到挤压,积贫积弱的现象反而愈加的严重。
若等天再不开眼,大寒、大旱、大涝了,行走在大街上,饿死的、病死的人随处可见,这其中也有因为命实在不好的,乞讨到了心肠恶毒的大户人家,死在那些吃狼奶长大的人乱棍之下,没得到任何赔偿不说,到最后还会落个横死街头的下场。
这类情况,到了元末更是严重。
旱涝的自然灾害和鼠疫、蝗荒等这类虫灾各朝各代都有,但国力昌盛下,就算死了千百万人,国家仍能屹立不倒!
国力一弱了,社会上的阶级矛盾严重了,死了几万人或几千人,都可能会成为压死一个国家的最后一根稻草。
看到这大战之前,冷冷清清的街道,此刻的苏择东便想到这时代,人命如蝼蚁般,所感受到的这南方七月风竟是荒凉之色。
既然房牙这时候不开张,苏择东就想晚上再出来看看,高邮城现在虽然人心惶惶的,但人诚王可一点不怕啊,集市照开,物品照卖,农田也照样开垦;对于他来说,元朝廷就是“纸老虎”,估计他有了几次对抗元朝军队胜利的经验后,人也自信了。
再者,张诚王想当年也是走私盐过日子的人,要是贪生怕死的人,连起义都不敢,更不敢顶着全国的反元局势都不明朗,且还在弱势的情况下,在高邮城称诚王啦!
不过他也不是粗心的人,该有的监视还是会有,士兵的巡逻更加勤快了,集市的萧条跟工资照拿的他们没有一点关系,虽然没有加班费,但身上穿的是汉人的武装服饰,心里踏实,干活也起劲。
到了晚上大约戌时的时候(晚上19点到21点),在醉仙楼旁边的小酒馆中解决了晚餐的苏择东和刘振明,便借着街道旁的灯笼光,摸黑去店铺找房牙。
“两位公子,怎么这时候来啊?是打算租房还是典房…额,或者是买房啊?”
一进到这房屋中介的店铺中,站在柜前的中年房牙便亲切地问道。
他的口音是标准的南方口音,带有些后世的福建闽南话意味,但从平舌、快节奏的语速上看,此人一定是南方人。
刘振明迟钝了一会,问道:“这租房和买房常见,这典房是……”
房牙一听来人不知什么叫典房,心中就泛起嘀咕了,这二人看着衣冠打扮不像是穷人,但不懂典房,应该不是本地人,又或许哪家的大公子,带着几个小姐出来游玩,所以才第一次听说这典房,不过…对方怎么是两个大男人一起来啊!
“这典房就是一次性、交割(付款)便可以租住十年或二十年,但这期间房主若是愿意退钱,也可以收回,只是不能用自己的身份,再将房子租出去或卖出去!”
房牙不敢再多想了,这蒙古大军要来了,自己已经五六天没有生意了,家里的几口人都张着嘴要吃饭呢!
苏择东端详了下这房牙,面容显得老成,不像是欺行霸市之人,所以跟他交易,应该不会有过多的差池,便道:“恩,我们要买现房。”
“啊?现房是…….”
这回到房牙懵逼了,自己从商没有几十年也有十几年了, 要知道房屋中介这项工作并不是什么人都能做的,这可要涉及到与各方面沟通,又要会算账,懂得统筹时间、人际,还要有一定的眼光,凶宅与贼道,是绝对不能收的。
就算是这样,碰到了不好的主、户,还要费力不讨好的捧着,不过更多的是没有那么多钱两,只是想看看的客人,他也会无怨无悔地陪同,谁让他选择这份职业了呢!但面前的这二位公子,他还真的是有点难捉摸。
先是不懂什么叫典房,现在有说买“现房”?对方根本什么都不懂嘛!要照顾这样的客户,自己还是太过老实了,不愿意忽悠别人,说些连自己都说服不了自己的假话,这就不知如何下手了!
“咳咳,这饶鄙人寡闻,敢问这何为现房啊?”
房牙满面尴尬地问道。
苏择东意识到自己的语言已经走出了语境,不符合这年代了,便立即应声答道:“这现房就是装修好的房子…里边有现成的家具,即床铺、床单、枕头、炉灶等家庭用品,哦哦哦,最好是有前院和柴房。”
“嘿嘿,公子还真会说笑了,这没有装修好的房子,怎么可能卖得呢?”
“这有人卖,自然就会有人买嘛!”
房牙来了劲,一本正经地道:“那就稀奇了,鄙人从业少说也有十年来,谁会这般傻到,万一付了钱,修房子的人突然跑了,这钱找谁要啊?还别说没修好的房子会出现这情况,就连先支付一半的银两,都没人愿意这样做的。”
“唉,我们先不理会那傻子了,两位公子,既然是要买房子,是需要正房几间,厢房几间,楼层要有几楼,这前院是必备的了,那是否需要后院和柴房,是否介意南厢倒座,可有一定?”
房牙这般说辞让苏择东哑然失措,自己在看房子前可没想过买个房子都有这般讲究,想到在后世的自己,每个月就那点工资,要不是买不起房,只能开电动车,自己还会憋屈到当的总是别人老婆的前男友嘛…而且还是没有上本垒的!
在买房方面,刘振明就显得比苏择东靠谱多了,虽然他也没有过买房子的经历,但身处的地方不同,在城市里边的人,没有见过猪跑,难道还不吃过猪肉不成?
先轻推开苏择东,随后看着房牙,便道:“这个房子的规模和细致,我们还没有作最后的决定,先这样吧,还劳烦你先帮我们看看,是否有五间屋子,要有庭院的,我们也是在这块做些小买卖的,所以一个或者两个门市,有无楼层无所谓。 ”
“对对对,就按这公子说的查查吧。”
苏择东尴尬地应和道。
“如此,两位公子请稍等。”
那中年房牙说完,便从柜子后边摸出一本磨损得厉害的册子,又拿出一本崭新的小册子,快速翻阅起来,这前本明显是有五年以上的本子,后本估计不出一两年。