第一百二十四章 n2地块
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“n2地块居然已经被一家公司拿下了？”
和n5地块比起来，在宁都市的n2地块其实更符合秦然的心意。但刚处理完宁博市那摊糊涂账，宁都市之前风传要拍卖的n2地块已经不知不觉被人收入囊中。
在国务院统一要求规范国有土地出让的情况下，居然还有人能够在风头浪尖下先把土地拿到手，这其中的深厚背景不言而喻。
“据说是宁都市zhèngfu协议出让n2地块，作价才3000万，被一家神秘的房地产公司获得。”
李德盛把打听来的消息告诉给秦然。
n2地块15.5万平，市场价格至少在1.4亿以上，现在居然被人远低于市场价拿到手。
“算了，不是我们的强求不了。希望到拍卖时n5地块能少一些人竞争。”
土地出让不走市场化，江南地产就算钱再多也没办法，黑箱cāo作靠的不是钱而是关系。作为外来者，江南地产想进入一地还要面临许多看不见的压力。
“我继续打听看看，到底是何方神圣能虎口夺食。”
知道其中肯定有猫腻，李德盛不服气说道。
此时，在宁都市一处私人庭院内。
伴着革命歌曲纯音乐，一名三十出头的青年正拿着红酒杯在轻轻摇晃，不时低头闻一下酒香。
“嘟嘟——”
先轻声敲了一下门，接着另一位四十来岁的中年人走了进来。
“冯少，n2土地已经正式划到公司，您的下一步指示是？”
青年晃着酒杯，并不回答而是开口问道。
“严哥，你当初第一次听到这首曲子时有什么感受？”
“生在建国后，长在红旗下。第一次听时，恨不得立马参军打仗。呵呵——”
中年人稍微侧着身体笑着回答。
“年少时理想总是很天真，但回想起来却很美好。不过世界在变，人的理想也会跟着改变。恍然间，我们都回不到从前的过去了。”
揉了揉太阳穴，青年自言自语感叹道。
“卖了吧，哪家公司出价高就给谁。”
把杯中红酒一饮而尽，称为冯少的青年果断地命令道。
“嗯，我知道了，有结果再来通知您。”
很快，宁都市n2地块想再次转手的消息在当地地产业内流传。莫名其妙一家新公司拿到了这块土地，然后又很快把它出手套利。低价拿地，立即高价卖掉，如此肆无忌惮的cāo作让人感觉到其现主人的霸气。
“老板，打听到一些消息，n2地块现在正在寻找买家。这家公司是一个月前才刚成立，没有什么具体的注册资料。但宁都市知情人透露，其中的水很深，公司的来头很不一般。”
李德盛很尽职地完成了他继续追踪的承诺。
“准备出售？如此明目张胆，他们肯定不惧怕别人知道。那我们就提前到宁都热热身吧，你去接触一下，看对方开价多少，在1.6亿之内你可以现场拍板拿下。”
能让市zhèngfu睁只眼闭只眼签订协议，这之间肯定有见不得人的利益输送。而且到手后，立即倒卖，说明对方根本不怕别人追查。
“有趣，不知道是哪一位权贵的代理人，**裸就净挣了1个亿。比自己当初费尽心思谋划空手套白狼可省事多了。”
秦然在心中暗道。
通过中间人介绍，李德盛来到宁都市会见了n2地块所有的公司代表。这位公司代表就是之前出现在私人庭院中被叫做严哥的中年人。
“严老板，你好，多谢百忙之中抽空出来。”
在宁都市一家写字楼内，李德盛和严哥开始了会谈。
“李经理，让你从江州老远跑一趟，也辛苦了。你们公司我了解过在江浙省发展很迅速，刚才你已经见过我们公司的土地合同和相关证件，应该可以确认我们公司完全拥有n2地块了吧。既然大家都赶时间，那就原谅我直奔主题，你们公司对n2地块愿意出价多少？”
严哥全名叫严旭伟，n2地块转让消息一放出去，就立即有大把人前来洽谈，他日程安排得很紧不停地和意愿方会面。
“1.2亿，n2地块位置太偏，这是我们对其的市场估价。”
第一次试探，李德盛当然是往低喊价。
“位置是偏了一些，但1.2亿确实太低，毕竟我已经见过不少有意向的出价者。”
严旭伟摇摇头否决道。
“那你们公司给个价吧，只要合理那么我们公司决不还价。”
决不还价是不可能的，只是李德盛谈判的一种策略。
“呃——你们公司曾经在江州高价拿地，我知道你们实力雄厚。我问一句，你们打算是一次性付款，还是分期呢？”
“这取决于你们开价的多少？毕竟虽然我们公司有钱，但可不是傻子。一次性付款对我们来说，绰绰有余。”
之前见了好几个对象，但他们出价都很低，不超过1.5亿。因此严旭伟才提前约见李德盛，江南地产以大手笔拿地在业内知名，他希望能得到一个好的开价。
“2亿一口价。”
“虽然我们公司对n2地块很感兴趣，但这个价格大大超出了我们心理预期。看来我们只好等宁都市的土地拍卖会了。”
李德盛摊手示意，准备离席走人。
“我的名片你有，n2地块市场最多估价1.5亿左右。要是觉得可以继续谈，那我们还可以联系。这个数，是我们的诚意。”
离席市，李德盛先做1的手势，再补上5，意思是1.5亿还价。
由于对方待价而沽，李德盛也没有打算一次会面就能谈妥，只要表现出足够的诚意，相信严旭伟还会再次来找他。
晚饭后，严旭伟再次来到那个庭院，把这两天的消息简单汇报。
“冯少，当地开发商出价普遍偏低，在1.5亿以内，而且还很难做到一次性全额支付。在江州倒是来了一家大开发商，他们给出了1.5亿的价格，还能一次性付款。要是您不急着用钱，那我们可以再好好吊一吊他们胃口，相信还有更多感兴趣的开发商来询价。”
“不，立即把土地的事情处理掉。晚饭时，我刚被老头子训了一顿，我做的事情他知道了，批评我瞒着他搞小动作。落袋为安，1.5亿可以了，我还有下一步计划等着这笔资金到位。”
这一次的室内背景音乐换成了，被称为冯少的青年不慌不忙地回答。
“行，我知道如何做了，等我的好消息吧。”
虽然李德盛潇洒地中止了谈判，但他心里却也有些忐忑，毕竟主动权在对方。洗完澡，躺在宾馆的床上，他随意按下遥控器换台看电视。
“滴滴——”
手机响起，一看是宁都市的固定号码。
“喂——”
当听到严旭伟的声音时，李德盛知道n2地块有戏了。因为双方约好第二天早上9点继续谈判。
精神气爽吃过早餐，李德盛开着桑塔纳依时来到昨天的写字楼。
“1.5亿说实话少了一些，如果再加一些，并保证能这两天一次性到账的话，我很乐意促成我们的合作。”
很快会谈就步入主题，严旭伟开口说道。
“钱不是问题，我早说过，只是你们的诚意到底如何？要是我们能及时付款，那么土地转让的手续方面你们尽快不？至于价钱，我们公司觉得给出的价格已经很厚道了。”
李德盛打着迷糊，不肯直接回答对方要求的再次报价问题。
“1.6亿，这是我们能做出最大的让步。”
咬咬牙，严旭伟把底牌亮了出来。
“看来我们的目标很接近了，但1.6亿还是有点多。要不我打电话请示一下老板，看他的意思怎么样？”
李德盛觉得谈判的主动权慢慢移向了己方，对方不知道发生了什么变故，再没有昨天沉稳气势。他来到走廊，看了看四周，发现没人，就用手机拨打了家里固定电话。
“喂，是我，娃儿身体怎么样了……”
他老婆接了电话，李德盛和她扯一扯家常。根本就没有请示秦然，李德盛而是直接打电话回家消耗一些时间。毕竟1.6亿是秦然让他拍板的范围，还没必要惊动到老板时候。
看时间差不多，李德盛挂断了电话，回到谈判桌前。
“1.55亿，三天内完成土地转让，三天内土地款到账。钱可以先放在指定银行保管，怎么样？这可是我苦苦哀求了公司老板许久才得到了首肯。”
闭上眼睛思考了一会，严旭伟睁开双眼，伸出右手道。
“成交！三天内全部搞定。”
1.55亿达成交易，看上去双方都宛如吃了大亏般满脸不高兴。但一离开对方视野，负责谈判的两人就迫不及待打电话向自家老板报喜。
“行，1.55亿比我预想中还多了点。这些日子麻烦你了，办完这事情给你好好放假休息。”
这是严旭伟得到的夸奖。
“1.55亿，还不错，给公司省了一笔钱。过几天好好奖励你一下，暂时先保密。”
秦然得知结果后，也放下心来。n2地块1.55亿算比较公道的价格，比拍卖成交价要低。看对方急着要交割，估计其中是出了什么遗漏。木秀于林风必摧之，高调之余总会引来郁闷，所以秦然更加深信自己的低调之道。
“奖励？”
老板口中的奖励，让李德盛念叨了好多天，到底是什么呢？
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“n2地块居然已经被一家公司拿下了？”
和n5地块比起来，在宁都市的n2地块其实更符合秦然的心意。但刚处理完宁博市那摊糊涂账，宁都市之前风传要拍卖的n2地块已经不知不觉被人收入囊中。
在国务院统一要求规范国有土地出让的情况下，居然还有人能够在风头浪尖下先把土地拿到手，这其中的深厚背景不言而喻。
“据说是宁都市zhèngfu协议出让n2地块，作价才3000万，被一家神秘的房地产公司获得。”
李德盛把打听来的消息告诉给秦然。
n2地块15.5万平，市场价格至少在1.4亿以上，现在居然被人远低于市场价拿到手。
“算了，不是我们的强求不了。希望到拍卖时n5地块能少一些人竞争。”
土地出让不走市场化，江南地产就算钱再多也没办法，黑箱cāo作靠的不是钱而是关系。作为外来者，江南地产想进入一地还要面临许多看不见的压力。
“我继续打听看看，到底是何方神圣能虎口夺食。”
知道其中肯定有猫腻，李德盛不服气说道。
此时，在宁都市一处私人庭院内。
伴着革命歌曲纯音乐，一名三十出头的青年正拿着红酒杯在轻轻摇晃，不时低头闻一下酒香。
“嘟嘟——”
先轻声敲了一下门，接着另一位四十来岁的中年人走了进来。
“冯少，n2土地已经正式划到公司，您的下一步指示是？”
青年晃着酒杯，并不回答而是开口问道。
“严哥，你当初第一次听到这首曲子时有什么感受？”
“生在建国后，长在红旗下。第一次听时，恨不得立马参军打仗。呵呵——”
中年人稍微侧着身体笑着回答。
“年少时理想总是很天真，但回想起来却很美好。不过世界在变，人的理想也会跟着改变。恍然间，我们都回不到从前的过去了。”
揉了揉太阳穴，青年自言自语感叹道。
“卖了吧，哪家公司出价高就给谁。”
把杯中红酒一饮而尽，称为冯少的青年果断地命令道。
“嗯，我知道了，有结果再来通知您。”
很快，宁都市n2地块想再次转手的消息在当地地产业内流传。莫名其妙一家新公司拿到了这块土地，然后又很快把它出手套利。低价拿地，立即高价卖掉，如此肆无忌惮的cāo作让人感觉到其现主人的霸气。
“老板，打听到一些消息，n2地块现在正在寻找买家。这家公司是一个月前才刚成立，没有什么具体的注册资料。但宁都市知情人透露，其中的水很深，公司的来头很不一般。”
李德盛很尽职地完成了他继续追踪的承诺。
“准备出售？如此明目张胆，他们肯定不惧怕别人知道。那我们就提前到宁都热热身吧，你去接触一下，看对方开价多少，在1.6亿之内你可以现场拍板拿下。”
能让市zhèngfu睁只眼闭只眼签订协议，这之间肯定有见不得人的利益输送。而且到手后，立即倒卖，说明对方根本不怕别人追查。
“有趣，不知道是哪一位权贵的代理人，**裸就净挣了1个亿。比自己当初费尽心思谋划空手套白狼可省事多了。”
秦然在心中暗道。
通过中间人介绍，李德盛来到宁都市会见了n2地块所有的公司代表。这位公司代表就是之前出现在私人庭院中被叫做严哥的中年人。
“严老板，你好，多谢百忙之中抽空出来。”
在宁都市一家写字楼内，李德盛和严哥开始了会谈。
“李经理，让你从江州老远跑一趟，也辛苦了。你们公司我了解过在江浙省发展很迅速，刚才你已经见过我们公司的土地合同和相关证件，应该可以确认我们公司完全拥有n2地块了吧。既然大家都赶时间，那就原谅我直奔主题，你们公司对n2地块愿意出价多少？”
严哥全名叫严旭伟，n2地块转让消息一放出去，就立即有大把人前来洽谈，他日程安排得很紧不停地和意愿方会面。
“1.2亿，n2地块位置太偏，这是我们对其的市场估价。”
第一次试探，李德盛当然是往低喊价。
“位置是偏了一些，但1.2亿确实太低，毕竟我已经见过不少有意向的出价者。”
严旭伟摇摇头否决道。
“那你们公司给个价吧，只要合理那么我们公司决不还价。”
决不还价是不可能的，只是李德盛谈判的一种策略。
“呃——你们公司曾经在江州高价拿地，我知道你们实力雄厚。我问一句，你们打算是一次性付款，还是分期呢？”
“这取决于你们开价的多少？毕竟虽然我们公司有钱，但可不是傻子。一次性付款对我们来说，绰绰有余。”
之前见了好几个对象，但他们出价都很低，不超过1.5亿。因此严旭伟才提前约见李德盛，江南地产以大手笔拿地在业内知名，他希望能得到一个好的开价。
“2亿一口价。”
“虽然我们公司对n2地块很感兴趣，但这个价格大大超出了我们心理预期。看来我们只好等宁都市的土地拍卖会了。”
李德盛摊手示意，准备离席走人。
“我的名片你有，n2地块市场最多估价1.5亿左右。要是觉得可以继续谈，那我们还可以联系。这个数，是我们的诚意。”
离席市，李德盛先做1的手势，再补上5，意思是1.5亿还价。
由于对方待价而沽，李德盛也没有打算一次会面就能谈妥，只要表现出足够的诚意，相信严旭伟还会再次来找他。
晚饭后，严旭伟再次来到那个庭院，把这两天的消息简单汇报。
“冯少，当地开发商出价普遍偏低，在1.5亿以内，而且还很难做到一次性全额支付。在江州倒是来了一家大开发商，他们给出了1.5亿的价格，还能一次性付款。要是您不急着用钱，那我们可以再好好吊一吊他们胃口，相信还有更多感兴趣的开发商来询价。”
“不，立即把土地的事情处理掉。晚饭时，我刚被老头子训了一顿，我做的事情他知道了，批评我瞒着他搞小动作。落袋为安，1.5亿可以了，我还有下一步计划等着这笔资金到位。”
这一次的室内背景音乐换成了，被称为冯少的青年不慌不忙地回答。
“行，我知道如何做了，等我的好消息吧。”
虽然李德盛潇洒地中止了谈判，但他心里却也有些忐忑，毕竟主动权在对方。洗完澡，躺在宾馆的床上，他随意按下遥控器换台看电视。
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“喂——”
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精神气爽吃过早餐，李德盛开着桑塔纳依时来到昨天的写字楼。
“1.5亿说实话少了一些，如果再加一些，并保证能这两天一次性到账的话，我很乐意促成我们的合作。”
很快会谈就步入主题，严旭伟开口说道。
“钱不是问题，我早说过，只是你们的诚意到底如何？要是我们能及时付款，那么土地转让的手续方面你们尽快不？至于价钱，我们公司觉得给出的价格已经很厚道了。”
李德盛打着迷糊，不肯直接回答对方要求的再次报价问题。
“1.6亿，这是我们能做出最大的让步。”
咬咬牙，严旭伟把底牌亮了出来。
“看来我们的目标很接近了，但1.6亿还是有点多。要不我打电话请示一下老板，看他的意思怎么样？”
李德盛觉得谈判的主动权慢慢移向了己方，对方不知道发生了什么变故，再没有昨天沉稳气势。他来到走廊，看了看四周，发现没人，就用手机拨打了家里固定电话。
“喂，是我，娃儿身体怎么样了……”
他老婆接了电话，李德盛和她扯一扯家常。根本就没有请示秦然，李德盛而是直接打电话回家消耗一些时间。毕竟1.6亿是秦然让他拍板的范围，还没必要惊动到老板时候。
看时间差不多，李德盛挂断了电话，回到谈判桌前。
“1.55亿，三天内完成土地转让，三天内土地款到账。钱可以先放在指定银行保管，怎么样？这可是我苦苦哀求了公司老板许久才得到了首肯。”
闭上眼睛思考了一会，严旭伟睁开双眼，伸出右手道。
“成交！三天内全部搞定。”
1.55亿达成交易，看上去双方都宛如吃了大亏般满脸不高兴。但一离开对方视野，负责谈判的两人就迫不及待打电话向自家老板报喜。
“行，1.55亿比我预想中还多了点。这些日子麻烦你了，办完这事情给你好好放假休息。”
这是严旭伟得到的夸奖。
“1.55亿，还不错，给公司省了一笔钱。过几天好好奖励你一下，暂时先保密。”
秦然得知结果后，也放下心来。n2地块1.55亿算比较公道的价格，比拍卖成交价要低。看对方急着要交割，估计其中是出了什么遗漏。木秀于林风必摧之，高调之余总会引来郁闷，所以秦然更加深信自己的低调之道。
“奖励？”
老板口中的奖励，让李德盛念叨了好多天，到底是什么呢？
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