第四十九章 招商部
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“什么，5班的两朵金花之一唐妍居然向你表白？还听说被你拒绝了？”
沈勤不知道从哪里听到这个爆炸性的消息，赶紧跑来向秦然求证。
看来天下实在没有不透风的墙，这个消息居然散播了出去。学校里就这样的桃色新闻传播得最快，再次说明平时文质彬彬的江州一中学生心里一直隐藏着闷sāo的一面。
“怎么可能，你看我是那种很有女人缘的人吗？”
秦然当然是否认的，当事人不承认流言过阵时间就消散了。况且秦然实在是无辜中枪的类型，他和她之间真的不熟，反而还差点当了“第三者”。不过徐子豪能在这个年纪做出牺牲自我成全对方的举动，要么是爱情电视剧看多后犯了中二病，要么是心里真的很在乎对方愿意为其做任何事情。
“给你最大的疼爱就是手放开！”
这句后来流传甚广的歌词，秦然现在心里也有些共鸣了。
“非常不像！因为你好像不但有女人缘，还很有男人缘！”
沈勤仔细盯了秦然查看后一番正经回答。
“去死！”
关鑫的老部下很快就在江州集合完毕，不过他们的举动也引起了市武装部的注意，特地派人前来了解过情况。问清楚明细后，做了笔录就走了。
“他们怎么那么烦？我们难道在一起聚会都不行吗？”一名右手带着假肢的黑脸汉子抱怨道。
“老三，你忘记当初退伍时首长交代的纪律吗？他们也是照规矩办事，不要忘了你曾经是一名共和国的军人。”
关鑫一发话，黑脸汉子立即闭嘴不语，看来他心里对关鑫很是敬畏。
“我也不服气，凭啥我们出死入生……”
另一个带着墨镜，左眼额头上有一到伤疤划到鼻子的汉子想接话。
“够了！当初我们出任务之前，是怎么样宣誓的？国家利益高于一切！不要再叽叽歪歪像个娘们一样。既然脱下军装，我们就是普通人，该到好好享受生活的时候了。”
看到前队长发火，剩下六个队员都沉默不语。
“等会老板要来见见你们，你们想想有什么特长，等会简单汇报一下。”
关鑫见刚才口气似乎火气大了些，放缓了语调和大家交代道。
“别把你们的犟脾气摆出来啊，这里不是军队。”
他最后不放心又交代了一句。
a66666牌照就是秦然最好的名片，熟悉的人都知道这是江南地产老总的专车。因而再次来到幼儿园门口，保安敬礼后就把他放了进去。
当秦然和宋鹏程一起出现在关鑫等人面前时，刚来的六个部下都以为宋鹏程才是老队长口中的老板。
“这是秦总，是公司的大老板！后面这位是宋总，是我们物管公司的老总，也就是我们的直属上司。”
关鑫的介绍让六人都有些吃惊，但他们都不动声色静待下文。
“大家好，一看到你们我就知道关总推荐的人不会错。你们都曾是军人，我不了解你们做过什么，但从一些蜘丝马迹可以推断你们为国牺牲过贡献过。我只想说一句，你们的名字可能无人知晓，但你们的功绩将与世长存！”
这是秦然套用了前苏联在莫斯科无名烈士墓上的话。这句话让包括关鑫在内的七名老兵，心中都翻腾不已感慨万分。很多时候人不为名不为财，只为了一个说法。
现在秦然就给了他们一个说法！
因此从第一照面开始，秦然就赢得了这些退伍老兵的尊重。
“要是不嫌弃，我以后跟着你干了！”
黑脸的老三依旧是藏不住直性子，第一个开口道。既然队长能追随的人物，那么就一定错不了，尤其是秦然给他们的第一眼缘很好。
“路遥知马力日久见人心，相信你们会喜欢这里的。我知道你们都是从五湖四海来到江州，公司刚发展，你们的宿舍问题我已经和关总谈过，由他负责安排，费用由公司报销。要是你们以后觉得公司不错，想在江州安家，那么我们公司今后最不缺的就是房子，都会为你们解决。”
秦然知道，感情留人后，待遇留人才是关键。
“至于你们的薪水，我还是授权给关总，由他统一安排，毕竟他对你们每个人的情况都非常了解。今后，我想发挥你们的特长，公司安保方面由你们统一负责培训管理。你们相当于公司聘请的顾问团，待遇等同于经理级别。以后我们公司的房子会建到全国各地，希望每个小区都能在你们的努力下配套上一流的安保措施。”
“第七小分队，全体都有，集合列队。”
六人听到关鑫命令，立即排成一列，等待后续指示。
“把你们的特长向领导汇报一下。”
……
听到爆破、侦查、狙击、搏斗、网络入侵等词语，再结合他们身上的旧伤，秦然明白了为何市武装部一直都派人留意着他们，这些人随便一个都能给社会带来极大的破坏。
六人身上或多或少都带有残疾，有戴着义肢的，有半边眼睛失明的，还有切除了一半肺部肾脏的。
和平年代总有一些人在默默牺牲，捍卫我们伟大祖国的安全和荣誉。
“老兵不死，只是慢慢凋零。欢迎回归社会，你们有权享受安宁平静的普通人生活。希望你们在我们公司这个大家庭找到自己新的人生定位，重新焕发出第二chun。”
秦然用略带严肃的语气向老兵们致敬，他们是和平年代“最可爱的人”。
小区物业最重要两点，一是服务，二是安保。服务能让业主感到贴心，但安保能给与业主安心。
相信在关鑫带领下的前第七小分队团体，可以为秦然提供全套的安全防护措施，以及培训出优秀的安保人员，成为江南物业公司的王牌杀手锏。
李德盛负责公关的公交线路终于有了一些眉目，江州市交通委原则上赞同开通终点站为西子湾的公交线，但是还需要等市里给予相关配套措施和资金支持。说白了就是没钱，开通一条线路大巴、司机、站台、维护、油费等都是一笔不少的数目。
“你先继续跟进，一定要先立项，尽快拿下这条线路运营规划。至于资金，先看看市里能给多少钱？不够的话我们公司再补贴一些，毕竟时间不等人。”
秦然听完汇报后，向李德盛下达了指令。
“公司补贴？一条线路开通至少要800万投资，我听交通委的口气好像市里资金最多能支持六成。这样的话，我们公司估计至少要投300万进去。”
“这个钱现在看比较多，但花小钱办大事，我们怎么算都有得赚。你总不能让人来看楼买房时，小区很漂亮房子也很好，但就是公交不到。买个菜呀，看下朋友啊，都没路可来吧。哦，说到这里，我差点忘了，你还有一个很重要的任务，就是帮我找一个超市进来。就是卖日用杂货，瓜果蔬菜这些的连锁中型超市，就像我们办公室附近那家一样。我们可以免费提供场地三年，相信他们会感兴趣的。”
秦然想着想着，发现自己差点忘记一个很关键的步骤。
西子湾在沿街大道一侧，设计了大概一万二平方米的商业配套项目。由于西子湾目前地处郊区，配套设施不完善，所以还需要提前招商引进为小区居民提供日常生活服务的店家。比如理发、洗护、修理、餐饮等的小型商家。
看来又需要成立招商部，不然什么事情都丢给李德盛做，他肯定无法忙得过来。
继续招人？
秦然很快打消了这个念头，还是从内部挖潜吧，物管公司那边还有一百来号人。
那就开会吧！集思广益，他立即召集公司的几个老总过来一起商议。
“要找人负责招商？”
宋鹏程第一个问道。
“是的。现在情况特殊，公司楼盘附近配套设施不完善，我们得先为业主考虑周到。要是开盘后再招商，那么空置的几个月买不到菜做不了饭业主们可要抗议，会影响我们的声誉。既然走了九十九步，那么也不差最后这一步。”
周志东现在一直负责工地事务，所以他这段时间一直呆在工地上。听闻，他也提出了自己的问题。
“之前在万建公司，都是把商业项目的产权也一并出售，是由购买者自行负责招商出租。我们的项目，打算全部出售，还是怎么样？”
果然是专业人才，一问就问到点上。
“全部出售的话可能暂时会多一笔钱，但数额不会太大。我决定先由公司持有，等这个地段以后发展起来后，再出售的话回报率一定会更高。而且公司统一产权，招商的时候可以统一规划，更加方便营运和管理。”
秦然代表公司做出了先持有再出售的决定。
“嗯，像香港的长实、新鸿基等老牌地产运营商，都是喜欢自己营运商业部分，待项目升值达到预期后再出售来大赚一笔。”
周志东点点头，赞同秦然的决定。
“那由谁来负责招商呢？我的意思是以后招商部并入物管公司，毕竟今后公司自营物业的营运维护等都要靠他们负责。”
秦然开口向手下询问。
“举亲不避嫌，你看我的徒弟章诚怎么样？他一毕业就在新鸿基做过三年，后来才跟了我，之前在香港酒店也负责过招商营运。上次你去我们酒店时，一楼那些品牌店许多都是他负责谈判引入的。”
宋鹏程推荐了自己的徒弟章诚，这个一路从香港跟随他到内地打拼的青年。
章诚？
秦然对其人品还是很信得过，毕竟他对师傅宋鹏程的敬重是无人不知。因此，在合适机会，宋鹏程决定大力提携一下自己的徒弟。
成功，三分靠运气，六分靠努力，还有一分很重要就是贵人的提携。
“那行，就安排他负责吧！不过还要找人带一带，毕竟他刚来内地，可能不是很熟悉一些现实因素。周总，你先兼任招商部部长，他任副部长，看看实际工作效果如何。”
秦然当机立断决定提升章诚，至于能否一飞冲天，就看他的造化了。
散会后，秦然找来章诚当面谈话，这是公司干部上任前的必经程序。
“这一次，你师傅宋总大力推荐你出任招商部的副职，我想听听你的工作规划？”
章诚没想到，自己居然一下子就越级晋升到经理级别，虽然暂时只是副的。
“首先我要多谢公司和师傅对我的提携。其次依照您的意思，这个部门主要是在公司内部选人，所以我会先组织起部门的团队。基本上我会在物管公司的新员工中挑选合适人选。然后再实地考察后，根据实际做出一个招商规划，待规划落实后，就依据规划的分类去挑选合适的招商目标。我可能还会多和物管公司沟通，双方协商一起审核客户，方便今后的运营管理维护等。”
基本上思路很清晰，但秦然觉得还需要提醒他一点。
“无论在谈判还是合同上，必须保证我们甲方的主导位置，是我们招商，不是求着他们入场！”
“明白。”
徐子豪的身影又出现在一班窗外。
“秦然，能出来一下吗？”
看着楼下三三两两跑来跑去的同学，秦然觉得徐子豪成熟多了，看来恋爱确实能让人一夜之间长大。
走廊上，徐子豪不说话，只是握住围栏望向远方。秦然见状，同样耐心站在一旁远瞭。
“谢谢！”
两人沉默了好一会，徐子豪转身准备离开时，嘴里说出了这两个字。
秦然耸耸肩，示意明白。
“以后交个朋友，你是个好人。”
看来真是近朱者赤近墨者黑，连徐子豪也开始狂发好人卡。
“你才好人，你全家都是好人。”
秦然看着徐子豪的背影，小声嘀咕了一句，难道不知道男生们最讨厌的就是好人卡吗？
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“什么，5班的两朵金花之一唐妍居然向你表白？还听说被你拒绝了？”
沈勤不知道从哪里听到这个爆炸性的消息，赶紧跑来向秦然求证。
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“怎么可能，你看我是那种很有女人缘的人吗？”
秦然当然是否认的，当事人不承认流言过阵时间就消散了。况且秦然实在是无辜中枪的类型，他和她之间真的不熟，反而还差点当了“第三者”。不过徐子豪能在这个年纪做出牺牲自我成全对方的举动，要么是爱情电视剧看多后犯了中二病，要么是心里真的很在乎对方愿意为其做任何事情。
“给你最大的疼爱就是手放开！”
这句后来流传甚广的歌词，秦然现在心里也有些共鸣了。
“非常不像！因为你好像不但有女人缘，还很有男人缘！”
沈勤仔细盯了秦然查看后一番正经回答。
“去死！”
关鑫的老部下很快就在江州集合完毕，不过他们的举动也引起了市武装部的注意，特地派人前来了解过情况。问清楚明细后，做了笔录就走了。
“他们怎么那么烦？我们难道在一起聚会都不行吗？”一名右手带着假肢的黑脸汉子抱怨道。
“老三，你忘记当初退伍时首长交代的纪律吗？他们也是照规矩办事，不要忘了你曾经是一名共和国的军人。”
关鑫一发话，黑脸汉子立即闭嘴不语，看来他心里对关鑫很是敬畏。
“我也不服气，凭啥我们出死入生……”
另一个带着墨镜，左眼额头上有一到伤疤划到鼻子的汉子想接话。
“够了！当初我们出任务之前，是怎么样宣誓的？国家利益高于一切！不要再叽叽歪歪像个娘们一样。既然脱下军装，我们就是普通人，该到好好享受生活的时候了。”
看到前队长发火，剩下六个队员都沉默不语。
“等会老板要来见见你们，你们想想有什么特长，等会简单汇报一下。”
关鑫见刚才口气似乎火气大了些，放缓了语调和大家交代道。
“别把你们的犟脾气摆出来啊，这里不是军队。”
他最后不放心又交代了一句。
a66666牌照就是秦然最好的名片，熟悉的人都知道这是江南地产老总的专车。因而再次来到幼儿园门口，保安敬礼后就把他放了进去。
当秦然和宋鹏程一起出现在关鑫等人面前时，刚来的六个部下都以为宋鹏程才是老队长口中的老板。
“这是秦总，是公司的大老板！后面这位是宋总，是我们物管公司的老总，也就是我们的直属上司。”
关鑫的介绍让六人都有些吃惊，但他们都不动声色静待下文。
“大家好，一看到你们我就知道关总推荐的人不会错。你们都曾是军人，我不了解你们做过什么，但从一些蜘丝马迹可以推断你们为国牺牲过贡献过。我只想说一句，你们的名字可能无人知晓，但你们的功绩将与世长存！”
这是秦然套用了前苏联在莫斯科无名烈士墓上的话。这句话让包括关鑫在内的七名老兵，心中都翻腾不已感慨万分。很多时候人不为名不为财，只为了一个说法。
现在秦然就给了他们一个说法！
因此从第一照面开始，秦然就赢得了这些退伍老兵的尊重。
“要是不嫌弃，我以后跟着你干了！”
黑脸的老三依旧是藏不住直性子，第一个开口道。既然队长能追随的人物，那么就一定错不了，尤其是秦然给他们的第一眼缘很好。
“路遥知马力日久见人心，相信你们会喜欢这里的。我知道你们都是从五湖四海来到江州，公司刚发展，你们的宿舍问题我已经和关总谈过，由他负责安排，费用由公司报销。要是你们以后觉得公司不错，想在江州安家，那么我们公司今后最不缺的就是房子，都会为你们解决。”
秦然知道，感情留人后，待遇留人才是关键。
“至于你们的薪水，我还是授权给关总，由他统一安排，毕竟他对你们每个人的情况都非常了解。今后，我想发挥你们的特长，公司安保方面由你们统一负责培训管理。你们相当于公司聘请的顾问团，待遇等同于经理级别。以后我们公司的房子会建到全国各地，希望每个小区都能在你们的努力下配套上一流的安保措施。”
“第七小分队，全体都有，集合列队。”
六人听到关鑫命令，立即排成一列，等待后续指示。
“把你们的特长向领导汇报一下。”
……
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六人身上或多或少都带有残疾，有戴着义肢的，有半边眼睛失明的，还有切除了一半肺部肾脏的。
和平年代总有一些人在默默牺牲，捍卫我们伟大祖国的安全和荣誉。
“老兵不死，只是慢慢凋零。欢迎回归社会，你们有权享受安宁平静的普通人生活。希望你们在我们公司这个大家庭找到自己新的人生定位，重新焕发出第二chun。”
秦然用略带严肃的语气向老兵们致敬，他们是和平年代“最可爱的人”。
小区物业最重要两点，一是服务，二是安保。服务能让业主感到贴心，但安保能给与业主安心。
相信在关鑫带领下的前第七小分队团体，可以为秦然提供全套的安全防护措施，以及培训出优秀的安保人员，成为江南物业公司的王牌杀手锏。
李德盛负责公关的公交线路终于有了一些眉目，江州市交通委原则上赞同开通终点站为西子湾的公交线，但是还需要等市里给予相关配套措施和资金支持。说白了就是没钱，开通一条线路大巴、司机、站台、维护、油费等都是一笔不少的数目。
“你先继续跟进，一定要先立项，尽快拿下这条线路运营规划。至于资金，先看看市里能给多少钱？不够的话我们公司再补贴一些，毕竟时间不等人。”
秦然听完汇报后，向李德盛下达了指令。
“公司补贴？一条线路开通至少要800万投资，我听交通委的口气好像市里资金最多能支持六成。这样的话，我们公司估计至少要投300万进去。”
“这个钱现在看比较多，但花小钱办大事，我们怎么算都有得赚。你总不能让人来看楼买房时，小区很漂亮房子也很好，但就是公交不到。买个菜呀，看下朋友啊，都没路可来吧。哦，说到这里，我差点忘了，你还有一个很重要的任务，就是帮我找一个超市进来。就是卖日用杂货，瓜果蔬菜这些的连锁中型超市，就像我们办公室附近那家一样。我们可以免费提供场地三年，相信他们会感兴趣的。”
秦然想着想着，发现自己差点忘记一个很关键的步骤。
西子湾在沿街大道一侧，设计了大概一万二平方米的商业配套项目。由于西子湾目前地处郊区，配套设施不完善，所以还需要提前招商引进为小区居民提供日常生活服务的店家。比如理发、洗护、修理、餐饮等的小型商家。
看来又需要成立招商部，不然什么事情都丢给李德盛做，他肯定无法忙得过来。
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秦然很快打消了这个念头，还是从内部挖潜吧，物管公司那边还有一百来号人。
那就开会吧！集思广益，他立即召集公司的几个老总过来一起商议。
“要找人负责招商？”
宋鹏程第一个问道。
“是的。现在情况特殊，公司楼盘附近配套设施不完善，我们得先为业主考虑周到。要是开盘后再招商，那么空置的几个月买不到菜做不了饭业主们可要抗议，会影响我们的声誉。既然走了九十九步，那么也不差最后这一步。”
周志东现在一直负责工地事务，所以他这段时间一直呆在工地上。听闻，他也提出了自己的问题。
“之前在万建公司，都是把商业项目的产权也一并出售，是由购买者自行负责招商出租。我们的项目，打算全部出售，还是怎么样？”
果然是专业人才，一问就问到点上。
“全部出售的话可能暂时会多一笔钱，但数额不会太大。我决定先由公司持有，等这个地段以后发展起来后，再出售的话回报率一定会更高。而且公司统一产权，招商的时候可以统一规划，更加方便营运和管理。”
秦然代表公司做出了先持有再出售的决定。
“嗯，像香港的长实、新鸿基等老牌地产运营商，都是喜欢自己营运商业部分，待项目升值达到预期后再出售来大赚一笔。”
周志东点点头，赞同秦然的决定。
“那由谁来负责招商呢？我的意思是以后招商部并入物管公司，毕竟今后公司自营物业的营运维护等都要靠他们负责。”
秦然开口向手下询问。
“举亲不避嫌，你看我的徒弟章诚怎么样？他一毕业就在新鸿基做过三年，后来才跟了我，之前在香港酒店也负责过招商营运。上次你去我们酒店时，一楼那些品牌店许多都是他负责谈判引入的。”
宋鹏程推荐了自己的徒弟章诚，这个一路从香港跟随他到内地打拼的青年。
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秦然对其人品还是很信得过，毕竟他对师傅宋鹏程的敬重是无人不知。因此，在合适机会，宋鹏程决定大力提携一下自己的徒弟。
成功，三分靠运气，六分靠努力，还有一分很重要就是贵人的提携。
“那行，就安排他负责吧！不过还要找人带一带，毕竟他刚来内地，可能不是很熟悉一些现实因素。周总，你先兼任招商部部长，他任副部长，看看实际工作效果如何。”
秦然当机立断决定提升章诚，至于能否一飞冲天，就看他的造化了。
散会后，秦然找来章诚当面谈话，这是公司干部上任前的必经程序。
“这一次，你师傅宋总大力推荐你出任招商部的副职，我想听听你的工作规划？”
章诚没想到，自己居然一下子就越级晋升到经理级别，虽然暂时只是副的。
“首先我要多谢公司和师傅对我的提携。其次依照您的意思，这个部门主要是在公司内部选人，所以我会先组织起部门的团队。基本上我会在物管公司的新员工中挑选合适人选。然后再实地考察后，根据实际做出一个招商规划，待规划落实后，就依据规划的分类去挑选合适的招商目标。我可能还会多和物管公司沟通，双方协商一起审核客户，方便今后的运营管理维护等。”
基本上思路很清晰，但秦然觉得还需要提醒他一点。
“无论在谈判还是合同上，必须保证我们甲方的主导位置，是我们招商，不是求着他们入场！”
“明白。”
徐子豪的身影又出现在一班窗外。
“秦然，能出来一下吗？”
看着楼下三三两两跑来跑去的同学，秦然觉得徐子豪成熟多了，看来恋爱确实能让人一夜之间长大。
走廊上，徐子豪不说话，只是握住围栏望向远方。秦然见状，同样耐心站在一旁远瞭。
“谢谢！”
两人沉默了好一会，徐子豪转身准备离开时，嘴里说出了这两个字。
秦然耸耸肩，示意明白。
“以后交个朋友，你是个好人。”
看来真是近朱者赤近墨者黑，连徐子豪也开始狂发好人卡。
“你才好人，你全家都是好人。”
秦然看着徐子豪的背影，小声嘀咕了一句，难道不知道男生们最讨厌的就是好人卡吗？
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