第一百零九章 大业东移
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在上海，属于管家的几栋大楼已处矗立在黄浦江上，南边的两排十字路口及商铺也建成了，海滨别墅也已赚的盆满缸满，除去成本，八百万两已入开发银行的账户，下一步怎么办？总部是不是迁往上海，刘芳从京师回来后，与世敦商议在武昌召开了管氏产业集团的总部会议，听取大家意见。
芙蓉：“爹妈，我对总部的理解，首先它是掌管管氏产业的一个机构，一个办具体事务的班子，以及能做出决策的总裁和副总裁，将总部设在未来的经济中心是可以的，中心立足上海，面向全大清的格局也是合理的。但在目前除航运，邮传之外，能赚钱的都分都在全国各地，由各省大公司经营，他们是主要的赚钱渠道，对各地产业的领导，只能加强，不能削弱，对现有的产业，是配备强有力的领导班子，让我们正字辈、仲字辈的主要精力用于创业，开辟新的行业，而不是坐在总部大楼里摆龙门阵。”
明月：“由于经常要去青龙楼，穿过武汉三镇，我发现经商的形式非常多，有坐商与行商，有零售与整卖，有独家经营与合资经营，婆婆爷爷，我发现我们形式比较单一，我们在某种形式来讲充其量算个坐商，把行商的商机完全让给别人了。”
金莲：“婆婆经营外国货，占进口之大宗，我们管家争取全部控制洋货的销售，成为全国唯一的经销商，另一方面，我们建洋货楼，专门经营洋货，就像名品汇一样，不给他人以任何插足的机会。”
正龙：“我在武汉发现汉口不仅是全国性的木材交易市场，也是大米交易市场，听说附近有个肉牛交易市场，如果我们在四川养的肉牛拿在这里来交易，既容易卖，而且会卖个好价钱，正宦兄弟的岳父是阆中木材帮的帮主，我们可不可以投资木材市场，利用姻伯，投巨资，赚大钱。”
芙蓉：“我们名曰开发银行，现有大量资金闲置着，没有发挥着用，今后就是只要有开发前景的要大力投入，力争控制全局，同时对各地的产业，既要加强监控，又要鼓励开拓新的领域，正龙哥说的木材生意就可以考虑。”
刘芳：“刚才听了几位后辈儿孙的讲话，发人深省，证明你们头脑清醒，眼光敏锐，思路开阔，见解独到，这是一个优秀商人必备的素质。的确我们的航运有重客运，轻货运的倾向，我们的经营喜欢走老路，少探索，我们的管理只注重个人的才能，忽略管理层的集体作用等，管理班子就要按要求严格进行管理，这样我们的领导成员就可放手进行创业，芙蓉说得对，几个重大的城市是我们事业的支撑点和主要产业之所在，只能加强不能削弱，武汉这个地方是木材、大米，现在又加上肉牛的集散地，我们卷不卷入这三大产业的经销可以讨论，但正龙哥密切关注这方面的情况是好的很。”
管世敦：“目前京师与江宁这两大城市我们已经产业多多，新的拓展已比较困难，陕西和四川拓展余地已不大了，因此我们的注意力应转到其他我们没去的。拓展余地大的地方，我们的精兵强将应深入到这些地方去，从目前情况来看这些地方多在东边，因此，集团总部迁到上海是必要的。”
刘芳：“正龙夫妇暂留武汉，探讨木材、大米、肉牛的售卖，你先回阆中与正凤，欧阳磋商木材运销去成都与正宦和东方夫妇商议粮食处理问题，大宗谷物看在重庆卖与在武汉卖差价大不大，大才干，同样，肉牛也是这样。”
管世敦：“我补充一点，武汉是三大火炉，人们迫切希望避暑，好好考察，选个好点的地方建避暑小楼，这是最赚钱的营生。其他，我想在福州、杭州这些大城市寻找发展项目，建立我们的产业，我不希望在这东方沿海出现没有管氏产业的空白。”
龙凤：“我同意总部迁往上海，总部一帮子办事人员由世衡全面管起来，使其能迅速的运转，在苏州河北岸我们还应像现在的黄浦江北岸一样再建几栋大楼，我认为建纺织品专营大楼，专营丝、麻、棉三类纺织品的销售与批发，纺织业最发达的地方就是江苏江宁到上海一带，全大清都要到这里来买，因为这里数量多，质量好，品种齐。”
管世敦：“大嫂谈的给我很大的启发，我们产出的丝麻织品、酒类、糖类、水果、粮食皆具有优势，过去都是人家收购去赚钱去了，现在我们的想法变了，我们也要当行商，搞大规模、长距离贩卖，我们也要当大批发商，做了大笔大笔的生意，我们也要逐渐进入我们不熟悉的领域，比如木材、药材、粮食这些官绅百姓最需要的东西。自从姻伯过世，我们与龙家联系就少了，不知龙家现在经营的怎么样了，世嘉大姐也老了，应退回重庆，让龙鳞哥把龙家的担子挑起来，我们两家好好合作，争取把药材市场抓在我们手中。”
龙凤：“我爹过世以后，本该龙鳞回来执掌龙兴药业，但大嫂王命在身，最近听说，龙鳞已回重庆来了，大姐世嘉回来没有不清楚。”
刘芳：“大姐的事情好办，大姐都六十过了，该回家养老了，我给傅总理写封信，请他给皇上说说，京师的生意再派个年轻人去就行。”
管世敦：“全国的药材集散市场在扬州，我们应在那里建立自己的药材商贸大楼，派出雄厚实力经营药材生意，定能成大气候。总部搬迁之事刘芳你就负责，我和大嫂与正龙转回重庆，到龙兴药业商量扩大药材经营的事，同时去阆中与欧阳亲家商量扩大木材经营。崇仲与明月详细了解米帮与木材帮及牲口邦的情况，以便为我们进入探明道路，寻找大买主。”
刘芳：“我同意世敦的安排，我与大哥带领正仕、芙蓉与敬仲金莲先去上海，安排总部，并择地再建几栋商用大楼，首先要建的是洋货大楼，实现捷足先登。崇仲与明月，武汉天气炎热，建避暑小楼也刻不容缓，原考虑珞珈山一带，住这几年，发现林中也只略微凉快一点，当选更高的山，远一些都不要紧，只要很凉快便不愁销路。”
正仕、芙蓉与崇仲与明月：“是！”
龙凤：“纺织业中丝纺织、麻纺织我们都有了，现在独缺棉纺织，芙蓉，你看有没有机会把我们的棉纺织搞起来。”
明月：“婆婆，刚才大婆说到建棉纺织厂的事，我突然想到前天在湖北总行碰见的一件事，看是不是一个机会，就是那个织不尽的什么江布的地方。”
芙蓉：“织不尽的松江布的松江。”
明月：“对，就是松江，有个人拿了五万两来银行汇到松江，我很奇怪，问道：“这位大叔的亲戚遇到急事了？”那大叔说到：“可不是嘛，我儿子遭飞来横祸，他的织布厂不明不白失火，大火引燃了他的库房，不仅库存棉花化为灰烬，而且一家人都烧成重伤，被抬到医馆，医来医去，花了几万不说，最后人还是没有医好，屋的最后这点积蓄只好都花进去给治疗费了，看来只有卖厂了。”
刘芳：“这是个线索，你没问是松江什么地方？”
明月：“我看了收银人的地点是松江县江阳厢第八巷魏元聪。”
芙蓉：“松江在上海南边，很近，也是在黄浦江边，妈到上海后我们立即去看一下，如真要买，价钱合理，就买过来再说。”
刘芳：“可以。这样吧，你与正仕明天就赶回上海，直接去松江，机不可失，能买，先买过来再说，我带大队随后赶到。”
这是大事，正仕、芙蓉第二天乘去上海的船，第四天傍晚到家。
翌日赶到松江，先到江阳厢第八巷，从隔壁邻居打听到魏元聪的棉纺织厂，从外面看。三分之一已经被烧毁，厂内工已停了，里面有些人在走动，在相邻也有许多人在清理一片废墟。
“走，先去县衙见见县太爷再再说！”
松江知县一看投刺是三品兵部主事，赶忙跑出来迎接，除了见两个青年夫妇，既没见绿呢大轿，也没见车马随从，又反身回去问门房：
“门子，郁大人呢？”
门子：“是门外那个年轻女子递的投刺。”
知县忙问道：“哪位是郁大人，下官有请。”
郁芙蓉：“本人就是郁芙蓉，知县大人先请。”
进到大堂落座后，芙蓉说道：
“知县大人贵姓？”
知县：“免贵姓陶，郁大人莅临蔽县不知有何贵干？”
芙蓉：“前不久贵县某棉纺织厂因为失火而死了许多人，不知近况如何？”
陶知县：“情况很糟，经捕快多方查实，原系一庄因工商竞争引起的纠纷，演变成报复杀人案，他隔壁也是一家棉纺织厂，唆使人放的火，我已将其拘捕归案，哎，松江两家最大的棉纺织厂却因恩怨而两败俱伤，放火的没收厂房变卖，以作赔偿，另一家人也伤重而死，也无法经营了。”
芙蓉：“陶大人，我们管家在上海的开发搞得轰轰烈烈，想必陶大人必定有所耳闻，我们奉母亲之命，前来松江查看有无机会涉足棉纺织业，如这两个厂子我们能买到手，由我们注资经营，我想松江的棉纺织业在全大清执牛耳的地位不仅不受影响，而且还会有更大的发展，我们也不会忘记陶大人的恩德的。”
陶知县：“管大人与刘大人开发新上海已名动天下，现又派郁大人来松江关注我松江的棉纺织业，下官十分感动，犯人所属的棉纺织厂下官作价五千两卖给你，死人这家我也叫他家卖给你们，给我两天时间，行不行？第三天早上请郁大人来听信。”
芙蓉：“可以，可以，那我们就告辞了，我忘记介绍，这是我夫君，户部郎中管正仕。”
陶知县拱手道：“啊，原来是管大人，失敬，失敬！”
管正仕：“幸会幸会，多谢关照！”
陶知县把死者的老妈和一个十来岁的儿子叫来，劝他们卖出厂子，回家去养老抚小，连带凶犯家产及自己家产共一万两，行不？如不行，他就不管了，结果老妈接受这种处理办法，写了买卖契约，盖了指印，拿着万两银子回汉口去了。”
第三天正仕与芙蓉赶到松江大堂时，陶知县告诉她一切处理好了，请郁大人付银一万两就可接收这两个厂子了。
芙蓉当即掏出一万两千两递给陶知县，说道：“多的是陶大人的辛苦费。”
陶知县写了五千两的收据及另一厂的买卖契约递给了芙蓉，说道：
“郁大人、管大人，我陪你们去这两个厂子，宣布你们管家接管的事。”
芙蓉：“谢谢陶大人。”
很快来到江边一片空旷的地方，两厂相邻中间只隔百步之遥。
正仕：“陶大人，我准备将两厂连在一起，中间的空地我们买了。”
陶大人：“两厂合为一厂，便于经营，这点地送给二位大人了。”
正仕、芙蓉：“谢谢陶大人。”
由于陶大人事先已派人来通知，今天上午有重要的问题宣布，请各厂管事人员及匠师到厂中集合。
首先到原魏家厂子，陶大人叫管事魏家祥把大家叫到一个空地上，宣布这座棉纺织厂已卖给管家大老板了，原老板的人已拿起钱回汉口去了，新老板就是开发上海卓有成效的大家都知道的管家，这位是管少老板，这位是少夫人，希望大家在管老板的带领下，把厂搞得更好，生产出更多的布，作为松江最大的棉纺织厂，为松江做更大的贡献。同时还需要告诉大家，隔壁那家茂源纺织厂官家没收后，也卖给管大老板，管大老板准备将两厂合并，今后大家不再是对手，而是一家了，更希望两边的人携手合作，起好我松江纺织界龙头老大的作用，下面请管少老板给大家讲话。”
正仕：“上海的开发，大家有目共睹，由于我们注重诚信，礼义经商，所以江苏富商都到上海经商办厂，很快就使上海变成为大清东方工商业的重镇，被皇上比喻成东方明珠，上海也由一个县直接升成为府，设巡抚治理，松江成了上海管的一个县，但松江又是大清棉纺织中心，我们便来了，决心与诸位师傅共同振兴松江的棉纺织业，大家有信心没有？”
众人：“有！”
正仕：“魏管事，请你给我们讲讲这个厂子的情况。”
魏管事：“这个棉纺织厂共占地七百亩，有各种机器五百三十五台，有七百九十五人，其中大匠师二十八人，匠师六百六十八人，管理层人员三十人，我是总管事，下面四个管事，一个负责纺，一个负责织，一个负责染，一个负责其他事务，有各种木制机具五百八十台，年产值三百五十万两，居松江之首。由于老板烧死，群龙无首，已停产五天。”
芙蓉：“各位师傅，现厂子易主，更名弘顺棉纺织厂，我们管家财大势大，已没有任何问题了，魏总管事，让大家立即复工，让几大管事谈谈差什么，我们买什么，请账房师先谈谈资金情况。”
账房师：“我姓李名元，是账房师，现在账上只有现银五十二两，老板出事后不再补充资金，我们仍然开工，活动资金全用完了，原材料也用完了，所以只好停工。”
芙蓉：“李账房师，这么大的厂子，流动资金魏老板是给多少？”
李元：“一般是两千两。”
芙蓉：“好，我先给五千两，该买的买，该制的制，该用的用，魏管事马上开工没有问题吧？”
魏家祥：“今天下午做准备，明天保证开工。”
芙蓉：“各位师傅，我宣布全体师傅一个不少的留下，大家请放心的干，魏总管事，匠师们的工资是多少？”
魏管事：“少夫人，大匠师一两八，匠师一两二，总管事、管事比大匠师。”
芙蓉：“我宣布大匠师的月薪涨到二两，匠师的涨到一两五，其他人员涨一百钱，夫君，你留下来检查厂房、设备、库房情况，我去接收隔壁厂子。”
正仕：“要得！”
陶大人带芙蓉去到买的那座罚没的棉纺织厂。召集全体管理人员宣布易主之事以后，芙蓉首先说此厂更名为弘利棉纺织厂，留用全部人员，弘利与弘顺想比，厂里情况都差不多，只是小一点，但其库房却有大量的成品，原材料也有一些，管理人员少一些，总管事姓童名林，是一个很精干的小伙子，出身于纺织世家，本人还兼大匠师，由于他懂技术，一切管得井井有条，给芙蓉留下很好的印象，同样也因为备用金用完而停止。
芙蓉：“我注入的资金五千两，下午做准备，明天全面复工没问题的。”
童林：“没问题，下午有的工序可复工，明天全部复工。”
芙蓉：“童林，我准备将我们的弘利与隔壁的弘顺两厂进行合并，你看应该怎么做？”
童林：“少夫人，合并是好事，两厂合并力量大为增加，这么多大匠师，可以织出更多高质量的布，甚至特殊用途的布，染出更美丽的花纹，更素雅的花纹。两厂合并首先要消除大家心中的隔阂，才能做到心往一处想，劲往一处使，然后打开围墙，调整厂房，两边人手统一搭配，组成新的纺织染不同分工的作坊，在劳作中互相就熟悉了，也慢慢就习惯了，同时，调整管事班子，把能干得力的留下，剩下的人做匠师。”
童林带他去在整个厂里转了转，看了看大家的住房，皆很差。
两个厂加起来，再加上得到两厂之间的土地共有一千五百亩土地，松江因棉纺织业发达，土地利用比上海高得多，一定要好好的把这块土地用好。
这时，正仕过来了，看了这边厂房情况，说道：“我问了一下棉花的来源，皆江北那边，我在想，如果将我们厂房搬到上海苏州河边，我们管理方便的多，我们将建纺织品交易大楼，便于买家考察我们的生产。”
芙蓉：“正仕，棉纺织的中心在松江这里，而且这里才是棉纺织品的交易中心，我们不能放弃这个中心地位，只是厂房的布局的确是问题，更何况，两边厂房使用多年，已很破旧，两厂合为一个新厂，应有新的面貌，应有新的厂房，但怎么建，我还未考虑成熟，我倾向于纺织染分成三个分厂，各有独立的厂房，这种厂房可以是楼阁式的王字形，加上一栋楼下为交易楼，二楼为库房，三楼为管理人员办公用房，四栋楼在黄埔江边一字排开，为松江增色不少。”
正仕：“我估计妈很快就到上海了，我们把两种方案都给她说，看她的意见怎么样，最后听妈的。”
芙蓉：“正仕，这里隔松江城有三十多里，只是交通可借黄埔江之便，松江作为棉纺织中心仅两个厂是不行的，不如我们再去松江仔细考察整个棉纺织情况。”
两人花了一个时辰，走到松江县，结果发现松江城并不大，他们走进一个棉布庄打听松江棉布的织造厂在什么地方，老板告诉他，东门外有座长生桥，过桥便是一片厂房，织工、纺工皆在桥上等雇主。他们到东门外一看，一大片院落，家家户户有机杼之声，规模都很小，几十张织机的都凤毛麟角了，松江城里有个棉布街，还很热闹，买卖也很兴旺，但规模都很小，他俩很奇怪，不是民谚有买不尽的松江布嘛，问路旁有一位看似很有学问的老者，老者说：
“年轻人，那是前朝万历年间鼎盛时的说法，并不是现在，现在棉纺织业到处都有，哪的才只松江呢？”
两个人方才明白，自己闹了个刻舟求剑的笑话。
两天后刘芳等一行到达上海，正仕与芙蓉各自汇报了自己的想法，刘芳认为天下现在主要穿棉，为把棉纺织业做大，只搬弘利厂来上海，现在趁上海修厂房的时间，在我们老长工第三代中招收一千五百学徒，作扩大一倍的打算，要求半年学会。
芙蓉：“妈，真是大手笔，原来这两个厂便已居大清棉纺织业的牛耳，现在又扩大一倍，我们管家作为大清棉纺织业的龙头老大是确定无疑了。”
刘芳：“现在我们新建的都往吴淞江北岸发展，在洋货大楼的西侧建纺织品大楼，再往西为弘利棉纺织厂，城里土地有限，只能将各交易坊建成阁楼式，立在江边又壮观又便于管理，芙蓉，你按纺纱楼、织步楼、染步楼、库房兼管理人员办公设一楼，四座楼后为住房院落，再用围墙一围的安排，先进行细部设计。”
芙蓉：“妈，松江那边，烧的烧，坏的坏，我建议重修过，那地方两厂合并加中间的空地，有一千五百亩，呈长方形，为了有利观瞻，我准也仿上海，面对黄浦江而建，也是阁楼式，同时为了以后的发展，准备装工作楼建大些高些，按纺纱楼，织布楼、染布楼、库房及成品展示楼，新工艺实验及管理人员办公楼等五栋大楼从东到西排在江边，其后为七栋工匠住宅楼，高七层，也留有余地，只其中中间的第四栋一二三栋为便民商店，四楼为餐馆，五楼为大管事和管事住，第六楼的客房，第七楼为我们管家的住房，再上还有两间五层的望楼。四周为一圈围墙，大门开在南边正中，有门房和门卫人员，这样既安全，又便于管理，我和正仕在松江单独招标兴建。”
刘芳说：“可以！”
随即芙蓉开始对弘利棉纺织厂按新的理念进行设计，初搞完成后，经刘芳审定修改，便定下来了，接着又设计弘顺棉纺织厂，初稿出来后，经刘芳修订，也定稿，交正仕拿去松江。
方案定下来立即请来木工邦魏帮主，告诉他进行二楼三楼皆要以纺织操作，因此强调楼层的牢实，商讨结果，三栋做坊楼每栋千两，纺织品交易大楼兼库房五层一千二百两，住房为四合院式六楼一底，一家一套，共一千五百套，一套五两共七千五百两，共一万七千两，成交，要求年底交房，正仕在松江也以八千两招工开建。
第一一零回以木克火
崇仲与明月在管世敦带领下会见了米帮易帮主，声称他们有大量稻谷，想从事谷米交易特来向帮主请教。
易帮主：“管大人开发三省，拥有大量谷物是肯定的，汉口是全国谷物的交易中心，交易量非常大，非常欢迎管大人进入稻谷交易领域，其法很简单，你要有一个存放谷物的地方，你的谷物种类和数量，由帮内安排和销售，每交易成功一笔便百份抽一，缴入帮中。”
管世敦：“行！由于我们出售量大，我将在汉口择地建大的粮仓，在这以前，我们先放在粮船上，卖家可上粮船看货交易。”
易帮主：“可以，管大人，其实现在多是这种方式，只是粮要用袋装，便于搬运。”
管世敦：“易帮主，这种交易与我们平常卖给粮贩子增加得了多大利润？”
易帮主：“至少多一成。”
管世敦：“易帮主，入帮是否要交帮费？”
易帮主：“是的，先交一百两入帮费。”
明月立即掏出百两银子，易帮主接过后，拿了张表格，管世敦让崇仲签上名字后，便告辞出来。
又到了木材帮，情况都一样，同样交了帮费，填了表格。
第二天管世敦与大嫂龙凤返回重庆去了。
一天明月在麒麟楼处理事情，突然碰见过去曾祖父下属的一位姓杜的军官，退伍后一直在武汉跑生意，对武汉一带很熟，于是明月把他请到自己二楼的客厅喝茶，向他打听武汉附近有没比较高的山，而且林木茂密，他准备为大家建避暑山庄。
明月：“杜叔叔，你是武汉通，可能知道哪里最合适。”
杜叔：“武汉周围高山真不多，高又树木茂密的山更不多，让我想想，你看汉西三岭不知适不适合，我从远处看，很高，黑压压的树林，下面是大湖环绕，其一叫快活岭，其二叫蔡家岭，其三叫郭徐岭，明月姑娘，适不适合建避暑山庄，恐怕要你去看了才知道。就在汉阳县，从武昌过去，骑马两个时辰就到了。”
明月：“谢谢杜叔，听说我们武汉北边有个肉牛交易中心，杜叔知道在哪里不？”
杜叔：“这我知道，是在北边的黄陂县，牛栏山附近一个大镇，可能也叫牛栏镇。”
明月：“谢谢杜叔，你可解决了我的大问题了。”
杜叔：“明月姑娘，听说你成了天下首富管家的媳妇？”
明月：“是的，杜叔，是太爷爷选的，目前武汉三镇的产业归我和夫君崇仲掌管，杜叔今天就在这里吃中饭。”
杜叔：“那就却之不恭了。”
第二天，明月、崇仲带着五名侍卫驰出汉阳，问明路径，一个时辰便到了，北距汉阳城才五十里，在汉阳东西湖的东湖，快活岭在东湖北岸，山岭开阔，寻着一条上山小道，进入山中，一阵凉风袭来，大家爬到山顶，周围一看二十多个山堡环列四周，大家沿着下山的路几十步梯子便走到小山堡群上，一个个宽宽平平，最适合建避暑山庄。
大家下山，问了蔡家岭的位置，在东湖西岸一个半岛形中间，一条小路直上山岭，此处顶上却是一片平平的约几百亩林海，建上千栋小洋楼都没有问题。
郭徐岭在南边，是伸入湖中的一个长长的半岛，两个主峰各据东西，东面叫郭岭，西面叫徐岭，两岭之间有个长三里，宽二百步的平面，皆有茂密的松柏覆盖。
他们对每个山岭皆画了草图，估计地亩总达二万亩左右。
回来后，对图做了整理，分析能用的地方，修建五千栋别墅没有问题。
第二天找到汉阳知府樊大人。
明月：“樊大人，热天过的愉快吗？”
樊大人：“明月，我人胖，最怕过热天，能愉快吗？哼，你明知故问，定有名堂，给我从实讲来，找我有什么要事？”
明月：“武汉号称火炉，哪的都热，不知樊大人有何良策，解决官绅百姓清凉过夏的问题？”
樊大人：“老天爷要让大家受热，我有什么办法，我又不是玉皇大帝。”
明月：“樊大人，小女子想出了办法，不知大人想不想听？”
樊大人：“你有办法？你太爷爷贵为湖广总督都拿不出办法，你还拿得出办法？”
明月：“我准备选择清凉的地方为大家建避暑山庄，地方我都选好了，但要樊大人支持。”
樊大人：“皇上热天都要去承德避暑山庄避暑，你能为武汉官绅百姓建避暑山庄？说来听听。”
明月：“我在汉阳县东西湖的边上找到三个高高的树林茂密的山头，里面凉气袭人，适宜建各种类型的避暑山庄，卖给官绅百姓避暑，其中选一栋最好的送给大人，而且这三座山头空无一人，属无主空地，想请樊大人卖给我，樊大人一定要玉成此事。”
樊大人：“具体在什么地方，叫什么名字？”
明月：“人称汉西三岭，分别叫快活岭、蔡家岭、郭徐岭。”
樊大人：“你需要多少亩？”
明月：“我只需要这三个山头，约一万亩或者一万二千亩。”
樊大人：“行，这三个山头全给你，一万亩，给五千两就行。”
明月当即拿出七千两，说：“多的是大人的辛苦费。”
并把她画的草图递给樊大人。
明月：“樊大人，我干脆给你建一个大一些的楼房，你夏天到那儿去处理公务，他就在汉阳县你鼻子下面。”
樊大人：“这倒是个好主意，明年夏天建得好不？”
明月：“保证建好！”
这件事办好后，明月又与崇仲直奔黄陂牛栏镇，这里的确是个大镇，牲口邦的办事地也设在这里，问了入帮的规矩也大概差不多，明月交了一百两入帮费，崇仲填了姓名，帮主秦仲明说道：“管少爷加入牲口帮，莫非也要贩卖牲口？”
崇仲：“我们管家在各处养了将近二十万头牛，当然想入帮卖牛，还要请秦帮主多得关照。”
秦帮主：“管少爷，有存放牛的地方吗？因为这里经营牛都是一次成千上万头成交，成交前需有个存放的地方。”
崇仲：“秦帮主说的很及时，我们虽然在武汉三镇置有产业，却没有在此养过牛，一时哪的找的到地方？”
秦帮主：“正好有个地方，离此五里就是牛栏山，里面有三块专门存放牛的地方，最大一块有五万亩，存放几万头都没有问题。”
明月：“难道没有主人吗？”
秦帮主：“有，最大那块的主人在一次为争卖一群牛与人发生争执，失手打死人，负案在逃，这块地被官府没收，尚未处理，凭令祖父祖母的身份，你找黄陂知县估计捷足先登是没有问题的。”
明月：“湖广总督是我的五爷爷，想必他会买账。”
秦帮主：“管少爷，兵贵神速，宜早不宜迟，捷足先登，此去县城二十里，一个时辰便到了。”
一个时辰，崇仲与明月坐在黄陂县的大堂了，知县韩大人曾任过总督府的书办，与明月也熟。
明月：“韩大人，我代表太爷爷向你问好，我们都是熟人，我们管家在各地养了几十万头牛，将在全大清肉牛交易中心出售，但缺一块大的存放地，最近听说韩大人没收了在逃犯人一块牧地，如没处理，我们想买下作为存放地。”
崇仲：“来以前我去找总督我五爷爷批地，他说，肉牛交易中心在黄陂，你找韩大人帮个忙就行，所以我夫妇就来麻烦韩大人，真不好意思。”
韩大人：“你们消息很快嘛，这块地约五万亩，原是荒地，就给一万两吧，本不该收你们的钱，为掩人耳目，你们用起来又理直气壮，所以出此下策。”
明月当即掏出一万两千两递给韩大人，说道：“多的是给韩大人的辛苦费。”
当即出具了收据和使用的证明。
从此，管家又多了条生财之道，请李帮主帮买黔牛到嘉陵江和沱江四大养牛场催肥，又运到牛栏山存起销售，秦帮主的牛也寄放在管家牛栏山的牧地，常优先安排管家的牛，除去成本，每年管家只此一项就要赚几十万两，同时，管家的谷物包括绥阳来的谷物在汉口销售，每年也要赚上千万两银子。
管世敦与龙凤转回重庆，首先安排正权招长工后代一千五百人去上海学棉纺织。仍是父母在崇明岛垦殖的优先，正逢龙鳞接掌家业不久，很想大干一番，很容易接受了把生意做到大清药材中心去的建议，经商量管龙两家合伙经营，龙家加派人手在云贵川藏及甘青陕大肆收购药材，管家在大清药材交易中心扬州，建起自己的药材交易大楼，陈列、储藏、销售自己收购的药材，由于有管家为后盾，交易规模迅速扩大，尤其是南洋和朝鲜、日本也采用中药和汉医，他们大量从龙兴药业购买药材，龙鳞几次东来查看药材商城，非常高兴，龙凤说：
“哥，跟着我们管家干，绝对没错，人家才是干大事的人，刘芳经常有商船队到南洋经营买卖，刘芳建议在新加坡设点，建立我们药材销售中心，定能赚大钱。哥，您干脆把龙兴药业的总店开在扬州的药材交易大楼，重庆的小打小闹交给晚辈去搞，你坐镇扬州，指挥全局。”
龙鳞听从妹妹龙凤劝告，将总店移到扬州，从事大宗交易，结果赚得盆满钵满，简直与重庆时期不能同日而语。
管世敦找到欧阳云鹏，提出做大木材生意，合伙经营，管家出资二十万两，在云、贵、川、臧大量收购木材经长江出川，除武汉交易中心，在江宁也通过木材帮大肆售卖木材，从而使利润成十倍的增长，欧阳家和管家都年年大赚。
龙凤带着一千五百年轻人回到上海后，她将这一千五百年轻人一处一半安排在两座棉纺织厂当学徒了，世敦安排她抓棉纺织厂几大楼房的修建，由于有时间要求，秦帮主调了几十个队同时施工，在四月底，全部完成。
世敦下令弘利棉纺织厂立即进行拆卸机具，装箱、起运，调来几十只船，第二天辰时便进入苏州河，按事先计划的进入自己的楼层，和自己的住房，连夜进行安装，第二天便装好，第三、四进行试运行，一切正常。第五天正好五月初五端午节，弘利棉纺织厂正式开业，总督张大人与上海巡抚蒋大人皆出席，中午在黄埔江边峨眉酒家设宴招待全体匠师，在顶楼贵宾间，管世敦、刘芳、龙凤陪同张大人、蒋大人用餐。
张大人：“我每来一次，都有新的看头，原来只是黄浦江边高楼成排，现在苏州河边也高楼成排，看了你们的纺织品展销大楼，很为精美的产品折服，棉、麻、丝纺织琳琅满目应有尽有，使我很有感触。”
刘芳：“张大人，我们正准备在棉纺织厂之西建糖、酒类专营大楼，我们的洋货大楼专门用来展销西国洋货，与名品汇商城媲美，成了我们管氏商务的两大亮点，生意兴隆，我们设在武汉的商务学校，仍不断的培养商务人才，所以我们可以不断建商城而不担心无人经营。”
管世敦：“我们在长途贩运上从事了木材、药材、谷物、肉牛等项，一改过去不从事贩运的不足，我们过去在琼州水果，湖北水产上注意了京师的供应，满足了京师的需要。”
张大人：“怎么没见正仕、芙蓉这小两口？”
刘芳：“他们两口回武汉去了，孙子孙媳找了汉西三岭，建大型避暑山庄，没有经验，我让他带着图纸，回去帮忙去了，他们有个新的想法，将在汉西三岭营建几套院落式别墅做几大衙门的避暑办公别墅，反正就是汉阳境内一个时辰的路，这样大人们就可像寻常百姓可以边避暑边办公了。大人也是人，也耐不住酷暑，我将立即指示正宦，看能否在钟山或秦淮河边为大人建避暑办公别墅，今后大人们夏天就好过了。”
张大人：“谢谢两位大人。”
弘顺棉纺织厂，趁弘利厂迁走立即按计划进行修建，由于地处长江之地，要嘛厂被烧，要嘛原先就空着，于是请木工邦赶修厂房，因系楼体作坊，木工邦先用楠木为柱头和梁架，在四个月修好，并将主要的织、纺设备进行更新，很快调试好便开始施工，匠人们暂住工作坊内，立即空专修七栋住宿楼，亦是四个月修好，大门和围墙最先排的，所以八个月弘顺棉纺织厂便建成了，进行了盛大的开工仪式，四个月的学习，七百五十名学徒也能自己操作了，开工典礼在张总督主持下，隆重举行，最后他站在望楼上观看全厂，张总督无限感慨，管家得地，国家得利，千真万确啊！
两座棉纺织厂开业后，留大嫂龙凤监理棉麻丝四大织造厂的生产，世敦、刘芳赶赴武汉，在麒麟楼碰见明月、芙蓉两个回来拿东西。
芙蓉：“爹、妈，汉西三岭是我碰见的建避暑别墅条件最好的地方，快活岭，距汉阳最近，一条大路直通岭下，几十个山堡，将其中几个山堡建几个院落式别墅，二层高，亦可作几位大人办公的别墅，中间的蔡家岭，岭上基本上是平的，有几百亩，可建上千栋独栋别墅，也可建院落式的，让兄弟姐妹几家买一座，郭徐岭两端可建独栋，中间可建联排别墅，样式多种，价钱也多种，爹妈，你们觉得可以不？图纸我和明月侄媳都制好了，就等二老点头后实施了。”
明月：“爷爷婆婆，这几个月，我们主要是租借军队修盘山大路和步行小道，现在道路已经修好，正好请爷爷婆婆去检查。”
刘芳：“很好，避暑者多种需求，我们的避暑设施多种多样以相适应，你们做得对，这就是种创新，是种发展。”
明月：“五婶足智多谋，我向五婶学了不少东西。”
第二天，管世敦、刘芳在芙蓉、明月陪同下，率侍卫对汉西三岭进行详细考察，对兴建各式别墅的修建点进行斟酌，在上下道路也仔细查看，都很满意。
芙蓉：“修房子肯定要占地，要移树，我们也事前选了移树的地方，尤其是院落式，我们反复测量，除必须要移的房基，包括天井能保留的尽量保留，这种院落式只是一种尝试，只建了二三十座，修好后，看卖出的效果，非三千两不卖，这样，我们统计了一下，独栋有四千五百座，院落二十八座，除办公院落六座，供督抚、提督、武昌、汉阳二府使用，及我们总公司之外，共回收二百三十四万，应有二百万的净赚。”
明月：“爷爷，婆婆，我们能为武汉官绅百姓解决避暑问题，也为管家赚了声誉，这也是收获。”
刘芳：“这不是一般的收获，而且是一种很大的收获，这是获得三镇官绅百姓的支持、拥护和友谊最好的途径。”
管世敦：“芙蓉、明月，这毕竟数量太少，只能使捷足先登者得到，如果再有几处，建他两三万栋便好了，远一些也可以，僧多粥少，只能在商会内部和官绅内部预售，行事谨慎一些好。”
明月：“爷爷、婆婆，黄陂牛栏山，我找知县买了廉价的草坡五万亩，作为待售牛群的存放地，这些草坡只是半山以下，半山以上全是树子，一山接一山的，因为当时急于把草坡拿到手，就没有去看山上的林子凉不凉快。”
刘芳：“明月，山有多高？”
明月：“比汉西三岭高得多。”
刘芳：“值得一看。”
世敦：“我们要马上去请武昌，汉阳两府十几州县建筑邦招标承建，消息立即会传出去，一些富商巨贾立即会想到仿效，都会四处寻找适合的山岭，因此我宁愿缓一下招标，也要把适合之地占了再说。”
明月：“还是哪句老话，不给对手以任何机会，爷爷，对不？”
芙蓉：“也可叫吃独食。”
管世敦：“都对！”
明月：“爷爷、婆婆，听我太爷爷讲，武汉南边的通山县一带靠近湖南，尽是大山，闯王李自成的大军进去转不出来，被当地民团打败，闯王本人便死在牛迹岭。到通山也才二三百里，也可以去看看。”
刘芳：“武汉南边是咸宁府，咸宁北边为湖区平坝，在咸宁与通山之间的过度地带必定有像汉西三岭这样适于建避暑山庄的地方，先放一下，把牛栏山看了再说。’
次日，世敦一行辰时便到达黄陂，看了自己的五万亩坡地草场和待售的肉牛，随即策马登上牛栏山主峰牛头山，一看，牛栏山方圆好几百里，莽莽苍苍，唯西北边一带山头起伏不大，林木茂密，黄陂北去的大路隐隐约约从侧边山脚通过。大家站在山头上呼呼山风吹来，颇感寒意，大家下山，寻着大路，来在这片山下，由于路面上升，山坡并不显得高好多，大家牵着马，沿着樵夫猎户踩出的小路，果然见略有起伏的一大片山头，大家横穿而过，量了一下，横起来有十来里，再竖起走了一下，约十五里。
芙蓉：“我粗略算了一下这一片约十万亩，我们可在此建一个惠民商城兼峨眉酒家，专门赚入住者的钱。”
崇仲：“十万亩这么宽平的地，沟沟坎坎都没得多少，至少建几万栋小别墅。”
刘芳：“武汉三镇的百姓夏天太苦了，这个工程优先，武汉三镇及周围十几个县，几万栋小别墅肯定卖得出去。芙蓉、正仕，汉西三岭在建设开始以后，让崇仲、明月管着，你们两带领侍卫及时把规划拿出来，像秦淮河边一样，每栋别墅的点都标出编号，一旦汉西三岭卖完，立即卖这边的号，回收银子，找谭远大人雇军队先修路。”
崇仲：“爷爷、婆婆，谈到武汉修避暑山庄，重庆也是火炉，夏天也热得要命，重庆南边铜锣山脉，北边缙云山脉都森林密布，皆是建别墅的好地方。”
管世敦：“这个我可真是忽略了，在造福桑梓上我失误了，立即补起。刘芳调整一下，你看这样行不行？正仕、芙蓉将牛栏山的详细计划制出来以后，让明月两口组织两边的施工，芙蓉正仕回重庆勘察铜锣山，如果能解决几千栋，最多一万栋就行了，重庆人的财富和十里无法比武汉，江宁。”
“行，就这样，去黄陂县衙门。”
明月崇仲走到衙门口，刚好知县雷大人要出门，明月：“雷大人，这是我爷爷户部尚书，这是我婆婆，上将军，找你有点事。”
雷知县一听，赶忙单膝跪地，连说：“二位大人驾到，卑职未曾远迎，请恕罪！”
管世敦：“雷大人请起。”
雷知县：“请二位大人等进大堂喝茶。”
一行进内，衙役上茶后，明月说道：
“雷大人，我婆婆爷爷菩萨心肠，见武汉一带几十万官绅百姓夏天受酷热煎熬，于心不忍，决定择山林之地建大型避暑山庄，让大家去度过酷暑，今天我们考察了黄陂牛栏山，看中了一片适合的地方，在牛栏山主峰北面，约十万亩，是无人居住的空山之地，想用钱购买下来，为武汉百姓造个福，不知大人同意不？”
雷知县：“二位大人造福我武汉官绅百姓，这块地理当奉送，只是大人是商业行为，为掩人耳目，荒山野岭不值钱，一万两就归你们全权使用了。”
明月拿出一万两递给雷大人，接着又拿出三千两，说道：“这是大人的辛苦费。”
雷大人写了收据，另写了准用证。
管世敦：“雷大人屡次眷顾我的后人，积极支持武汉工商业的发展，本人十分感激，耽误大人出门公干了，这就告辞。”
在牛栏山管家牧场有专门的住房，从秦帮主那里打听到那一片林地叫凤凰岭，距牧场才八里多路，正仕、芙蓉夫妇住在牧场，带着二十几个管世惊给的护卫，早出晚归，进行了详细的勘察，用木桩石灰进行定点，用分区方格法画出了几十张草图，最后拼成了一张长二丈，宽一丈五的大纸，在每栋别墅位置都标在上面，详细的对崇仲和明月做了交代，并给五爸世惊进行了详细的汇报，按父母的要求与正仕一道西返重庆了。
有了五婶留下的详细规划方案和图纸，在汉西三岭开工后，崇仲便找到谭远将军，租用军士按图修上下凤凰岭的两条大路和岭上的交通道路，在军队修路中他两口集中精力抓汉西三岭的修建，在修建有了眉目以后，他两口去了武汉三镇商会会长办公处，详细告诉他们汉西三岭避暑山庄的修建情况，由于数量不多，先在工商界进行登记，享优先购买权，然后又告知各衙门，让他们看了图，各商会召开行帮会议宣布了避暑山庄的事，大家一听，五百两就一栋楼，夏天一家大小就不受热，纷纷进行登记，几大衙门的官吏也纷纷登记，不到三天四千栋全部登记完，那二十八座院子特别看好，兄弟姐妹、亲朋好友结伴购买，十分踊跃。
一个月后，大部分皆在砌墙，于是崇仲和明月组织了多批去看自己登记号上所显示的房子，大家眼见为实，明月开始收购房款，两人带侍卫在商会收费，声言三天不交，作为自动放弃，果然三天全交齐了，各衙门则是直接到衙门收的。二百三十五万两齐刷刷存放到自己的开发银行。
这次售卖，轰动武汉，因为没有公开发售，使很多人到处打听。很快武汉三镇及周围县城贴出管氏中部产业总公司的告示，管氏又在某处修建有五万栋规模的避暑山庄，有独栋，有几家租连的院落式的别墅，希愿购买者做好准备。
对独栋别墅不了解的纷纷成群结队去汉西三岭参观，在周围十几个州县也同样贴上了这种告示，也纷纷到汉阳参观。
管家的修建做派是大队伍、快速度、短时间，十月初，大部分独栋别墅便建成了领了钥匙。
根据事先的通知，完工的建筑队纷纷转往凤凰岭，单价照旧。只不过凤凰岭的建式是蛛网式，以惠民商城为中心布置道路，布置别墅，院落式一百座集中在一片，通过木工帮的帮主再招了几十个队，加快建设速度。
管家又在各地商会及管家几大商城、酒楼进行预登记，在登记处可见牛栏山凤凰岭别墅的地址、交通，样式，先交押金五十两，登记了有不要的就不退押金，有钱人纷纷登记，这回是按登记的放号，互不重复，十天下来，已所剩无几了。
到腊月也初具轮廓了，管氏产业总公司通知交款拿钥匙，十天内不交的宣布编号作废，果然在十天内五万栋购房款全部收齐，二千五百万又进了湖北开发银行。
过年时节，崇仲、明月邀请湖北总督五爷爷及巡抚、谭远将军，及汉阳知府，武昌知府去快活岭去参观避暑办公别墅，当场给了钥匙，去牛栏山凤凰岭的更络绎不绝，对自己的别墅都很满意。
在上海，属于管家的几栋大楼已处矗立在黄浦江上，南边的两排十字路口及商铺也建成了，海滨别墅也已赚的盆满缸满，除去成本，八百万两已入开发银行的账户，下一步怎么办？总部是不是迁往上海，刘芳从京师回来后，与世敦商议在武昌召开了管氏产业集团的总部会议，听取大家意见。
芙蓉：“爹妈，我对总部的理解，首先它是掌管管氏产业的一个机构，一个办具体事务的班子，以及能做出决策的总裁和副总裁，将总部设在未来的经济中心是可以的，中心立足上海，面向全大清的格局也是合理的。但在目前除航运，邮传之外，能赚钱的都分都在全国各地，由各省大公司经营，他们是主要的赚钱渠道，对各地产业的领导，只能加强，不能削弱，对现有的产业，是配备强有力的领导班子，让我们正字辈、仲字辈的主要精力用于创业，开辟新的行业，而不是坐在总部大楼里摆龙门阵。”
明月：“由于经常要去青龙楼，穿过武汉三镇，我发现经商的形式非常多，有坐商与行商，有零售与整卖，有独家经营与合资经营，婆婆爷爷，我发现我们形式比较单一，我们在某种形式来讲充其量算个坐商，把行商的商机完全让给别人了。”
金莲：“婆婆经营外国货，占进口之大宗，我们管家争取全部控制洋货的销售，成为全国唯一的经销商，另一方面，我们建洋货楼，专门经营洋货，就像名品汇一样，不给他人以任何插足的机会。”
正龙：“我在武汉发现汉口不仅是全国性的木材交易市场，也是大米交易市场，听说附近有个肉牛交易市场，如果我们在四川养的肉牛拿在这里来交易，既容易卖，而且会卖个好价钱，正宦兄弟的岳父是阆中木材帮的帮主，我们可不可以投资木材市场，利用姻伯，投巨资，赚大钱。”
芙蓉：“我们名曰开发银行，现有大量资金闲置着，没有发挥着用，今后就是只要有开发前景的要大力投入，力争控制全局，同时对各地的产业，既要加强监控，又要鼓励开拓新的领域，正龙哥说的木材生意就可以考虑。”
刘芳：“刚才听了几位后辈儿孙的讲话，发人深省，证明你们头脑清醒，眼光敏锐，思路开阔，见解独到，这是一个优秀商人必备的素质。的确我们的航运有重客运，轻货运的倾向，我们的经营喜欢走老路，少探索，我们的管理只注重个人的才能，忽略管理层的集体作用等，管理班子就要按要求严格进行管理，这样我们的领导成员就可放手进行创业，芙蓉说得对，几个重大的城市是我们事业的支撑点和主要产业之所在，只能加强不能削弱，武汉这个地方是木材、大米，现在又加上肉牛的集散地，我们卷不卷入这三大产业的经销可以讨论，但正龙哥密切关注这方面的情况是好的很。”
管世敦：“目前京师与江宁这两大城市我们已经产业多多，新的拓展已比较困难，陕西和四川拓展余地已不大了，因此我们的注意力应转到其他我们没去的。拓展余地大的地方，我们的精兵强将应深入到这些地方去，从目前情况来看这些地方多在东边，因此，集团总部迁到上海是必要的。”
刘芳：“正龙夫妇暂留武汉，探讨木材、大米、肉牛的售卖，你先回阆中与正凤，欧阳磋商木材运销去成都与正宦和东方夫妇商议粮食处理问题，大宗谷物看在重庆卖与在武汉卖差价大不大，大才干，同样，肉牛也是这样。”
管世敦：“我补充一点，武汉是三大火炉，人们迫切希望避暑，好好考察，选个好点的地方建避暑小楼，这是最赚钱的营生。其他，我想在福州、杭州这些大城市寻找发展项目，建立我们的产业，我不希望在这东方沿海出现没有管氏产业的空白。”
龙凤：“我同意总部迁往上海，总部一帮子办事人员由世衡全面管起来，使其能迅速的运转，在苏州河北岸我们还应像现在的黄浦江北岸一样再建几栋大楼，我认为建纺织品专营大楼，专营丝、麻、棉三类纺织品的销售与批发，纺织业最发达的地方就是江苏江宁到上海一带，全大清都要到这里来买，因为这里数量多，质量好，品种齐。”
管世敦：“大嫂谈的给我很大的启发，我们产出的丝麻织品、酒类、糖类、水果、粮食皆具有优势，过去都是人家收购去赚钱去了，现在我们的想法变了，我们也要当行商，搞大规模、长距离贩卖，我们也要当大批发商，做了大笔大笔的生意，我们也要逐渐进入我们不熟悉的领域，比如木材、药材、粮食这些官绅百姓最需要的东西。自从姻伯过世，我们与龙家联系就少了，不知龙家现在经营的怎么样了，世嘉大姐也老了，应退回重庆，让龙鳞哥把龙家的担子挑起来，我们两家好好合作，争取把药材市场抓在我们手中。”
龙凤：“我爹过世以后，本该龙鳞回来执掌龙兴药业，但大嫂王命在身，最近听说，龙鳞已回重庆来了，大姐世嘉回来没有不清楚。”
刘芳：“大姐的事情好办，大姐都六十过了，该回家养老了，我给傅总理写封信，请他给皇上说说，京师的生意再派个年轻人去就行。”
管世敦：“全国的药材集散市场在扬州，我们应在那里建立自己的药材商贸大楼，派出雄厚实力经营药材生意，定能成大气候。总部搬迁之事刘芳你就负责，我和大嫂与正龙转回重庆，到龙兴药业商量扩大药材经营的事，同时去阆中与欧阳亲家商量扩大木材经营。崇仲与明月详细了解米帮与木材帮及牲口邦的情况，以便为我们进入探明道路，寻找大买主。”
刘芳：“我同意世敦的安排，我与大哥带领正仕、芙蓉与敬仲金莲先去上海，安排总部，并择地再建几栋商用大楼，首先要建的是洋货大楼，实现捷足先登。崇仲与明月，武汉天气炎热，建避暑小楼也刻不容缓，原考虑珞珈山一带，住这几年，发现林中也只略微凉快一点，当选更高的山，远一些都不要紧，只要很凉快便不愁销路。”
正仕、芙蓉与崇仲与明月：“是！”
龙凤：“纺织业中丝纺织、麻纺织我们都有了，现在独缺棉纺织，芙蓉，你看有没有机会把我们的棉纺织搞起来。”
明月：“婆婆，刚才大婆说到建棉纺织厂的事，我突然想到前天在湖北总行碰见的一件事，看是不是一个机会，就是那个织不尽的什么江布的地方。”
芙蓉：“织不尽的松江布的松江。”
明月：“对，就是松江，有个人拿了五万两来银行汇到松江，我很奇怪，问道：“这位大叔的亲戚遇到急事了？”那大叔说到：“可不是嘛，我儿子遭飞来横祸，他的织布厂不明不白失火，大火引燃了他的库房，不仅库存棉花化为灰烬，而且一家人都烧成重伤，被抬到医馆，医来医去，花了几万不说，最后人还是没有医好，屋的最后这点积蓄只好都花进去给治疗费了，看来只有卖厂了。”
刘芳：“这是个线索，你没问是松江什么地方？”
明月：“我看了收银人的地点是松江县江阳厢第八巷魏元聪。”
芙蓉：“松江在上海南边，很近，也是在黄浦江边，妈到上海后我们立即去看一下，如真要买，价钱合理，就买过来再说。”
刘芳：“可以。这样吧，你与正仕明天就赶回上海，直接去松江，机不可失，能买，先买过来再说，我带大队随后赶到。”
这是大事，正仕、芙蓉第二天乘去上海的船，第四天傍晚到家。
翌日赶到松江，先到江阳厢第八巷，从隔壁邻居打听到魏元聪的棉纺织厂，从外面看。三分之一已经被烧毁，厂内工已停了，里面有些人在走动，在相邻也有许多人在清理一片废墟。
“走，先去县衙见见县太爷再再说！”
松江知县一看投刺是三品兵部主事，赶忙跑出来迎接，除了见两个青年夫妇，既没见绿呢大轿，也没见车马随从，又反身回去问门房：
“门子，郁大人呢？”
门子：“是门外那个年轻女子递的投刺。”
知县忙问道：“哪位是郁大人，下官有请。”
郁芙蓉：“本人就是郁芙蓉，知县大人先请。”
进到大堂落座后，芙蓉说道：
“知县大人贵姓？”
知县：“免贵姓陶，郁大人莅临蔽县不知有何贵干？”
芙蓉：“前不久贵县某棉纺织厂因为失火而死了许多人，不知近况如何？”
陶知县：“情况很糟，经捕快多方查实，原系一庄因工商竞争引起的纠纷，演变成报复杀人案，他隔壁也是一家棉纺织厂，唆使人放的火，我已将其拘捕归案，哎，松江两家最大的棉纺织厂却因恩怨而两败俱伤，放火的没收厂房变卖，以作赔偿，另一家人也伤重而死，也无法经营了。”
芙蓉：“陶大人，我们管家在上海的开发搞得轰轰烈烈，想必陶大人必定有所耳闻，我们奉母亲之命，前来松江查看有无机会涉足棉纺织业，如这两个厂子我们能买到手，由我们注资经营，我想松江的棉纺织业在全大清执牛耳的地位不仅不受影响，而且还会有更大的发展，我们也不会忘记陶大人的恩德的。”
陶知县：“管大人与刘大人开发新上海已名动天下，现又派郁大人来松江关注我松江的棉纺织业，下官十分感动，犯人所属的棉纺织厂下官作价五千两卖给你，死人这家我也叫他家卖给你们，给我两天时间，行不行？第三天早上请郁大人来听信。”
芙蓉：“可以，可以，那我们就告辞了，我忘记介绍，这是我夫君，户部郎中管正仕。”
陶知县拱手道：“啊，原来是管大人，失敬，失敬！”
管正仕：“幸会幸会，多谢关照！”
陶知县把死者的老妈和一个十来岁的儿子叫来，劝他们卖出厂子，回家去养老抚小，连带凶犯家产及自己家产共一万两，行不？如不行，他就不管了，结果老妈接受这种处理办法，写了买卖契约，盖了指印，拿着万两银子回汉口去了。”
第三天正仕与芙蓉赶到松江大堂时，陶知县告诉她一切处理好了，请郁大人付银一万两就可接收这两个厂子了。
芙蓉当即掏出一万两千两递给陶知县，说道：“多的是陶大人的辛苦费。”
陶知县写了五千两的收据及另一厂的买卖契约递给了芙蓉，说道：
“郁大人、管大人，我陪你们去这两个厂子，宣布你们管家接管的事。”
芙蓉：“谢谢陶大人。”
很快来到江边一片空旷的地方，两厂相邻中间只隔百步之遥。
正仕：“陶大人，我准备将两厂连在一起，中间的空地我们买了。”
陶大人：“两厂合为一厂，便于经营，这点地送给二位大人了。”
正仕、芙蓉：“谢谢陶大人。”
由于陶大人事先已派人来通知，今天上午有重要的问题宣布，请各厂管事人员及匠师到厂中集合。
首先到原魏家厂子，陶大人叫管事魏家祥把大家叫到一个空地上，宣布这座棉纺织厂已卖给管家大老板了，原老板的人已拿起钱回汉口去了，新老板就是开发上海卓有成效的大家都知道的管家，这位是管少老板，这位是少夫人，希望大家在管老板的带领下，把厂搞得更好，生产出更多的布，作为松江最大的棉纺织厂，为松江做更大的贡献。同时还需要告诉大家，隔壁那家茂源纺织厂官家没收后，也卖给管大老板，管大老板准备将两厂合并，今后大家不再是对手，而是一家了，更希望两边的人携手合作，起好我松江纺织界龙头老大的作用，下面请管少老板给大家讲话。”
正仕：“上海的开发，大家有目共睹，由于我们注重诚信，礼义经商，所以江苏富商都到上海经商办厂，很快就使上海变成为大清东方工商业的重镇，被皇上比喻成东方明珠，上海也由一个县直接升成为府，设巡抚治理，松江成了上海管的一个县，但松江又是大清棉纺织中心，我们便来了，决心与诸位师傅共同振兴松江的棉纺织业，大家有信心没有？”
众人：“有！”
正仕：“魏管事，请你给我们讲讲这个厂子的情况。”
魏管事：“这个棉纺织厂共占地七百亩，有各种机器五百三十五台，有七百九十五人，其中大匠师二十八人，匠师六百六十八人，管理层人员三十人，我是总管事，下面四个管事，一个负责纺，一个负责织，一个负责染，一个负责其他事务，有各种木制机具五百八十台，年产值三百五十万两，居松江之首。由于老板烧死，群龙无首，已停产五天。”
芙蓉：“各位师傅，现厂子易主，更名弘顺棉纺织厂，我们管家财大势大，已没有任何问题了，魏总管事，让大家立即复工，让几大管事谈谈差什么，我们买什么，请账房师先谈谈资金情况。”
账房师：“我姓李名元，是账房师，现在账上只有现银五十二两，老板出事后不再补充资金，我们仍然开工，活动资金全用完了，原材料也用完了，所以只好停工。”
芙蓉：“李账房师，这么大的厂子，流动资金魏老板是给多少？”
李元：“一般是两千两。”
芙蓉：“好，我先给五千两，该买的买，该制的制，该用的用，魏管事马上开工没有问题吧？”
魏家祥：“今天下午做准备，明天保证开工。”
芙蓉：“各位师傅，我宣布全体师傅一个不少的留下，大家请放心的干，魏总管事，匠师们的工资是多少？”
魏管事：“少夫人，大匠师一两八，匠师一两二，总管事、管事比大匠师。”
芙蓉：“我宣布大匠师的月薪涨到二两，匠师的涨到一两五，其他人员涨一百钱，夫君，你留下来检查厂房、设备、库房情况，我去接收隔壁厂子。”
正仕：“要得！”
陶大人带芙蓉去到买的那座罚没的棉纺织厂。召集全体管理人员宣布易主之事以后，芙蓉首先说此厂更名为弘利棉纺织厂，留用全部人员，弘利与弘顺想比，厂里情况都差不多，只是小一点，但其库房却有大量的成品，原材料也有一些，管理人员少一些，总管事姓童名林，是一个很精干的小伙子，出身于纺织世家，本人还兼大匠师，由于他懂技术，一切管得井井有条，给芙蓉留下很好的印象，同样也因为备用金用完而停止。
芙蓉：“我注入的资金五千两，下午做准备，明天全面复工没问题的。”
童林：“没问题，下午有的工序可复工，明天全部复工。”
芙蓉：“童林，我准备将我们的弘利与隔壁的弘顺两厂进行合并，你看应该怎么做？”
童林：“少夫人，合并是好事，两厂合并力量大为增加，这么多大匠师，可以织出更多高质量的布，甚至特殊用途的布，染出更美丽的花纹，更素雅的花纹。两厂合并首先要消除大家心中的隔阂，才能做到心往一处想，劲往一处使，然后打开围墙，调整厂房，两边人手统一搭配，组成新的纺织染不同分工的作坊，在劳作中互相就熟悉了，也慢慢就习惯了，同时，调整管事班子，把能干得力的留下，剩下的人做匠师。”
童林带他去在整个厂里转了转，看了看大家的住房，皆很差。
两个厂加起来，再加上得到两厂之间的土地共有一千五百亩土地，松江因棉纺织业发达，土地利用比上海高得多，一定要好好的把这块土地用好。
这时，正仕过来了，看了这边厂房情况，说道：“我问了一下棉花的来源，皆江北那边，我在想，如果将我们厂房搬到上海苏州河边，我们管理方便的多，我们将建纺织品交易大楼，便于买家考察我们的生产。”
芙蓉：“正仕，棉纺织的中心在松江这里，而且这里才是棉纺织品的交易中心，我们不能放弃这个中心地位，只是厂房的布局的确是问题，更何况，两边厂房使用多年，已很破旧，两厂合为一个新厂，应有新的面貌，应有新的厂房，但怎么建，我还未考虑成熟，我倾向于纺织染分成三个分厂，各有独立的厂房，这种厂房可以是楼阁式的王字形，加上一栋楼下为交易楼，二楼为库房，三楼为管理人员办公用房，四栋楼在黄埔江边一字排开，为松江增色不少。”
正仕：“我估计妈很快就到上海了，我们把两种方案都给她说，看她的意见怎么样，最后听妈的。”
芙蓉：“正仕，这里隔松江城有三十多里，只是交通可借黄埔江之便，松江作为棉纺织中心仅两个厂是不行的，不如我们再去松江仔细考察整个棉纺织情况。”
两人花了一个时辰，走到松江县，结果发现松江城并不大，他们走进一个棉布庄打听松江棉布的织造厂在什么地方，老板告诉他，东门外有座长生桥，过桥便是一片厂房，织工、纺工皆在桥上等雇主。他们到东门外一看，一大片院落，家家户户有机杼之声，规模都很小，几十张织机的都凤毛麟角了，松江城里有个棉布街，还很热闹，买卖也很兴旺，但规模都很小，他俩很奇怪，不是民谚有买不尽的松江布嘛，问路旁有一位看似很有学问的老者，老者说：
“年轻人，那是前朝万历年间鼎盛时的说法，并不是现在，现在棉纺织业到处都有，哪的才只松江呢？”
两个人方才明白，自己闹了个刻舟求剑的笑话。
两天后刘芳等一行到达上海，正仕与芙蓉各自汇报了自己的想法，刘芳认为天下现在主要穿棉，为把棉纺织业做大，只搬弘利厂来上海，现在趁上海修厂房的时间，在我们老长工第三代中招收一千五百学徒，作扩大一倍的打算，要求半年学会。
芙蓉：“妈，真是大手笔，原来这两个厂便已居大清棉纺织业的牛耳，现在又扩大一倍，我们管家作为大清棉纺织业的龙头老大是确定无疑了。”
刘芳：“现在我们新建的都往吴淞江北岸发展，在洋货大楼的西侧建纺织品大楼，再往西为弘利棉纺织厂，城里土地有限，只能将各交易坊建成阁楼式，立在江边又壮观又便于管理，芙蓉，你按纺纱楼、织步楼、染步楼、库房兼管理人员办公设一楼，四座楼后为住房院落，再用围墙一围的安排，先进行细部设计。”
芙蓉：“妈，松江那边，烧的烧，坏的坏，我建议重修过，那地方两厂合并加中间的空地，有一千五百亩，呈长方形，为了有利观瞻，我准也仿上海，面对黄浦江而建，也是阁楼式，同时为了以后的发展，准备装工作楼建大些高些，按纺纱楼，织布楼、染布楼、库房及成品展示楼，新工艺实验及管理人员办公楼等五栋大楼从东到西排在江边，其后为七栋工匠住宅楼，高七层，也留有余地，只其中中间的第四栋一二三栋为便民商店，四楼为餐馆，五楼为大管事和管事住，第六楼的客房，第七楼为我们管家的住房，再上还有两间五层的望楼。四周为一圈围墙，大门开在南边正中，有门房和门卫人员，这样既安全，又便于管理，我和正仕在松江单独招标兴建。”
刘芳说：“可以！”
随即芙蓉开始对弘利棉纺织厂按新的理念进行设计，初搞完成后，经刘芳审定修改，便定下来了，接着又设计弘顺棉纺织厂，初稿出来后，经刘芳修订，也定稿，交正仕拿去松江。
方案定下来立即请来木工邦魏帮主，告诉他进行二楼三楼皆要以纺织操作，因此强调楼层的牢实，商讨结果，三栋做坊楼每栋千两，纺织品交易大楼兼库房五层一千二百两，住房为四合院式六楼一底，一家一套，共一千五百套，一套五两共七千五百两，共一万七千两，成交，要求年底交房，正仕在松江也以八千两招工开建。
第一一零回以木克火
崇仲与明月在管世敦带领下会见了米帮易帮主，声称他们有大量稻谷，想从事谷米交易特来向帮主请教。
易帮主：“管大人开发三省，拥有大量谷物是肯定的，汉口是全国谷物的交易中心，交易量非常大，非常欢迎管大人进入稻谷交易领域，其法很简单，你要有一个存放谷物的地方，你的谷物种类和数量，由帮内安排和销售，每交易成功一笔便百份抽一，缴入帮中。”
管世敦：“行！由于我们出售量大，我将在汉口择地建大的粮仓，在这以前，我们先放在粮船上，卖家可上粮船看货交易。”
易帮主：“可以，管大人，其实现在多是这种方式，只是粮要用袋装，便于搬运。”
管世敦：“易帮主，这种交易与我们平常卖给粮贩子增加得了多大利润？”
易帮主：“至少多一成。”
管世敦：“易帮主，入帮是否要交帮费？”
易帮主：“是的，先交一百两入帮费。”
明月立即掏出百两银子，易帮主接过后，拿了张表格，管世敦让崇仲签上名字后，便告辞出来。
又到了木材帮，情况都一样，同样交了帮费，填了表格。
第二天管世敦与大嫂龙凤返回重庆去了。
一天明月在麒麟楼处理事情，突然碰见过去曾祖父下属的一位姓杜的军官，退伍后一直在武汉跑生意，对武汉一带很熟，于是明月把他请到自己二楼的客厅喝茶，向他打听武汉附近有没比较高的山，而且林木茂密，他准备为大家建避暑山庄。
明月：“杜叔叔，你是武汉通，可能知道哪里最合适。”
杜叔：“武汉周围高山真不多，高又树木茂密的山更不多，让我想想，你看汉西三岭不知适不适合，我从远处看，很高，黑压压的树林，下面是大湖环绕，其一叫快活岭，其二叫蔡家岭，其三叫郭徐岭，明月姑娘，适不适合建避暑山庄，恐怕要你去看了才知道。就在汉阳县，从武昌过去，骑马两个时辰就到了。”
明月：“谢谢杜叔，听说我们武汉北边有个肉牛交易中心，杜叔知道在哪里不？”
杜叔：“这我知道，是在北边的黄陂县，牛栏山附近一个大镇，可能也叫牛栏镇。”
明月：“谢谢杜叔，你可解决了我的大问题了。”
杜叔：“明月姑娘，听说你成了天下首富管家的媳妇？”
明月：“是的，杜叔，是太爷爷选的，目前武汉三镇的产业归我和夫君崇仲掌管，杜叔今天就在这里吃中饭。”
杜叔：“那就却之不恭了。”
第二天，明月、崇仲带着五名侍卫驰出汉阳，问明路径，一个时辰便到了，北距汉阳城才五十里，在汉阳东西湖的东湖，快活岭在东湖北岸，山岭开阔，寻着一条上山小道，进入山中，一阵凉风袭来，大家爬到山顶，周围一看二十多个山堡环列四周，大家沿着下山的路几十步梯子便走到小山堡群上，一个个宽宽平平，最适合建避暑山庄。
大家下山，问了蔡家岭的位置，在东湖西岸一个半岛形中间，一条小路直上山岭，此处顶上却是一片平平的约几百亩林海，建上千栋小洋楼都没有问题。
郭徐岭在南边，是伸入湖中的一个长长的半岛，两个主峰各据东西，东面叫郭岭，西面叫徐岭，两岭之间有个长三里，宽二百步的平面，皆有茂密的松柏覆盖。
他们对每个山岭皆画了草图，估计地亩总达二万亩左右。
回来后，对图做了整理，分析能用的地方，修建五千栋别墅没有问题。
第二天找到汉阳知府樊大人。
明月：“樊大人，热天过的愉快吗？”
樊大人：“明月，我人胖，最怕过热天，能愉快吗？哼，你明知故问，定有名堂，给我从实讲来，找我有什么要事？”
明月：“武汉号称火炉，哪的都热，不知樊大人有何良策，解决官绅百姓清凉过夏的问题？”
樊大人：“老天爷要让大家受热，我有什么办法，我又不是玉皇大帝。”
明月：“樊大人，小女子想出了办法，不知大人想不想听？”
樊大人：“你有办法？你太爷爷贵为湖广总督都拿不出办法，你还拿得出办法？”
明月：“我准备选择清凉的地方为大家建避暑山庄，地方我都选好了，但要樊大人支持。”
樊大人：“皇上热天都要去承德避暑山庄避暑，你能为武汉官绅百姓建避暑山庄？说来听听。”
明月：“我在汉阳县东西湖的边上找到三个高高的树林茂密的山头，里面凉气袭人，适宜建各种类型的避暑山庄，卖给官绅百姓避暑，其中选一栋最好的送给大人，而且这三座山头空无一人，属无主空地，想请樊大人卖给我，樊大人一定要玉成此事。”
樊大人：“具体在什么地方，叫什么名字？”
明月：“人称汉西三岭，分别叫快活岭、蔡家岭、郭徐岭。”
樊大人：“你需要多少亩？”
明月：“我只需要这三个山头，约一万亩或者一万二千亩。”
樊大人：“行，这三个山头全给你，一万亩，给五千两就行。”
明月当即拿出七千两，说：“多的是大人的辛苦费。”
并把她画的草图递给樊大人。
明月：“樊大人，我干脆给你建一个大一些的楼房，你夏天到那儿去处理公务，他就在汉阳县你鼻子下面。”
樊大人：“这倒是个好主意，明年夏天建得好不？”
明月：“保证建好！”
这件事办好后，明月又与崇仲直奔黄陂牛栏镇，这里的确是个大镇，牲口邦的办事地也设在这里，问了入帮的规矩也大概差不多，明月交了一百两入帮费，崇仲填了姓名，帮主秦仲明说道：“管少爷加入牲口帮，莫非也要贩卖牲口？”
崇仲：“我们管家在各处养了将近二十万头牛，当然想入帮卖牛，还要请秦帮主多得关照。”
秦帮主：“管少爷，有存放牛的地方吗？因为这里经营牛都是一次成千上万头成交，成交前需有个存放的地方。”
崇仲：“秦帮主说的很及时，我们虽然在武汉三镇置有产业，却没有在此养过牛，一时哪的找的到地方？”
秦帮主：“正好有个地方，离此五里就是牛栏山，里面有三块专门存放牛的地方，最大一块有五万亩，存放几万头都没有问题。”
明月：“难道没有主人吗？”
秦帮主：“有，最大那块的主人在一次为争卖一群牛与人发生争执，失手打死人，负案在逃，这块地被官府没收，尚未处理，凭令祖父祖母的身份，你找黄陂知县估计捷足先登是没有问题的。”
明月：“湖广总督是我的五爷爷，想必他会买账。”
秦帮主：“管少爷，兵贵神速，宜早不宜迟，捷足先登，此去县城二十里，一个时辰便到了。”
一个时辰，崇仲与明月坐在黄陂县的大堂了，知县韩大人曾任过总督府的书办，与明月也熟。
明月：“韩大人，我代表太爷爷向你问好，我们都是熟人，我们管家在各地养了几十万头牛，将在全大清肉牛交易中心出售，但缺一块大的存放地，最近听说韩大人没收了在逃犯人一块牧地，如没处理，我们想买下作为存放地。”
崇仲：“来以前我去找总督我五爷爷批地，他说，肉牛交易中心在黄陂，你找韩大人帮个忙就行，所以我夫妇就来麻烦韩大人，真不好意思。”
韩大人：“你们消息很快嘛，这块地约五万亩，原是荒地，就给一万两吧，本不该收你们的钱，为掩人耳目，你们用起来又理直气壮，所以出此下策。”
明月当即掏出一万两千两递给韩大人，说道：“多的是给韩大人的辛苦费。”
当即出具了收据和使用的证明。
从此，管家又多了条生财之道，请李帮主帮买黔牛到嘉陵江和沱江四大养牛场催肥，又运到牛栏山存起销售，秦帮主的牛也寄放在管家牛栏山的牧地，常优先安排管家的牛，除去成本，每年管家只此一项就要赚几十万两，同时，管家的谷物包括绥阳来的谷物在汉口销售，每年也要赚上千万两银子。
管世敦与龙凤转回重庆，首先安排正权招长工后代一千五百人去上海学棉纺织。仍是父母在崇明岛垦殖的优先，正逢龙鳞接掌家业不久，很想大干一番，很容易接受了把生意做到大清药材中心去的建议，经商量管龙两家合伙经营，龙家加派人手在云贵川藏及甘青陕大肆收购药材，管家在大清药材交易中心扬州，建起自己的药材交易大楼，陈列、储藏、销售自己收购的药材，由于有管家为后盾，交易规模迅速扩大，尤其是南洋和朝鲜、日本也采用中药和汉医，他们大量从龙兴药业购买药材，龙鳞几次东来查看药材商城，非常高兴，龙凤说：
“哥，跟着我们管家干，绝对没错，人家才是干大事的人，刘芳经常有商船队到南洋经营买卖，刘芳建议在新加坡设点，建立我们药材销售中心，定能赚大钱。哥，您干脆把龙兴药业的总店开在扬州的药材交易大楼，重庆的小打小闹交给晚辈去搞，你坐镇扬州，指挥全局。”
龙鳞听从妹妹龙凤劝告，将总店移到扬州，从事大宗交易，结果赚得盆满钵满，简直与重庆时期不能同日而语。
管世敦找到欧阳云鹏，提出做大木材生意，合伙经营，管家出资二十万两，在云、贵、川、臧大量收购木材经长江出川，除武汉交易中心，在江宁也通过木材帮大肆售卖木材，从而使利润成十倍的增长，欧阳家和管家都年年大赚。
龙凤带着一千五百年轻人回到上海后，她将这一千五百年轻人一处一半安排在两座棉纺织厂当学徒了，世敦安排她抓棉纺织厂几大楼房的修建，由于有时间要求，秦帮主调了几十个队同时施工，在四月底，全部完成。
世敦下令弘利棉纺织厂立即进行拆卸机具，装箱、起运，调来几十只船，第二天辰时便进入苏州河，按事先计划的进入自己的楼层，和自己的住房，连夜进行安装，第二天便装好，第三、四进行试运行，一切正常。第五天正好五月初五端午节，弘利棉纺织厂正式开业，总督张大人与上海巡抚蒋大人皆出席，中午在黄埔江边峨眉酒家设宴招待全体匠师，在顶楼贵宾间，管世敦、刘芳、龙凤陪同张大人、蒋大人用餐。
张大人：“我每来一次，都有新的看头，原来只是黄浦江边高楼成排，现在苏州河边也高楼成排，看了你们的纺织品展销大楼，很为精美的产品折服，棉、麻、丝纺织琳琅满目应有尽有，使我很有感触。”
刘芳：“张大人，我们正准备在棉纺织厂之西建糖、酒类专营大楼，我们的洋货大楼专门用来展销西国洋货，与名品汇商城媲美，成了我们管氏商务的两大亮点，生意兴隆，我们设在武汉的商务学校，仍不断的培养商务人才，所以我们可以不断建商城而不担心无人经营。”
管世敦：“我们在长途贩运上从事了木材、药材、谷物、肉牛等项，一改过去不从事贩运的不足，我们过去在琼州水果，湖北水产上注意了京师的供应，满足了京师的需要。”
张大人：“怎么没见正仕、芙蓉这小两口？”
刘芳：“他们两口回武汉去了，孙子孙媳找了汉西三岭，建大型避暑山庄，没有经验，我让他带着图纸，回去帮忙去了，他们有个新的想法，将在汉西三岭营建几套院落式别墅做几大衙门的避暑办公别墅，反正就是汉阳境内一个时辰的路，这样大人们就可像寻常百姓可以边避暑边办公了。大人也是人，也耐不住酷暑，我将立即指示正宦，看能否在钟山或秦淮河边为大人建避暑办公别墅，今后大人们夏天就好过了。”
张大人：“谢谢两位大人。”
弘顺棉纺织厂，趁弘利厂迁走立即按计划进行修建，由于地处长江之地，要嘛厂被烧，要嘛原先就空着，于是请木工邦赶修厂房，因系楼体作坊，木工邦先用楠木为柱头和梁架，在四个月修好，并将主要的织、纺设备进行更新，很快调试好便开始施工，匠人们暂住工作坊内，立即空专修七栋住宿楼，亦是四个月修好，大门和围墙最先排的，所以八个月弘顺棉纺织厂便建成了，进行了盛大的开工仪式，四个月的学习，七百五十名学徒也能自己操作了，开工典礼在张总督主持下，隆重举行，最后他站在望楼上观看全厂，张总督无限感慨，管家得地，国家得利，千真万确啊！
两座棉纺织厂开业后，留大嫂龙凤监理棉麻丝四大织造厂的生产，世敦、刘芳赶赴武汉，在麒麟楼碰见明月、芙蓉两个回来拿东西。
芙蓉：“爹、妈，汉西三岭是我碰见的建避暑别墅条件最好的地方，快活岭，距汉阳最近，一条大路直通岭下，几十个山堡，将其中几个山堡建几个院落式别墅，二层高，亦可作几位大人办公的别墅，中间的蔡家岭，岭上基本上是平的，有几百亩，可建上千栋独栋别墅，也可建院落式的，让兄弟姐妹几家买一座，郭徐岭两端可建独栋，中间可建联排别墅，样式多种，价钱也多种，爹妈，你们觉得可以不？图纸我和明月侄媳都制好了，就等二老点头后实施了。”
明月：“爷爷婆婆，这几个月，我们主要是租借军队修盘山大路和步行小道，现在道路已经修好，正好请爷爷婆婆去检查。”
刘芳：“很好，避暑者多种需求，我们的避暑设施多种多样以相适应，你们做得对，这就是种创新，是种发展。”
明月：“五婶足智多谋，我向五婶学了不少东西。”
第二天，管世敦、刘芳在芙蓉、明月陪同下，率侍卫对汉西三岭进行详细考察，对兴建各式别墅的修建点进行斟酌，在上下道路也仔细查看，都很满意。
芙蓉：“修房子肯定要占地，要移树，我们也事前选了移树的地方，尤其是院落式，我们反复测量，除必须要移的房基，包括天井能保留的尽量保留，这种院落式只是一种尝试，只建了二三十座，修好后，看卖出的效果，非三千两不卖，这样，我们统计了一下，独栋有四千五百座，院落二十八座，除办公院落六座，供督抚、提督、武昌、汉阳二府使用，及我们总公司之外，共回收二百三十四万，应有二百万的净赚。”
明月：“爷爷，婆婆，我们能为武汉官绅百姓解决避暑问题，也为管家赚了声誉，这也是收获。”
刘芳：“这不是一般的收获，而且是一种很大的收获，这是获得三镇官绅百姓的支持、拥护和友谊最好的途径。”
管世敦：“芙蓉、明月，这毕竟数量太少，只能使捷足先登者得到，如果再有几处，建他两三万栋便好了，远一些也可以，僧多粥少，只能在商会内部和官绅内部预售，行事谨慎一些好。”
明月：“爷爷、婆婆，黄陂牛栏山，我找知县买了廉价的草坡五万亩，作为待售牛群的存放地，这些草坡只是半山以下，半山以上全是树子，一山接一山的，因为当时急于把草坡拿到手，就没有去看山上的林子凉不凉快。”
刘芳：“明月，山有多高？”
明月：“比汉西三岭高得多。”
刘芳：“值得一看。”
世敦：“我们要马上去请武昌，汉阳两府十几州县建筑邦招标承建，消息立即会传出去，一些富商巨贾立即会想到仿效，都会四处寻找适合的山岭，因此我宁愿缓一下招标，也要把适合之地占了再说。”
明月：“还是哪句老话，不给对手以任何机会，爷爷，对不？”
芙蓉：“也可叫吃独食。”
管世敦：“都对！”
明月：“爷爷、婆婆，听我太爷爷讲，武汉南边的通山县一带靠近湖南，尽是大山，闯王李自成的大军进去转不出来，被当地民团打败，闯王本人便死在牛迹岭。到通山也才二三百里，也可以去看看。”
刘芳：“武汉南边是咸宁府，咸宁北边为湖区平坝，在咸宁与通山之间的过度地带必定有像汉西三岭这样适于建避暑山庄的地方，先放一下，把牛栏山看了再说。’
次日，世敦一行辰时便到达黄陂，看了自己的五万亩坡地草场和待售的肉牛，随即策马登上牛栏山主峰牛头山，一看，牛栏山方圆好几百里，莽莽苍苍，唯西北边一带山头起伏不大，林木茂密，黄陂北去的大路隐隐约约从侧边山脚通过。大家站在山头上呼呼山风吹来，颇感寒意，大家下山，寻着大路，来在这片山下，由于路面上升，山坡并不显得高好多，大家牵着马，沿着樵夫猎户踩出的小路，果然见略有起伏的一大片山头，大家横穿而过，量了一下，横起来有十来里，再竖起走了一下，约十五里。
芙蓉：“我粗略算了一下这一片约十万亩，我们可在此建一个惠民商城兼峨眉酒家，专门赚入住者的钱。”
崇仲：“十万亩这么宽平的地，沟沟坎坎都没得多少，至少建几万栋小别墅。”
刘芳：“武汉三镇的百姓夏天太苦了，这个工程优先，武汉三镇及周围十几个县，几万栋小别墅肯定卖得出去。芙蓉、正仕，汉西三岭在建设开始以后，让崇仲、明月管着，你们两带领侍卫及时把规划拿出来，像秦淮河边一样，每栋别墅的点都标出编号，一旦汉西三岭卖完，立即卖这边的号，回收银子，找谭远大人雇军队先修路。”
崇仲：“爷爷、婆婆，谈到武汉修避暑山庄，重庆也是火炉，夏天也热得要命，重庆南边铜锣山脉，北边缙云山脉都森林密布，皆是建别墅的好地方。”
管世敦：“这个我可真是忽略了，在造福桑梓上我失误了，立即补起。刘芳调整一下，你看这样行不行？正仕、芙蓉将牛栏山的详细计划制出来以后，让明月两口组织两边的施工，芙蓉正仕回重庆勘察铜锣山，如果能解决几千栋，最多一万栋就行了，重庆人的财富和十里无法比武汉，江宁。”
“行，就这样，去黄陂县衙门。”
明月崇仲走到衙门口，刚好知县雷大人要出门，明月：“雷大人，这是我爷爷户部尚书，这是我婆婆，上将军，找你有点事。”
雷知县一听，赶忙单膝跪地，连说：“二位大人驾到，卑职未曾远迎，请恕罪！”
管世敦：“雷大人请起。”
雷知县：“请二位大人等进大堂喝茶。”
一行进内，衙役上茶后，明月说道：
“雷大人，我婆婆爷爷菩萨心肠，见武汉一带几十万官绅百姓夏天受酷热煎熬，于心不忍，决定择山林之地建大型避暑山庄，让大家去度过酷暑，今天我们考察了黄陂牛栏山，看中了一片适合的地方，在牛栏山主峰北面，约十万亩，是无人居住的空山之地，想用钱购买下来，为武汉百姓造个福，不知大人同意不？”
雷知县：“二位大人造福我武汉官绅百姓，这块地理当奉送，只是大人是商业行为，为掩人耳目，荒山野岭不值钱，一万两就归你们全权使用了。”
明月拿出一万两递给雷大人，接着又拿出三千两，说道：“这是大人的辛苦费。”
雷大人写了收据，另写了准用证。
管世敦：“雷大人屡次眷顾我的后人，积极支持武汉工商业的发展，本人十分感激，耽误大人出门公干了，这就告辞。”
在牛栏山管家牧场有专门的住房，从秦帮主那里打听到那一片林地叫凤凰岭，距牧场才八里多路，正仕、芙蓉夫妇住在牧场，带着二十几个管世惊给的护卫，早出晚归，进行了详细的勘察，用木桩石灰进行定点，用分区方格法画出了几十张草图，最后拼成了一张长二丈，宽一丈五的大纸，在每栋别墅位置都标在上面，详细的对崇仲和明月做了交代，并给五爸世惊进行了详细的汇报，按父母的要求与正仕一道西返重庆了。
有了五婶留下的详细规划方案和图纸，在汉西三岭开工后，崇仲便找到谭远将军，租用军士按图修上下凤凰岭的两条大路和岭上的交通道路，在军队修路中他两口集中精力抓汉西三岭的修建，在修建有了眉目以后，他两口去了武汉三镇商会会长办公处，详细告诉他们汉西三岭避暑山庄的修建情况，由于数量不多，先在工商界进行登记，享优先购买权，然后又告知各衙门，让他们看了图，各商会召开行帮会议宣布了避暑山庄的事，大家一听，五百两就一栋楼，夏天一家大小就不受热，纷纷进行登记，几大衙门的官吏也纷纷登记，不到三天四千栋全部登记完，那二十八座院子特别看好，兄弟姐妹、亲朋好友结伴购买，十分踊跃。
一个月后，大部分皆在砌墙，于是崇仲和明月组织了多批去看自己登记号上所显示的房子，大家眼见为实，明月开始收购房款，两人带侍卫在商会收费，声言三天不交，作为自动放弃，果然三天全交齐了，各衙门则是直接到衙门收的。二百三十五万两齐刷刷存放到自己的开发银行。
这次售卖，轰动武汉，因为没有公开发售，使很多人到处打听。很快武汉三镇及周围县城贴出管氏中部产业总公司的告示，管氏又在某处修建有五万栋规模的避暑山庄，有独栋，有几家租连的院落式的别墅，希愿购买者做好准备。
对独栋别墅不了解的纷纷成群结队去汉西三岭参观，在周围十几个州县也同样贴上了这种告示，也纷纷到汉阳参观。
管家的修建做派是大队伍、快速度、短时间，十月初，大部分独栋别墅便建成了领了钥匙。
根据事先的通知，完工的建筑队纷纷转往凤凰岭，单价照旧。只不过凤凰岭的建式是蛛网式，以惠民商城为中心布置道路，布置别墅，院落式一百座集中在一片，通过木工帮的帮主再招了几十个队，加快建设速度。
管家又在各地商会及管家几大商城、酒楼进行预登记，在登记处可见牛栏山凤凰岭别墅的地址、交通，样式，先交押金五十两，登记了有不要的就不退押金，有钱人纷纷登记，这回是按登记的放号，互不重复，十天下来，已所剩无几了。
到腊月也初具轮廓了，管氏产业总公司通知交款拿钥匙，十天内不交的宣布编号作废，果然在十天内五万栋购房款全部收齐，二千五百万又进了湖北开发银行。
过年时节，崇仲、明月邀请湖北总督五爷爷及巡抚、谭远将军，及汉阳知府，武昌知府去快活岭去参观避暑办公别墅，当场给了钥匙，去牛栏山凤凰岭的更络绎不绝，对自己的别墅都很满意。