161 新图瓦卢的包租公国王
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李大牛在康纳德和华夏建工的刘总的带领下，参观了新图瓦卢所有的工程项目进程。
如同康纳德所说，这些工程的进度，完全出乎了李大牛的意料。
按照华夏建工的刘总所说，新图瓦卢国际机场的完全建成，预计需要两年的时间。而且，为了新图瓦卢国际机场早日实现运营，他们还对这个机场进行了分期建设。
第一期除了两个跑道之外，还有一期航站楼等等设施，按照目前的工程进度，半年的时间，新图瓦卢机场的一期工程就可以开放，日均接待量能够达到3000人次。
刘总还说，目前为止，影响工程进度最大的因素，就是原材料的不足。虽然已经建成的几个简易码头，已经二十四小时连轴的不停运转，也架不住新图瓦卢工程建设对原材料的需求量太大。
所以，为了之后的施工能够更加顺利，他们的施工重心，现在就放在了码头，以及配套的公路建设上。
这个结果，对于李大牛来说，是非常满意的。
前世的时候，他也看过不少中国的一些著名项目的建成时间，比如日均客流量八万人次的广州白云国际机场，建设时间就长达4年。
纵然李大牛的新图瓦卢国际机场的客流量标准，肯定是要低于广州白云国际机场的，但是它内里的装修复杂程度，绝对要高于广州白云国际机场。
在李大牛参考了全世界著名的机场之后，他把自己的机场定位成了一个让人在里面待24个小时，也不会无聊的机场，如同新加坡樟宜国际机场。（有兴趣的朋友可以搜一下。）
酒店、商业区、室内花园、美食街甚至是电影院等等，虽然新图瓦卢的旅游资源不少，但是李大牛的目标是，新图瓦卢的任何一个新建筑，都能够成为一个全世界闻名的景点。
所以，如此庞大的工程量，华夏建工能够承诺两年时间内建成，真的让他很吃惊。
如果不是康纳德对于质量要求非常高，检测手段也非常的繁复，李大牛绝对有理由相信，这是准备给自己整一个豆腐渣工程出来。
之所以工程进度如此之快，刘总也从侧面进行了一些解释，大致的意思就是，李大牛这边儿的资金量一直很充足，让他们可以开足马力甚至是一直处于超负荷的工作状态来施工。还有一个原因就是李大牛这边儿没有那么多的弯弯道道。
和国内相对复杂的环境不一样，在这里，只要方案通过，就可以毫无顾忌的开干，完全不用担心今天有个领导过来指点一下，明天又有个领导过来指点一下。
凡是有指点，就意味着很多之前的准备工作没用了，甚至有可能要翻工。
最重要的是，新图瓦卢的利益关系非常清楚，甲方李大牛，乙方华夏建工，两者之间不存在任何其他可以指手画脚，想要谋取自身利益的人。
当然，对于这一点，李大牛得感谢上次去华夏时，接待他的那位副总理。
不然的话，这么大一块儿蛋糕，国内的材料供应商，甚至是施工队伍之间的利益交互，绝对会影响新图瓦卢的工程进度。
机场和码头这边，暂时不需要担心，在确认刘总代表的华夏建工，还有多余的施工能力之后，李大牛决定开始新项目的建设工作。
重中之重，就是住宅区。
新图瓦卢多深水港湾，所以码头的建设可选之处就非常多，当码头的位置确定之后，当码头的位置确定之后，才确定了机场的位置。
机场对于地理环境的要求非常高，平坦开阔，周围没有山岭，又综合了一下和码头的距离，以便于建筑原材料的运输，所以两者之间的距离，并不是太远。
而规划为住宅区的位置，则和机场还有码头，成为了一个等边三角形。既能达到交通便利，又能有足够的距离，让住宅区不受机场和码头的噪音污染。
当然，对于李大牛这种目标非常高的人来说，住宅区肯定是要有山有水的。
新图瓦卢并不缺山林，至于水，就更简单了，因为作为一个岛国，新图瓦卢四面环海。
背后有山，正面有海。这样的居住环境，可以说已经达到了一个居住环境的极致。
“那么，建筑的标准呢？”康纳德虽然按照李大牛的要求，选取了几乎最合适也是最好的位置，但是他没有资格去确定，住宅的建设标准。
伯恩斯说道：“如果是建设住宅楼的话，我建议不要建太高，因为我们新图瓦卢所在的奥克兰群岛，虽然是死火山，但是却还是有可能发生地震，如果建太高的话，安全问题不好解决。”
对于一国首相来说，虽然要经常拍自己国王的马屁，但是涉及到一些关键性的问题时，还是要提前表明立场，分析利弊。不然的话，只会拍马屁的人，这世上太多了。
而且，伯恩斯所说的，确实是事实。奥克兰群岛是由海底火山喷发形成的岛屿，能够形成如此巨大的岛屿，可想而知当时的火山喷发有多么严重。虽然现在不可能再有火山喷发，但是地震这种事儿，却很有可能遇到。
“你说的非常有道理。”李大牛并不忌讳伯恩斯说的话，他这点儿心胸还是有的。
“不过，我并没有打算建设住宅楼，我要建别墅群。我的目标是，图瓦卢人人都能住上别墅，而不是挤在七八十平方的小两居里生活。”
“别墅群的话，只要保证建筑质量，确实不用太担心发生地震。”康纳德对于李大牛的目标是什么，完全不在意，他是拿钱打工的，至于李大牛有没有那么多钱支撑建设，跟他又有什么关系？
“国王陛下，那样的话，投资实在是太大了啊。”伯恩斯并没有直接反对，不仅是因为李大牛是国王，还因为他知道李大牛现在很有钱。
但是，住宅楼的建设成本，和别墅群的建设成本，是完全不一样的。虽然新图瓦卢现在还不存在什么地价区别，但是想盖房子，肯定是要先打地基的。
一栋住宅楼的占地面积是多少？而栋住宅楼平均300户的话，这300户别墅的占地面积又有多少？
新图瓦卢现在一片荒芜，想要建设住宅，肯定是要先开荒的，如果占地面积大，开荒的成本，肯定要无限上升。而且，住宅区占地面积大了之后，配套的马路、花园等等设施的投入，也要成倍的增加。
所以，高楼的建筑成本，虽然要高于别墅的建筑成本，但是这个帐算完之后，对于新图瓦卢来说，并不合算。
“没关系，反正这些房子都是属于我的财产。”李大牛也知道这样做的投资会变大，但是，那又有什么关系，这些房子建设出来之后，可都是属于他的。
李大牛不是善人，他不可能花那么多钱给自己的国民们每家每户送一套别墅，这些别墅建成之后，所有权都是属于李大牛的。
我可以免费让你住，但是你得给我做出足够的贡献，证明你有住这栋别墅的价值，不然的话，你想住，也可以，交租金。
等到新图瓦卢真正发展起来之后，如果真的有人想要做米虫，那么，不好意思，就算我每个月给你3000美金甚至更多的福利，你也在新图瓦卢生存不下去。
收入水平的高低，其实不仅仅是要到手多少钱，还要看你所在的城市的整体生活水平。
在华夏，拿同样的五千月薪，生活在三四线的小城市，你算是白领，但如果是在首都呢？你要多少年才能买的起自己的房子？
一年不吃不喝才能买一平米，就算想要买一个70平的小两居，你得多少年？
这，就是李大牛敢于给出那么大福利的真正原因。(未完待续。)
李大牛在康纳德和华夏建工的刘总的带领下，参观了新图瓦卢所有的工程项目进程。
如同康纳德所说，这些工程的进度，完全出乎了李大牛的意料。
按照华夏建工的刘总所说，新图瓦卢国际机场的完全建成，预计需要两年的时间。而且，为了新图瓦卢国际机场早日实现运营，他们还对这个机场进行了分期建设。
第一期除了两个跑道之外，还有一期航站楼等等设施，按照目前的工程进度，半年的时间，新图瓦卢机场的一期工程就可以开放，日均接待量能够达到3000人次。
刘总还说，目前为止，影响工程进度最大的因素，就是原材料的不足。虽然已经建成的几个简易码头，已经二十四小时连轴的不停运转，也架不住新图瓦卢工程建设对原材料的需求量太大。
所以，为了之后的施工能够更加顺利，他们的施工重心，现在就放在了码头，以及配套的公路建设上。
这个结果，对于李大牛来说，是非常满意的。
前世的时候，他也看过不少中国的一些著名项目的建成时间，比如日均客流量八万人次的广州白云国际机场，建设时间就长达4年。
纵然李大牛的新图瓦卢国际机场的客流量标准，肯定是要低于广州白云国际机场的，但是它内里的装修复杂程度，绝对要高于广州白云国际机场。
在李大牛参考了全世界著名的机场之后，他把自己的机场定位成了一个让人在里面待24个小时，也不会无聊的机场，如同新加坡樟宜国际机场。（有兴趣的朋友可以搜一下。）
酒店、商业区、室内花园、美食街甚至是电影院等等，虽然新图瓦卢的旅游资源不少，但是李大牛的目标是，新图瓦卢的任何一个新建筑，都能够成为一个全世界闻名的景点。
所以，如此庞大的工程量，华夏建工能够承诺两年时间内建成，真的让他很吃惊。
如果不是康纳德对于质量要求非常高，检测手段也非常的繁复，李大牛绝对有理由相信，这是准备给自己整一个豆腐渣工程出来。
之所以工程进度如此之快，刘总也从侧面进行了一些解释，大致的意思就是，李大牛这边儿的资金量一直很充足，让他们可以开足马力甚至是一直处于超负荷的工作状态来施工。还有一个原因就是李大牛这边儿没有那么多的弯弯道道。
和国内相对复杂的环境不一样，在这里，只要方案通过，就可以毫无顾忌的开干，完全不用担心今天有个领导过来指点一下，明天又有个领导过来指点一下。
凡是有指点，就意味着很多之前的准备工作没用了，甚至有可能要翻工。
最重要的是，新图瓦卢的利益关系非常清楚，甲方李大牛，乙方华夏建工，两者之间不存在任何其他可以指手画脚，想要谋取自身利益的人。
当然，对于这一点，李大牛得感谢上次去华夏时，接待他的那位副总理。
不然的话，这么大一块儿蛋糕，国内的材料供应商，甚至是施工队伍之间的利益交互，绝对会影响新图瓦卢的工程进度。
机场和码头这边，暂时不需要担心，在确认刘总代表的华夏建工，还有多余的施工能力之后，李大牛决定开始新项目的建设工作。
重中之重，就是住宅区。
新图瓦卢多深水港湾，所以码头的建设可选之处就非常多，当码头的位置确定之后，当码头的位置确定之后，才确定了机场的位置。
机场对于地理环境的要求非常高，平坦开阔，周围没有山岭，又综合了一下和码头的距离，以便于建筑原材料的运输，所以两者之间的距离，并不是太远。
而规划为住宅区的位置，则和机场还有码头，成为了一个等边三角形。既能达到交通便利，又能有足够的距离，让住宅区不受机场和码头的噪音污染。
当然，对于李大牛这种目标非常高的人来说，住宅区肯定是要有山有水的。
新图瓦卢并不缺山林，至于水，就更简单了，因为作为一个岛国，新图瓦卢四面环海。
背后有山，正面有海。这样的居住环境，可以说已经达到了一个居住环境的极致。
“那么，建筑的标准呢？”康纳德虽然按照李大牛的要求，选取了几乎最合适也是最好的位置，但是他没有资格去确定，住宅的建设标准。
伯恩斯说道：“如果是建设住宅楼的话，我建议不要建太高，因为我们新图瓦卢所在的奥克兰群岛，虽然是死火山，但是却还是有可能发生地震，如果建太高的话，安全问题不好解决。”
对于一国首相来说，虽然要经常拍自己国王的马屁，但是涉及到一些关键性的问题时，还是要提前表明立场，分析利弊。不然的话，只会拍马屁的人，这世上太多了。
而且，伯恩斯所说的，确实是事实。奥克兰群岛是由海底火山喷发形成的岛屿，能够形成如此巨大的岛屿，可想而知当时的火山喷发有多么严重。虽然现在不可能再有火山喷发，但是地震这种事儿，却很有可能遇到。
“你说的非常有道理。”李大牛并不忌讳伯恩斯说的话，他这点儿心胸还是有的。
“不过，我并没有打算建设住宅楼，我要建别墅群。我的目标是，图瓦卢人人都能住上别墅，而不是挤在七八十平方的小两居里生活。”
“别墅群的话，只要保证建筑质量，确实不用太担心发生地震。”康纳德对于李大牛的目标是什么，完全不在意，他是拿钱打工的，至于李大牛有没有那么多钱支撑建设，跟他又有什么关系？
“国王陛下，那样的话，投资实在是太大了啊。”伯恩斯并没有直接反对，不仅是因为李大牛是国王，还因为他知道李大牛现在很有钱。
但是，住宅楼的建设成本，和别墅群的建设成本，是完全不一样的。虽然新图瓦卢现在还不存在什么地价区别，但是想盖房子，肯定是要先打地基的。
一栋住宅楼的占地面积是多少？而栋住宅楼平均300户的话，这300户别墅的占地面积又有多少？
新图瓦卢现在一片荒芜，想要建设住宅，肯定是要先开荒的，如果占地面积大，开荒的成本，肯定要无限上升。而且，住宅区占地面积大了之后，配套的马路、花园等等设施的投入，也要成倍的增加。
所以，高楼的建筑成本，虽然要高于别墅的建筑成本，但是这个帐算完之后，对于新图瓦卢来说，并不合算。
“没关系，反正这些房子都是属于我的财产。”李大牛也知道这样做的投资会变大，但是，那又有什么关系，这些房子建设出来之后，可都是属于他的。
李大牛不是善人，他不可能花那么多钱给自己的国民们每家每户送一套别墅，这些别墅建成之后，所有权都是属于李大牛的。
我可以免费让你住，但是你得给我做出足够的贡献，证明你有住这栋别墅的价值，不然的话，你想住，也可以，交租金。
等到新图瓦卢真正发展起来之后，如果真的有人想要做米虫，那么，不好意思，就算我每个月给你3000美金甚至更多的福利，你也在新图瓦卢生存不下去。
收入水平的高低，其实不仅仅是要到手多少钱，还要看你所在的城市的整体生活水平。
在华夏，拿同样的五千月薪，生活在三四线的小城市，你算是白领，但如果是在首都呢？你要多少年才能买的起自己的房子？
一年不吃不喝才能买一平米，就算想要买一个70平的小两居，你得多少年？
这，就是李大牛敢于给出那么大福利的真正原因。(未完待续。)