【0149 四千一百万送家具和配套】
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方琴笑吟吟的没说话，就这么看着唐经理。
这也就是大美女这么看着，会让人男人觉得舒服，至少绝对不会感到不舒服。
要是换成一个男人这么盯着另外一个男人看，肯定瘆得慌。
“四千二百万！送家具和配套！”唐经理咬了咬牙，“而且方小姐和燕先生一定要帮着保密！以后你们带人来买房，只要高于这个价格，不管高出多少，都是方小姐和燕先生的提成。”
燕天南看向方琴，感觉差不多了吧？
五千万的房子，都压到了四千二百万，还送家具和配套，很可以了吧？
好像方琴还是不太满意。
这时候咖啡泡好拿过来了，方琴小口喝了一口咖啡，然后道：“唐经理，明天再谈吧，我们晚上在附近住一晚，这边有七星级的酒店吗？”
“没有，旁边的一个小市区有五星级酒店，应该有总统套房。”美女领班揷嘴道。
“唐经理，你们这边环境不错，就是太偏僻了，周边配套跟不上。”方琴笑道。
“方小姐，四千二百万，外带增加家具和配套，您还不满意吗？这真的已经是吐血价了啊，就是我自己向公司买房，都买不到这种价格。你真不要以为我们房地产是什么暴利，钱都让人前期拿走了，我们这个阶段，喝的都是一点点汤汤水水。”唐经理苦笑一下，没有刚才那么热情了。
燕天南强忍着想揷嘴拍板定下来。
方琴仍然保持着甜美的笑容，“唐经理要看长远嘛，你们连两成房屋都没有卖出去，不说明问题啊？做生意哪有每一口都吃肉的道理？我对你们房地产也了解一点点，你们至少要拿出四成到五成的房子大让利，剩下来的才是抓紧赚钱的部分嘛。商品房不还有个预售嘛。”
“方小姐，真的没有办法啊。”唐经理是真的服了方琴，没见过这么有耐心磨的，他是不信什么带生意的话的，生意场上，一笔是一笔，今天卖出去了，明天的事就管不了了。
燕天南抱着胳膊，既然答应了让方琴做主，反正是做好了打死不说话的打算了。
在燕天南看来，现在可能真的是对方的底价了。
这里虽然位置有点偏僻，但是在裕丰市区，这个价钱想买方琴在皇家小区的那一层楼是买不下来的，这可是九百多平方住房面积的大别墅啊。
况且还有一个快有足球场大的大院子，这是寸土寸金的裕丰啊。
这样的房子，放个三五年，不说翻倍，涨到七八千万是可以预期的。
“谢谢唐经理了，明天再说吧。”方琴微微一笑：“本来还说一次帮你多买几套呢。”
唐经理眼睛一亮，“要是方小姐能一次买好几套，可以再让一百万！真的是出血价格了，完全没有钱赚的。”
燕天南不知道方琴又是套路还是怎么滴，方琴这句话与他的想法不谋而合，他的确有连买两套的想法，免得到时候父母过来玩，和他住在一起，他有点受不了黄滢的唠唠叨叨。
方琴对唐经理笑了笑，然后抽出一张纸巾，优雅的擦了擦嘴，然后优雅的起身，嗲声叫一句“唐经理。”然后对燕天南道：“南，走吧？”
唐经理，燕天南，还有周围一群售楼小姐都晕乎乎的，暗忖这位是真厉害，最后叫唐经理这下是啥意思？
“方小姐，三千九百万是绝对不可能的，如果三千九百万，家具和配套绝对没法送了。公司没办法亏钱做生意。今天就是裕丰的大领导来，也不会低于我刚才给的价钱。”唐经理苦笑一下，“我是真的很有诚意交方小姐和燕先生这个朋友，我们公司已经尽到了最大诚意。这是买别墅，不是买其他的东西呀。”
“唐经理，你刚才都已经说能让到四千一百万了，四千一百万和三千九百万，不就差两百万吗？”方琴笑道。
“那方小姐要是一次性把剩下的六套五千万大别墅都买下来，三千九百万可以考虑，我现在去和公司商量，怎么样？”唐经理咬了咬牙道。
方琴噗嗤一笑：“唐经理，你别搞得像是苦大仇深一样好吧？”
唐经理挤出一丝笑容：“真没钱赚了呀，您要是五千万买的话，我保准哈哈大笑。”
燕天南将方琴拉到一旁，“我可以一次买两套，一套我住，一套我父母过来裕丰的时候住。”
“不用这么奢侈吧？你爸妈打算长期来这边住吗？”方琴问道。方琴可没有打算真的买好几套，只是随口说说，一种话术而已。
方琴议价的心态是很坚决的，钱在自己手里，她成天干的都是讨价还价的事儿，最明白现金为王的道理。
说了多少就是多少，大不了过一段时间再说。
燕天南的意志是不坚定的，本来也不想让父母长期来裕丰，不想跟爸妈长期在一起。
如果只是作为偶尔住一住的地方，真的没有必要买两套。
“作为投资也不错吧，现在房地产情况这么好。”燕天南道。
“作为投资不如投商品房，别墅的升值空间不大的。”方琴微微一笑“更不如投在具体的金融项目，赚钱的项目太多了。”
燕天南嗯了一声，“你看着办吧，这一套是肯定要买的。”
“放心吧，明天上午肯定能办好手续。有钱还买不到东西嘛。”方琴嫣然一笑，说罢，回头对唐经理笑道：“唐经理，那就这样吧，明天再说，晚上一起吃个饭吗？”
“吃饭可以的，我请方小姐和燕先生。”唐经理立刻笑道。
“唐经理这么热情接待，我们也没有做什么，我们请唐经理吧，现在还早，我们想在这附近走走。”方琴道。
“嗯，要我带你们到处看看吗？给你们介绍一下这一片环境，应该多看看。”唐经理笑道。
“不必麻烦唐经理了，我们自己走走看看就可以。”方琴嫣然一笑。
“好，那好，那就不妨碍两位了。”唐经理礼貌的笑道。
方琴遂挽着燕天南走人了。
“唐总，四千一百万，还送配套和家具？这远低于公司给的底价了，那我们哪里还有提成啊？”领班美女在燕天南和方琴走了之后问道。
“这一单不赚钱，算是交个朋友吧。”唐经理微微叹口气，“很难得碰到这种真的有实力的大客户，这种人是能带生意来的，眼光放长远吧。”
“就这样，那个女的好像还不太打算要呢。”领班美女抱怨道。
“她已经决定要买了，反正四千一百万是底价，我不可能再让步，你们准备合同吧，他们明天一早肯定会来签约办手续的。”唐经理自信道。
“我怎么觉得对方可能明天不会来了呢？”领班美女疑惑道。
“会来的，我搞销售多少年了？这点还看不出来吗？”唐经理说罢，自信的走了。
燕天南和方琴出了售楼处，步行往海边走。
“你不会嫌我刚才谈价钱太啰嗦了吧？”方琴问燕天南。
“不会，也没有花多长时间，只用了十来分钟而已。”燕天南道：“不过我觉得四千一百万，还附赠配套和家具，这价格很不错了吧、”
“是很不错了。”方琴笑道。
“那还不赶紧定下来吗？”燕天南奇道。
“不着急，事缓则圆，不忙定下来，一是因为有那么多套别墅，他们不可能一下子卖完。二是等一个晚上，给双方多一点考虑。三是，也免得让对方将咱们瞧的小了。咱们这样杀价，对方肯定会不舒服的，多拖一拖，他们会觉得这个价钱卖的不算低。”方琴解释道。
燕天南点了点头，方琴不说的话，他真想不到这么多，虽然只是谈价这么点小事，学问也是挺多的。
俩人默默走了一段，一时之间居然无言。
燕天南想找话题，却猛然发现，自己和方琴的共同话题似乎真的不怎么多。
工作上的话题是有，可以聊古玩，聊股票，聊赚钱，这能衍生出很多话题。
但是生活上就很少了，燕天南此时是大学生的身份，方琴则是独立女强人，女老板的身份，圈子差太多。
虽然燕天南的实际年纪比方琴还大几岁，但是方琴的阅历比他丰富的多，燕天南其实在方琴这里是有点自卑的，似乎什么事情都没有方琴看的高，想的广。
燕天南有时候自信的不行，觉得自己是人世间唯一的修士，是这个世界的主神，世间万物都在他之下。
但有时候又自卑的不行，因为在社会底层待的太久，时光回溯之前，有很长一段时间甚至没有工作，人长期没有工作，就会缺乏自信，感觉自己处处不如别人，干什么都不如别人，简直是废物。
获得了强大能力之后，这两种心态会时时刻刻的牵扯他，让燕天南有点向变态方向发展，一会儿很自信，一会儿很自卑，不说迷失自我，至少经常会不清楚自己现在应该扮演什么角色。
“你要是觉得需要立刻订合同，我现在可以打电话给那个唐经理。”方琴还是以为燕天南在为她刚才议价的事儿不开心，觉得燕天南现在都是几十亿身家的人了，可能觉得为了几百万不停和人砍价，是很卑微的事情。
“没有，你谈价钱谈的很好，我很
方琴笑吟吟的没说话，就这么看着唐经理。
这也就是大美女这么看着，会让人男人觉得舒服，至少绝对不会感到不舒服。
要是换成一个男人这么盯着另外一个男人看，肯定瘆得慌。
“四千二百万！送家具和配套！”唐经理咬了咬牙，“而且方小姐和燕先生一定要帮着保密！以后你们带人来买房，只要高于这个价格，不管高出多少，都是方小姐和燕先生的提成。”
燕天南看向方琴，感觉差不多了吧？
五千万的房子，都压到了四千二百万，还送家具和配套，很可以了吧？
好像方琴还是不太满意。
这时候咖啡泡好拿过来了，方琴小口喝了一口咖啡，然后道：“唐经理，明天再谈吧，我们晚上在附近住一晚，这边有七星级的酒店吗？”
“没有，旁边的一个小市区有五星级酒店，应该有总统套房。”美女领班揷嘴道。
“唐经理，你们这边环境不错，就是太偏僻了，周边配套跟不上。”方琴笑道。
“方小姐，四千二百万，外带增加家具和配套，您还不满意吗？这真的已经是吐血价了啊，就是我自己向公司买房，都买不到这种价格。你真不要以为我们房地产是什么暴利，钱都让人前期拿走了，我们这个阶段，喝的都是一点点汤汤水水。”唐经理苦笑一下，没有刚才那么热情了。
燕天南强忍着想揷嘴拍板定下来。
方琴仍然保持着甜美的笑容，“唐经理要看长远嘛，你们连两成房屋都没有卖出去，不说明问题啊？做生意哪有每一口都吃肉的道理？我对你们房地产也了解一点点，你们至少要拿出四成到五成的房子大让利，剩下来的才是抓紧赚钱的部分嘛。商品房不还有个预售嘛。”
“方小姐，真的没有办法啊。”唐经理是真的服了方琴，没见过这么有耐心磨的，他是不信什么带生意的话的，生意场上，一笔是一笔，今天卖出去了，明天的事就管不了了。
燕天南抱着胳膊，既然答应了让方琴做主，反正是做好了打死不说话的打算了。
在燕天南看来，现在可能真的是对方的底价了。
这里虽然位置有点偏僻，但是在裕丰市区，这个价钱想买方琴在皇家小区的那一层楼是买不下来的，这可是九百多平方住房面积的大别墅啊。
况且还有一个快有足球场大的大院子，这是寸土寸金的裕丰啊。
这样的房子，放个三五年，不说翻倍，涨到七八千万是可以预期的。
“谢谢唐经理了，明天再说吧。”方琴微微一笑：“本来还说一次帮你多买几套呢。”
唐经理眼睛一亮，“要是方小姐能一次买好几套，可以再让一百万！真的是出血价格了，完全没有钱赚的。”
燕天南不知道方琴又是套路还是怎么滴，方琴这句话与他的想法不谋而合，他的确有连买两套的想法，免得到时候父母过来玩，和他住在一起，他有点受不了黄滢的唠唠叨叨。
方琴对唐经理笑了笑，然后抽出一张纸巾，优雅的擦了擦嘴，然后优雅的起身，嗲声叫一句“唐经理。”然后对燕天南道：“南，走吧？”
唐经理，燕天南，还有周围一群售楼小姐都晕乎乎的，暗忖这位是真厉害，最后叫唐经理这下是啥意思？
“方小姐，三千九百万是绝对不可能的，如果三千九百万，家具和配套绝对没法送了。公司没办法亏钱做生意。今天就是裕丰的大领导来，也不会低于我刚才给的价钱。”唐经理苦笑一下，“我是真的很有诚意交方小姐和燕先生这个朋友，我们公司已经尽到了最大诚意。这是买别墅，不是买其他的东西呀。”
“唐经理，你刚才都已经说能让到四千一百万了，四千一百万和三千九百万，不就差两百万吗？”方琴笑道。
“那方小姐要是一次性把剩下的六套五千万大别墅都买下来，三千九百万可以考虑，我现在去和公司商量，怎么样？”唐经理咬了咬牙道。
方琴噗嗤一笑：“唐经理，你别搞得像是苦大仇深一样好吧？”
唐经理挤出一丝笑容：“真没钱赚了呀，您要是五千万买的话，我保准哈哈大笑。”
燕天南将方琴拉到一旁，“我可以一次买两套，一套我住，一套我父母过来裕丰的时候住。”
“不用这么奢侈吧？你爸妈打算长期来这边住吗？”方琴问道。方琴可没有打算真的买好几套，只是随口说说，一种话术而已。
方琴议价的心态是很坚决的，钱在自己手里，她成天干的都是讨价还价的事儿，最明白现金为王的道理。
说了多少就是多少，大不了过一段时间再说。
燕天南的意志是不坚定的，本来也不想让父母长期来裕丰，不想跟爸妈长期在一起。
如果只是作为偶尔住一住的地方，真的没有必要买两套。
“作为投资也不错吧，现在房地产情况这么好。”燕天南道。
“作为投资不如投商品房，别墅的升值空间不大的。”方琴微微一笑“更不如投在具体的金融项目，赚钱的项目太多了。”
燕天南嗯了一声，“你看着办吧，这一套是肯定要买的。”
“放心吧，明天上午肯定能办好手续。有钱还买不到东西嘛。”方琴嫣然一笑，说罢，回头对唐经理笑道：“唐经理，那就这样吧，明天再说，晚上一起吃个饭吗？”
“吃饭可以的，我请方小姐和燕先生。”唐经理立刻笑道。
“唐经理这么热情接待，我们也没有做什么，我们请唐经理吧，现在还早，我们想在这附近走走。”方琴道。
“嗯，要我带你们到处看看吗？给你们介绍一下这一片环境，应该多看看。”唐经理笑道。
“不必麻烦唐经理了，我们自己走走看看就可以。”方琴嫣然一笑。
“好，那好，那就不妨碍两位了。”唐经理礼貌的笑道。
方琴遂挽着燕天南走人了。
“唐总，四千一百万，还送配套和家具？这远低于公司给的底价了，那我们哪里还有提成啊？”领班美女在燕天南和方琴走了之后问道。
“这一单不赚钱，算是交个朋友吧。”唐经理微微叹口气，“很难得碰到这种真的有实力的大客户，这种人是能带生意来的，眼光放长远吧。”
“就这样，那个女的好像还不太打算要呢。”领班美女抱怨道。
“她已经决定要买了，反正四千一百万是底价，我不可能再让步，你们准备合同吧，他们明天一早肯定会来签约办手续的。”唐经理自信道。
“我怎么觉得对方可能明天不会来了呢？”领班美女疑惑道。
“会来的，我搞销售多少年了？这点还看不出来吗？”唐经理说罢，自信的走了。
燕天南和方琴出了售楼处，步行往海边走。
“你不会嫌我刚才谈价钱太啰嗦了吧？”方琴问燕天南。
“不会，也没有花多长时间，只用了十来分钟而已。”燕天南道：“不过我觉得四千一百万，还附赠配套和家具，这价格很不错了吧、”
“是很不错了。”方琴笑道。
“那还不赶紧定下来吗？”燕天南奇道。
“不着急，事缓则圆，不忙定下来，一是因为有那么多套别墅，他们不可能一下子卖完。二是等一个晚上，给双方多一点考虑。三是，也免得让对方将咱们瞧的小了。咱们这样杀价，对方肯定会不舒服的，多拖一拖，他们会觉得这个价钱卖的不算低。”方琴解释道。
燕天南点了点头，方琴不说的话，他真想不到这么多，虽然只是谈价这么点小事，学问也是挺多的。
俩人默默走了一段，一时之间居然无言。
燕天南想找话题，却猛然发现，自己和方琴的共同话题似乎真的不怎么多。
工作上的话题是有，可以聊古玩，聊股票，聊赚钱，这能衍生出很多话题。
但是生活上就很少了，燕天南此时是大学生的身份，方琴则是独立女强人，女老板的身份，圈子差太多。
虽然燕天南的实际年纪比方琴还大几岁，但是方琴的阅历比他丰富的多，燕天南其实在方琴这里是有点自卑的，似乎什么事情都没有方琴看的高，想的广。
燕天南有时候自信的不行，觉得自己是人世间唯一的修士，是这个世界的主神，世间万物都在他之下。
但有时候又自卑的不行，因为在社会底层待的太久，时光回溯之前，有很长一段时间甚至没有工作，人长期没有工作，就会缺乏自信，感觉自己处处不如别人，干什么都不如别人，简直是废物。
获得了强大能力之后，这两种心态会时时刻刻的牵扯他，让燕天南有点向变态方向发展，一会儿很自信，一会儿很自卑，不说迷失自我，至少经常会不清楚自己现在应该扮演什么角色。
“你要是觉得需要立刻订合同，我现在可以打电话给那个唐经理。”方琴还是以为燕天南在为她刚才议价的事儿不开心，觉得燕天南现在都是几十亿身家的人了，可能觉得为了几百万不停和人砍价，是很卑微的事情。
“没有，你谈价钱谈的很好，我很