第14章 抄底半条步行街
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干销售新人一开始都是想着先把东西卖出去，这看得非常重要，赚多少，她们没销售老人那么精明，卖出去哪怕最低价，似乎能证明自己能干这行。
这就是陈林说新人好的缘故，她可以接受提成少，只是为了把东西卖出去，先开单了说。
他讲话好奇怪哦，也不像是学生的样子，一副大人的样子。
宋菲菲虽然不知道陈林为啥说新人好，但是按照培训的模板一板一眼来。
“你好，你需要什么样的西装？”
“正装。”
“这边是比较休闲式的西装，正装请跟我这边来。”
这大眼睛导购笑起来，挺好看的。
如果在自己酒店做前台，感觉很萌很靓的感觉。
衣服太多，陈林感觉有选择综合症。
他也没女孩子每件觉得好看就试一试的逛街乐趣。
“我要最新款的设计最好的，其他不看。”
陈林道。
“这几款最新的噢……”
“那我这几款都试试。”
“好的，换衣间在那儿。”
陈林试了几件，感觉有一件试穿得特别舒服。
“就这件了。”
接着就是砍价格了。
新人哪里抵挡得住这个陈林的嘴嘛。
巴拉巴拉，宋菲菲根本抵挡不住。
最后老销售看不去了，但是陈林已经从宋菲菲那里摸到了底了。
七折拿下。
这西装三千都块，少三折少快一千了。
两个人都很高兴。
宋菲菲没想提成，而是高兴自己卖出去一件衣服，陈林则是少花近一千块钱。
在店里陈林直接换上了西装。
真是人靠衣装。
整个人在西装的衬托下，老成很多。
也特别的帅气，像是新郎官一样。
买好西装后，陈林骑着自行车去考察，与其说考察不如说他去订。
因为后世湖城那些红火的酒店和大超市的位置他是知道的。
有个后来的酒店，不过上次见到那里在做其他生意了。
陈林这次去打探这地方有没有转让的意思。
戴着墨镜，西装革履的他很有派头的样子。
陈林这副装扮是把自己包装成大城市公司的业务人员。
就那副卖相，确实很像。
运气好嘛。
那栋楼居然写着出售。
上面清清楚楚写着一些信息。
四层楼有二十间房子的房子，还有院子。
陈林进去问店主。
现在的店主也是房主。
搞清楚后，陈林摊牌自己的“身份”道“老板，我是滨江市的过来的小陈，我们公司拓展三四线城市业务，湖城有大别山的旅游资源，看好这边的旅游发展，在这边开一家酒店，你这出售我感兴趣。”
“陈经理你好，非常欢迎你们公司来湖城投资，我这楼装修一下，做酒店肯定生意好。”
想着火车站那里几十家大大小小的旅店，还来湖城开酒店旅馆，外面人是有钱人傻，湖城有什么发展，他现在是把楼卖了，去省城发展。
“呵呵，三四线城市酒店市场还要培育养成，大家现在还是倾向于路边的廉价小旅馆诶。”
“哈哈，陈经理，那这样，我先带你看看我的房子，这房子是九八年造的，我当年在外面贩铝挣了些钱，回来就盖了这楼，当时可是花了不少钱。”
“吴老板，你这怎么想着卖楼了？”
“孩子们考上大学，在省城毕业工作了，需要买房，卖了有钱，其二呢我现在年纪不大，五十岁，这楼卖了，去省城还能做个十几年买卖。”
“有你这样好又有实力的父母，你孩子那是要少奋斗很多年呢”
“没有，没有，早年运气比较好，然后又在湖城盖个这栋楼，我哪有什么实力，全靠当年下海的早碰到了机会。”
“吴老板谦虚，吴老板娘的眼光也很好，卖掉自己在湖城的家产，去省城买房，那里对你孙子的教育好，对你孩子发展也好，你们一家人也可以都在一起，挺好。”
二十间房子每个房间挺大，做酒店，一个房间有的还可以隔出来两间。
“吴老板，你这个楼准备卖多少啊，我会考察多个店铺地址，您的价格我们会跟其他的做对比，若想您的楼被我们购买，您这边报价需要有优势才行！”
陈林知道这个店老板出手的意向明确，这让他可以直接探底价了。
“19万。”
4层楼一层五间，19万，这个价格，对于陈林真是白菜价。
以后这地方在湖城五百万压根都拆不动。
他按下自己激动的心思，他要淡定一点。
“我们公司拓展三四线城市业务，这边打造品质酒店，你这个价格我还向公司做报告，再给吴老板你答复。”
交换了联系方式。
陈林又去看了看前世湖城一簇莲花大超市的大厦。
那个大厦现在进入最后施工阶段，这栋大厦还没有开始招商。
估计不会等太久，这里就会开始招商了。
湖城新步行街那里，陈林也骑车去看了一下。
人气凋零啊。
因为现在湖城的经济中心还在城北。
城南这边人因为城北状元街很多东西便宜，会去那里购买。
当初开发商老板在城北开发步行街，也是外面赚了些钱回湖城，听到小道消息湖城是往东南扩，所以把钱都砸进这个东南扩的中心，做了一个步行街项目，想着当母鸡下金蛋靠着收租金的方式开发的，所以所有商铺都是自己持有，自从湖城规划摇摆不定至今，到底是北扩还是南扩未清，那些商铺发展前景不清，再加上状元街商业中心无法撼动，许多先在这边来开业血本无归后，没人再租了，而公司投入巨大，租赁不出去，利息都还不上银行，开始卖商铺，但是新步行街那生意凋零，大家不愿意去花钱买，好歹买了点出去，度过了危机，不过后面他做其他项目，需要钱，所以开始降价卖，但是卖了很长时间，一大半步行街商铺都还是没卖出去多少，开发商老板现在都准备打包抵押了，但是对折一半价抵押的钱完全不够他的新项目。
陈林知道随着湖城发展，湖城明年会提出新城规划，整个经济中心向城北转移，原本边缘地带的步行街，一下子成为了中心地带。
这一两年在这投资商铺的一铺可以说是养富三代。
这时候是最好投资商铺的时期。
再过二十年后投资商铺那就是三代养一铺了，买商铺已经不是很好的投资项目了，买卖商铺那税也是挺高的，还不如买房。
自己拿下大半条街，送给爸妈收租。
将是自己重生而来送给他们的礼物！
去开发商那里问了问价格，现在店铺还是低价在卖。
再等哥一个月，哥要全部收了！
干销售新人一开始都是想着先把东西卖出去，这看得非常重要，赚多少，她们没销售老人那么精明，卖出去哪怕最低价，似乎能证明自己能干这行。
这就是陈林说新人好的缘故，她可以接受提成少，只是为了把东西卖出去，先开单了说。
他讲话好奇怪哦，也不像是学生的样子，一副大人的样子。
宋菲菲虽然不知道陈林为啥说新人好，但是按照培训的模板一板一眼来。
“你好，你需要什么样的西装？”
“正装。”
“这边是比较休闲式的西装，正装请跟我这边来。”
这大眼睛导购笑起来，挺好看的。
如果在自己酒店做前台，感觉很萌很靓的感觉。
衣服太多，陈林感觉有选择综合症。
他也没女孩子每件觉得好看就试一试的逛街乐趣。
“我要最新款的设计最好的，其他不看。”
陈林道。
“这几款最新的噢……”
“那我这几款都试试。”
“好的，换衣间在那儿。”
陈林试了几件，感觉有一件试穿得特别舒服。
“就这件了。”
接着就是砍价格了。
新人哪里抵挡得住这个陈林的嘴嘛。
巴拉巴拉，宋菲菲根本抵挡不住。
最后老销售看不去了，但是陈林已经从宋菲菲那里摸到了底了。
七折拿下。
这西装三千都块，少三折少快一千了。
两个人都很高兴。
宋菲菲没想提成，而是高兴自己卖出去一件衣服，陈林则是少花近一千块钱。
在店里陈林直接换上了西装。
真是人靠衣装。
整个人在西装的衬托下，老成很多。
也特别的帅气，像是新郎官一样。
买好西装后，陈林骑着自行车去考察，与其说考察不如说他去订。
因为后世湖城那些红火的酒店和大超市的位置他是知道的。
有个后来的酒店，不过上次见到那里在做其他生意了。
陈林这次去打探这地方有没有转让的意思。
戴着墨镜，西装革履的他很有派头的样子。
陈林这副装扮是把自己包装成大城市公司的业务人员。
就那副卖相，确实很像。
运气好嘛。
那栋楼居然写着出售。
上面清清楚楚写着一些信息。
四层楼有二十间房子的房子，还有院子。
陈林进去问店主。
现在的店主也是房主。
搞清楚后，陈林摊牌自己的“身份”道“老板，我是滨江市的过来的小陈，我们公司拓展三四线城市业务，湖城有大别山的旅游资源，看好这边的旅游发展，在这边开一家酒店，你这出售我感兴趣。”
“陈经理你好，非常欢迎你们公司来湖城投资，我这楼装修一下，做酒店肯定生意好。”
想着火车站那里几十家大大小小的旅店，还来湖城开酒店旅馆，外面人是有钱人傻，湖城有什么发展，他现在是把楼卖了，去省城发展。
“呵呵，三四线城市酒店市场还要培育养成，大家现在还是倾向于路边的廉价小旅馆诶。”
“哈哈，陈经理，那这样，我先带你看看我的房子，这房子是九八年造的，我当年在外面贩铝挣了些钱，回来就盖了这楼，当时可是花了不少钱。”
“吴老板，你这怎么想着卖楼了？”
“孩子们考上大学，在省城毕业工作了，需要买房，卖了有钱，其二呢我现在年纪不大，五十岁，这楼卖了，去省城还能做个十几年买卖。”
“有你这样好又有实力的父母，你孩子那是要少奋斗很多年呢”
“没有，没有，早年运气比较好，然后又在湖城盖个这栋楼，我哪有什么实力，全靠当年下海的早碰到了机会。”
“吴老板谦虚，吴老板娘的眼光也很好，卖掉自己在湖城的家产，去省城买房，那里对你孙子的教育好，对你孩子发展也好，你们一家人也可以都在一起，挺好。”
二十间房子每个房间挺大，做酒店，一个房间有的还可以隔出来两间。
“吴老板，你这个楼准备卖多少啊，我会考察多个店铺地址，您的价格我们会跟其他的做对比，若想您的楼被我们购买，您这边报价需要有优势才行！”
陈林知道这个店老板出手的意向明确，这让他可以直接探底价了。
“19万。”
4层楼一层五间，19万，这个价格，对于陈林真是白菜价。
以后这地方在湖城五百万压根都拆不动。
他按下自己激动的心思，他要淡定一点。
“我们公司拓展三四线城市业务，这边打造品质酒店，你这个价格我还向公司做报告，再给吴老板你答复。”
交换了联系方式。
陈林又去看了看前世湖城一簇莲花大超市的大厦。
那个大厦现在进入最后施工阶段，这栋大厦还没有开始招商。
估计不会等太久，这里就会开始招商了。
湖城新步行街那里，陈林也骑车去看了一下。
人气凋零啊。
因为现在湖城的经济中心还在城北。
城南这边人因为城北状元街很多东西便宜，会去那里购买。
当初开发商老板在城北开发步行街，也是外面赚了些钱回湖城，听到小道消息湖城是往东南扩，所以把钱都砸进这个东南扩的中心，做了一个步行街项目，想着当母鸡下金蛋靠着收租金的方式开发的，所以所有商铺都是自己持有，自从湖城规划摇摆不定至今，到底是北扩还是南扩未清，那些商铺发展前景不清，再加上状元街商业中心无法撼动，许多先在这边来开业血本无归后，没人再租了，而公司投入巨大，租赁不出去，利息都还不上银行，开始卖商铺，但是新步行街那生意凋零，大家不愿意去花钱买，好歹买了点出去，度过了危机，不过后面他做其他项目，需要钱，所以开始降价卖，但是卖了很长时间，一大半步行街商铺都还是没卖出去多少，开发商老板现在都准备打包抵押了，但是对折一半价抵押的钱完全不够他的新项目。
陈林知道随着湖城发展，湖城明年会提出新城规划，整个经济中心向城北转移，原本边缘地带的步行街，一下子成为了中心地带。
这一两年在这投资商铺的一铺可以说是养富三代。
这时候是最好投资商铺的时期。
再过二十年后投资商铺那就是三代养一铺了，买商铺已经不是很好的投资项目了，买卖商铺那税也是挺高的，还不如买房。
自己拿下大半条街，送给爸妈收租。
将是自己重生而来送给他们的礼物！
去开发商那里问了问价格，现在店铺还是低价在卖。
再等哥一个月，哥要全部收了！