第二百八十八章
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好好的睡了一觉之后，第二天女孩子们终于恢复了精神，想起昨天喝醉了酒就有些不好意思，也不知道自己是否失态，好在男生也喝的烂醉，不知道昨天做了什么，大家都在各自的房间，衣服也没有乱，应该是没有发生任何事情。柳依依和苏晨同样不知道昨天发生了什么，只记得喝醉了，好像是刘之一送她们回来，剩下的事情她们也想不起来，只觉得自己可能做了不太好的事情。
作为司机的刘之一的精神还不错，大家坐上车一起来到了冠豸山，柳依依和苏晨都没有敢问刘之一到底发生了什么，看刘之一的样子，好像也忘记了昨天发生了什么，或许他也喝醉了，早就忘记了昨天发生了什么，在当地人的指点下，他们找到了冠豸山，好好的玩了一天，这里就是爬山，比起云南来，这里只能够算是小山，爬起来也不是很费力，景色还是不错的，玩的也挺开心，冠豸山有两个景点，还有一个水上的游览路线，两天时间将所有的地方都游玩了，刘之一开车带着他们回到了厦门，在金雁酒店开了房，然后和张启东的父母吃了一顿饭。
第二天坐着大巴到了机场，坐上了回北京的飞机，刘之一很高兴看到室友们的进展还算不错，总算是能够和女生们有说有笑了，他这次没有白出钱，虽然花了点钱，不过玩的还不错，下一次恐怕就很难一起出游了，如果这些室友有了女朋友，以后就是他们自己安排了，希望他们都有好的结果。
大家还需要好好的休息一下，这个十一假期有些长，大家玩的虽然开心，但都很累，回到了北京大家也需要好好的休息。“老四，这次谢谢你了，我总算是摸到了李蕊的小手，事情进展不错。”张启东高兴的说道。
“老大，老三你们进展如何？”刘之一笑呵呵的问道。
“我们慢了一点，现在交流已经无障碍了，再花点时间，应该还是有机会的。”吴文志说道，他也很无奈，毕竟他们起步要慢一点，他们很喜欢中戏的几个女孩子，但他们虽然联系，对方并没有给他们什么回应。
“已经是好的开始了，再加油一下，慢慢就会进步的。”刘之一无奈的说道，“泡妞这种事情还是要天赋的，你们虽然天赋差了点，但进展还是不错的，我觉得将来还是有希望的，不用太过担忧。”
“好吧。”韩臻也很无奈，他们在这方面确实不如刘之一，因为刘之一有先天的优势。
叶主任没有想到真的有人来和他谈合作的事宜，而且还是一个外国人，带过了一支小团队，竟然还有好莱坞的人，是著名的运营经理，这外国人说明了来意之后，他总算明白过来，刘之一说的是真的，真的是来投资的，而且他是真的打算和人合作，既然这件事情是真的，叶主任知道如果想要得到一些好处，就必须提前做好，
比起这些真正的运营专家来，他们差的实在太远了，好莱坞是全球最顶尖的电影中心，他们的运营模式当然是先进的，全球找不到比他们更好的运营模式。
“叶先生已经和您谈过前期的事情，我们将和国内的华天房地产下的商业部成立文化娱乐公司，他们现在已经建设了超过十个楼盘，有超过100块荧幕，拥有十家影院，已经到达在国内申请电影制作公司的条件，按照叶先生的要求，我们也要成立专业的经纪公司，面向全球，主要是负责和我们签约的相关人员，相信未来是美好的，既然您说北大可以负责提供一些资源，我们就按照他的意思提前来和你们谈。”这个女的一看就是顶尖的经纪人，说话的气度和身上的穿着很不一般。
“当然，我们已经开始准备了，正在等着相关公司过来交流，既然已经有了良好的前提，我们很愿意将北大的艺术学院变成北京的文化娱乐中心，这个中心的选址就在颐和园的旁边，我们拥有很多先决条件，你们打算建立一个影视城吗？”
“这是后面的计划，首先我们应该成立一个中心，专门负责新晋导演，演员，歌手等工作，这是第一步工作，等到我们在国内具有一定的影响力的时候，我们可以建立一个这样的影视城和音乐城，后面就可以发展我们的全球娱乐事业，我们和好莱坞可以同步接轨。”安娜点点头，还好老板在美国已经入股了六大电影公司，这些公司和他们也有联系，辅助一家国内的公司也算不了什么。
听到好莱坞几个字大家的眼睛就发亮，这刘之一还真是惊人啊，要就不做，这一做就让人惊讶啊，他到底和这些人是什么关系？叶主任觉得自己小看了刘之一，他不愿意进入到娱乐圈，主要的原因就是因为他本身就拥有不错的资源，所以他根本看不上娱乐圈的那些东西，这才是他选择不出名。
刘之一现在将精神集中在学习上，因为今年的课程真的有些难，基础物理，柳依依已经帮不上忙了，想要找到帮手就必须到物理专业去找高手了，但刘之一没有这方面的朋友，对他来说真的很头疼，好在高中的物理基础还算不错，他还不算特别吃力。
周末的会议让刘之一有些郁闷，贾正明和卡尔同时过来开会，超市，酒店，商铺以及电影院正式分成不同的公司来运营，而商业公司的地位和房地产公司是一样的，未来投资将资金投入到商业公司，然后在将钱支付给房地产公司，这样让资金在自己的公司流转，虽然第一笔投入在商业公司多了些，整整十亿人民币，作为商业公司的初步运营，现在物流公司已经有了基本的雏形，都是分离的公司，经过了这么多久的发展，他忽然间发现自己具备了很多的条件，特别是在超市的建设上，现在只有房地产还在投入，其他的公司都走向了正常运营。
“好了，两位不用说了，商业公司支付给房地产公司的肯定是成本费用，房地产后期收取的物业管理费用，房地产先期是建设和销售写字楼和店铺为主，后期以运营物业管理为主，这费用自然还是要收回来了，房地产公司最终的资本是楼盘价值，住宅楼盘从今年开始正式从一线城市开始建设，速度按照每建设两个商业楼盘必须同步建立起一个住宅楼盘，其中百分之六十五进行销售，剩下的百分之三十五由商业公司以高于成本价的百分之四十的价格买下来。”刘之一认真的说道，他是知道住宅楼盘成本如何，旁边的小区的价格都是成本价格的两倍以上，所以他们建设高档楼盘，在销售的价格上要更高一点。“商业公司，主要是分为超市，酒店，商铺以及影院运营，影院由新成立的文化娱乐公司来运营，必须由华天地产，华富商业，和未来投资同时投资成立，这个主要是针对一些小的项目的运营，对的也是普通的不出名的人，对于那些大导演的作品我们就不要参与了，想要投资的人很多，也不差我们这点钱，我喜欢用小成本来投资，最主要的还是在我们自己的影院上映，为自己的影院提供足够的片源，我们要像好莱坞的六大公司一样拥有足够片子的拥有权。经济公司需要重新成立，将会由其他的团队来运营，你们不用关心。”刘之一淡淡的说道。
“那我们之间如何形成联系呢？”贾正明好奇的问道，毕竟这些都是从华天地产中分裂出去的。
“主要是靠总公司，刚开始自然是辅助发展，后期会形成联合，但现在还不行，时间未到，房地产的建设是有极限的，我们需要做好后面发展的准备，最终走向转型，房地产公司最多有二十年发展黄金期，国家也不会允许无限制的发展，现在虽然是房地产的开始，但一个国家如果将全部的资金都压在房地产上，最终会导致老百姓的资金只有输出，而没有生产资本的加入，一切都是虚幻的，发展也会到达极限，所以最终大家还是会走向实在价值的方向，虽然现在还没有到那个时候，但我们已经可以开始准备了，互联网会改变这个世界，但改变不了这个世界最根本的东西，那就是人类的根本需求，生存的需求，这个需求才是最大的，我们也同样要知道这个最终的结果，华天地产的人数需要控制在一定的数量以内，我们可以雇佣外围的公司来替我们进行监理，为将来节省成本做准备。”刘之一想了想说道，这些他们可能并不明白，未来他们一定给会发现这个事实的规律，房地产不可能无限制的发展，因为他在不断的透支老百姓拥有资产，在没有新的增量进来的时候，最终也会像美国一样被次贷危机所击倒，美国最终还是明白过来，但中国是否能够恢复过来就很难说了，刘之一带着一丝悲哀想着未来的老百姓的生活。
好好的睡了一觉之后，第二天女孩子们终于恢复了精神，想起昨天喝醉了酒就有些不好意思，也不知道自己是否失态，好在男生也喝的烂醉，不知道昨天做了什么，大家都在各自的房间，衣服也没有乱，应该是没有发生任何事情。柳依依和苏晨同样不知道昨天发生了什么，只记得喝醉了，好像是刘之一送她们回来，剩下的事情她们也想不起来，只觉得自己可能做了不太好的事情。
作为司机的刘之一的精神还不错，大家坐上车一起来到了冠豸山，柳依依和苏晨都没有敢问刘之一到底发生了什么，看刘之一的样子，好像也忘记了昨天发生了什么，或许他也喝醉了，早就忘记了昨天发生了什么，在当地人的指点下，他们找到了冠豸山，好好的玩了一天，这里就是爬山，比起云南来，这里只能够算是小山，爬起来也不是很费力，景色还是不错的，玩的也挺开心，冠豸山有两个景点，还有一个水上的游览路线，两天时间将所有的地方都游玩了，刘之一开车带着他们回到了厦门，在金雁酒店开了房，然后和张启东的父母吃了一顿饭。
第二天坐着大巴到了机场，坐上了回北京的飞机，刘之一很高兴看到室友们的进展还算不错，总算是能够和女生们有说有笑了，他这次没有白出钱，虽然花了点钱，不过玩的还不错，下一次恐怕就很难一起出游了，如果这些室友有了女朋友，以后就是他们自己安排了，希望他们都有好的结果。
大家还需要好好的休息一下，这个十一假期有些长，大家玩的虽然开心，但都很累，回到了北京大家也需要好好的休息。“老四，这次谢谢你了，我总算是摸到了李蕊的小手，事情进展不错。”张启东高兴的说道。
“老大，老三你们进展如何？”刘之一笑呵呵的问道。
“我们慢了一点，现在交流已经无障碍了，再花点时间，应该还是有机会的。”吴文志说道，他也很无奈，毕竟他们起步要慢一点，他们很喜欢中戏的几个女孩子，但他们虽然联系，对方并没有给他们什么回应。
“已经是好的开始了，再加油一下，慢慢就会进步的。”刘之一无奈的说道，“泡妞这种事情还是要天赋的，你们虽然天赋差了点，但进展还是不错的，我觉得将来还是有希望的，不用太过担忧。”
“好吧。”韩臻也很无奈，他们在这方面确实不如刘之一，因为刘之一有先天的优势。
叶主任没有想到真的有人来和他谈合作的事宜，而且还是一个外国人，带过了一支小团队，竟然还有好莱坞的人，是著名的运营经理，这外国人说明了来意之后，他总算明白过来，刘之一说的是真的，真的是来投资的，而且他是真的打算和人合作，既然这件事情是真的，叶主任知道如果想要得到一些好处，就必须提前做好，
比起这些真正的运营专家来，他们差的实在太远了，好莱坞是全球最顶尖的电影中心，他们的运营模式当然是先进的，全球找不到比他们更好的运营模式。
“叶先生已经和您谈过前期的事情，我们将和国内的华天房地产下的商业部成立文化娱乐公司，他们现在已经建设了超过十个楼盘，有超过100块荧幕，拥有十家影院，已经到达在国内申请电影制作公司的条件，按照叶先生的要求，我们也要成立专业的经纪公司，面向全球，主要是负责和我们签约的相关人员，相信未来是美好的，既然您说北大可以负责提供一些资源，我们就按照他的意思提前来和你们谈。”这个女的一看就是顶尖的经纪人，说话的气度和身上的穿着很不一般。
“当然，我们已经开始准备了，正在等着相关公司过来交流，既然已经有了良好的前提，我们很愿意将北大的艺术学院变成北京的文化娱乐中心，这个中心的选址就在颐和园的旁边，我们拥有很多先决条件，你们打算建立一个影视城吗？”
“这是后面的计划，首先我们应该成立一个中心，专门负责新晋导演，演员，歌手等工作，这是第一步工作，等到我们在国内具有一定的影响力的时候，我们可以建立一个这样的影视城和音乐城，后面就可以发展我们的全球娱乐事业，我们和好莱坞可以同步接轨。”安娜点点头，还好老板在美国已经入股了六大电影公司，这些公司和他们也有联系，辅助一家国内的公司也算不了什么。
听到好莱坞几个字大家的眼睛就发亮，这刘之一还真是惊人啊，要就不做，这一做就让人惊讶啊，他到底和这些人是什么关系？叶主任觉得自己小看了刘之一，他不愿意进入到娱乐圈，主要的原因就是因为他本身就拥有不错的资源，所以他根本看不上娱乐圈的那些东西，这才是他选择不出名。
刘之一现在将精神集中在学习上，因为今年的课程真的有些难，基础物理，柳依依已经帮不上忙了，想要找到帮手就必须到物理专业去找高手了，但刘之一没有这方面的朋友，对他来说真的很头疼，好在高中的物理基础还算不错，他还不算特别吃力。
周末的会议让刘之一有些郁闷，贾正明和卡尔同时过来开会，超市，酒店，商铺以及电影院正式分成不同的公司来运营，而商业公司的地位和房地产公司是一样的，未来投资将资金投入到商业公司，然后在将钱支付给房地产公司，这样让资金在自己的公司流转，虽然第一笔投入在商业公司多了些，整整十亿人民币，作为商业公司的初步运营，现在物流公司已经有了基本的雏形，都是分离的公司，经过了这么多久的发展，他忽然间发现自己具备了很多的条件，特别是在超市的建设上，现在只有房地产还在投入，其他的公司都走向了正常运营。
“好了，两位不用说了，商业公司支付给房地产公司的肯定是成本费用，房地产后期收取的物业管理费用，房地产先期是建设和销售写字楼和店铺为主，后期以运营物业管理为主，这费用自然还是要收回来了，房地产公司最终的资本是楼盘价值，住宅楼盘从今年开始正式从一线城市开始建设，速度按照每建设两个商业楼盘必须同步建立起一个住宅楼盘，其中百分之六十五进行销售，剩下的百分之三十五由商业公司以高于成本价的百分之四十的价格买下来。”刘之一认真的说道，他是知道住宅楼盘成本如何，旁边的小区的价格都是成本价格的两倍以上，所以他们建设高档楼盘，在销售的价格上要更高一点。“商业公司，主要是分为超市，酒店，商铺以及影院运营，影院由新成立的文化娱乐公司来运营，必须由华天地产，华富商业，和未来投资同时投资成立，这个主要是针对一些小的项目的运营，对的也是普通的不出名的人，对于那些大导演的作品我们就不要参与了，想要投资的人很多，也不差我们这点钱，我喜欢用小成本来投资，最主要的还是在我们自己的影院上映，为自己的影院提供足够的片源，我们要像好莱坞的六大公司一样拥有足够片子的拥有权。经济公司需要重新成立，将会由其他的团队来运营，你们不用关心。”刘之一淡淡的说道。
“那我们之间如何形成联系呢？”贾正明好奇的问道，毕竟这些都是从华天地产中分裂出去的。
“主要是靠总公司，刚开始自然是辅助发展，后期会形成联合，但现在还不行，时间未到，房地产的建设是有极限的，我们需要做好后面发展的准备，最终走向转型，房地产公司最多有二十年发展黄金期，国家也不会允许无限制的发展，现在虽然是房地产的开始，但一个国家如果将全部的资金都压在房地产上，最终会导致老百姓的资金只有输出，而没有生产资本的加入，一切都是虚幻的，发展也会到达极限，所以最终大家还是会走向实在价值的方向，虽然现在还没有到那个时候，但我们已经可以开始准备了，互联网会改变这个世界，但改变不了这个世界最根本的东西，那就是人类的根本需求，生存的需求，这个需求才是最大的，我们也同样要知道这个最终的结果，华天地产的人数需要控制在一定的数量以内，我们可以雇佣外围的公司来替我们进行监理，为将来节省成本做准备。”刘之一想了想说道，这些他们可能并不明白，未来他们一定给会发现这个事实的规律，房地产不可能无限制的发展，因为他在不断的透支老百姓拥有资产，在没有新的增量进来的时候，最终也会像美国一样被次贷危机所击倒，美国最终还是明白过来，但中国是否能够恢复过来就很难说了，刘之一带着一丝悲哀想着未来的老百姓的生活。