第25章 打脸帮再添一员干将
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在场的众人对陆老板的这一决定，颇为不解和迷惑。
众彩物流批发市场。
那可是每个南华市人都熟知的地方。
一口气拿下这个市场，绝对不是小数目，光是地皮就值不少钱。
他们公司的注册资金不过才2000万，租几个市场的商铺可以，
但要把整个物流中心买下来，简直是天方夜谭。
员工们不但完全对老板的商业意图猜不透，甚至连其真实资金来源和背后实力都摸不清。
不过罗胖子和赵璐璐这样的人，只要跟着有钱拿，具体情况他们其实并不关心。
但周天宇是个聪明人，他隐隐约约猜到陆启绝对不是看起来那么简单，
应该有一个非常大的谋划。
当天下午，陆启带着周天宇和罗胖子一起来到众彩物流批发中心。
这个物流批发中心占地5400亩，总建筑面积350万平方米，光建设投资就有50亿元以上。
整个市场分别ABCD四个大区域，将近上万个商铺。
还有物流中心，加油站、大型仓储等。
除了对外批发和物流中转，兼营普通零售，
车流不息，人来人往，热闹非凡。
周天宇毕竟之前在销售行业长期工作，各行各业的人头都比较熟，
来之前已经联系上了这个物流中心的负责人。
这位老板名叫蔡土申。
一见到蔡老板，陆启也没跟他废话，直接开门见山，
“我想买下你的物流中心，你开个价吧！”
蔡老板一听这话，立马露出一张苦瓜脸。
“刚刚听周经理说了，陆老板您愿意花大价钱买下物流中心。
可惜现在我卖不了。唉，早知道这样我就不低价抵押给政府了。”
原来因为赌债还不了，而澳岛的债主催的实在又是太紧。
最后蔡老板被逼的没办法，由当地政府出面协商，以很低的价格把物流中心的土地给收回了。
整块地政府只付了18亿元，连项目一期建设的成本都不到。
要知道这个物流批发中心，一年光租金收益就有2到3个亿。
不过，听说政府最近马上就要以拍卖形式，再把这块地给卖出去。
蔡老板虽然把这地方卖给了政府，但当然希望还是继续搞物流批发中心。
毕竟自己还有不少商铺在手里，土地使用权的买卖，并不会中断已有的租约。
土地虽不归自己了，但租金还可以继续赚。
但蔡老板从小道消息了解到，已经有一些开发商看中了这个地方，
甚至想把众彩物流批发中心给整个推平了，开建房地产和酒店项目。
房地产开发商？
陆启心想不会这么巧，又有杨勇那个家伙的奔图房地产开发公司参与其中吧？
周天宇提前已经做过功课，给陆启递上一个名单。
果然，南华市国土资源局在一周前，发布了这块地的竞拍公告。
目前，有十几家公司表达出了收购意愿，其中三家本地公司，互相之间有明显竞争。
其中一家正是南华市奔图房地产公司，
另外一家是南华市奔璧房地产公司，据说是杨勇的另一个马甲公司。
一般用来工程项目的围标和串标。
说实话，这俩公司的名字让人一看就有问题，真不知道怎么想的。
奔璧房地产......
还不如改名叫笨比房地产公司。
不过，土地竞拍还不像规划调整或者房屋预售，完全由部门决策。
虽然说还是得走一些政府方面的门路，但总体上还是公开规范、价高者得。
毕竟南华市政府也想这块地皮的价格更高，多拍些钱，补充财政资金。
陆启让周天宇查询了一下拍卖公告的具体条款。
公告显示，报名截止时间是今天下午5点。
刚好来得及，而正式竞拍的时间就是明天。
陆启询问蔡老板，
“物流批发市场这块地，如果正常流程拍下来，大概要需要多少资金？”
蔡老板大吐苦水，最起码也要25亿左右。
唉，政府一把收购回去，一转手卖出就是净赚10亿。
陆启现在毕竟有几千亿身价，流动资金也是上百亿。
拿出来几十亿买个地当然没什么。
考虑到乱纪元末世里，南华市很多土地都被洪水淹没，包括城南这一大片地方。
到底是把这几十亿换成物资，还是买块地更划算。
陆启在心中细算了一笔大账。
这块地买下来，陆启不会重新推平建设，甚至还有继续扩建。
亚洲最大算什么？
我要建设世界最大的物流中心！
这样有将近一个半月的时间，可以当做陆启空间仓库的中转站。
整个物流中心每天吞吐的货物量就是几十万吨，除了蔬菜这些单价不高的货物。
还有其他日用品、钢材、建材、电子产品，总价值高达几百亿。
等到末世来临的时候，各大仓库物流中心的货物，要么是被疯狂的民众哄抢一空。
要么就是毁于洪水和地震，成为一片废墟。
陆启提到时候前来一个“大清仓”，也算是避免了物资的浪费。
算上这一把白嫖，简直就是爆赚！
“周天宇，中午你赶紧去一趟国土资源局，先把竞拍保证金交了，我们公司报名明天的拍卖会。”
陆启交代道。
为了防止意外情况发生，土地竞拍之前要预交一定数额的保证金，否则不得参加竞买。
拍卖成交后，最终得主的保证金，可以充抵合同款。
其他竞买人的保证金，则按期退还。
周天宇听到老板的安排，吞吞吐吐的说道，
“陆....陆总，咱们公司账上现在只有1500万元，这次竞拍的最低保证金要5000万元 。”
陆启一拍脑袋，居然把这茬给忘了。
那一百亿元的资金，可是他个人的小金库，不在公司的账上。
他掏出一张银行卡，里面有5亿现金。
“这里面是5个亿，你拿去用！”
5亿！周天宇震惊了。
他是个聪明人，其实已经猜到陆启的真实实力只显露了冰山一角。
但老板随便拿出5个亿就交给自己，周天宇还是十分感动。
这代表了对他的极度信任。
说实话，陆启到没有想这么多。
他完全是出于风险防范的考虑，在各大银行都开了储蓄卡。
百亿元资金分散存卡，一张放5-6亿，避免被银行监管部门风控。
对他来说，也不过兜里有一张百元大钞，然后换成20张5元零钱。
随便掏出一张零钱，递给小弟去办事。
没想到，居然还让周天宇感动了起来。
唉，人类啊，
可真不能低估了金钱的力量！
王虎这边，一行人原本是去找陆启的麻烦，
结果一个个挨了揍不说，还莫名其妙的收了对方的钱，
甚至还被陆启派回杨勇的公司当内奸。
唉，他的心情就像玩三国杀卡牌游戏一样。
忠臣和反贼都好当，但内奸是最难玩的。
其他的角色费力，当内奸费心眼啊。
除此之外，王虎这半张脸现在还肿的高高的，都没法见人。
道上的兄弟，听说王虎几人出去一趟挨了揍，而且都是被打了脸。
都开玩笑的称呼，给他们一个新的外号，
打脸帮！
可惜不是打别人的脸，而是自己挨打。
王虎还没想好怎么跟杨勇交代，反正暂时有没找自己。
如果碰巧问起来，就说一直跟踪着陆启，但没有找到好的机会挑衅收拾他。
杨勇最近心情还不错，没想到这茬。
盐湖街项目进展总体顺利，他老爹又从银行贷了40亿资金。
通过政府内部的关系了解到，众彩物流批发市场那块地马上要拍卖。
因此准备与另外一家开发商合作开发。
明天就是拍地的日子。
杨勇最近志得意满，准备带着李木子一起去参加拍卖会，见一见世面。
其实也是炫耀下自己的雄厚实力。
他的心理预期是25-27个亿左右，一共准备了30亿的资金，
除了两个外市的公司竞争，但影响不大，拿下这项目完全不在话下。
这时候，负责明天土地竞拍的一名职员敲门进来。
“杨总，明天竞拍的时间是9点，国土资源局1101拍卖大厅。
不过，今天又有一家公司报名竞拍？”
还有一家公司？
杨勇想不出来南华市还有哪个企业，有资格和他竞争。
启明商贸物流有限公司......
总经理是周天宇，这不是原来第三方销售公司的一个经理吗？
竞买保证金要5000万。
杨勇微微皱眉，心想他凭什么有资格参加？
其实这话陆启也想说来着。
明天杨勇势将被狠狠地打脸，被陆启用金钱死命的蹂躏。
打脸帮，即将迎接一位新的成员！
在场的众人对陆老板的这一决定，颇为不解和迷惑。
众彩物流批发市场。
那可是每个南华市人都熟知的地方。
一口气拿下这个市场，绝对不是小数目，光是地皮就值不少钱。
他们公司的注册资金不过才2000万，租几个市场的商铺可以，
但要把整个物流中心买下来，简直是天方夜谭。
员工们不但完全对老板的商业意图猜不透，甚至连其真实资金来源和背后实力都摸不清。
不过罗胖子和赵璐璐这样的人，只要跟着有钱拿，具体情况他们其实并不关心。
但周天宇是个聪明人，他隐隐约约猜到陆启绝对不是看起来那么简单，
应该有一个非常大的谋划。
当天下午，陆启带着周天宇和罗胖子一起来到众彩物流批发中心。
这个物流批发中心占地5400亩，总建筑面积350万平方米，光建设投资就有50亿元以上。
整个市场分别ABCD四个大区域，将近上万个商铺。
还有物流中心，加油站、大型仓储等。
除了对外批发和物流中转，兼营普通零售，
车流不息，人来人往，热闹非凡。
周天宇毕竟之前在销售行业长期工作，各行各业的人头都比较熟，
来之前已经联系上了这个物流中心的负责人。
这位老板名叫蔡土申。
一见到蔡老板，陆启也没跟他废话，直接开门见山，
“我想买下你的物流中心，你开个价吧！”
蔡老板一听这话，立马露出一张苦瓜脸。
“刚刚听周经理说了，陆老板您愿意花大价钱买下物流中心。
可惜现在我卖不了。唉，早知道这样我就不低价抵押给政府了。”
原来因为赌债还不了，而澳岛的债主催的实在又是太紧。
最后蔡老板被逼的没办法，由当地政府出面协商，以很低的价格把物流中心的土地给收回了。
整块地政府只付了18亿元，连项目一期建设的成本都不到。
要知道这个物流批发中心，一年光租金收益就有2到3个亿。
不过，听说政府最近马上就要以拍卖形式，再把这块地给卖出去。
蔡老板虽然把这地方卖给了政府，但当然希望还是继续搞物流批发中心。
毕竟自己还有不少商铺在手里，土地使用权的买卖，并不会中断已有的租约。
土地虽不归自己了，但租金还可以继续赚。
但蔡老板从小道消息了解到，已经有一些开发商看中了这个地方，
甚至想把众彩物流批发中心给整个推平了，开建房地产和酒店项目。
房地产开发商？
陆启心想不会这么巧，又有杨勇那个家伙的奔图房地产开发公司参与其中吧？
周天宇提前已经做过功课，给陆启递上一个名单。
果然，南华市国土资源局在一周前，发布了这块地的竞拍公告。
目前，有十几家公司表达出了收购意愿，其中三家本地公司，互相之间有明显竞争。
其中一家正是南华市奔图房地产公司，
另外一家是南华市奔璧房地产公司，据说是杨勇的另一个马甲公司。
一般用来工程项目的围标和串标。
说实话，这俩公司的名字让人一看就有问题，真不知道怎么想的。
奔璧房地产......
还不如改名叫笨比房地产公司。
不过，土地竞拍还不像规划调整或者房屋预售，完全由部门决策。
虽然说还是得走一些政府方面的门路，但总体上还是公开规范、价高者得。
毕竟南华市政府也想这块地皮的价格更高，多拍些钱，补充财政资金。
陆启让周天宇查询了一下拍卖公告的具体条款。
公告显示，报名截止时间是今天下午5点。
刚好来得及，而正式竞拍的时间就是明天。
陆启询问蔡老板，
“物流批发市场这块地，如果正常流程拍下来，大概要需要多少资金？”
蔡老板大吐苦水，最起码也要25亿左右。
唉，政府一把收购回去，一转手卖出就是净赚10亿。
陆启现在毕竟有几千亿身价，流动资金也是上百亿。
拿出来几十亿买个地当然没什么。
考虑到乱纪元末世里，南华市很多土地都被洪水淹没，包括城南这一大片地方。
到底是把这几十亿换成物资，还是买块地更划算。
陆启在心中细算了一笔大账。
这块地买下来，陆启不会重新推平建设，甚至还有继续扩建。
亚洲最大算什么？
我要建设世界最大的物流中心！
这样有将近一个半月的时间，可以当做陆启空间仓库的中转站。
整个物流中心每天吞吐的货物量就是几十万吨，除了蔬菜这些单价不高的货物。
还有其他日用品、钢材、建材、电子产品，总价值高达几百亿。
等到末世来临的时候，各大仓库物流中心的货物，要么是被疯狂的民众哄抢一空。
要么就是毁于洪水和地震，成为一片废墟。
陆启提到时候前来一个“大清仓”，也算是避免了物资的浪费。
算上这一把白嫖，简直就是爆赚！
“周天宇，中午你赶紧去一趟国土资源局，先把竞拍保证金交了，我们公司报名明天的拍卖会。”
陆启交代道。
为了防止意外情况发生，土地竞拍之前要预交一定数额的保证金，否则不得参加竞买。
拍卖成交后，最终得主的保证金，可以充抵合同款。
其他竞买人的保证金，则按期退还。
周天宇听到老板的安排，吞吞吐吐的说道，
“陆....陆总，咱们公司账上现在只有1500万元，这次竞拍的最低保证金要5000万元 。”
陆启一拍脑袋，居然把这茬给忘了。
那一百亿元的资金，可是他个人的小金库，不在公司的账上。
他掏出一张银行卡，里面有5亿现金。
“这里面是5个亿，你拿去用！”
5亿！周天宇震惊了。
他是个聪明人，其实已经猜到陆启的真实实力只显露了冰山一角。
但老板随便拿出5个亿就交给自己，周天宇还是十分感动。
这代表了对他的极度信任。
说实话，陆启到没有想这么多。
他完全是出于风险防范的考虑，在各大银行都开了储蓄卡。
百亿元资金分散存卡，一张放5-6亿，避免被银行监管部门风控。
对他来说，也不过兜里有一张百元大钞，然后换成20张5元零钱。
随便掏出一张零钱，递给小弟去办事。
没想到，居然还让周天宇感动了起来。
唉，人类啊，
可真不能低估了金钱的力量！
王虎这边，一行人原本是去找陆启的麻烦，
结果一个个挨了揍不说，还莫名其妙的收了对方的钱，
甚至还被陆启派回杨勇的公司当内奸。
唉，他的心情就像玩三国杀卡牌游戏一样。
忠臣和反贼都好当，但内奸是最难玩的。
其他的角色费力，当内奸费心眼啊。
除此之外，王虎这半张脸现在还肿的高高的，都没法见人。
道上的兄弟，听说王虎几人出去一趟挨了揍，而且都是被打了脸。
都开玩笑的称呼，给他们一个新的外号，
打脸帮！
可惜不是打别人的脸，而是自己挨打。
王虎还没想好怎么跟杨勇交代，反正暂时有没找自己。
如果碰巧问起来，就说一直跟踪着陆启，但没有找到好的机会挑衅收拾他。
杨勇最近心情还不错，没想到这茬。
盐湖街项目进展总体顺利，他老爹又从银行贷了40亿资金。
通过政府内部的关系了解到，众彩物流批发市场那块地马上要拍卖。
因此准备与另外一家开发商合作开发。
明天就是拍地的日子。
杨勇最近志得意满，准备带着李木子一起去参加拍卖会，见一见世面。
其实也是炫耀下自己的雄厚实力。
他的心理预期是25-27个亿左右，一共准备了30亿的资金，
除了两个外市的公司竞争，但影响不大，拿下这项目完全不在话下。
这时候，负责明天土地竞拍的一名职员敲门进来。
“杨总，明天竞拍的时间是9点，国土资源局1101拍卖大厅。
不过，今天又有一家公司报名竞拍？”
还有一家公司？
杨勇想不出来南华市还有哪个企业，有资格和他竞争。
启明商贸物流有限公司......
总经理是周天宇，这不是原来第三方销售公司的一个经理吗？
竞买保证金要5000万。
杨勇微微皱眉，心想他凭什么有资格参加？
其实这话陆启也想说来着。
明天杨勇势将被狠狠地打脸，被陆启用金钱死命的蹂躏。
打脸帮，即将迎接一位新的成员！