第776章阶段性部署会议（下）
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“另一个就是资金方面的事，去咱们一直银行走流水的银行贷款，一两千万不嫌少，三五不嫌多，要是一分钱都没有就直接把钱给取出来换银行。”
姜小白开口说道，华青控股公司的资金现在也有一千万左右，就是放在后世的银行也妥妥的是一个大客户了。
更可怜这个时候。
“我知道了。”张卫义点头。
姜小白转身看向了宋卫国，开口说道：“宋经理，你这边，抽调史生到龙城来，当你的副手，你俩带着人的主要任务就是把省设计院的设计图纸转化成效果图，然后就开始出租出售……”
宋卫国听着一愣，开口问道：“现在还没有建成，我们拿着效果图买能行吗？”
这一刻，不光是宋卫国，就是办公室里的其他人也盯着姜小白，满是疑惑。
其实今天从会议一开始，姜小白就没有按照套路出牌。
什么全国招标，分包工程，这些操作，不用说听过，他们见都没有见过。
这个时候一般都是找一家建筑公司谈，要是能谈好，就签合同。
谈不好再找下一家，这也是这个时候做生意的模式。
可是像姜小白这样的，把这么多公司约到一起，大家像拍卖会一样竞拍，这种事从来都没有过。
不过虽然这种事开了先例，但是最起码还是实实在在的，可以操作的事情。
毕竟工程就在这，一家一家谈也是谈，大家一起谈也是谈。至于分包大家也可以勉强理解。
一家建筑公司吃不下这么大的工程，能够吃的下的就那么几家，选择范围小。
公司甲方的利益就会受损，就像省一建一样，不就是觉得华青控股公司没有什么选择，所以才敢狮子大张口，提出那么过分的要求吗。
这要是换了后世，你就是有关系，了不起要接这么项目，哪敢这么不讲规矩把甲方往死欺负。
可是现在姜小白要干的事情是什么？拿着一栋根本不存在，还没有建起来的大楼效果图就要买房出售。
这不是开玩笑嘛？根本没有的东西，你怎么买给别人。
“什么叫能行吗？肯定能行，拿着效果图我们和客户签合同，多长时间以后交房，这个就叫做期房。”
姜小白开口说道，如果可能，他也不想把这种空手套白狼的房地产模式，这个时候就放出来。
可想而知，这种方法只要是自己用了，后边就会有无数人用。
空手套白狼，拿着房主的钱建房子，然后还赚房主的钱，这就是后世大部分房地产公司的现状。
自有资金达不到10%的比比皆是，公司自有资金能够达到20%的，已经是实力强大的房地产公司了。
现在华青大厦项目，自己资金不足，又赶鸭子上架没有办法，现在银行贷款又拉着。
只能够出这种损招了，可是从另一个方面来说，这种操作模式，就是自己不用。
过两年也会有人想到的，而且也会流行起来。
“拿着效果图，和客户谈，签合同，两年以后交房，如果和效果图不一样，我们公司承担责任，其实说白了就是预售而已，客户提前把钱交给我们而已……”
姜小白这么一解释，众人也明白了，可是明白归明白，对于这种操作还是感觉不太靠谱。
“效果图做漂亮一点，咱们华青大厦所在的位置，是龙城的商业中心，周边的交通我就不多说了，
而且我们华青大厦致力于打造的是一个集休闲娱乐，购物办公于一体的中心大楼，我相信有眼光的投资者是绝对能够看到我们华青大厦未来的前景的。”
“等竞标大会开完以后，就先搞一个销售中心，到时候效果图就放出去，电视上，报纸上都可以。现在最重要的是和省设计院的研究好。
效果图既要符合我们华青大厦的定位，还要设计的时尚，大方，具有艺术性，同时也要注意控制成本……”
姜小白提出了一系列的要求，轮到宋卫国奋笔疾书了，怪我，怪我特么刚才觉得自己没事干。
“另一个就是资金方面的事，去咱们一直银行走流水的银行贷款，一两千万不嫌少，三五不嫌多，要是一分钱都没有就直接把钱给取出来换银行。”
姜小白开口说道，华青控股公司的资金现在也有一千万左右，就是放在后世的银行也妥妥的是一个大客户了。
更可怜这个时候。
“我知道了。”张卫义点头。
姜小白转身看向了宋卫国，开口说道：“宋经理，你这边，抽调史生到龙城来，当你的副手，你俩带着人的主要任务就是把省设计院的设计图纸转化成效果图，然后就开始出租出售……”
宋卫国听着一愣，开口问道：“现在还没有建成，我们拿着效果图买能行吗？”
这一刻，不光是宋卫国，就是办公室里的其他人也盯着姜小白，满是疑惑。
其实今天从会议一开始，姜小白就没有按照套路出牌。
什么全国招标，分包工程，这些操作，不用说听过，他们见都没有见过。
这个时候一般都是找一家建筑公司谈，要是能谈好，就签合同。
谈不好再找下一家，这也是这个时候做生意的模式。
可是像姜小白这样的，把这么多公司约到一起，大家像拍卖会一样竞拍，这种事从来都没有过。
不过虽然这种事开了先例，但是最起码还是实实在在的，可以操作的事情。
毕竟工程就在这，一家一家谈也是谈，大家一起谈也是谈。至于分包大家也可以勉强理解。
一家建筑公司吃不下这么大的工程，能够吃的下的就那么几家，选择范围小。
公司甲方的利益就会受损，就像省一建一样，不就是觉得华青控股公司没有什么选择，所以才敢狮子大张口，提出那么过分的要求吗。
这要是换了后世，你就是有关系，了不起要接这么项目，哪敢这么不讲规矩把甲方往死欺负。
可是现在姜小白要干的事情是什么？拿着一栋根本不存在，还没有建起来的大楼效果图就要买房出售。
这不是开玩笑嘛？根本没有的东西，你怎么买给别人。
“什么叫能行吗？肯定能行，拿着效果图我们和客户签合同，多长时间以后交房，这个就叫做期房。”
姜小白开口说道，如果可能，他也不想把这种空手套白狼的房地产模式，这个时候就放出来。
可想而知，这种方法只要是自己用了，后边就会有无数人用。
空手套白狼，拿着房主的钱建房子，然后还赚房主的钱，这就是后世大部分房地产公司的现状。
自有资金达不到10%的比比皆是，公司自有资金能够达到20%的，已经是实力强大的房地产公司了。
现在华青大厦项目，自己资金不足，又赶鸭子上架没有办法，现在银行贷款又拉着。
只能够出这种损招了，可是从另一个方面来说，这种操作模式，就是自己不用。
过两年也会有人想到的，而且也会流行起来。
“拿着效果图，和客户谈，签合同，两年以后交房，如果和效果图不一样，我们公司承担责任，其实说白了就是预售而已，客户提前把钱交给我们而已……”
姜小白这么一解释，众人也明白了，可是明白归明白，对于这种操作还是感觉不太靠谱。
“效果图做漂亮一点，咱们华青大厦所在的位置，是龙城的商业中心，周边的交通我就不多说了，
而且我们华青大厦致力于打造的是一个集休闲娱乐，购物办公于一体的中心大楼，我相信有眼光的投资者是绝对能够看到我们华青大厦未来的前景的。”
“等竞标大会开完以后，就先搞一个销售中心，到时候效果图就放出去，电视上，报纸上都可以。现在最重要的是和省设计院的研究好。
效果图既要符合我们华青大厦的定位，还要设计的时尚，大方，具有艺术性，同时也要注意控制成本……”
姜小白提出了一系列的要求，轮到宋卫国奋笔疾书了，怪我，怪我特么刚才觉得自己没事干。