第二十五章 打造公司
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陈侃眼神一亮，林星宇提的这方案妙啊！
既保住了物业的价格底线，租客又得了实惠，而且还不会影响他们的佣金，他之前怎么就没想到呢！
而且林星宇还说了，不会让他白忙，嘿嘿，这项目谈的是越来越投机了：
“老弟，我也想帮你争取啊，但让人家物业送你三个月免租期？我又不是他爹，他怎么可能送这么多……”
林星宇怎么会不明白他话里的意思，他心中暗骂一句老狐狸：
“哎呀老哥，事在人为嘛，你不是他爹，但你说话可比他爹管用啊！
如果能谈下来，我这边单独拿出来半个月的租金请陈经理喝茶，你看怎么样？”
陈侃眼睛一眯，他们正常的抽成也就一个月租金。
但那是属于整个门店的，他个人最多也就分个三四万，现在林星宇说直接给他个人半个月租金，那就是近二十万！
虽然找物业那边也会花不少钱，可他越想越觉得心花怒放，不过职业惯性还是让他想再试探下林星宇的底线：
“老弟啊，你的心意我领了，下午我就给物业那边送过去！”
林星宇顿了顿脚，他觉得差不多了，便咬咬牙说道：
“那不行，我又不认识物业，这回全靠老哥你帮我争取啊！这样，我再多给你半个月租金，绝对不能亏待了你！”
陈侃激动的啤酒肚乱颤，太特么给力了，三十多万的佣金！
一单比十单啊！
“老弟！你的心意老哥收到！啥也别说了，等我好消息！
我这就去给你安排，这事儿必须成，不能成也得成！我说的！”
林星宇点点头：“相信你老哥，我今天啥也不干，就等你电话！”
陈侃闻言，一路小跑，拉着沈建波跟合同助理就朝电梯走去……
“谈完了，你带着琦萧上来吧。”
林星宇给唐安琪发微信道。
“怎么样？他们同意了？”
黄琦萧瞪大了眼睛，免租三个月，核算下来只有112的价格，比原本三人120的心理价位还要便宜。
“嗯，但是还要看他们能不能把物业公关下来，不过听那个陈经理话里的意思，应该问题不大。”
林星宇点点头回道，这大厦本来就才建成没多久，能争取到一些优惠政策也在情理之中。
整个事情的关键就在于能不能跟物业说上话，他只要因势利导把陈经理拉到他们这一边，便成了一大半。
“哇，可以可以，你这谈判专家啊你！”
黄琦萧一脸敬佩道，她刚刚楼下走了一圈，越想越觉得林星宇提出的这个免租方案可行。
这是写字楼、中介、租户三方都得利的方案，太难得了，估计后面会被很多家写字楼招商套用。
林星宇这次的手段给她留下的印象很深，这才一个钟的功夫，直接一年省两百万！
唐安琪看闺蜜这么赞赏自己男票，也是喜上眉梢，她拉起林星宇的手得意的看着黄琦萧，那表情仿佛在说：看，我的眼光不差吧！
“你们有没有一些逼格高的软装公司推荐？”
林星宇问道，他跟猎头公司那边约的时间是下午3点，但看楼的效率太高了，现在还不到11点，有大把空余时间。
黄琦萧闻言眼神一亮，不过却是有些求助式的看向唐安琪。
闺蜜眼神连线，唐安琪稍一思忖便懂她是什么意思，戏谑笑道：
“那你可问对人了！琦萧的堂弟就是开软装公司的，RA（皇家艺术学院）毕业，逼格你想要多高他就能给你垒多高！
只不过，他也是才毕业没多久，经验尚浅，你先找他聊聊看吧。”
林星宇点点头，经验少也代表着可塑性强，关键还是要看过方案才行：
“那琦萧你直接让他带着样板方案来这里吧，我们中午正好一起吃个饭。”
“好的，好的，我就这就给他打电话！”
黄琦萧大喜道，两千多平的空间，这可是笔大生意！
……
黄琦萧的堂弟名叫黄琦扬，他的软装公司就在高新园旁边的后海，所以很快就赶了过来。
他的个头不高，跟寻常艺术家的扮相风格不同，他就穿着简约的白衬衣跟黑西裤，留着干净利落的板寸。
全身上下唯一的装饰品便是白衬衫领口系着的，一条机械风格的波洛领带，颇有质感，不落俗套。
互相打完招呼后，黄琦扬笑着对黄琦萧道：
“老姐，这位置好啊，地铁站旁边，视野又开阔！你们太有眼光了！”
黄琦萧展颜笑道：
“金主爸爸要是没眼光能找到我们琪琪？你呀，快把方案给我们看看！”
黄琦扬点点头，打开视觉PPT介绍道：
“我的设计风格主打简约风，在保证实用的基础上延展交互性，追求与使用者建立情感上的联系……”
林星宇看着几份设计样品频频点头，黄琦扬的风格第一眼看上去就是一个词，舒服！
简单明快，亮堂自然，让人有一种很开阔的感觉。
而且难得可贵的是，他的样品中没有一件家具是简单为了装饰而存在。
每一件家具都会随着时间的流逝而越来越贴合使用者，用黄琦扬的话来说，就是能与使用者建立情感上的联系。
比如大堂门口的胡桃木雕塑，走进大堂之前看，它们仅仅是几件好看的雕塑。
但是，当你走到前台又会发现，这其实是专门为客人登记设置的椅子。
甚至连鱼缸，都可以用特定的灯光向身边的员工表达，现在是几点。
办公家具也是智能化颇高，而且都是非常实用的智能化，比如可升降组合的办公桌，根据自然光自动调节的灯饰等等。
“不错不错，你的风格让我想起一个词，有机。”
林星宇赞赏道，“比我预想中的还要好，我本来想着就追求家居实用一些，选材环保一些，整体大气一些就行。
但你的风格更进一步，你让环境在不打扰人的情况下，又传递了生产力信息，就像置身一片有生命节律的森林一样！”
黄琦扬咧开嘴笑了，他看林星宇的眼神都发着光，他碰到知己了：
“有机，这个词真好，我要把它写进我的企划书，嘿嘿。
不过星宇老弟啊，我给你看的这些样品可都不便宜，你要先想一想再做决定。
比如这张伊姆斯躺椅要六万块，这套卡尔汉斯的会议桌椅要十一万……”
饶是有心理准备，林星宇跟两女听完也是咋舌不已，这也太贵了……
陈侃眼神一亮，林星宇提的这方案妙啊！
既保住了物业的价格底线，租客又得了实惠，而且还不会影响他们的佣金，他之前怎么就没想到呢！
而且林星宇还说了，不会让他白忙，嘿嘿，这项目谈的是越来越投机了：
“老弟，我也想帮你争取啊，但让人家物业送你三个月免租期？我又不是他爹，他怎么可能送这么多……”
林星宇怎么会不明白他话里的意思，他心中暗骂一句老狐狸：
“哎呀老哥，事在人为嘛，你不是他爹，但你说话可比他爹管用啊！
如果能谈下来，我这边单独拿出来半个月的租金请陈经理喝茶，你看怎么样？”
陈侃眼睛一眯，他们正常的抽成也就一个月租金。
但那是属于整个门店的，他个人最多也就分个三四万，现在林星宇说直接给他个人半个月租金，那就是近二十万！
虽然找物业那边也会花不少钱，可他越想越觉得心花怒放，不过职业惯性还是让他想再试探下林星宇的底线：
“老弟啊，你的心意我领了，下午我就给物业那边送过去！”
林星宇顿了顿脚，他觉得差不多了，便咬咬牙说道：
“那不行，我又不认识物业，这回全靠老哥你帮我争取啊！这样，我再多给你半个月租金，绝对不能亏待了你！”
陈侃激动的啤酒肚乱颤，太特么给力了，三十多万的佣金！
一单比十单啊！
“老弟！你的心意老哥收到！啥也别说了，等我好消息！
我这就去给你安排，这事儿必须成，不能成也得成！我说的！”
林星宇点点头：“相信你老哥，我今天啥也不干，就等你电话！”
陈侃闻言，一路小跑，拉着沈建波跟合同助理就朝电梯走去……
“谈完了，你带着琦萧上来吧。”
林星宇给唐安琪发微信道。
“怎么样？他们同意了？”
黄琦萧瞪大了眼睛，免租三个月，核算下来只有112的价格，比原本三人120的心理价位还要便宜。
“嗯，但是还要看他们能不能把物业公关下来，不过听那个陈经理话里的意思，应该问题不大。”
林星宇点点头回道，这大厦本来就才建成没多久，能争取到一些优惠政策也在情理之中。
整个事情的关键就在于能不能跟物业说上话，他只要因势利导把陈经理拉到他们这一边，便成了一大半。
“哇，可以可以，你这谈判专家啊你！”
黄琦萧一脸敬佩道，她刚刚楼下走了一圈，越想越觉得林星宇提出的这个免租方案可行。
这是写字楼、中介、租户三方都得利的方案，太难得了，估计后面会被很多家写字楼招商套用。
林星宇这次的手段给她留下的印象很深，这才一个钟的功夫，直接一年省两百万！
唐安琪看闺蜜这么赞赏自己男票，也是喜上眉梢，她拉起林星宇的手得意的看着黄琦萧，那表情仿佛在说：看，我的眼光不差吧！
“你们有没有一些逼格高的软装公司推荐？”
林星宇问道，他跟猎头公司那边约的时间是下午3点，但看楼的效率太高了，现在还不到11点，有大把空余时间。
黄琦萧闻言眼神一亮，不过却是有些求助式的看向唐安琪。
闺蜜眼神连线，唐安琪稍一思忖便懂她是什么意思，戏谑笑道：
“那你可问对人了！琦萧的堂弟就是开软装公司的，RA（皇家艺术学院）毕业，逼格你想要多高他就能给你垒多高！
只不过，他也是才毕业没多久，经验尚浅，你先找他聊聊看吧。”
林星宇点点头，经验少也代表着可塑性强，关键还是要看过方案才行：
“那琦萧你直接让他带着样板方案来这里吧，我们中午正好一起吃个饭。”
“好的，好的，我就这就给他打电话！”
黄琦萧大喜道，两千多平的空间，这可是笔大生意！
……
黄琦萧的堂弟名叫黄琦扬，他的软装公司就在高新园旁边的后海，所以很快就赶了过来。
他的个头不高，跟寻常艺术家的扮相风格不同，他就穿着简约的白衬衣跟黑西裤，留着干净利落的板寸。
全身上下唯一的装饰品便是白衬衫领口系着的，一条机械风格的波洛领带，颇有质感，不落俗套。
互相打完招呼后，黄琦扬笑着对黄琦萧道：
“老姐，这位置好啊，地铁站旁边，视野又开阔！你们太有眼光了！”
黄琦萧展颜笑道：
“金主爸爸要是没眼光能找到我们琪琪？你呀，快把方案给我们看看！”
黄琦扬点点头，打开视觉PPT介绍道：
“我的设计风格主打简约风，在保证实用的基础上延展交互性，追求与使用者建立情感上的联系……”
林星宇看着几份设计样品频频点头，黄琦扬的风格第一眼看上去就是一个词，舒服！
简单明快，亮堂自然，让人有一种很开阔的感觉。
而且难得可贵的是，他的样品中没有一件家具是简单为了装饰而存在。
每一件家具都会随着时间的流逝而越来越贴合使用者，用黄琦扬的话来说，就是能与使用者建立情感上的联系。
比如大堂门口的胡桃木雕塑，走进大堂之前看，它们仅仅是几件好看的雕塑。
但是，当你走到前台又会发现，这其实是专门为客人登记设置的椅子。
甚至连鱼缸，都可以用特定的灯光向身边的员工表达，现在是几点。
办公家具也是智能化颇高，而且都是非常实用的智能化，比如可升降组合的办公桌，根据自然光自动调节的灯饰等等。
“不错不错，你的风格让我想起一个词，有机。”
林星宇赞赏道，“比我预想中的还要好，我本来想着就追求家居实用一些，选材环保一些，整体大气一些就行。
但你的风格更进一步，你让环境在不打扰人的情况下，又传递了生产力信息，就像置身一片有生命节律的森林一样！”
黄琦扬咧开嘴笑了，他看林星宇的眼神都发着光，他碰到知己了：
“有机，这个词真好，我要把它写进我的企划书，嘿嘿。
不过星宇老弟啊，我给你看的这些样品可都不便宜，你要先想一想再做决定。
比如这张伊姆斯躺椅要六万块，这套卡尔汉斯的会议桌椅要十一万……”
饶是有心理准备，林星宇跟两女听完也是咋舌不已，这也太贵了……