五十九 经济账
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刘铮他们走的时候，苏阿姨和卢笛也一起跟着走了；因为苏阿姨接到了卢振兴的电话，说他要去西北的育种基地，让苏阿姨和他一起去。
于是苏阿姨要走，卢笛就去送她，也是回去送爸爸。
秋歌也想去，但是民宿、酒坊都新开张，需要人管理，还有养老院也要他照顾，他怕张秋芳一请假，那边就没人管理了；还有郑宏升也要在第二天走，所以他也要送一送的。
卢笛这一走，秋歌的美好事情也就没着落，这让他很郁闷；不过卢笛走的时候又给了他承诺，说回来就不搬出去了；秋歌就又有盼头了。
全面接掌了管理权之后，秋歌还是很上心的，不时地在民宿和酒坊出现，也到养老院去查看。
其实他这也就是个形式，因为民宿这边卢笛已经让余小荷在管理了；酒坊有陈永祥夫妇和于超、陈晓波呢；养老院张秋芳管理的也很有章法，还有孙艳和刘刚帮着照顾，所以更省心。
到了第二天下午，李卫国打电话来了，先说了张连庆的事情，也就是割腕，伤也不重，筋骨都没伤，想割破血管，刚出血那家伙就放弃了。
“大哥，你那边要是需要用钱就给我说啊，我给你转过去。”
“不用、秋歌，这两月我跟你嫂子开的工资和卖白菜的钱还没动呢，足够用了。”
“那行，你就安心在那边处理这件事吧，我这边能应付。”
“哎呀，能应付的只是内部；秋歌，外部要有事情了。”
“啊、怎么的了？”
“有人在动歪心思，想要买敬老院的那块地啊。”
“谁啊？我们不是签订了协议了吗？”秋歌急忙问。
“签订了协议是租用，现在有人要出钱来买这块地，而且已经联系了村里的几个委员，他们都同意卖了。”
“那我的养老院怎么办？”秋歌有点不高兴了。
“这件事是这样的，即使卖那也是拍卖，不可能是谁想买就能随便买的，你可以参与拍卖，直接拿下这块地，这样还对你有好处呢，以后在建设的话就名正言顺了。”李卫国分析道。
“也是这个道理啊，如果真能拍下来那我们就可以拿规划了啊。”
“对呀，这样就扫清了障碍；现在最主要的是我们签了协议，你也交了租金，还在上面建了房舍，这样不管卖给谁，都会给你补偿的，你自己要是拍到手了，那也会减免一定的费用的。”
“对、对，建房子和装修，我用了十多万呢。”
“我现在正和他们交涉，你现在应该把一些票据准备好，需要的时候就提供给相关部门，到时候他们必然要减免或补偿这部分资金的。”
“好，我马上准备；不过我很纳闷，是谁要这个荒废这么多年的学校啊？这是不是针对我来的啊？”秋歌想要知道是不是有人针对自己。
“确实是有人在针对你，好像还不是一个；我也打听了，现在知道这件事是由创业挑的头，也是他打电话跟我商量的这件事；另外我听说还有吕晓东的弟弟吕晓伟和由创业的妹夫范国民。”
“哼哼，这就是冲着我来的啊？他们这是想把我赶出那块地啊？”秋歌冷哼道。
“我觉得他们也是这意思，但是这就要比拼一下实力了，看看谁的财力雄厚了；秋歌，你可要做好心理准备啊，他们应该就是想把你赶走，到时候那些老人就成了你软肋，如何安排他们就成了难题了，然后他们就躲在后面看你的笑话了。”
“是啊，我要是没争过他们，老人怎么办呢？不过我想知道他们真的买下了那个地方能做什么啊？不能因为和我置气就拿钱买一个没啥用的地方吧？”
“这我还真不清楚，我还在打听消息，等有结果了就告诉你。”
“行了，我知道了，大哥；我这边立刻着手准备该准备的事情。”秋歌说完结束了两个人的通话，然后真的开始准备起来。
想要购买凌渡河村废弃学校的这件事，还真是由创业一手策划的，他的目的就是想报复秋歌，这就是小人心态，他明明做的不对，被高长海骂了、停职了，不但不反省，反而迁怒于秋歌，并且还要报复。
由创业布置这个局其实也是巧合，十一放假在家，他妹夫范国民带着吕晓伟到他家来了，两个人有事和他商量。
“大哥，现在平山养老院的院长还空着呢，你看能不能找找高书记，把那个地方让我承包下来啊？”范国民惦记吕晓东的那个空呢。
“你、你也没做过敬老院的工作，能把这个工作干好吗？”
“这不我把吕兄弟叫来了吗，我在明处撑着，他在暗处帮我那不就行了；他可是跟着吕院长干了好几年了。”范国民指着吕晓伟说。
“咦，这倒是个办法；但是现在平山敬老院是个是非之地啊，晓伟也应该明白。”由创业没直接说吕晓东的事情。
“我明白，不过您牵头还有人敢反对吗？”吕晓伟问道。
“唉，跟你们说实话吧，现在我也不像以前那样说的管用了；很多人都有了不同的思想，这里不再是一言堂了，不然你哥也不会被收拾啊？”
“特么的，我们家人都纳闷为什么会有人针对我哥，另外调查他那些材料哪里来的呢？”吕晓伟带着怨气问道。
“有人要人杀鸡骇猴，你哥就不幸他选中了，晓伟，你别不爱听，其实你哥做的也确实过分，背地里去举报罗胜男和凌渡河养老院，所以就得罪人家了；每一个人都不是好惹说完，你得罪人家；所以人家就会想办法收拾他了；至于材料哪来的，我听说是杜秋歌送来的。”
由创业这样说其实就是他猜的，但是这家伙猜的还真就八九不离十；他的目的就是想把吕晓伟的仇恨转移到罗胜男和杜秋歌身上。
“杜秋歌？就是那个凌渡河养老院的老板吧？兔崽子，我特么的饶不了他。”吕晓伟骂道。
“实话跟你们说吧，其实这个杜秋歌已经抱住了罗胜男的大腿，他们现在勾结起来兴风作浪呢，我不也被收拾了吗？”由创业是个颠倒是非的高手。
“由主任，你说我们得罪不起罗胜男，那我们收拾一下杜秋歌怎么样？”吕晓伟半眯着眼问道。
“我可不想你们做犯法的事情啊。”由创业不放心吕晓伟，怕他把自己牵连了，所以强调说。
“大哥，我们能不能用正常手段对付他呢？”吕晓伟问道。
“什么正常手段？”由创业还这想不到什么手段对付秋歌。
“他不是开养老院吗？我们现在也想接手经敬老院，但是您说不行；那我们能不能把杜秋歌的养老院弄过来呢？”
“这怎么弄？难道先搞黄了凌渡河养老院，然后我们去承包那里？”由创业诧异的问。
“承不承包是小事，让杜秋歌不痛快是大事。”吕晓伟也不掩饰自己的目的了。
“这事我们要想谋划好，就要先算个经济账；我到现在都不明白杜秋歌依靠什么在赚钱？你们看啊，他每个老人入住的条件是附近的八亩地，远一些的十二亩地；八亩地自己经营的收益能四五千元就不错了；十二亩地的外包收入也是四五千元；三十多个老人也就收入都到不了二十万；他雇佣的人就有十五六个，工资就要三十几万吧？还有这四五十人吃穿费用呢？他这是赔本赚吆喝呢？”范国民说。
“是啊，这样的养老院我们要是承包过来那也是赔钱啊。”吕晓伟也说道。
“晓伟在敬老院做好几年了，不知道国家对敬老院的老人有补贴吗？”由创业问。
“知道啊，我们这里的政策是五十张床位以下的、政府对敬老院一次性补贴三万元，每位老人补贴六百元；可是这加起来也就六七万元吧，也不多啊。”
“你看这样两笔收入就二十五万左右了吧？其实他们的工资标准不高，普通的服务员只有一千二三百元，护工是一千八，只有几个管理人员在三千左右，整体工资也就二十多万。”由创业也调查过凌渡河养老院的情况。
“工资水平这么低呢？”吕晓伟问道，因为公办的敬老院员工的工资都在两千元以上。
“工资低是因为杜秋歌答应他的员工，在农忙季节可以轮休，这样就不耽误员工种植自己家的田地了，这就等于在他这里上班是额外收入，田地的收入才是主项；而且员工多是家庭主妇，能拿到这样的稳定收入也不错了。”由创业解释说。
“不过即使这样，他的整体收入也只够开工资的吧？剩下的衣食住行怎么解决啊？”范国民问。
“刚才你们算的土地收益只是按照常规的算法，是种粮食的收益；这账在杜秋歌那里就不这样算了，他可以给他自己经营的土地中蔬菜，那价值可就翻了几倍啊，就像他今年种植的白菜，亩收益都在四千元左右；三十多个老人一共带来三百来亩土地，我们就算他自己经营一半，那你们算算这是多少钱？”
由创业其实在夸大秋歌的收益，不过他说的也确实是这样的道理，秋歌确实是这样打算的，种植蔬菜的价值绝对高于种粮食的。
“六十万啊！我的天，这家伙是真精明啊。”吕晓伟惊讶的说。
“所以说他的想法很好，而且有长期的打算，眼前赔钱垫资，来年可就是一笔大的收益啊；如果入住的老人要是很多，他是不是还会提高入住的条呢？”由创业又说道。
“原来杜秋歌是用这个办法在圈地啊？他把老人招来，那他就有经营农场的土地资源了，真是好算计啊。”范国民酸溜溜的说道。
“可是，我们要是把那所学校抢过来了，我们可没能力让一亩田地赚四千元啊！”吕晓伟有些胆怯了。
刘铮他们走的时候，苏阿姨和卢笛也一起跟着走了；因为苏阿姨接到了卢振兴的电话，说他要去西北的育种基地，让苏阿姨和他一起去。
于是苏阿姨要走，卢笛就去送她，也是回去送爸爸。
秋歌也想去，但是民宿、酒坊都新开张，需要人管理，还有养老院也要他照顾，他怕张秋芳一请假，那边就没人管理了；还有郑宏升也要在第二天走，所以他也要送一送的。
卢笛这一走，秋歌的美好事情也就没着落，这让他很郁闷；不过卢笛走的时候又给了他承诺，说回来就不搬出去了；秋歌就又有盼头了。
全面接掌了管理权之后，秋歌还是很上心的，不时地在民宿和酒坊出现，也到养老院去查看。
其实他这也就是个形式，因为民宿这边卢笛已经让余小荷在管理了；酒坊有陈永祥夫妇和于超、陈晓波呢；养老院张秋芳管理的也很有章法，还有孙艳和刘刚帮着照顾，所以更省心。
到了第二天下午，李卫国打电话来了，先说了张连庆的事情，也就是割腕，伤也不重，筋骨都没伤，想割破血管，刚出血那家伙就放弃了。
“大哥，你那边要是需要用钱就给我说啊，我给你转过去。”
“不用、秋歌，这两月我跟你嫂子开的工资和卖白菜的钱还没动呢，足够用了。”
“那行，你就安心在那边处理这件事吧，我这边能应付。”
“哎呀，能应付的只是内部；秋歌，外部要有事情了。”
“啊、怎么的了？”
“有人在动歪心思，想要买敬老院的那块地啊。”
“谁啊？我们不是签订了协议了吗？”秋歌急忙问。
“签订了协议是租用，现在有人要出钱来买这块地，而且已经联系了村里的几个委员，他们都同意卖了。”
“那我的养老院怎么办？”秋歌有点不高兴了。
“这件事是这样的，即使卖那也是拍卖，不可能是谁想买就能随便买的，你可以参与拍卖，直接拿下这块地，这样还对你有好处呢，以后在建设的话就名正言顺了。”李卫国分析道。
“也是这个道理啊，如果真能拍下来那我们就可以拿规划了啊。”
“对呀，这样就扫清了障碍；现在最主要的是我们签了协议，你也交了租金，还在上面建了房舍，这样不管卖给谁，都会给你补偿的，你自己要是拍到手了，那也会减免一定的费用的。”
“对、对，建房子和装修，我用了十多万呢。”
“我现在正和他们交涉，你现在应该把一些票据准备好，需要的时候就提供给相关部门，到时候他们必然要减免或补偿这部分资金的。”
“好，我马上准备；不过我很纳闷，是谁要这个荒废这么多年的学校啊？这是不是针对我来的啊？”秋歌想要知道是不是有人针对自己。
“确实是有人在针对你，好像还不是一个；我也打听了，现在知道这件事是由创业挑的头，也是他打电话跟我商量的这件事；另外我听说还有吕晓东的弟弟吕晓伟和由创业的妹夫范国民。”
“哼哼，这就是冲着我来的啊？他们这是想把我赶出那块地啊？”秋歌冷哼道。
“我觉得他们也是这意思，但是这就要比拼一下实力了，看看谁的财力雄厚了；秋歌，你可要做好心理准备啊，他们应该就是想把你赶走，到时候那些老人就成了你软肋，如何安排他们就成了难题了，然后他们就躲在后面看你的笑话了。”
“是啊，我要是没争过他们，老人怎么办呢？不过我想知道他们真的买下了那个地方能做什么啊？不能因为和我置气就拿钱买一个没啥用的地方吧？”
“这我还真不清楚，我还在打听消息，等有结果了就告诉你。”
“行了，我知道了，大哥；我这边立刻着手准备该准备的事情。”秋歌说完结束了两个人的通话，然后真的开始准备起来。
想要购买凌渡河村废弃学校的这件事，还真是由创业一手策划的，他的目的就是想报复秋歌，这就是小人心态，他明明做的不对，被高长海骂了、停职了，不但不反省，反而迁怒于秋歌，并且还要报复。
由创业布置这个局其实也是巧合，十一放假在家，他妹夫范国民带着吕晓伟到他家来了，两个人有事和他商量。
“大哥，现在平山养老院的院长还空着呢，你看能不能找找高书记，把那个地方让我承包下来啊？”范国民惦记吕晓东的那个空呢。
“你、你也没做过敬老院的工作，能把这个工作干好吗？”
“这不我把吕兄弟叫来了吗，我在明处撑着，他在暗处帮我那不就行了；他可是跟着吕院长干了好几年了。”范国民指着吕晓伟说。
“咦，这倒是个办法；但是现在平山敬老院是个是非之地啊，晓伟也应该明白。”由创业没直接说吕晓东的事情。
“我明白，不过您牵头还有人敢反对吗？”吕晓伟问道。
“唉，跟你们说实话吧，现在我也不像以前那样说的管用了；很多人都有了不同的思想，这里不再是一言堂了，不然你哥也不会被收拾啊？”
“特么的，我们家人都纳闷为什么会有人针对我哥，另外调查他那些材料哪里来的呢？”吕晓伟带着怨气问道。
“有人要人杀鸡骇猴，你哥就不幸他选中了，晓伟，你别不爱听，其实你哥做的也确实过分，背地里去举报罗胜男和凌渡河养老院，所以就得罪人家了；每一个人都不是好惹说完，你得罪人家；所以人家就会想办法收拾他了；至于材料哪来的，我听说是杜秋歌送来的。”
由创业这样说其实就是他猜的，但是这家伙猜的还真就八九不离十；他的目的就是想把吕晓伟的仇恨转移到罗胜男和杜秋歌身上。
“杜秋歌？就是那个凌渡河养老院的老板吧？兔崽子，我特么的饶不了他。”吕晓伟骂道。
“实话跟你们说吧，其实这个杜秋歌已经抱住了罗胜男的大腿，他们现在勾结起来兴风作浪呢，我不也被收拾了吗？”由创业是个颠倒是非的高手。
“由主任，你说我们得罪不起罗胜男，那我们收拾一下杜秋歌怎么样？”吕晓伟半眯着眼问道。
“我可不想你们做犯法的事情啊。”由创业不放心吕晓伟，怕他把自己牵连了，所以强调说。
“大哥，我们能不能用正常手段对付他呢？”吕晓伟问道。
“什么正常手段？”由创业还这想不到什么手段对付秋歌。
“他不是开养老院吗？我们现在也想接手经敬老院，但是您说不行；那我们能不能把杜秋歌的养老院弄过来呢？”
“这怎么弄？难道先搞黄了凌渡河养老院，然后我们去承包那里？”由创业诧异的问。
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“这事我们要想谋划好，就要先算个经济账；我到现在都不明白杜秋歌依靠什么在赚钱？你们看啊，他每个老人入住的条件是附近的八亩地，远一些的十二亩地；八亩地自己经营的收益能四五千元就不错了；十二亩地的外包收入也是四五千元；三十多个老人也就收入都到不了二十万；他雇佣的人就有十五六个，工资就要三十几万吧？还有这四五十人吃穿费用呢？他这是赔本赚吆喝呢？”范国民说。
“是啊，这样的养老院我们要是承包过来那也是赔钱啊。”吕晓伟也说道。
“晓伟在敬老院做好几年了，不知道国家对敬老院的老人有补贴吗？”由创业问。
“知道啊，我们这里的政策是五十张床位以下的、政府对敬老院一次性补贴三万元，每位老人补贴六百元；可是这加起来也就六七万元吧，也不多啊。”
“你看这样两笔收入就二十五万左右了吧？其实他们的工资标准不高，普通的服务员只有一千二三百元，护工是一千八，只有几个管理人员在三千左右，整体工资也就二十多万。”由创业也调查过凌渡河养老院的情况。
“工资水平这么低呢？”吕晓伟问道，因为公办的敬老院员工的工资都在两千元以上。
“工资低是因为杜秋歌答应他的员工，在农忙季节可以轮休，这样就不耽误员工种植自己家的田地了，这就等于在他这里上班是额外收入，田地的收入才是主项；而且员工多是家庭主妇，能拿到这样的稳定收入也不错了。”由创业解释说。
“不过即使这样，他的整体收入也只够开工资的吧？剩下的衣食住行怎么解决啊？”范国民问。
“刚才你们算的土地收益只是按照常规的算法，是种粮食的收益；这账在杜秋歌那里就不这样算了，他可以给他自己经营的土地中蔬菜，那价值可就翻了几倍啊，就像他今年种植的白菜，亩收益都在四千元左右；三十多个老人一共带来三百来亩土地，我们就算他自己经营一半，那你们算算这是多少钱？”
由创业其实在夸大秋歌的收益，不过他说的也确实是这样的道理，秋歌确实是这样打算的，种植蔬菜的价值绝对高于种粮食的。
“六十万啊！我的天，这家伙是真精明啊。”吕晓伟惊讶的说。
“所以说他的想法很好，而且有长期的打算，眼前赔钱垫资，来年可就是一笔大的收益啊；如果入住的老人要是很多，他是不是还会提高入住的条呢？”由创业又说道。
“原来杜秋歌是用这个办法在圈地啊？他把老人招来，那他就有经营农场的土地资源了，真是好算计啊。”范国民酸溜溜的说道。
“可是，我们要是把那所学校抢过来了，我们可没能力让一亩田地赚四千元啊！”吕晓伟有些胆怯了。