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第二百一十九章 心动不已的不良资产

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    今年过年早,元旦过后,便步入了春节模式。准备礼品,送礼,年终会议,年会,一股脑的全来了。

    年终会议上,董事长周林提出了‘全生命周期产品管理’的理念。要求产品部在募、投、管、退,四个环节,要全面做好、做细。

    将产品条线分为两大类别:标准化产品和非标准化产品。标准化产品以现金管理、公募基金、阳光私募为主。

    非标产品,分为债权投资和股权投资。债权投资以资金型信托和私募基金(其他)为主,股权投资要涵盖VC、PE、PreIPO等各个阶段。

    并成立了跨境金融部,在香江、北美设立独立办公室,为客户提供海外保险、移民、海外债权投资、海外股权投资及海外另类投资的服务。

    周林讲话,很有气势。刘小夏听得挺激动的。年终会议的次日,在北都某五星级酒店,举办了声势浩大的年会。王雨晨、徐欣、陈岗等人,都来参加了。

    今年没有重奖,刘小夏获得了一堆奖项,领了七八样奖品。王雨晨的收获和他差不多。

    次日,刘小夏晚走了半天,陪王雨晨好好的逛了逛街,算是弥补一些内心的亏欠。

    王雨晨很感动。

    在忙碌中,春节一眨眼就过去了。元宵节后,总部加快了上线新产品的节奏和力度。

    其中一款爆款产品,吸引了刘小夏的关注。

    【耀华东安不良资产并购一期私募投资基金】

    之所以成为爆款产品,是因为收益高,24月期,年化收益:10.5%(100万),12%(500万及以上)。

    一期,两亿额度。周五下午上线,五分钟便被预约一空。熊少强找刘小夏和总部要额度时,刘小夏才知道产品已经卖没了,他有些懵逼。

    这可是新产品类型。

    刘小夏下载了资料,认真的看了一遍。这款产品的核心优势有四个:一、收购四大及省级金融资产管理公司所持有的不良资产包,抵押物状况优质,折扣率低。二、只做长三角区域的不良资产,资产流动性强,安全系数高。三、团队强大,全部是由原法官、律师、拍卖师组成的处置团队。四、东安基金股东,中润东盈集团出资两千万,做劣后级。

    盈利模式:东安基金通过华融,以三四折的价格,购买不良资产包。再通过自己超强的处置能力,把钱挣出来。

    刘小夏认真看了两遍详细资料,感觉安全系数很高。为了安全起见,他又去见了韩建设,咨询一下他的意见。

    韩建设看完产品资料,说道:“不良资产包,这段时间价格长得有些多,长三角区域,三四折的折扣,应该拿不到太好的资产包吧!这种产品,纯粹是高杠杆的运作模式。”

    刘小夏对加杠杆比较敏感,“哥,金融不加杠杆,不容易挣钱。”

    “不良资产,和其他行业不太一样,不透明度太高。好处理的资产,不会卖。卖的,都是些难以处理的。除非是知根知底的。收益给的太高了,我建议你不要碰。这里面最大的风险,是法律风险。有些暗箱操作,很难规避。你真想搞,还不如自己买些资产包来操作。你ZF系统也有优势。”韩建设建议道。

    刘小夏心里一动,“哥,咱们行里的不良资产包会出售吗?”

    韩建设笑着说道:“我们的资产包质量很一般。到四大手里之后,他们又会混在一起。这个事,你如果想干,你自己干不了。得先在四大里面找个可靠的人。不良资产能不能赚到钱,全凭资产包的质量。有些不良,都拖了七八年甚至更长的时间,拿到手也没用。”

    韩建设一番讲解,刘小夏听懂了。不良资产这个事,处于灰色边缘地带。普通企业没资格从银行手里买一手资产包,得委托四大或省金融资产公司代为购买。

    刘小夏非常心动,他ZF系统有关系,白恩武又是放贷的。如果再能买到优质的资产包,赚钱几乎是板上钉钉的事情。

    比过桥好,起码不用提心吊胆的!刘小夏决定,等聊州的钱回来,他想试试。

    东安基金一期,因为太火爆。总部又上线了二期,依旧是两个亿的额度。依旧是五分钟,售罄!刘小夏想给李德亮和边存祥配置一些额度,奈何没有到期资金!

    有些遗憾。

    阳春三月,高晓茹和刘小夏在聊州住了一个周末。高晓茹非常激动,因为聊州的房价涨了。

    原本七八千的房子,现在开盘价预计不低于一万一。周末,售楼处车水马龙,置业顾问脸上洋溢着笑容,忙作一团。

    ‘售后服务好’,‘全国知名开发商’,‘一条龙服务’,‘综合性社区’,是刘小夏听到最多的词。

    更夸张的,是许多人为了买到房子,托关系预订房源。刘小夏感觉好夸张。

    “开盘价按一万一计算,咱能赚多少钱?”高晓茹极度兴奋。

    刘小夏粗略一算,昌裕当时的预估价是7800每平,利润率约12%。按11000计算,项目回款高达4.59亿。自己占3.06亿,减去东山高速的1.8亿配资,剩余1.2亿?

    高晓茹被吓到了,“老公,你是不是算错了?咱能赚1.2亿吗?房地产这么挣钱吗?”

    刘小夏心跳也有些加速,又仔细算了一遍,没错!王雨晨能赚4200万!郭鹏1800万!

    “如果是11000开盘,咱确实能挣这么多钱。老婆,咱们欠马科伟的情分,欠大了。这次的主意,还是他给咱出的。”刘小夏感慨道。

    高晓茹想了想,“咱多给他些钱吧,一千万?”

    “钱只是一方面,职位也得帮人家办到。我得好好琢磨琢磨。”

    “他当时也应该没想到会挣这么多钱吧?”高晓茹说道。

    “应该没想到,聊州这破地方,工资全省倒数,经济全省倒数,房价这么贵,怎么会这么多人买的起?”

    “别这么说,”高晓茹美滋滋的说道:“咱在齐州和东海再买套房子吧!大家都在传,马上要限购了。钱什么时候能回到咱手里?”

    “正常来说,得小区通过验收之后,才可以。”

    “不正常呢?”

    刘小夏有些得意的笑了笑,“有个东西,叫做收益权转让。等开盘价定了,一期的房子卖完了。我找东山铁控,把咱们的权益转给他们。只需要付10%的利息,钱立马到咱们手里。”

    高晓茹有些心疼,“咱拿着钱也没什么用,还不如等到项目全部结束。”

    刘小夏摇摇头,“我想鼓捣一下不良资产,挣了这么多钱,拿出一部分来,即使赔了,也亏损的起。”

    “哈哈,夏哥,夏总,金融大咖夏总。”高晓茹激动的有些情难自已。

    刘小夏也是感慨万千,金融加杠杆,太挣钱了。难怪晟丰集团这么牛!

    “哈哈,”高晓茹开心的笑出了声,“昌裕会不会后悔的肠子都青了,他们也没买成聊西集团。”

    “呵呵!”刘小夏也乐了,“说起来,石磊也是大功臣。”

    “你已经给了他三十万了,不少了,绝对不能再给他钱了。他只是认识人,交情太一般了。能成事,都是靠咱们的本事。”高晓茹说道。

    刘小夏点点头,“我心里有数。”