第615章 捂盘惜售
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李建让刘若菲帮忙看着行情，自己下楼去了。
因为他收到了陈欣欣的短信。
陈欣欣此时已经在一楼等着李建了。
看到陈欣欣，李建有点意外。
“欣欣，你怎么来了？家里一切都好吗？”
“刚才在市里参加了个土地竞拍会，所以想过来跟您聊一下。”
李建心想，这肯定是要资金的。
“欣欣，这个项目要多少钱？”
陈欣欣有点意外。
“李总，我都没有说竞拍是否成功，你怎么知道我是来要资金的？”
李建笑道：“凭借你的实力，我们的房地产公司已经是滨海最大的房地产企业了。你这样的女中豪杰出马，还有什么事情搞不定的？”
“李总谬赞了。这次的竞标，价格有点高。光是土地转让金，就花了12亿。这个项目还是很耗钱的。”
李建笑道：“我们的房地产还十四年左右的美好时光。使劲买地，造楼。十三年之后，再抛售也有得赚。不过，我们不可能拿着土地不开发，那是浪费。这样吧，能够买多少的土地，就买多少。当然，只需要比对手高一点价格就行。”
“您确定还有十几年的好时光？我怎么感觉到一种虚假繁荣？现在这整个城市都是一个大工地，到处都是开工的项目。”
李建笑道：“相信我就行。不过，我的原则，你也是知道的。绝对不能向银行贷款，一分钱都不行。需要钱，直接告诉我就行。不用亲自跑来一趟。”
“本来我也不想来的。但是，这项目可能需要投资超过40亿。我们的材料费、工程机械、员工工资……”
陈欣欣还想要把困难摆出来，没想到李建一句话就让她的顾虑都消失了。
“别为钱的事情犯愁。我还是那句话，质量第一，保住房子质量的前提下，不用考虑太多的成本问题。因为，未来的十年，房价会涨好几倍。当然，我们这里不是一线城市，不会十几倍上涨。但是也与四五倍。所以，土地买到就是赚到。房子建好就是赚钱的资产。大胆地盖。盖好之后，能卖就卖。卖不掉，就屯着。反正没有贷款。”
陈欣欣这才明白过来。
“李总，您要求的不能贷款的目的，就是为了不用着急卖房子？”
李建笑道：“对了。现在能够盖多少楼，大胆地盖。反正过段时间，经济发展，社会上就会有人开始来炒楼。我们也不必着急卖。有个词，叫做捂盘惜售。”
陈欣欣疑惑地问道：“您确定未来的房价就真的能够大涨几倍？”
“欣欣，你也是这样的老人了。你想一下，现在央行是不是每年印发大量的货币？”
“嗯。外贸顺差很大，每年都需要印发大量货币。”
李建继续问道：“那么钱是不是越来越多？物价是不是越来越贵？”
“李总您说的是通货膨胀吧？”
“没错。欣欣，现在我们的通货膨胀抬头，而且不是一两年，未来会持续地印钞。因此，物价会继续飞涨。房价也会飞涨。因此，为了利用通胀给我们赚钱，一定要抓住这波风口。”
“明白了。李总，那您再投资几十亿，我把业务拓展到周边几个市去。”
李建笑道：“你确定，你能打进别人的地盘？”
陈欣欣胸有成竹地说笑道：“这个您放心。只要资金到位，我可以把滨海的模式复制过去。毕竟，当地的官员也需要政绩，地方需要财政税收。老百姓也希望得到拆迁款。购房者也需要大量的房子可供选择。这是一个多方共赢的事情，没有办不好的。”
李建看着陈欣欣，觉得自己选择她当房地产公司的总经理，真的选对了人。
“欣欣，真有你的。行，我昨日赚了点钱，我转一部分回来。给你投资。”
“多少？”
“先投资两百亿。够不够？不够的话，我再加点。”
陈欣欣有点惊讶。
一次就两百亿？这么豪横的吗？
本来想着拿四五十亿就可以了。
“暂时够了。李总，您放心，这些钱都会花在刀刃上。不会浪费一分。”
“欣欣，你办事我放心。对了，我的要求还是和以前的一样。第一是不能向银行贷款。我们就不用着急卖房子回笼资金。第二，质量一定要跟得上。最好能够建造抗风，抗地震的房子。第三，工人的工资一分不能拖欠。第四，绝对不能出现贪污腐败的，或者向材料商索要回扣等乱七八糟的事情。”
“放心，李总。我们公司有严格的监督制度。要不然也不会发展这么快。”
就在二人还在聊天的时，李明玉刚好下来。
“明玉姐，好久不见。”
陈欣欣曾经是李明玉的秘书，自然对李明玉尊敬有加。
“欣欣，最近你把房地产公司搞得风生水起，成了滨海房地产的第一了。可喜可贺啊。”
陈欣欣一如既往地谦虚道：“那里，都是明玉姐和李总支持下，我才做出了一点点成绩。不然，我以前的愿望就是当个小学老师而已。”
李明玉其实也很羡慕陈欣欣。
毕竟陈欣欣现在管理的房地产公司资产规模，是李明玉管理的几个酒店的十几倍。
“师范学校毕业也不一定非得当老师不是？谁能想到，我居然不当空乘人员，跑来管理酒店。”
陈欣欣还准备谦虚，但是李建打断了她的话。
“欣欣，资金今天下午到位。对了，记得安排好我妹妹李青的生活。下晚自习的时候，一定要两个人去接。”
陈欣欣解释道：“放心。你表哥要是没有时间，也会安排别的保安开车。我的秘书每天晚上都会随车去接的。其实，校门口到酒店也就是五分钟的路程，街边都是繁华的商铺，安全是没有问题的。”
“欣欣，平时是没有问题。但是现在我的竞争对手太多了。所以，为了让我安心，你们还是得提高警惕。”
陈欣欣一听，顿时明白了。
“放心。我只要在县城，肯定会亲自去接。下个学期开始，接的人增加到三个。”
李建听了，微笑着点点头。
“好，就要这样。对了，可以多招几个保安。要经过训练的。回头我单独拨出一笔资金，专门用于李青的保护。”
李明玉在旁边听了，有点疑惑地问道：“真的有必要吗？县城现在安全得很。而且，就是从校门到酒店的距离，走路就是几分钟的路而已。何况还开车去接？”
李建笑道：“图的就是一个安心。”
李明玉虽然觉得，没有必要，但是也没有坚持。
“这么说也行。毕竟，没有什么比心情好更重要的事情了。毕竟，只要你安心了，这点小钱，较之于你每天赚到的钱就是九牛一毛。”
这时候，李建接到了刘若菲的电话。
“李总，行情大跌。”
李建让刘若菲帮忙看着行情，自己下楼去了。
因为他收到了陈欣欣的短信。
陈欣欣此时已经在一楼等着李建了。
看到陈欣欣，李建有点意外。
“欣欣，你怎么来了？家里一切都好吗？”
“刚才在市里参加了个土地竞拍会，所以想过来跟您聊一下。”
李建心想，这肯定是要资金的。
“欣欣，这个项目要多少钱？”
陈欣欣有点意外。
“李总，我都没有说竞拍是否成功，你怎么知道我是来要资金的？”
李建笑道：“凭借你的实力，我们的房地产公司已经是滨海最大的房地产企业了。你这样的女中豪杰出马，还有什么事情搞不定的？”
“李总谬赞了。这次的竞标，价格有点高。光是土地转让金，就花了12亿。这个项目还是很耗钱的。”
李建笑道：“我们的房地产还十四年左右的美好时光。使劲买地，造楼。十三年之后，再抛售也有得赚。不过，我们不可能拿着土地不开发，那是浪费。这样吧，能够买多少的土地，就买多少。当然，只需要比对手高一点价格就行。”
“您确定还有十几年的好时光？我怎么感觉到一种虚假繁荣？现在这整个城市都是一个大工地，到处都是开工的项目。”
李建笑道：“相信我就行。不过，我的原则，你也是知道的。绝对不能向银行贷款，一分钱都不行。需要钱，直接告诉我就行。不用亲自跑来一趟。”
“本来我也不想来的。但是，这项目可能需要投资超过40亿。我们的材料费、工程机械、员工工资……”
陈欣欣还想要把困难摆出来，没想到李建一句话就让她的顾虑都消失了。
“别为钱的事情犯愁。我还是那句话，质量第一，保住房子质量的前提下，不用考虑太多的成本问题。因为，未来的十年，房价会涨好几倍。当然，我们这里不是一线城市，不会十几倍上涨。但是也与四五倍。所以，土地买到就是赚到。房子建好就是赚钱的资产。大胆地盖。盖好之后，能卖就卖。卖不掉，就屯着。反正没有贷款。”
陈欣欣这才明白过来。
“李总，您要求的不能贷款的目的，就是为了不用着急卖房子？”
李建笑道：“对了。现在能够盖多少楼，大胆地盖。反正过段时间，经济发展，社会上就会有人开始来炒楼。我们也不必着急卖。有个词，叫做捂盘惜售。”
陈欣欣疑惑地问道：“您确定未来的房价就真的能够大涨几倍？”
“欣欣，你也是这样的老人了。你想一下，现在央行是不是每年印发大量的货币？”
“嗯。外贸顺差很大，每年都需要印发大量货币。”
李建继续问道：“那么钱是不是越来越多？物价是不是越来越贵？”
“李总您说的是通货膨胀吧？”
“没错。欣欣，现在我们的通货膨胀抬头，而且不是一两年，未来会持续地印钞。因此，物价会继续飞涨。房价也会飞涨。因此，为了利用通胀给我们赚钱，一定要抓住这波风口。”
“明白了。李总，那您再投资几十亿，我把业务拓展到周边几个市去。”
李建笑道：“你确定，你能打进别人的地盘？”
陈欣欣胸有成竹地说笑道：“这个您放心。只要资金到位，我可以把滨海的模式复制过去。毕竟，当地的官员也需要政绩，地方需要财政税收。老百姓也希望得到拆迁款。购房者也需要大量的房子可供选择。这是一个多方共赢的事情，没有办不好的。”
李建看着陈欣欣，觉得自己选择她当房地产公司的总经理，真的选对了人。
“欣欣，真有你的。行，我昨日赚了点钱，我转一部分回来。给你投资。”
“多少？”
“先投资两百亿。够不够？不够的话，我再加点。”
陈欣欣有点惊讶。
一次就两百亿？这么豪横的吗？
本来想着拿四五十亿就可以了。
“暂时够了。李总，您放心，这些钱都会花在刀刃上。不会浪费一分。”
“欣欣，你办事我放心。对了，我的要求还是和以前的一样。第一是不能向银行贷款。我们就不用着急卖房子回笼资金。第二，质量一定要跟得上。最好能够建造抗风，抗地震的房子。第三，工人的工资一分不能拖欠。第四，绝对不能出现贪污腐败的，或者向材料商索要回扣等乱七八糟的事情。”
“放心，李总。我们公司有严格的监督制度。要不然也不会发展这么快。”
就在二人还在聊天的时，李明玉刚好下来。
“明玉姐，好久不见。”
陈欣欣曾经是李明玉的秘书，自然对李明玉尊敬有加。
“欣欣，最近你把房地产公司搞得风生水起，成了滨海房地产的第一了。可喜可贺啊。”
陈欣欣一如既往地谦虚道：“那里，都是明玉姐和李总支持下，我才做出了一点点成绩。不然，我以前的愿望就是当个小学老师而已。”
李明玉其实也很羡慕陈欣欣。
毕竟陈欣欣现在管理的房地产公司资产规模，是李明玉管理的几个酒店的十几倍。
“师范学校毕业也不一定非得当老师不是？谁能想到，我居然不当空乘人员，跑来管理酒店。”
陈欣欣还准备谦虚，但是李建打断了她的话。
“欣欣，资金今天下午到位。对了，记得安排好我妹妹李青的生活。下晚自习的时候，一定要两个人去接。”
陈欣欣解释道：“放心。你表哥要是没有时间，也会安排别的保安开车。我的秘书每天晚上都会随车去接的。其实，校门口到酒店也就是五分钟的路程，街边都是繁华的商铺，安全是没有问题的。”
“欣欣，平时是没有问题。但是现在我的竞争对手太多了。所以，为了让我安心，你们还是得提高警惕。”
陈欣欣一听，顿时明白了。
“放心。我只要在县城，肯定会亲自去接。下个学期开始，接的人增加到三个。”
李建听了，微笑着点点头。
“好，就要这样。对了，可以多招几个保安。要经过训练的。回头我单独拨出一笔资金，专门用于李青的保护。”
李明玉在旁边听了，有点疑惑地问道：“真的有必要吗？县城现在安全得很。而且，就是从校门到酒店的距离，走路就是几分钟的路而已。何况还开车去接？”
李建笑道：“图的就是一个安心。”
李明玉虽然觉得，没有必要，但是也没有坚持。
“这么说也行。毕竟，没有什么比心情好更重要的事情了。毕竟，只要你安心了，这点小钱，较之于你每天赚到的钱就是九牛一毛。”
这时候，李建接到了刘若菲的电话。
“李总，行情大跌。”