第374章 造一个教师公寓小区
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准备出发去滨海了，李建找到陈欣欣。
陈欣欣目前正全力掌管李建旗下的滨海房地产公司。
正要借着房地产开发的浪潮，做大做强。
李建很信任陈欣欣，毕竟根据前世的记忆，陈欣欣是当时首屈一指的女房地产开发商。这一辈子，就截胡了，让她成为自己手下。
“欣欣，现在咱们的房地产公司开发了多少个楼盘？”
陈欣欣拿出地图，指给李建看。
“这是县城的两个项目，这是滨海市区三个小区。每个都大约45公顷。”
李建心想，房地产最重要的是质量问题。
“欣欣，我们搞的地产项目，必须严格把控质量。绝对不能偷工减料。必须保证安全，保证质量。这是最关键的。一旦质量不过关，该问责的问责，该拆掉的就拆掉。”
“李总放心，我们的质量是最好的。每栋楼都有责任人。每个环节都有人严格把关。从设计，到施工，到材料，都是最高标准的。”
“那就好。”
李建问道：“嗯，规模还是挺大的。资金有没有短缺？”
陈欣欣有点为难：“李总，秉承你的理念，就是不借款。我们现在的资金还缺11亿左右。”
李建心想，五个项目，先期投资了一些，现在还缺钱，也很正常。
“欣欣，缺多少，随时告诉我。我现在从期货市场赚到的钱，正愁没有投资渠道。刚好，投资在你的房地产公司。”
陈欣欣没想到，一开口李建就给钱。本来还想偷偷向银行贷款的。
“欣欣，记得千万不要向银行贷款。一旦贷款，就会有各方面的势力来吃拿卡要。我不允许我的房地产公司出现这种情况。”
陈欣欣当即表示：“放心，李总。缺钱我会告诉您的。绝对不贷款。”
可是李建知道，陈欣欣很可能忍不住，想要扩大规模，而向银行借钱。
毕竟，总有银行的经理，天天上门，让陈欣欣从他们那里贷款。
李建进一步解释：“欣欣，现在很多房地产公司好像在快速发展，但是一旦资金链断裂，受害的就是买了楼购房者。我们不做这种事情。记得，用我提供的资金，不贷款。”
李建的叮嘱，让陈欣欣时刻记在心里。
毕竟，不贷款，就不必跟银行那些利益链条打交道，反而更加轻松简单。
“欣欣，拿地方面遇到什么障碍吗？”
陈欣欣自豪地说：“竞标的时候，几乎没有什么障碍。毕竟我们给的价格，别的小公司给不起。现在滨海的房地产公司，就我们最大。”
李建很满意。
“这就对了，欣欣。我果然没看错人，这样吧，明天我就在转给你30亿，确保公司不缺钱。材料费和工人工资绝对不能拖欠。一分钱都不能拖欠。还有，告诉旗下的分公司和项目负责人，谁要是敢拖欠工人工资或者供应商材料费的，一律开除。”
陈欣欣明白，这是李建的底线。
“好，我明确地把它写进公司章程里。而且写在合同里。”
陈欣欣的回答，让李建很满意。就要这样的态度。
李建突然想到，自己的高中老师们。
“欣欣，在一中附近，看有没有好的地块，投资建造一两栋商品房。然后以成本价，甚至低于成本价格，卖给一中的老师和家属们。毕竟，老师们的子女或者家属都有买房需求。”
陈欣欣听了之后，觉得李建就想要做慈善了。
“李总，多大规模？”
李建想了想，说到：“学校的老师大概500人，加上一些退休的，流动的，那么就建造800套房。只要是一中的老师或者家属，都可以以成本价购房。退休了的也可以。先到先得，售完为止。”
陈欣欣问道：“如何鉴别是不是老师家属？”
“购房的时候，拿着一中的工作证，也可以直接聘请一中的退休老师来帮忙鉴别。当然，最好的是和校长打好招呼，想要买房，去学校开家属证明。拿着学校的家属证明，才能购买。具体细节，我相信你能够做好的。”
陈欣欣又考虑到一个问题：“李总，家属们买了房子可不可以卖掉？”
“当然，一切都按照商品房的模式去做。之所以造这些房子，就是让老师和家属们得到一些利益。比如，有住房需求的，可以低价买到房子。没有住房需求的，买了房子，再卖给不是教师家属的人，就可以赚取差价。这是一种福利。但是比较隐蔽，不像是直接捐款或者捐楼房那么直接。”
陈欣欣明白了，这是既想要做慈善，也想照顾老师家属们的尊严。
不让他们觉得自己是被施舍的。
“这个小区项目就叫做教师小区或者教师公寓小区吧。让住在里边的人都觉得自己是教师家属而感到光荣。小区的题词，就请县里的领导吧。或者教育局长也行。这个你跟彭蕾蕾打个电话，让她协助你联系县里的领导。”
陈欣欣笑道：“李总。不用担心这个，您的名气在县里很吃得开。只要报上你的大名，县里的领导都非常主动地帮忙。上次偶然听谁说，你好像救了县里的一班人。我也不知道什么情况。总之，他们对你还是非常尊敬的。”
李建笑道：“哦？是吗？可能是以讹传讹吧。”
心里乐滋滋的。毕竟上次大人物事件，真的是挽救了这个班子很多人的仕途。
本来还想着去高中拜访老师们的，但是李建觉得，还是不要打扰他们了。
毕竟现在高中还在上课，没有放寒假。
李老师他们估计也忙得很。
回到滨海，刘若菲第一时间来汇报工作。
“李总，我们金融交易室的运转一切都顺利。刚开始我还以为会有人不怎么服气呢，没想到，大家配合都挺好。”
准备出发去滨海了，李建找到陈欣欣。
陈欣欣目前正全力掌管李建旗下的滨海房地产公司。
正要借着房地产开发的浪潮，做大做强。
李建很信任陈欣欣，毕竟根据前世的记忆，陈欣欣是当时首屈一指的女房地产开发商。这一辈子，就截胡了，让她成为自己手下。
“欣欣，现在咱们的房地产公司开发了多少个楼盘？”
陈欣欣拿出地图，指给李建看。
“这是县城的两个项目，这是滨海市区三个小区。每个都大约45公顷。”
李建心想，房地产最重要的是质量问题。
“欣欣，我们搞的地产项目，必须严格把控质量。绝对不能偷工减料。必须保证安全，保证质量。这是最关键的。一旦质量不过关，该问责的问责，该拆掉的就拆掉。”
“李总放心，我们的质量是最好的。每栋楼都有责任人。每个环节都有人严格把关。从设计，到施工，到材料，都是最高标准的。”
“那就好。”
李建问道：“嗯，规模还是挺大的。资金有没有短缺？”
陈欣欣有点为难：“李总，秉承你的理念，就是不借款。我们现在的资金还缺11亿左右。”
李建心想，五个项目，先期投资了一些，现在还缺钱，也很正常。
“欣欣，缺多少，随时告诉我。我现在从期货市场赚到的钱，正愁没有投资渠道。刚好，投资在你的房地产公司。”
陈欣欣没想到，一开口李建就给钱。本来还想偷偷向银行贷款的。
“欣欣，记得千万不要向银行贷款。一旦贷款，就会有各方面的势力来吃拿卡要。我不允许我的房地产公司出现这种情况。”
陈欣欣当即表示：“放心，李总。缺钱我会告诉您的。绝对不贷款。”
可是李建知道，陈欣欣很可能忍不住，想要扩大规模，而向银行借钱。
毕竟，总有银行的经理，天天上门，让陈欣欣从他们那里贷款。
李建进一步解释：“欣欣，现在很多房地产公司好像在快速发展，但是一旦资金链断裂，受害的就是买了楼购房者。我们不做这种事情。记得，用我提供的资金，不贷款。”
李建的叮嘱，让陈欣欣时刻记在心里。
毕竟，不贷款，就不必跟银行那些利益链条打交道，反而更加轻松简单。
“欣欣，拿地方面遇到什么障碍吗？”
陈欣欣自豪地说：“竞标的时候，几乎没有什么障碍。毕竟我们给的价格，别的小公司给不起。现在滨海的房地产公司，就我们最大。”
李建很满意。
“这就对了，欣欣。我果然没看错人，这样吧，明天我就在转给你30亿，确保公司不缺钱。材料费和工人工资绝对不能拖欠。一分钱都不能拖欠。还有，告诉旗下的分公司和项目负责人，谁要是敢拖欠工人工资或者供应商材料费的，一律开除。”
陈欣欣明白，这是李建的底线。
“好，我明确地把它写进公司章程里。而且写在合同里。”
陈欣欣的回答，让李建很满意。就要这样的态度。
李建突然想到，自己的高中老师们。
“欣欣，在一中附近，看有没有好的地块，投资建造一两栋商品房。然后以成本价，甚至低于成本价格，卖给一中的老师和家属们。毕竟，老师们的子女或者家属都有买房需求。”
陈欣欣听了之后，觉得李建就想要做慈善了。
“李总，多大规模？”
李建想了想，说到：“学校的老师大概500人，加上一些退休的，流动的，那么就建造800套房。只要是一中的老师或者家属，都可以以成本价购房。退休了的也可以。先到先得，售完为止。”
陈欣欣问道：“如何鉴别是不是老师家属？”
“购房的时候，拿着一中的工作证，也可以直接聘请一中的退休老师来帮忙鉴别。当然，最好的是和校长打好招呼，想要买房，去学校开家属证明。拿着学校的家属证明，才能购买。具体细节，我相信你能够做好的。”
陈欣欣又考虑到一个问题：“李总，家属们买了房子可不可以卖掉？”
“当然，一切都按照商品房的模式去做。之所以造这些房子，就是让老师和家属们得到一些利益。比如，有住房需求的，可以低价买到房子。没有住房需求的，买了房子，再卖给不是教师家属的人，就可以赚取差价。这是一种福利。但是比较隐蔽，不像是直接捐款或者捐楼房那么直接。”
陈欣欣明白了，这是既想要做慈善，也想照顾老师家属们的尊严。
不让他们觉得自己是被施舍的。
“这个小区项目就叫做教师小区或者教师公寓小区吧。让住在里边的人都觉得自己是教师家属而感到光荣。小区的题词，就请县里的领导吧。或者教育局长也行。这个你跟彭蕾蕾打个电话，让她协助你联系县里的领导。”
陈欣欣笑道：“李总。不用担心这个，您的名气在县里很吃得开。只要报上你的大名，县里的领导都非常主动地帮忙。上次偶然听谁说，你好像救了县里的一班人。我也不知道什么情况。总之，他们对你还是非常尊敬的。”
李建笑道：“哦？是吗？可能是以讹传讹吧。”
心里乐滋滋的。毕竟上次大人物事件，真的是挽救了这个班子很多人的仕途。
本来还想着去高中拜访老师们的，但是李建觉得，还是不要打扰他们了。
毕竟现在高中还在上课，没有放寒假。
李老师他们估计也忙得很。
回到滨海，刘若菲第一时间来汇报工作。
“李总，我们金融交易室的运转一切都顺利。刚开始我还以为会有人不怎么服气呢，没想到，大家配合都挺好。”