第161章 拿五亿在帝都买房
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“好大口气，一上来就要买大平层。你有这个钱吗？别装差了。”
旁边一个中年男人不禁嘟囔了一句。
他看到李建带着夏雪来看房子，就认为这个年轻人是在女朋友面前装差而已。
李建不理睬他。
毕竟，中年男人的头也秃了，挺着个大肚腩，形象糟糕。
李建心想没必要跟他计较。
夏雪也惊讶地问道：“你为什么要买大平层？”
“住得舒服一点。读大学很累的。”李建轻描淡写地说。
“先生，您买大平层是为了读大学？不住宿舍？”售楼小姐石媛惊讶地问道。
她印象中，还没有大学生不住在宿舍的。今天真是遇到奇葩客户了。
李建心中有点不悦：“怎么，买大平层有什么不对吗？谁说读大学就非得住宿舍？”
售楼小姐发现自己失态，紧张地赔笑道：“不是，不是。就是觉得，二位……不是开玩笑吧……还没见过大学生来买房的……”
“开玩笑？你看我像是开玩笑的吗？”李建面无表情地说。
“不像，不像。”石媛急忙道歉。
李建指着沙盘的房屋模型说：“别浪费时间了，给我们介绍你们的大平层户型。”
石媛定了定神，心想幸好这个奇葩客户没有生气走掉。
她深呼吸一口，然后开始介绍起来。
“好的，先生。我给您介绍。咱们这里大平层分为四种户型，A户型最大，320平米，四卧，两个前厅，还有大客厅……”
李建对这些都不感兴趣。
心想，就是读个大学，住个四年而已。多少个卧室，多少个客厅，有什么关系。
而且，如果不喜欢，随时卖掉，再买喜欢的户型就是了。
“多少厨卫，无所谓。我需要的是面积够大，小区要有绿化，安静。采光充足，楼距要大。私密性要好。”
李建提出的这些都是基本的要求，谁愿意自己的对面就是另外一栋楼？
李建再次强调：“采光是最需要的，还有楼距要大，私密性要好。”
“那我推荐您选择这栋A户型的。楼距大，配备绿化面积最大，还有……”
石媛还在继续介绍，李建也开始仔细地看着宣传材料。
李建很喜欢这个户型。
“李建，看这个户型，巨大的落地窗，还有阳台，这些都是你最喜欢的。”
夏雪指着宣传材料上的图片说。
“嗯，挺好的。采光不错。”
李建心想，没必要在意这些细节，反正不准备在帝都定居。就是来读个大学而已。
石媛一看李建感兴趣，顿时开心不已。
满眼含笑地问道：“两位是附近大学的学生吧。从这个楼层应该可以看到大学校园。”
“哦，不是。我们明年才参加高考。”夏雪回答道。
石媛再次被震惊了。没想到两个高二的学生跑来买房子，就是为了明年入读这所大学做准备。
“哦，这样啊。也好，提前熟悉环境。”石媛今天觉得这两人简直就是顾客中超级奇葩。
还没高考就想着来买房，万一考不上呢，这不白买了吗？
这大学可是全国顶尖的名校啊，是那么容易考进来的吗？
但是她没有表现出来。
毕竟，顾客是她的上帝。
上帝再奇葩，也得顺着他来。
“有没有兴趣，跟着我去看一下样板间。”石媛提议去看样板间。
“好，看看。”夏雪此时也来了兴趣。
毕竟看了宣传资料上的图片，有点抽象。
她自己也想实地看一下，李建心心念念的大平层是什么样子的。
李建也想看看样板间。心想，自己住的房子，应该看一下。毕竟下课之后回来，应该要有舒适的环境。
其实，更多的是要安静。
为此，李建决定买高层一点，最好是顶楼。
从售楼处到样板间，中间还铺着红地毯，两边是脚手架。
工程还没有彻底完工，嘈杂的装修声音还在不停传来。
通过电梯，三人上到大平层的样板间。
“这里是门厅，这里是前厅，这里是衣帽间，这里是客厅，这里是书房，这里是主人的卧室……”
售楼小姐石媛一路介绍着，李建其实无心去听。
李建其实心中最喜欢的还是其中的大客厅，连着阳台，站在客厅可以看到远处的大学。
“简洁，舒适。不错，我最喜欢这种极简主义风格，自由自在。周围不会再盖第二第三期了吧？”
李建担心的是，如果买了之后，再盖第二第三期，简直就是冤大头。
“不会，这里的主体工程已经完成了。现装修，然后是园林绿化，管道铺设。等这些都完成，就是交付了。”
李建看了又看，非常喜欢。特别是站在阳台，可以把大学看得清清楚楚，而且视野很好。
“顶楼有没有人买？”李建问石媛。
“什么，你要买顶楼？不怕夏天酷热吗？还有漏水问题。”夏雪有点惊讶地问。
夏雪心想，这个李建总是出人意料，不知道脑子里想些什么东西。总是与人不一样。
李建对帝都还是很了解的，毕竟在这生活了六年多。
本科四年，研究生两年。经历了六个严寒酷暑，明白了空调在帝都其实没什么用。除了桑拿天，其他时间风很大，开窗就很凉爽。
“这个不用担心。帝都的降雨都在七八月份，后期找工人做好楼顶防水就好了。至于酷热，多安装几台空调就可以了，反正浪费不了多少电费。”
石媛一听，这简直就是土豪。
莫非这小子是哪个土豪的傻儿子，人傻钱多？
看着也不像啊。
就在石媛还在愣神的时候，李建突然停住了脚步。
“320平米的大户型，价格有没有优惠？”李建问道。
“有，现在是活动期间，九折。”售楼小姐一听谈到价格，意味着这单生意成了。
她难掩心中的激动。
“李建，不会就决定买了吧？”夏雪疑惑地问。
李建凑近夏雪的耳朵边，低声地对她说：“飞来飞去很麻烦，再说了，假期快要结束了。就这套了，反正我看也挺好的。但是，我们要装出不感兴趣的样子，如此测试对方还有多少优惠力度。”
李建说完，拉上夏雪，准备下楼。
果然，石媛看到李建和夏雪准备离开，担心生意跑了，急忙追了出来。
“两位，确定要买了吗？如果要买，我们还有一个内部价格，就是可以打八五折。”
李建心想，这刚一走，就降低百分之五。还是可以的。虽然自己不差这点钱，但是也测试了其中的水分。
算了，毕竟时间有限，不能玩太久。
“能否优惠到八折。如果打八折，买两套。”
不光是夏雪，售楼小姐也惊讶不已。
“李建，买两套做什么？一套都住不完。三百多平米，你要用来打篮球吗？”
面对夏雪的疑问，李建笑而不语。
“这个可以申请。具体价格到下面的售楼处我们再详谈。”
等到售楼小姐带着李建来到售楼处隔间，售楼处的经理也在那里等候了。
“两位要购买两套A户型的大平层？”售楼经理是个干练的女强人，说话带有浓重的东北口音。
“嗯，能否打八折？”李建问道。
售楼经理虽然没有见过哪个家伙一上来就说买两套大平层的，但是也毕竟见过大场面的，面无表情地说：“可以。”
李建站起来，指着沙盘上的模型说道：“我要的是最顶的那两层。”
售楼经理也镇定地说：“没问题。”
虽然心中暗自疑问，一般人不喜欢顶楼，这小子居然要买最顶两层。简直有点匪夷所思。
“好，成交。购房合同拿来。”
售楼小姐急忙过来问道：“首套房的首付款是三成，按揭贷款……”
李建急忙打断她的话，豪爽地说：“全款。两套。”
虽然李建的声音不算大，但是他的话却像是一颗惊雷，让周围的人瞬间怔住了。
大家都好像看外星人一样。
“这个小子不会是来搞笑的吧。”
“对，就是来装差的，乳臭未干的小孩，就是带着女朋友来显摆的。”
“看他那穷酸样，拿得出全款买两层楼？呸……”
……
周围人貌似都不经意地看着李建接下来的一举一动。
毕竟，李建的豪言壮语已经引起了周围人的注意了。
“原价是9000，打了八折，7200。一套320平，是230万4千。两套就是460万8千。加上3%的税以及其他费用，共计476万。您看没问题吧？”
李建一听，切，股票短线账户一天就能买它三套了。
“没问题。”
“转账，还是刷卡？”售楼小姐小心翼翼地问道。激动的表情难以克制，但极力地克制，尽量让声音保持平和。
“都行。转账吧，快捷。”
等一切手续与合同签订好了之后，李建在银行柜台，一次性转账了476万到开发商的账户。
这让旁边等候的售楼小姐惊喜不已。
“这个月的任务完成了吧？”李建问道。
“嗯。感谢李先生。”售楼小姐千恩万谢，恨不得给李建磕头。
她这个月还没有开张，没想到李建一来，就让她完成了销售任务。
李建心想，大半天才花去百分之一，要这么买，得三个月才能花完五亿。
这样的投资效率太低了。
得想点别的办法。
“好大口气，一上来就要买大平层。你有这个钱吗？别装差了。”
旁边一个中年男人不禁嘟囔了一句。
他看到李建带着夏雪来看房子，就认为这个年轻人是在女朋友面前装差而已。
李建不理睬他。
毕竟，中年男人的头也秃了，挺着个大肚腩，形象糟糕。
李建心想没必要跟他计较。
夏雪也惊讶地问道：“你为什么要买大平层？”
“住得舒服一点。读大学很累的。”李建轻描淡写地说。
“先生，您买大平层是为了读大学？不住宿舍？”售楼小姐石媛惊讶地问道。
她印象中，还没有大学生不住在宿舍的。今天真是遇到奇葩客户了。
李建心中有点不悦：“怎么，买大平层有什么不对吗？谁说读大学就非得住宿舍？”
售楼小姐发现自己失态，紧张地赔笑道：“不是，不是。就是觉得，二位……不是开玩笑吧……还没见过大学生来买房的……”
“开玩笑？你看我像是开玩笑的吗？”李建面无表情地说。
“不像，不像。”石媛急忙道歉。
李建指着沙盘的房屋模型说：“别浪费时间了，给我们介绍你们的大平层户型。”
石媛定了定神，心想幸好这个奇葩客户没有生气走掉。
她深呼吸一口，然后开始介绍起来。
“好的，先生。我给您介绍。咱们这里大平层分为四种户型，A户型最大，320平米，四卧，两个前厅，还有大客厅……”
李建对这些都不感兴趣。
心想，就是读个大学，住个四年而已。多少个卧室，多少个客厅，有什么关系。
而且，如果不喜欢，随时卖掉，再买喜欢的户型就是了。
“多少厨卫，无所谓。我需要的是面积够大，小区要有绿化，安静。采光充足，楼距要大。私密性要好。”
李建提出的这些都是基本的要求，谁愿意自己的对面就是另外一栋楼？
李建再次强调：“采光是最需要的，还有楼距要大，私密性要好。”
“那我推荐您选择这栋A户型的。楼距大，配备绿化面积最大，还有……”
石媛还在继续介绍，李建也开始仔细地看着宣传材料。
李建很喜欢这个户型。
“李建，看这个户型，巨大的落地窗，还有阳台，这些都是你最喜欢的。”
夏雪指着宣传材料上的图片说。
“嗯，挺好的。采光不错。”
李建心想，没必要在意这些细节，反正不准备在帝都定居。就是来读个大学而已。
石媛一看李建感兴趣，顿时开心不已。
满眼含笑地问道：“两位是附近大学的学生吧。从这个楼层应该可以看到大学校园。”
“哦，不是。我们明年才参加高考。”夏雪回答道。
石媛再次被震惊了。没想到两个高二的学生跑来买房子，就是为了明年入读这所大学做准备。
“哦，这样啊。也好，提前熟悉环境。”石媛今天觉得这两人简直就是顾客中超级奇葩。
还没高考就想着来买房，万一考不上呢，这不白买了吗？
这大学可是全国顶尖的名校啊，是那么容易考进来的吗？
但是她没有表现出来。
毕竟，顾客是她的上帝。
上帝再奇葩，也得顺着他来。
“有没有兴趣，跟着我去看一下样板间。”石媛提议去看样板间。
“好，看看。”夏雪此时也来了兴趣。
毕竟看了宣传资料上的图片，有点抽象。
她自己也想实地看一下，李建心心念念的大平层是什么样子的。
李建也想看看样板间。心想，自己住的房子，应该看一下。毕竟下课之后回来，应该要有舒适的环境。
其实，更多的是要安静。
为此，李建决定买高层一点，最好是顶楼。
从售楼处到样板间，中间还铺着红地毯，两边是脚手架。
工程还没有彻底完工，嘈杂的装修声音还在不停传来。
通过电梯，三人上到大平层的样板间。
“这里是门厅，这里是前厅，这里是衣帽间，这里是客厅，这里是书房，这里是主人的卧室……”
售楼小姐石媛一路介绍着，李建其实无心去听。
李建其实心中最喜欢的还是其中的大客厅，连着阳台，站在客厅可以看到远处的大学。
“简洁，舒适。不错，我最喜欢这种极简主义风格，自由自在。周围不会再盖第二第三期了吧？”
李建担心的是，如果买了之后，再盖第二第三期，简直就是冤大头。
“不会，这里的主体工程已经完成了。现装修，然后是园林绿化，管道铺设。等这些都完成，就是交付了。”
李建看了又看，非常喜欢。特别是站在阳台，可以把大学看得清清楚楚，而且视野很好。
“顶楼有没有人买？”李建问石媛。
“什么，你要买顶楼？不怕夏天酷热吗？还有漏水问题。”夏雪有点惊讶地问。
夏雪心想，这个李建总是出人意料，不知道脑子里想些什么东西。总是与人不一样。
李建对帝都还是很了解的，毕竟在这生活了六年多。
本科四年，研究生两年。经历了六个严寒酷暑，明白了空调在帝都其实没什么用。除了桑拿天，其他时间风很大，开窗就很凉爽。
“这个不用担心。帝都的降雨都在七八月份，后期找工人做好楼顶防水就好了。至于酷热，多安装几台空调就可以了，反正浪费不了多少电费。”
石媛一听，这简直就是土豪。
莫非这小子是哪个土豪的傻儿子，人傻钱多？
看着也不像啊。
就在石媛还在愣神的时候，李建突然停住了脚步。
“320平米的大户型，价格有没有优惠？”李建问道。
“有，现在是活动期间，九折。”售楼小姐一听谈到价格，意味着这单生意成了。
她难掩心中的激动。
“李建，不会就决定买了吧？”夏雪疑惑地问。
李建凑近夏雪的耳朵边，低声地对她说：“飞来飞去很麻烦，再说了，假期快要结束了。就这套了，反正我看也挺好的。但是，我们要装出不感兴趣的样子，如此测试对方还有多少优惠力度。”
李建说完，拉上夏雪，准备下楼。
果然，石媛看到李建和夏雪准备离开，担心生意跑了，急忙追了出来。
“两位，确定要买了吗？如果要买，我们还有一个内部价格，就是可以打八五折。”
李建心想，这刚一走，就降低百分之五。还是可以的。虽然自己不差这点钱，但是也测试了其中的水分。
算了，毕竟时间有限，不能玩太久。
“能否优惠到八折。如果打八折，买两套。”
不光是夏雪，售楼小姐也惊讶不已。
“李建，买两套做什么？一套都住不完。三百多平米，你要用来打篮球吗？”
面对夏雪的疑问，李建笑而不语。
“这个可以申请。具体价格到下面的售楼处我们再详谈。”
等到售楼小姐带着李建来到售楼处隔间，售楼处的经理也在那里等候了。
“两位要购买两套A户型的大平层？”售楼经理是个干练的女强人，说话带有浓重的东北口音。
“嗯，能否打八折？”李建问道。
售楼经理虽然没有见过哪个家伙一上来就说买两套大平层的，但是也毕竟见过大场面的，面无表情地说：“可以。”
李建站起来，指着沙盘上的模型说道：“我要的是最顶的那两层。”
售楼经理也镇定地说：“没问题。”
虽然心中暗自疑问，一般人不喜欢顶楼，这小子居然要买最顶两层。简直有点匪夷所思。
“好，成交。购房合同拿来。”
售楼小姐急忙过来问道：“首套房的首付款是三成，按揭贷款……”
李建急忙打断她的话，豪爽地说：“全款。两套。”
虽然李建的声音不算大，但是他的话却像是一颗惊雷，让周围的人瞬间怔住了。
大家都好像看外星人一样。
“这个小子不会是来搞笑的吧。”
“对，就是来装差的，乳臭未干的小孩，就是带着女朋友来显摆的。”
“看他那穷酸样，拿得出全款买两层楼？呸……”
……
周围人貌似都不经意地看着李建接下来的一举一动。
毕竟，李建的豪言壮语已经引起了周围人的注意了。
“原价是9000，打了八折，7200。一套320平，是230万4千。两套就是460万8千。加上3%的税以及其他费用，共计476万。您看没问题吧？”
李建一听，切，股票短线账户一天就能买它三套了。
“没问题。”
“转账，还是刷卡？”售楼小姐小心翼翼地问道。激动的表情难以克制，但极力地克制，尽量让声音保持平和。
“都行。转账吧，快捷。”
等一切手续与合同签订好了之后，李建在银行柜台，一次性转账了476万到开发商的账户。
这让旁边等候的售楼小姐惊喜不已。
“这个月的任务完成了吧？”李建问道。
“嗯。感谢李先生。”售楼小姐千恩万谢，恨不得给李建磕头。
她这个月还没有开张，没想到李建一来，就让她完成了销售任务。
李建心想，大半天才花去百分之一，要这么买，得三个月才能花完五亿。
这样的投资效率太低了。
得想点别的办法。