第271章 地皮到手（求订求票）
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“领导，郭继杰先生和王浩安先生来了，说是有事要向您汇报。”
柿长将手中的文件合上，揉了揉眉心：“请他们进来吧，泡茶。”
“二位大老板来我这儿有什么事吗？莫非是公司发展，遇上问题了？”柿长笑呵呵的问道。
这二位的公司发展真是快啊，无论是服装厂那边，还是食品厂那边，每天都是车辆不断，由此就能看出生意兴隆。
更何况两家企业还不只是在冰城有工厂，在其他城市还有分厂。只可惜两家企业都处于免税期，市里少了许多收入啊，好在也帮助解决了不少市里工人工作的问题。
“柿长先生不是有预知能力吧，居然猜出来我们遇上困难了。”郭继杰坐下后说道。
柿长愣了一下，他还以为这两位过来是有好消息呢，比如再给市里捐个学校，或者捐个敬老院什么的，怎么这二位的公司会遇上困难？还需要市里来协调解决？
该不会又是要贷款吧？
上次贷款的事儿，柿长也是顶着很大压力的，还好企业发展良好，那笔贷款不会变成不良资产。可前一笔还没还上呢，不能又来贷款啊。
“柿长先生，我们的公司有许多冰城本地人，尤其是是有许多年轻人。年轻人，总是要结婚的，而结婚就需要房子。”
“我们当然不会让市里解决房子，只是希望市里能够协调一下，拨给我们几块地皮，我们打算给员工们盖房子，解决根本问题。”郭继杰直接说明了来意。
“你们是想合作建房？”柿长瞬间明白过来。这也不是没有先例，不只是冰城，全国都有这么做的。
而且也确实应该解决一下，要是那些员工都没房子住，可能会发生一些不好的事情。
“对，合作建房。我们打算让适龄的员工自己出资一部分，公司补贴一部分，建造房子，给员工们居住。”
柿长皱着眉头：“给员工们居住？那么产权呢？是属于公司的？”
这跟国资单位不同，国资单位，地皮是政斧出，房子是单位盖，给职工们居住，房子的产权还是单位的，也是国家的。
这个让员工出资部分，产权怎么算？政斧、公司、个人分别占一定的比例？这有些乱了吧？
“产权是属于员工个人。”
“员工个人？那么员工要出的钱很多吧，有几个人出的起？”柿长指出核心问题。就算是企业补贴一部分，一套房子也要几万块，有多少家庭有几万块的存款？
“员工先出部分，能出多少出多少。一套房子是有价值的，国家要开放住房改革市场化了对吧，那么既然是市场化，就可以让员工贷款。”
“银行不给贷也没关系，这部分资金我们承担了，只要员工未来按照市场价购买属于公司的部分产权就行了，当然是会上涨的。”
“这样一来，房子就完全属于员工个人了，可以随意买卖、转让、抵押等等。”
柿长听了王浩安的话，觉得王浩安跟郭继杰还真是为员工考虑啊，如果不是银行贷款，那么公司要有许多资金套在里面。
他想了一下，忽然发现自己忽略了一个问题：“你等一下，你只考虑了公司和员工，那么政斧呢？”
这跟国资单位的合作建房不同啊，国资单位，那就是国有资产，是属于政斧的。但你们是个人与外资合资的企业，跟政斧没什么关系啊，政斧出了地皮，怎么就一点产权比例都没有？
“政斧不就是为了百姓服务的吗？这些房子也是给百姓，政斧拨给一块地皮不应该吗？怎么还有其他要求？”郭继杰故意说道。
很可惜，他没能忽悠到柿长。
“土地是属于国家的，地皮我可以给你们，我也有一个要求，之前签订的三免两减半的企业优惠政策作废，从今年开始，你们要正常交税。”
“签署的协议怎么能作废！”郭继杰急了，一年能少交多少税款呢。就是因为不交税，他们才能有如此高的利润，才能如此快速的扩张。
要是现在就交税，利润下降，公司扩张速度下降，还怎么占领市场？对未来的发展也有很大的不利影响。
再说了，买一块地皮才多少钱啊，交税的话他们损失会更大。
“柿长，三免两减半是政策，不可朝令夕改。不如我们换个方式，我们出钱买一块地皮。但我们也是为了员工，为了冰城人民，所以这块地皮希望政斧给予一个优惠价。”
王浩安来之前就跟郭继杰商量过，一旦政斧要部分产权，那就出钱买地皮，否则产权不清，以后麻烦会更多。
现在柿长果然提出来了，还想换走他们三免两减半的政策，那就一定要出钱了。
“不知二位想要哪块地皮，可有什么特殊要求吗？”
“当然是离我们工厂距离近，方便工人上下班。我们之前调查过，在服装工厂的旁边，就有一片平房，希望可以拆迁出一块空地。”
“还有食品厂那边也是如此，周围有一片平房，甚至有一些都是危房了，拆迁之后，对他们也好。”
柿长看着王浩安在冰城地图上画的两个圈，这倒也符合规矩，可是拆迁这事儿有点麻烦。
“柿长是觉得拆迁不好弄？我们只需要市里帮忙协调，会有专门的人去谈判，说服对方搬离。只是这样我们要付出的成本会增加许多，所以这地皮的价格，你看？”
“这件事要开会研究一下，原则上卖给你们两块地皮没问题，但是拆迁的事儿就不需要你们管了。”
王浩安要的就是这句话，他才不想搀和拆迁的事儿呢。那些拆迁中的矛盾，大部分都是地产公司自己拆迁惹出来的，此时的政斧拆迁，其实更加划算，完全按照规定来就行了，多一分没有，强制执行。
“你们打算找哪个公司施工，我推荐市建公司，这家公司有实力，也有经验。”
王浩安打断柿长的话：“很抱歉，并不是我拂了柿长的好意，而是我们有自己的建筑公司。”
“领导，郭继杰先生和王浩安先生来了，说是有事要向您汇报。”
柿长将手中的文件合上，揉了揉眉心：“请他们进来吧，泡茶。”
“二位大老板来我这儿有什么事吗？莫非是公司发展，遇上问题了？”柿长笑呵呵的问道。
这二位的公司发展真是快啊，无论是服装厂那边，还是食品厂那边，每天都是车辆不断，由此就能看出生意兴隆。
更何况两家企业还不只是在冰城有工厂，在其他城市还有分厂。只可惜两家企业都处于免税期，市里少了许多收入啊，好在也帮助解决了不少市里工人工作的问题。
“柿长先生不是有预知能力吧，居然猜出来我们遇上困难了。”郭继杰坐下后说道。
柿长愣了一下，他还以为这两位过来是有好消息呢，比如再给市里捐个学校，或者捐个敬老院什么的，怎么这二位的公司会遇上困难？还需要市里来协调解决？
该不会又是要贷款吧？
上次贷款的事儿，柿长也是顶着很大压力的，还好企业发展良好，那笔贷款不会变成不良资产。可前一笔还没还上呢，不能又来贷款啊。
“柿长先生，我们的公司有许多冰城本地人，尤其是是有许多年轻人。年轻人，总是要结婚的，而结婚就需要房子。”
“我们当然不会让市里解决房子，只是希望市里能够协调一下，拨给我们几块地皮，我们打算给员工们盖房子，解决根本问题。”郭继杰直接说明了来意。
“你们是想合作建房？”柿长瞬间明白过来。这也不是没有先例，不只是冰城，全国都有这么做的。
而且也确实应该解决一下，要是那些员工都没房子住，可能会发生一些不好的事情。
“对，合作建房。我们打算让适龄的员工自己出资一部分，公司补贴一部分，建造房子，给员工们居住。”
柿长皱着眉头：“给员工们居住？那么产权呢？是属于公司的？”
这跟国资单位不同，国资单位，地皮是政斧出，房子是单位盖，给职工们居住，房子的产权还是单位的，也是国家的。
这个让员工出资部分，产权怎么算？政斧、公司、个人分别占一定的比例？这有些乱了吧？
“产权是属于员工个人。”
“员工个人？那么员工要出的钱很多吧，有几个人出的起？”柿长指出核心问题。就算是企业补贴一部分，一套房子也要几万块，有多少家庭有几万块的存款？
“员工先出部分，能出多少出多少。一套房子是有价值的，国家要开放住房改革市场化了对吧，那么既然是市场化，就可以让员工贷款。”
“银行不给贷也没关系，这部分资金我们承担了，只要员工未来按照市场价购买属于公司的部分产权就行了，当然是会上涨的。”
“这样一来，房子就完全属于员工个人了，可以随意买卖、转让、抵押等等。”
柿长听了王浩安的话，觉得王浩安跟郭继杰还真是为员工考虑啊，如果不是银行贷款，那么公司要有许多资金套在里面。
他想了一下，忽然发现自己忽略了一个问题：“你等一下，你只考虑了公司和员工，那么政斧呢？”
这跟国资单位的合作建房不同啊，国资单位，那就是国有资产，是属于政斧的。但你们是个人与外资合资的企业，跟政斧没什么关系啊，政斧出了地皮，怎么就一点产权比例都没有？
“政斧不就是为了百姓服务的吗？这些房子也是给百姓，政斧拨给一块地皮不应该吗？怎么还有其他要求？”郭继杰故意说道。
很可惜，他没能忽悠到柿长。
“土地是属于国家的，地皮我可以给你们，我也有一个要求，之前签订的三免两减半的企业优惠政策作废，从今年开始，你们要正常交税。”
“签署的协议怎么能作废！”郭继杰急了，一年能少交多少税款呢。就是因为不交税，他们才能有如此高的利润，才能如此快速的扩张。
要是现在就交税，利润下降，公司扩张速度下降，还怎么占领市场？对未来的发展也有很大的不利影响。
再说了，买一块地皮才多少钱啊，交税的话他们损失会更大。
“柿长，三免两减半是政策，不可朝令夕改。不如我们换个方式，我们出钱买一块地皮。但我们也是为了员工，为了冰城人民，所以这块地皮希望政斧给予一个优惠价。”
王浩安来之前就跟郭继杰商量过，一旦政斧要部分产权，那就出钱买地皮，否则产权不清，以后麻烦会更多。
现在柿长果然提出来了，还想换走他们三免两减半的政策，那就一定要出钱了。
“不知二位想要哪块地皮，可有什么特殊要求吗？”
“当然是离我们工厂距离近，方便工人上下班。我们之前调查过，在服装工厂的旁边，就有一片平房，希望可以拆迁出一块空地。”
“还有食品厂那边也是如此，周围有一片平房，甚至有一些都是危房了，拆迁之后，对他们也好。”
柿长看着王浩安在冰城地图上画的两个圈，这倒也符合规矩，可是拆迁这事儿有点麻烦。
“柿长是觉得拆迁不好弄？我们只需要市里帮忙协调，会有专门的人去谈判，说服对方搬离。只是这样我们要付出的成本会增加许多，所以这地皮的价格，你看？”
“这件事要开会研究一下，原则上卖给你们两块地皮没问题，但是拆迁的事儿就不需要你们管了。”
王浩安要的就是这句话，他才不想搀和拆迁的事儿呢。那些拆迁中的矛盾，大部分都是地产公司自己拆迁惹出来的，此时的政斧拆迁，其实更加划算，完全按照规定来就行了，多一分没有，强制执行。
“你们打算找哪个公司施工，我推荐市建公司，这家公司有实力，也有经验。”
王浩安打断柿长的话：“很抱歉，并不是我拂了柿长的好意，而是我们有自己的建筑公司。”